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不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

不動産売買 に関する コラム 一覧

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物件調査してます。

物件調査してます。 土地の物件調査を行っています。不動産取引を行う際は必ず行うものですからいつもやっていることではあるのですが。。。 今回役所では対象地の接続道路は法定外道路ということでした。基準法の何条道路とか建築指導課に調べにいったのですが、未調査ということで調べてもらうことにしましたよ。認定後連絡をもらうのでそれまで待っている感じです。 水道とか下水道とか・・・重要事項説明書に記載する内容を調べています。 今...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2021/07/08 12:00

「週刊女性 PRIME」様の取材を受けました!

「週刊女性 PRIME」様の取材を受けました! 「週刊女性 PRIME」様の取材を受けました。   一般的な不動産取引に関して、譲渡所得が発生する場合のコメントをさせていただきました。 詳しくはこちら 不動産を売却した際に、売ったときの価格の方が買ったときの価格よりも上回る場合に税金がかかり、その不動産の保有期間によっては税率が変わることは熟知しておく必要があります。 詳しくはこちら 国税庁HP(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/07/06 09:00

家は「売る」「貸す」どっちが得?オススメの選択肢を紹介!

家は「売る」「貸す」どっちが得?オススメの選択肢を紹介! 不動産売却サイトの「すまいステップ」に記事監修しました。 家は「売る」「貸す」どっちが得?オススメの選択肢を紹介!   今まで住んでいた家、住まなくなったときに思いつくのが売る方がいいのか、それとも誰かに貸した方がいいのか・・・ そんなお悩みの際にはぜひご参考ください。   ■不動産売却に関するサポートのお問合せ先 アネシスプランニング株式会社 寺岡 孝(プロフィールはこちら) ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/06/01 13:00

不動産売却サイトの「イエウール」に記事監修しました!

不動産売却サイトの「イエウール」に記事監修しました! 不動産売却サイトのイエウール記事監修しました。   【土地の時価】公示地価・路線価…どれが時価?調べる方法とは 詳しくはこちら   不動産の売却の際に気になるのはその「売値」。 売値を正しく把握するには何を調べればいいのか? そんな疑問を持たれた方はぜひ、ご参照ください。   ■不動産売却に関するサポートのお問合せ先 アネシスプランニング株式会社 寺岡 孝(プロフィールはこち...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/06/01 12:00

「週刊SPA!」5/18号に記事掲載されました!

「週刊SPA!」5/18号に記事掲載されました! 「週刊SPA!」5/18号に記事掲載   扶桑社さまの「週刊SPA!」5/18号に記事掲載されました。 「0円物件の買い方」についてコメントを記載しております。     コロナ禍で移住を検討している方も多いのですが、移住先を探す際に0円や1円物件というものを買ってリフォームして住むという選択肢があります。 空き家対策の1つとしては有効な手段ではありますが、実施に住むということ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/05/12 10:00

県北は新緑がキレイでした。

県北は新緑がキレイでした。 先日県北の方に行ってきました。不動産売却の物件を見るためですよ。 基本遠いところはやらないのですが、知っている人の依頼ということもありやることになりました。 自宅から2時間弱って感じでした。実際はもう少し早いと思うのですが遅いダンプとかいましたからね。 私達の方でも県北はまた違った感じがあって、「赤い橋」と呼んでいる旧桂村のあたりは川が違うんですよね。道の駅かつらというのがあって、キャンプ場もある...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2021/04/27 12:00

霞ケ浦をほぼ1周しました。

霞ケ浦をほぼ1周しました。 最近受けた知り合いの物件なのですが、ちょっと遠いのです。現在は海の近くと霞ケ浦なのですが、霞ケ浦はちょうど反対側位の場所なんですよ。 先日写真撮影に行ったのですが、土浦方面からぐるっと回っていきました。道路が混むので現地までには1時間ちょっとでしたかね。現地は国定公園内の売地なのですが、裏の道の先は霞ケ浦の小さな砂浜になっていましたよ。大きな霞ケ浦と少し向きを変えると筑波山も見えました。ちょっと曇...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2021/04/02 12:00

