マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

サブリースでも破綻するサラリーマン大家   こんな事例を紹介しよう。 「2011年に投資用のワンルームマンション３戸を購入。さらに最近、居住用に3,900万円の一戸建てを購入しました。購入した３戸のマンションについていろいろ調べているうちに、どんでもないものに手をつけてしまったことに気づき、とても後悔しています」 この人は大企業に勤めるサラリーマンで年齢は28歳で年収500万円、貯金が25...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。5月22日に日銀で開かれた、金融政策決定会合でも原則的な金融政策は据え置かれたため、現在は金利を引き上げる環境にはありません。　日銀は、2％の物価上昇率を達成するまでは基本的に「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」を継続する考えですが、4月28日に公表した最新の政策委員の見通しでは物価上昇率が20年度は-0.8～-0.4％、21年度は0.0～+0....（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

政府は外国人投資家に求める事前審査の対象として、 トヨタ自動車や三菱重工業など 上場企業518社のリストを公表した。 日経新聞の記事はこちら       ---------------------- Office TFP では 法人の融資 ご相談も受け付けております。 ----------------------（続きを読む）

Office TFP 代表

（Office TFP 代表）

息子の通う高専の遠隔授業がスタートしました。MicrosoftのTeamsというアプリを使って行われます。朝のショートホームルームは担任の先生の投稿にいいね！を押すだけです。そして授業は録画されるため、また通信回線に負担をかけないために、学生はカメラと音声をオフにしての受講です。 授業の形式は、あらかじめ録画された動画を都合の良い時間に見て、課題を提出するオンデマンド型と、時間割通りの時間に...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

特別定額給付金の使い方から、あなたの生き方が分かる。 5月2日に、マイナポータルから特別定額給付金の手続きをしました。マイナンバーカードと対応するカードリーダーがあったからできたのですが、驚いたのは2週間足らずで家族分の特別定額給付金が入ってきたことです。 特別定額給付金をどう使うかいろいろ考えました。思いついたのは、買いたいと思った株式に投資する、義父の形見の腕時計をオーバーホールする、...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

 大阪府のガイドラインが発表されましたね。以下が、その概要です。 ①テーブルの間を透明なパーティションで区切るか、距離を最低1メートル空けること。 ②横並びで座れるよう席の配置を工夫し、横並びが難しい場合は真正面を避けるか、テーブルの上にアクリル板などを設置すること。 ③接客の際に身体的な接触を避けること。 ④お客様同士のお酌や、グラスなどの回し飲みは避けるよう注意喚起すること。 ⑤大声の会話...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

水曜日の昼間に大阪の歓楽街、北新地を歩いてると普段は夜しか開いてない和食屋さんがコロナの影響かランチをしてました。 外に店員さんが立ち呼び込みをしており、普段、お高い店が珍しいなと思い入りました。 問題は、ここからですが今迄、店を閉めてたから売上をあげようと必死なのは分かりますが、カウンターの隣との間隔は一切なく、ギッシリと詰めて座らせ、取り敢えず人を入れれるだけ入れる感じでコロナ対策...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

～資産形成への取り組み方～   こんにちは！ さて、前回は、 世界と日本の「富の分布状況」を踏まえた上で、 ある程度「リスク性商品」を保有する必要性について、 観てきました。   今回は、具体的に「資産形成」への取り組み方について、 考えてみたいと思います。 （続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

私の認識がおかしいのか、国や郵便局がおかしいのか本日、会社のポストを見て悩んでしまいました。 未だに自宅にさえ届かないアベノマスクが、なんと！私の会社のポストに投函されていました。 私の会社は事務所しか入ってないビルで弊社は法人であるのは勿論、ポストに法人名までデカデカと書かれてます。 アベノマスクって法人にまで配るの？法人格ですから住民登録ありませんが？ ワクチンさえない状況で無理...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日も、 前回のWEBセミナーの際に いただいた質問に答えます。 Q：外国株を買いたいと思っています。 NISAは外国株にも適用されるのですか？ 国内株や投資信託だけで7年で二倍になるとは思えません A：はい、外国株にも適用されます。 外国株に投資をするのも 良いと思いますよ。 ただ、最...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

久しぶりになってしまいましたが。 事務所ブログ『★一番星★』を更新しました。 大泉稔１級ＦＰ技能士事務所 （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 今日も、 前回のWEBセミナーの際に いただいた質問に答えます。 先日のセミナーでは、 NISAを活用して資産を作りましょう という話をしたので、 こちらの質問があったのだと思います。 Q：どの証券会社でNISAを開いたら良いですか？ A：私は、楽天証券かSBI証券が良いと思います。 ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

