専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3080ページ目)

【受講者感想】 既成の就職活動では、限界があるのだということを知りました。 ご相談者様：　29歳男性→内定獲得   ご相談の経緯   「面接が苦手で就職活動で良い結果が得られない」とのご相談をお受けしました。 初回相談で模擬面接を受けていただいたところ、 自己分析とキャリアプランの準備不足が面接が上手くゆかない原因であることに 気づいていただきました。 自己分析をやりなおしし、自分...（続きを読む）

タカミ　タカシ

（キャリアカウンセラー）

◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ～経営者×ビジネス"の彼方此方"をパッケージします～ ＊ＴＯＫＯビジネス通信　　　　　　　    　         vol:第14号　11/9/22＊ ◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇ ◆◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ━━━━━━━...（続きを読む）

中沢雅孝

（YouTube専門コンサルタント）

この度、あいおいニッセイ同和損保が調べたデータに因ると、将来の自分の健康や病気に不安を感じている人は7割近くいるのに対し、自らの介護に不安を感じている人は4割にも満たないとの事でした。 調査結果から、健康や病気に不安を感じていると答えた人は全体の66％もあった事に対して、介護に不安を感じていると答えた人は、たった37.5％しかありませんでした。 理由としては、健康や病気の不安に対する備えについ...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

先日の台風は大変でしたね。 うちのスタッフも上野駅で5時間待ったとのこと、 台風が思ったより早く来たので読み違えました。 もう少し早く家に帰してあげればよかったなと反省しています。 台風が過ぎて木、金とお休みだったので草津温泉に行ってきました。 草津は日帰り入浴はしたことがあったのですが宿泊は初めてです。 食事も美味しく、お湯もとてもよかったので最高でした！ お陰さまで日々の疲れをリフレッシ...（続きを読む）

東海林　貴大

（歯科医師）

日本で金融ビッグバンが起きてから久しいです。 その時　裏で何が行われていたのか？ 金融自由化とは名ばかりの利権が守られました。 例えば　世界には生きるための保険（アシュアランス）があります。 日本で言うと「変額保険」のような商品。 401Kのように自分でポートフォリオを組んで運用をさせます。 海外ではこのパフォーマンスが10～20％代の利回り。 ...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

オーナーチェンジ物件として中古物件を購入した場合、買主は入居者を選べません。また、売買を仲介する不動産業者は、その物件を管理していなければ入居者のすべてを把握していません。 物件周辺に嫌悪施設があるなどは、ある程度の調査でわかりますが、入居者の詳しい内容までは、購入するまでわかりません。特に騒音に関しては、個人の認識の違いでどこまで本当に他の入居者に迷惑になっているのかはわかりません。 ...（続きを読む）

西原 雄二

（不動産業）

パーソナルクレド舎　クレド作家の冨永のむ子です。 一人ひとりが自分の存在価値を見直す時期が来ているなあと感じています。 自分の価値を見つけられるかどうかは、 「当事者意識」を持てるかどうか。 例えば、仕事の内容、組織の大きさとは関係なく、 メールの差出人や仕事をする自分を、 「担当者」と名乗った瞬間に、 ただの担当者だという意識が働いた瞬間、 自分だけの価値を提供する モチベーションは下が...（続きを読む）

冨永 のむ子

（パーソナルコーチ）

インプラントに対する考え 総合的歯科診療　“長期的良好な経過” 現在、日本では多くの歯科医院でインプラント治療が行われていますが、そのほとんどが最近１０年以内に患者様のお口へ埋め込まれたもので、１０年以上経過したインプラントは全体の約３０％にすぎません。 言い換えれば、短期的な治療結果がほとんどです。場合によっては、安易なインプラント治療により、短期的には問題が出なくても、長期的に...（続きを読む）