【Youtube】10分でわかる不動産講座~安い物件には裏がある!?~

こんにちは。アドキャストです。 本日公開のお役立ち動画をご紹介します。 10分でわかる不動産講座~安い物件には裏がある!?~ ⇒動画はこちらから せっかく高い住宅ローンを払うなら、 将来的に売れる資産価値が落ちにくい 「貯金になる家」を購入したいですよね。 金額が安いからと売れていない物件を購入すると 将来売却するときに苦労してたり、損してしまう 可能性があります。 ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/12/01 12:21

【Youtube】10分でわかる不動産講座~不良物件の見破り方~

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。   10分でわかる不動産講座~不良物件の見破り方~ ⇒動画を見たい方はこちら   「安いと思って購入したら実は不良物件だった・・!?」 不良物件を回避するにはどうしたらいいのか!? 契約前に必ず行う重要事項説明は、購入物件の 詳細情報が記載されていると思われていますが 必ずしも購入者にとって全てのリスク情...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/28 10:19

【WEBINAR予告】ここだけはチェック!賢い住宅買い替え 虎の巻

こんにちは。アドキャストです。 本日は12月5日(土)公開のWEBINARのお知らせです。 『ここだけはチェック!賢い住宅買い替え 虎の巻』 ⇒ダイジェスト版動画はこちらから   住み慣れた愛着のあるご自宅、 少しでも高く売りたいですよね。 今回は、 お買い替えを検討されている人におすすめ! 「住宅買い替えセミナー」のご紹介です。 お客様からご質問頂くことが多い 「買うのと売るのどち...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/27 11:20

2021年度入社予定の内定式第三弾!

今週で最終回となった内定式!! 無事に終えることが出来ました オンラインでの開催も視野に入れてましたが、こうして皆さんに 直接内定証書をお渡しすることができ、ホッとしています 次は、全員では集まれる機会になれば嬉しいです! これから共に頑張っていきましょう!     #adcast#アドキャスト#2021年度入社#新卒社員#内定式#不動産仲介 #コンサルティン...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/27 11:06

【Youtube】10分でわかる不動産講座~営業マンの見抜き方~

こんにちは。アドキャストです。 本日公開動画のご紹介です。 「騙されるな!営業マンの見抜き方」 ⇒動画を見たい方はこちら   あなたを担当している営業マンは信頼できますか? 人生最大の買い物であるマイホームの購入を この営業マンに任せても大丈夫なのか不安に 思うこともありますよね。 そこで今回は、 信頼できる営業マンの見抜き方をご紹介します! 不動産知識が豊富なだけではなく、 自分...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/24 15:56

手入れをしないとこうなってしまいます。

手入れをしないとこうなってしまいます。 最近不動産の相談を受ける物件がこんな感じです。 奥に家があるの分かりますか? 数年放置するとここまでになってしまうのですね。相続関係が多いのですが、2件相談の2件とも相続でこんな感じです。 こうなってしまうと中に入って行けませんよ。敷地がどうなっているのかも分かりませんね。 私も何度かチャレンジしたのですが・・・諦めました。。。 でもこの状態で購入を判断しているから一般の人からすると驚くようです。...(続きを読む

信戸 昌宏
信戸 昌宏
(建築家)
公開日時:2020/11/21 12:00

【Youtube】10分でわかる不動産講座~不動産会社は嘘だらけ~

こんにちは。アドキャストです。 本日公開動画のご紹介です。 「不動産会社は嘘だらけ!イメージに騙されない会社の選び方」 ⇒動画を見たい方 あなたにとって良い不動産会社とはどんな会社ですか? 気になる物件を業者に問い合わせする前に 「この会社は信頼できる会社なのかな?」と 不安に感じたことありませんか? ホームページ上で「お客様第一主義です」と 声高に宣伝して...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/20 13:35

2021年度入社予定の内定式 第二弾!

