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不動産売買 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

不動産売買 に関する コラム 一覧

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【18/7/1】住宅買い替えセミナー

【18/7/1】住宅買い替えセミナー 難しいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に! 住み慣れた愛着のあるご自宅、少しでも高く売りたいですよね・・・ 今回は、ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの 疑問・不安を解消する「住宅買い替えセミナー」です。 ・宅地建物取引主任者 ・ファイナンシャルプランナー ・住宅ローンアドバイザー プロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、 よ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/06/10 15:21

【18/6/3】中古住宅購入セミナー

【18/6/3】中古住宅購入セミナー 今年中には・・・と住宅購入を慎重に考えるこの時期にアドキャストがお送りする夏のセミナー! 6月3日(日)は人気上昇中の中古住宅をご検討中の方、 得する住宅ローンの組み方を知っておきたい方向けの「中古住宅購入セミナー」を開催いたします。 希望通りのエリアで、新築で購入するよりも安く買える!そんな今人気急上昇の中古住宅。 けれど、様々なトラブルが潜んでいることをご存知ですか? また、住...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/05/06 18:48

学校では教えてくれない!家は「一生住むもの」ではなく「資産」です??

家は「一生住むもの」ではなく「資産」です 扶桑社が運営しております「Sumai 日刊住まい」のサイトに本の紹介をしていただきました。   詳しくはこちらから   ■アネシスプランニング(株) 電話:03-6202-7622  (続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2018/04/13 12:00

自宅は購入か賃貸か。どちらがトクなのか数字を出してみました

自宅は購入か賃貸か。どちらがトクなのか数字を出してみました 【DRESS記事掲載】 ■DRESSさんに記事が掲載されました。 <本文より> いつか誰かと共に暮らす予定の人も、しばらくはひとりでいいかな、という人も、「お金と住まいの教養」を少しずつ身につけていきませんか?  『学校では教えてくれない! 一生役立つ「お金と住まい」の話』著者の寺岡孝さんが、「お金と住まい」を考える月1回の連載【お金と住まいの教養を持つオンナ】をスタートします。   ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2018/03/23 11:00

【GW特別企画!】失敗しないための住宅購入セミナー

【GW特別企画!】失敗しないための住宅購入セミナー いよいよゴールデンウィークです! 新しい年度がスタートし、新しい環境に移られた方やそうでない方も、そろそろ落ち着いた暮らしに戻ってきた頃かと思います。そんな中やってきたゴールデンウィーク!本格的に住宅購入に向けて取り組んでみませんか? アドキャストでは、住宅購入についてゆっくりと検討できるこのGWにみなさまの気になることを分かりやすくテーマ別に分け、2日間にわたりセミナーを開...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/03/15 15:10

投資マンションを買うよりも自宅マンションを買う方が先?!

投資マンションを買うよりも自宅マンションを買う方が先?! 不動産投資よりもマイホームの投資をすべき!   書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。   サラリーマンで1億稼ぐとかアパート1棟所有が理想とか、さまざまである。     ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。   買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2018/03/06 11:00

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき!

不動産投資よりもマイホームの投資をすべき! 不動産投資よりもマイホームの投資をすべき!   書店に行けば不動産投資の新刊書籍が数多く並ぶ。   サラリーマンで1億稼ぐとかアパート1棟所有が理想とか、さまざまである。 ただ、どれも不動産投資物件の買い方を指南する本ばかりで、しかも著者の大半は不動産会社のオーナーばかりであることは覚えておいた方がいい。   買うとこんなにメリットがあるという話が多く、デメリットの話はあまり解説...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2018/02/18 22:00

【セミナー開催情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(実践編)

【セミナー開催情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(実践編)   突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか?     「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・?」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、 ネガティブなイメージが一般的でしょうか?     ただこれは、1軒目の不...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/02/18 18:43

マンションは買った方がいい、借りた方がいい? どっちが得?

マンションは買った方がいい、借りた方がいい? どっちが得? 新刊 書籍出版のご案内 学校では教えてくれない! 一生役立つ「お金と住まい」の話  この度、 クロスメディア・パブリッシングより【学校では教えてくれない 一生役立つ「お金と住まい」の話】という書籍を出版することになりました。    ■お金と住まいの素朴な疑問に答えます! ☆100万円のリボ払いは4年で倍になる!? ☆住宅ローンは何歳までに払い終わればいい? ☆購入と賃貸、どっちが得...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2018/02/13 20:00

建売住宅の寿命について

建売住宅の寿命については、よくご質問を受けます。 建売住宅の寿命は短いと思われがちですが、近年の建売住宅は、ローコスト住宅であっても昔の建物よりも長持ちするはずです。 建築時に適切に施工された現代の建売住宅であれば、最低でも40~50年は問題なく住めます。 当然、他のご回答者様のおっしゃるとおり、お住まいになってからのメンテナンス次第とも言えますが、建物は、塗装やコーキングなどの防水関...(続きを読む