福島 一隆

（歯科医師）

９月２５日（日）ＰＭ１：００～ＰＭ５：００（午後のみ） 長期優良住宅認定！ 木のいえ整備促進事業補助金交付決定！ 高断熱・高気密　FPの家　省エネルギー２階建住宅 耐震等級３ 　＊弊社では、２階建でも構造計算を致しております。 太陽光発電２．６４ｋｗ設置。 東京多摩産材の杉板を貼った屋根なり天井２階ＬＤのある住まい 現場見学会の詳細ご案内はこちらです。↓↓ http://www....（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

腰痛は現代病..来院される患者さんの半数以上は腰痛を抱えています。鍼灸と腰痛はとても相性のいい疾患の疾患の一つで椎間板ヘルニアや脊椎分離・すべり症等でも十分治療効果が期待できます。腰痛を引き起こす場合、脊椎（背骨）にその原因があると思いがちですが、むしろ腰を支える軟部組織（筋肉や靭帯、腱など）が損傷を起こしているケースが圧倒的に多いです。急性の激しい痛みを伴う腰痛でも１～３回程度の治療で楽になる...（続きを読む）

平野 健一

（鍼灸師）

地熱を賢く活用する方法 今回は、地熱利用についてお伝えします。 地熱というのは、例えば、瀬戸内海の気候で言うと真冬でも地面を５０ｃｍ掘っただけでもその部分の温度は１０度以上あったります。興味深いことに夏場は外気温が３０度を超えても、５０ｃｍ掘った部分は２２～２４度ぐらいだったりします。 これは外気温に関わらず、土地自体が一定の熱を保有していることを意味しています。 特に日本は火山...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

【天職を手に入れる100の法則】 天職支援と天職起業の天職プロデュースです。 道行く人達を眺めているといろんな人を見ることができる。 みーんな、何かを考えながら歩いてる。嬉しそうに考えてたり、渋そうに眉間にシワを入れて考えていたり。みんな頭の中でどっかに飛んで行ってる感じに見える。 もしかしたら、現代人って常に何かを考えていないと居られないのかも。 頭で考えるのもいいけど、心で感じる事も...（続きを読む）

咲桜 佳美

（ビジネスコーチ）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はセミナーについてのお話です。 ベトナム・ビジネスセミナーが開催されます。 http://www.kawasaki-cci.or.jp/kcci-kokusai.pdf ベトナムにご興味をお持ちの中小企業経営者の皆様、是非ご参加ください。 横浜で働く中小企業診断士長谷川進のブログ（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

住宅におけるビルトイン機器といって思い浮かぶのは、食器洗い乾燥機、ガスコンロまたはIHクッキングヒーター、オーブン、洗濯乾燥機、エアコンなどです。   ビルトイン機器は建築に組み込まれているので、工事区分としては建築の設備工事に区分される場合が多いですが、実際は埋込み用に作られた単なる電化製品です。   電化製品ですので機器には寿命があります。それぞれの機器の寿命はせいぜい10年前後だと思...（続きを読む）

海田 修平

（建築家）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　 　出産費用には、出産前の検査・定期健診代や分娩・入院費といった病院にかかる費用のほか、マタニティ用品や赤ちゃん用品、お祝いのお返しなど、いろいろありますね。 　 　...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

営業許可の行政書類を出しつつ、許可が下りるまで（飲食業なら1週間程、古物商なら40日程）の間に、広告や開業準備計画を立てなければいけませんね。 最近は、yahoo!や、googleで店舗の紹介ページを作成できるサービスも有ります。 (私自身でもアレコレ試していますが） 満を持して始めた事業ですので、多くの見込み客に認知してもらう手段の一つとしてこれらのサービスを利用するのもアリでしょう。個人事...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）

秋の連休中、明日から２日間(9/24-25)、新潟県・月岡温泉で 「国際ご当地グルメグンプリin月岡温泉」 盛大に開催です!   ★   第1回『国際ご当地グルメグランプリ in 月岡温泉 県内外、外国から、約40ものご当地グルメが大集合！！！ また、来場者による投票によりグランプリが決定します！ 栄光のグランプリは果たしてどのグルメに！？ 是非お出かけください！ ■ ...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