先週に続き、 2021年度入社予定の内定式を行いました! 3度に分けた少人数制の第二弾です! みなさん入社に向けた様々な思いを 直接社長に述べているのを聞くと、 意識の高さを感じます!!! 期待しています  (続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/19 12:15

【Youtube】10分でわかる不動産講座~仲介手数料の秘密~

んにちは。アドキャストです。 本日公開のYouTube動画をご紹介します。   「仲介手数料は高い!」と思ったことがある方必見の内容です! ⇒動画はこちらから 不動産購入をするにあたり支払う仲介手数料。 そもそも誰に何のために支払うの? 金額はどのように決まっているの? 今回は、不動産会社が話したがらない 仲介手数料の仕組みをお話していきます! 損しない仲介会社とのうまい付き合...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/17 12:13

2021年度入社予定の内定式を行いました。

先日、2021年度入社予定の内定式を行いました     今年は、こんな時期でもありますので、 3度に分けて少人数制の内定式となりました。 第一弾、無事に終えることができました   キラキラと輝く新卒社員たちが 入社してくるのが早くも待ち遠しいです♪ 一緒に働ける日を心待ちにしています  (続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/12 11:52

【Youtube】10分でわかる不動産講座~新聞折込チラシの見方~

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。   今回のテーマは 『オススメを知る!新聞折込チラシの見方』です。     ⇒動画を見たい方はこちら   今回は、物件チラシを見る際の 良質な物件の見極め方をご紹介します! 最近では新聞を取らない世帯も多くなってきましたが まだまだ出回っている新聞折込チラシ。 見たことがある方も多いかと思います。 「掲載...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/10 10:32

【Youtube】10分でわかる不動産講座~新築VS中古~

こんにちは。アドキャストです。 本日は、お役立ち動画公開のお知らせです。 今回のテーマは、 「10分でわかる不動産講座~新築VS中古~」 ⇒動画はこちらから  https://www.youtube.com/watch?v=TRloSEw1sjo 新築住宅と中古住宅にはそれぞれ どのようなメリット・デメリットがあり どちらを購入するべきなのでしょうか? 「新...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/11/03 12:00

【WEBINAR予告】FPが教える、初めての不動産投資~実践編~

こんにちは。アドキャストです。 本日は11月14日(土)公開の投資WEBINARのお知らせです。 ⇒ダイジェスト版動画はこちらから 不動産投資初級編に続き、 今回はより具体的な実践編! 人生100年時代とも言われる昨今、 将来の資産を生みだす方法として 不動産投資に興味を持つ人が増えています。 「不動産投資はなんだか難しそう」 「不動産投資会社が言ってることは本当なの?」 ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/10/30 11:38

【WEBINAR】本編公開!300万円得する住宅ローンの組み方

こんにちは。アドキャストです。 本日公開のお役立ちWEBINARをご紹介します! 今回のテーマは 『300万円得する住宅ローンの組み方とは?』   不動産価格を300万円値下げする交渉は難しいですが ローンの選定だけで300万円得になる方法があります。 有利なローン選択のためにも是非見ご覧いただきたい動画です。 住宅ローンの仕組みを知り 住宅ローンの借り方・メンテナンス方法を 戦略的に考...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/10/27 12:00

【WEBINAR予告】土地購入に失敗しない為の虎の巻

こんにちは!アドキャストです。 11月7日(土)に公開する 会員様限定WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 『土地購入に失敗しない為の虎の巻』 ↓↓概要は以下のダイジェスト動画をご覧ください↓↓ 「好きな工務店で注文住宅を建てたい!」 「家族の暮らしに合う間取りにしたい!」 せっかくのマイホームを建てるなら 限られた予算の中でも自分達の理想を詰め込んだ 間取り...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/10/23 12:00

オンライン全社キックオフ会議を行いました。

こんにちは。アドキャストです。 先日10月初旬に15期上半期全社ミーティングを行いました。 今回は、新型コロナウイルス感染対策のため、 密にならないよう全社員オンラインでの参加となりました。 全社員参加でのオンラインミーティングは初めての 試みでしたが、問題なく行うことができ一安心です。   オンライン接客やリモートワークを取り入れるなど、 新しい取り組みにより生産的な組織に...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/10/21 13:00

【WEBINAR】本編公開!自分でもできるこだわりのプランニング

こんにちは。アドキャストです。 本日公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 「自分でもできるこだわりのプランニング」。 建築家や工務店任せにせず 自分自身でプランニングできる能力をつけていただける内容です。 注文住宅を建てたいと検討されている方は必見です。 ⇒動画はこちらから 【1章】 建築基準法、民法、都市計画法、、、etc 建物の建築に関わる決まり事を知る...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/10/20 13:00