ご承知の通り、世間を騒がせているコロナショックだが、株価と同様に不動産投資の世界でも多大な損失の可能性が出てきた。   それは、コロナによる不動産投資業者の倒産でサブリースの賃料が入ってこない・・・ 最悪のシナリオが自己破産になるという話だ。   数年前、シェアハウスによる不動産投資を勧めていた「かぼちゃの馬車」を展開していたスマートライフがサブリース賃料の支払いを停止した。 いわゆる...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

特定定額給付金１０万円は「３密」を避けるために郵送かＷＥＢでしたよね？ それが、 『マイナンバーカードに150分待ち 申請殺到で休日開庁』（朝日新聞の記事はこちら）。 申請殺到で本末転倒とは、何とも。 ちなみに、特別定額給付金１０万円の案内は、ウチには未だ届いていません。 まあ、気長に待ちますか？  大泉稔１級ＦＰ技能士事務所 （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

「投資用ワンルームマンションを売却したい！」とお悩みの方、個別にご相談いたします！ サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応　土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...（続きを読む）

寺岡 孝

（お金と住まいの専門家）

アベノマスクは、会社の事務所に届きました。 大泉稔１級ＦＰ技能士事務所 ↑は個人事務所です。   （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

西新宿駅の近くで見かけました。 猫では無いと思いますが。 立派な尻尾ですよね。 何でしょうかね？ 大泉稔１級ＦＰ技能士事務所 （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

東京都理美容事業者の自主休業に係る給付金（詳細はこちらをクリック）。 大泉稔１級ＦＰ技能士事務所。 （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

新型コロナウィルス感染症の影響による減収を事由とする国民年金保険料免除。以下の２つの要件を満たす必要があります。 （1）令和2年2月以降に、新型コロナウイルスの感染症の影響により収入が減少したこと （2）令和2年2月以降の所得等の状況から見て、当年中の所得の見込みが、現行の国民年金保険料の免除等に該当する水準になることが見込まれること 詳細は日本年金機構のサイトをクリック！  （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

こんにちは、ファイナンシャルプランナーの渡辺です。   少し前になってしまいますが日本経済新聞の記事によると、 総務省がまとめた４月１日時点の人口推計によると、 外国人を含む１４歳以下の子どもの数は前年よりも２０万人少ない１５１２万人で、 ３９年連続で減少した。   総人口に占める割合は１２．０％で、４６年連続の低下。 いずれも比較可能な１９５０年以降の過去最低を更新し、 少子化...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは 女性向け初心者のための投資スクール ブルーストーンアカデミー代表の 青柳仁子です。 東京は初夏の陽気で 本当に暑くなってきました。 2月末くらいから ほとんど外に出ていないので、 突然の夏、という感じです。 今年は、 季節を感じる間もなく 過ぎていくかもしれませんね。 さて、今日は、 リスクとリターンの関係について 書きます。 リスクはあまり好ましくないイメージ がある...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

今日は、コロナ融資の手続きの準備のために、ＢＩＺ新宿にある、 区の産業振興課に行ってきました。 相変わらずの混みようですし。 殺気だった雰囲気でした。 幸いなことに待たずに、手続きが進み、書類を作ってもらうことができました。 私は待たなかったのですが・・・先方からは、「お待たせしました」と、２度も言われてしました。  （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

持続化給付金は、もちろん請求済みです。アベノマスクは、未だ届いていないですね。定額給付金１０万円は案内すら、届かないですよ！ 今日は暑かった！ 大泉稔１級ＦＰ技能士事務所 （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

事務所ブログ『★一番星★』を更新しました。 こちらをクリックして、ぜひ、ご笑覧下さいませ。 大泉稔１級ＦＰ技能士事務所 （続きを読む）

大泉 稔

（研究員）

1人に付き、１０万円の特別給付金は、まだ案内すら受け取っていません。 アベノマスクは写真で見ただけで、やっぱり受け取っていません。 個人を支援する制度は、結局、どちらも届いていません。 最近、マスクは街中でも、安く売られるようになったみたいですし。 アベノマスクは話題にすらなりませんしね。 そう言えば、１０万円の特別給付金は、自治体によっては７月になるかもしれない、と言う噂も。 警戒宣言が...（続きを読む）

大泉 稔

（研究員）