平成２２年度生命保険文化センター「生活保障に関する調査」によると、 具体的な生活設計を立てている平均期間は１６．１年という 最新の調査結果が出ています。 さらに細かく見ると 「６年～１０年先」が２９．４％でトップ、 「１６～２０年以下」が２４．６％ 「２０年超」が１５．２％となっています。 このデータのコメントには 「かつては生活設計と言えば老後まで見通したものであった。 しかし今日に社会では...（続きを読む）

寺野 裕子

（ファイナンシャルプランナー）

(質問) 歯並びが悪く、治したいですが費用40万円くらいで、なおかつ金属でみえない治療はかのうでしょうか？ （回答） ウメダデンタルクリニックでございます。 早速、画像を拝見しましたところ、治療の理想的な治療法は上下の歯列矯正となります。 期間は2～2.5年、費用は60万円～となります。 また、裏側からアプローチする「リンガル矯正」の場合は約3年の期間で費用は 90万円～となります。 尚、詳...（続きを読む）

山本 治

（歯科医師）

日経ヘルスケアの9月号に、「茨城有料老人ホーム」が掲載されました。 ヘルスケア・アーキテクチュアという、 デザイン性の良い医療・介護建築を特集する記事で、カラー3ページの記事になっています。 取材時に、来てくれたカメラマンさんが、大学院の大先輩なのもビックリでしたが、 さすがに、美しく写真を撮ってくれました。 何も知らない人に、この写真を見せると、お店かと思った！という感想や、 ...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

仲間と世界のファンドと日本の投資信託を検討していました。 すごい事実に気が付きました！ ある金のファンドですが、直接海外へ投資していれば 5年の平均利回りが12％ ところが、それを日本の証券会社経由でまるっきり 同じ投資信託を購入すると5年平均利回り2.4％ この違いに愕然としました>_（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

物件の利回りは、表面利回りではなく、自己資金に対する利回りを計算するととんでもない高利回りになることは説明しました。 ところで、例のように物件価格に対して掛け目80％、利率2.7％、期間20年という、まるで理想的な融資が出るでしょうか。 余程のことがなければ難しいです。通常、建物構造や築年数の制限などがあり、なかなかこのような条件での借入ができる『物件』は少ないのです。 仮に、借...（続きを読む）

西原 雄二

（不動産業）

恋愛セラピストのあづまです。「正直、誠実な態度が、味方を作る１」の続きです。 ある意味、「複雑な人間関係」は、自分のコミュニケーションパターンによって生み出されています。 複雑な人間関係ができてしまった原因の半分は自分にあると考えてみる必要があります。 もちろん、相手が良かれと思ってやっていることを、相手の気持ちにも配慮しつつ、正しく批判するのは、コミュニケーションスキルの中では高度な部類...（続きを読む）

阿妻 靖史

（パーソナルコーチ）

中小企業倒産防止共済法の一部改正が10月1日から施行されます 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 平成22年4月に公布された中小企業倒産防止共済法の一部改正法が 平成23年10月1日から施行されます。 中小企業倒産防止共済については、多くの方が既にご存じだとは 思いますが、念のため詳細については下記URLでご確認ください http://www.smrj.go.jp/tk...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

不動産投資するのに重要な指針として利回りがあります。 一般に販売されている物件の利回り表示は表面利回りと言って、単純に年間賃料÷物件価格で表示されます。 実はこれでは本当の利回りはわかりません。 日々の管理費用、固定資産税などの出費があるためです。 これに対してＮＥＴ利回りというのは、収入に当たる年間賃料から管理に掛かる費用や固定資産税などを差し引いた実際の収入を物件価格に物件を取...（続きを読む）

西原 雄二

（不動産業）