【土・日も相談可・オンライン相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中

【土・日も相談可・オンライン相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/10/16 12:00

【Youtube】10分でわかる不動産講座~マンション派vs戸建て派~

こんにちは!アドキャストです。 お役立ち動画のお知らせです。 今回のテーマは 『 マンションvs戸建て 』 動画を見たい方はこちら   これから住宅を購入をするなら マンション・戸建てどちらにすべき? 実はマンションと戸建ての違いは 「住み心地」だけではありません! 最新設備でおしゃれだからマンション派! 資産性があるから土地付きの戸建派!など 漠然とした決め方をしてしまうと将来的に ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/10/16 12:00

【Youtube】10分でわかる不動産講座~都会派vs郊外派~

こんにちは!アドキャストです。 お役立ち動画のお知らせです。 今回のテーマは 『 都会派vs郊外派 』  動画を見たい方はこちらから 都会と郊外、 あなたはどちらに住みたいですか? テレワークの普及で 郊外エリアが注目を集める中、 住まい選びに迷われる方も 多いのではないでしょうか。 そこで、今回は 住宅エリアの選定方法をご紹介します! 都会と郊外それぞれの メリット・デメリットや ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/10/13 14:27

【WEBINAR】会員様限定!FPが教える、初めての不動産投資成功術

こんにちは。アドキャストです。 本日公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 「FPが教える、初めての不動産投資成功術」 ダイジェスト版はこちらから 終身雇用制度の崩壊 人口減少 年金問題・・・ 老後の暮らし、自分の将来への不安などから 不動産投資を検討されている方からのご相談が増えています。 ですが、みなさん不動産投資に関して間違った認識をお持ちです! 初級編では 不...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/10/10 10:21

【Youtube】10分でわかる不動産講座~賃貸vs購入~

こんにちは!アドキャストです。 お役立ち動画のお知らせです。 今回のテーマは 『 賃貸vs購入 』 動画を見たい方はこちらから このまま賃貸でよいのだろうか? 高額の借金をかかえて購入する意味は? 賃貸の場合、老後はどうなるのだろう? ​​​どちらの方がいいのか、将来的にどう違うのか 今さら聞けないメリット・デメリットを整理し 漠然とした不安を解消しましょう!(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/10/09 15:20

【Youtube】10分でわかる不動産講座 住宅購入は将来像を明確に

こんにちは!アドキャストです。お役立ち動画のお知らせです。今回のテーマは『10分でわかる不動産講座 住宅購入は将来像を明確に』動画を見たい方はこちらから家を買うきっかけはさまざまですがでもそれって、動機や理由ではありませんか?住宅購入は将来あなたにとって何をもたらすものでしょうか。「大切なのは何のために買うのか」です。動機ではなく目的が大事です。そして目的の違いによって住宅購入の探し方考え方が変わ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/10/06 11:00

【WEBINAR】不動産会社が言わない5つの本音

こんにちは。アドキャストです。 HP会員様限定!本日公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 「不動産会社が言わない5つの本音」。 ⇒ダイジェスト版動画をご覧になりたい方はこちら 不動産の営業マンは 時間や手間をかけずに いかに早く契約するかを考えがち。 「そんな事まで言っちゃうの!?」と 不動産業界関係者が頭を抱える 内容を5つまとめてご紹介! 営業マンの話を鵜呑みにせ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/10/03 13:22

【Youtube】10分でわかる不動産講座 現地でのチェックポイント~中古住宅編~

こんにちは!アドキャストです。お役立ち動画のお知らせです。 今回は「現地でのチェックポイント ~中古住宅編~」不動産を購入する際の現地でチェックすべきポイントとは!?動画を見たい方はこちら中古住宅って目に見えてない箇所など気にしなければいけない事がたくさん!リフォームしたら初めて気づいた実は家が傾いていた電化製品の寿命建築違反など再生が難しい家、、、などなど過去のお取引相談内容をもとに中古住宅探し...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/09/29 15:17

【WEBINAR予告】FPが教える初めての不動産投資

こんにちは!アドキャストです。   本日は10月10日(土)に公開の お役立ちWEBINARのお知らせです。   今回のテーマは、 『FPが教える、初めての不動産投資成功術』 ダイジェスト動画を見たい方はこちら   終身雇用制度の崩壊 人口減少 年金問題・・・ 老後の暮らし、自分の将来への不安などから 不動産投資を検討されている方からのご相談が増えています。 ですが、みなさ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/09/26 12:29

【Youtube】10分でわかる不動産講座 現地でのチェックポイント~マンション編~

こんにちは!アドキャストです。 本日は、お役立ち動画のお知らせです。  今回は「現地でのチェックポイント ~マンション編~」 不動産を購入する際の現地でチェックすべきポイントとは!? 動画を見たい方はこちら 荒れている共有部分を毎日見るのは気分が憂鬱。 日当たりが良くて買ったのに、目の前にマンションが建ってしまった! 誰が住んでいるのかわからなくて、ちょっと怖い、、、 などマンショ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/09/25 13:01

【NEW】10分でわかる不動産講座 現地でのチェックポイント~土地編~

こんにちは!アドキャストです。   ADCAST YouTubeのNEWシリーズの配信スタートです! 題して 「10分でわかる 不動産講座」   重要ポイントに絞った内容で カジュアルに知識を習得していただけます。   本日は「現地でのチェックポイント ~土地編~」     動画を見たい方はこちら   土地の境界があいまいだとトラブルが多発!! ゴミ捨て場がない!?...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/09/23 11:28

【WEBINAR】予告!不動産会社が言わない5つの本音

こんにちは。アドキャストです。 10/3(土)に公開するWEBINARのお知らせです。 今回は、『不動産会社が言わない5つの本音』 ⇒https://youtu.be/hpSrVyu-HF0   不動産の営業マンは 時間や手間をかけずに いかに早く契約するかを考えがち。 「そんな事まで言っちゃうの!?」と 不動産業界関係者が頭を抱える 内容を5つまとめてご紹介! 営業マンの話を鵜呑み...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/09/18 10:40

【Youtube】失敗しないための土地の探し方

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。 今回のテーマは、 FPが教える 土地探しの常識・非常識 『失敗しないための土地の探し方』 ⇒https://www.youtube.com/watch?v=6XSRV7uALUc&feature=youtu.be 「注文住宅で家を建てたい」 「建築家とコラボレーションして家づくりをしたい」 といった思いをお持ち...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/09/15 11:00

【WEBINAR】不動産の相続で注意すべき7つのポイント

こんにちは。アドキャストです。 HP会員様限定!本日公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは、 『不動産相続で注意すべき7つのポイント』 相続ってなんだか手続きが大変そう。 自分が相続することになったらどうなる? 相続人が多いからもめたくないな。 お金の負担もどうなる? など相続に関して多くの方は 疑問や不安、わからないことだらけ。 現役不動産相続の専門家による 特別企画WEB...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/09/12 09:00

【Youtube】こんな物件は買ってはいけない!失敗しない中古住宅の探し方

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。   今回のテーマは、 『こんな物件は買ってはいけない!失敗しない中古住宅の探し方』 ⇒ https://youtu.be/ryFKpy3SiZY 駅チカだったり、広さが確保できたり、 予算内で希望条件にあう物件が見つかる 可能性が高いのが中古住宅探しのメリット。 ですが、築年数が古いと耐震性などの 安全性に不安がありま...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/09/11 12:00

マンションvs.戸建て、コロナ時代の住まいはどっち?

マンションvs.戸建て、コロナ時代の住まいはどっち? 不動産投資の曲がり角 マンションvs.戸建て、コロナ時代の住まいはどっち? ZOOオンラインに「不動産投資の曲がり角でどうする?」の書籍が紹介されました。 詳しくはこちら ■都心のマンション住まいに見直しは必要? そもそも、都心のマンションに住むということは、基本的に寝に帰る場所だけであって、仕事場で自宅を利用するという概念はありません。 したがって、都心にできる限り近く、しかもア...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/09/09 13:00

【Youtube】FPが教える資産価値があがる 中古マンション購入術

こんにちは。アドキャストです。 Youtube動画公開のお知らせです。 今回のテーマは、 『FPが教える資産価値があがる 中古マンション購入術』 新築マンションの価格が高騰し 中古マンションへのニーズが高まっております。 失敗しない住宅購入をしていただくため、 気にしなければならないポイントが 独自にある「中古マンション」。 どういった物件を選ぶべきか、 また、その注意点について深くお伝え...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/09/08 12:00

本日公開【WEBINAR】FPが教える300万円得する住宅ローン

こんにちは。アドキャストです。 陽ざしにはまだ夏の名残もありますが、日の長さも随分と短くなってきましたね。 さて、本日公開のHP会員様限定公開WEBINARのお知らせです。 今回のテーマは 「FPが教える300万円得する住宅ローンの組み方」 ダイジェスト版はこちら 不動産価格を300万円値下げする交渉は難しいですが ローンの選定だけで300万円得になる方法があります。 有利なローン...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/09/05 10:00

住宅購入塾⑫~契約前における注意ポイント~

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。 住宅購入塾⑫~契約前における注意ポイント~ https://youtu.be/EK-avRBGy1A 不動産の契約は 契約内容の最終確認を売主と買主が集合し 売買契約書を読み上げ、記名捺印し締結となります。 手付金など契約に必要なものや 契約の内容をまとめた売買契約書の見方 契約の解除や公租公課の負担、 契約書に記載...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/09/04 12:35

住宅購入塾⑪~重要事項説明書における注意ポイント~

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。 住宅購入塾⑪~重要事項説明書における注意ポイント~ https://youtu.be/l5Q3anplvKM 不動産売買の契約時、必ず行わなければならない 「重要事項説明」 法律で交付説明義務とされているこの書面には 一体どのような重要項目がかかれているのか。 また、その項目が意味することによって 購入者が認識してお...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/09/02 18:00

住宅購入塾⑩~契約前に確認する事項~

こんにちは。アドキャストです。 お役立ち動画公開のお知らせです。 住宅購入塾⑩~契約前に確認する事項~ https://youtu.be/yHXEo4N_etw 「支払いのリスク」 「物件のリスク」 契約前にはこの2つの不安をみなさんお持ちです。 払っていけるのか。 物件自体が大丈夫なのか。 漠然とした不安があると思いますが その不安要素を細分化することで 何を解消すればよいのか見...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/08/31 16:00

【WEBINAR】予告!不動産相続で注意すべき7つのポイント

こんにちは。アドキャストです。 9月12日(土)に公開するWEBINARのお知らせです。 今回は、『不動産相続で注意すべき7つのポイント』 相続ってなんだか手続きが大変そう。 自分が相続することになったらどうなる? 相続人が多いからもめたくないな。 お金の負担もどうなる? など相続に関して多くの方は 疑問や不安、わからないことだらけ。 現役不動産相続の専門家による 特別企画WEBINRで...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/08/28 12:52

【YouTube】住宅購入塾⑨~物件申込み時のポイント~

こんにちは。アドキャストです。   お役立ち動画公開のお知らせです。 住宅購入塾⑨~物件申込み時のポイント~ 動画を見たい方はこちら   欲しい物件が見つかったあとの流れを知って、 一生に一度の大きなお買い物をより満足度の高い ものにしましょう。 申込みから契約までの流れ 申込みの意味と効力 よくあるQ&A (続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/08/25 12:43

【WEBINAR】予告!FPが教える、300万円得する住宅ローンの組み方

こんにちは。アドキャストです。 9月5日(土)に公開するWEBINARのお知らせです。 今回は、『FPが教える、300万円得する住宅ローンの組み方』 https://youtu.be/eV8cDho5Sok 不動産価格を300万円値下げする交渉は難しいですが ローンの選定だけで300万円得になる方法があります。 有利なローン選択のためにも是非見ご覧いただきたい動画です...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/08/21 12:22

【YouTube】住宅購入塾⑧~土地購入の注意点~

こんにちは。アドキャストです。   今週2本目のお役立ち動画公開のお知らせです。 住宅購入塾⑦~中古住宅選びのポイント~   動画を見たい方はこちら   人気のある中古住宅。 いまさら聞けない中古住宅の メリットデメリットを改めておさらい。 中古物件の目利き術 リノベーションを考える場合のポイント 劣化状況を把握するホームインスペク...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/08/18 16:42

【YouTube】住宅購入塾⑥~建売住宅と注文住宅の違い~

本日は住宅購入塾⑥~建売住宅と注文住宅の違い~公開のお知らせです。 動画を見たい方はこちら   注文住宅はムリ。 と検討していない人にも 知ってほしいノウハウを教えます。   条件付き土地とは? 注文住宅を建てるのに向いている人とは? 建売と注文でのコストの違いは?   住まいの購入の方向性を迷われている方も 参考になる内容です。 (続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2020/08/12 10:51

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