田中 勲
田中 勲
(住宅Gメン)
公開日時:2018/02/05 23:44

【セミナー開催情報】2018春第16弾 相続対策セミナー

【セミナー開催情報】2018春第16弾 相続対策セミナー 『その相続対策、本当に大丈夫!?』 相続税が実質増税になってから今年で4年目となりましたが、この間に 相続税対策に関する記事や話題を数多く目にするようになりました。 いかに相続税の負担を減らし、より多くの資産を相続人に引き継がせるかは、 被相続人、相続人にとっても大きなテーマとなっております。 しかし、円満な相続を実現する上で必要な対策は、 相続税に関する対策に限ったこ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/02/02 12:37

【18/4/2】中古マンション購入セミナー

【18/4/2】中古マンション購入セミナー 人気急上昇中の中古マンション。 東京オリンピックを目前に、湾岸エリアでタワーマンションの価格が軒並上がっています。このような、資産価値のあがる中古マンションの見極め方はご存知でしょうか? 共働き世代が増え、職住近接型のライフスタイルが好まれる現代、賢く中古マンションを購入し、リノベーションで理想の住まいを実現し、快適なライフスタイルを送りましょう。 当セミナーでは、そ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/02/02 12:29

【2018/3/4】住宅買い替えセミナー

むずかしいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に!! ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの疑問・不安を解消する 「住宅買い替えセミナー」です。 ・宅地建物取引主任者 ・ファイナンシャルプランナー ・住宅ローンアドバイザー プロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、より良い家への買い替え・お住み替えを 成功へ導くための確かな「情報と知識」、そして必...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/02/02 12:25

【2018/3/4】住宅買い替えセミナー

【2018/3/4】住宅買い替えセミナー むずかしいイメージのある買い替え。コツを知ればもっと身近に!! ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの疑問・不安を解消する 「住宅買い替えセミナー」です。 ・宅地建物取引主任者 ・ファイナンシャルプランナー ・住宅ローンアドバイザー プロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが、より良い家への買い替え・お住み替えを 成功へ導くための確かな「情報と知識」、そして必見...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/02/02 11:28

【2018/2/4】失敗しない住宅購入セミナー

【2018/2/4】失敗しない住宅購入セミナー 一生で一番大きな買い物と言われている「マイホーム」。 絶対に失敗はしたくないですよね。 けれど、約9割の契約には何かしらの問題があるとい言われています。 事前にトラブルを防ぐためにも、不動産購入のチェックポイントを 専門家がしっかり、わかりやすく解説いたします。 ~失敗しないためのマイホーム購入術。買ってからでは遅すぎます!~ ●不動産会社が触れない業界の仕組み...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2018/01/12 18:08

【2018/1/14】新築住宅購入セミナー

【2018/1/14】新築住宅購入セミナー 失敗しないためには、知っておくべきことがたくさんある住宅購入。 「知らなかった・・・!」なんて後悔はしてはいけません! 2018年こそは、念願のマイホームを!とお考えの方、年始の今こそ一歩踏み出してみませんか? 新築住宅の購入を検討されているそこのあなた、疑問や不安をお持ちなのではないでしょうか?  大きなお金が動く、一生に一度あるかないかのライフイベントですから、 皆さまそ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2017/12/18 11:39

【セミナー開催情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(初級者編)

【セミナー開催情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(初級者編) こんにちは、アドキャストです。     突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか?     「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・?」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、 ネガティブなイメージが一般的でしょうか? ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2017/11/24 12:45

大田区の収益物件&出版セミナーのお知らせ

大田区の収益物件&出版セミナーのお知らせ ちらは、昨日の大田区での完成前の現場の様子です。 %%画像59362%% 東急沿線の駅徒歩5分の好立地です。 %%画像59363%% このような物件は、今年の不動産市況でも、取得が可能です。 そして、サラリーマンさんや事業主でも、このような物件を取得できるチャンスがあります。 この物件取得戦略について、 11月29日(水)19時より、 西新宿にて、...(続きを読む

大長 伸吉
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)
公開日時:2017/11/18 20:16

不動産売却用ホームページ作成しました!!

 弊社では今回新たに不動産売却用ホームページを作成しました!!ご自身の物件の内容(住所、広さ、築年数等)を入入力していただいたら、簡易査定額が算出できるようになっております。これは便利ですね~(^^)/ 「だいたいどのくらいの査定額なのか知りたい!!」という方にはもってこいだと思いますよ!    あと、売却までの流れやQ&A等いろんな情報を提供しておりますのでぜひご覧ください。もちろん、私達の...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(代表サポーター)
公開日時:2017/10/28 14:27

【セミナー開催情報】年末特別企画!2日間開催の無料セミナー

【セミナー開催情報】年末特別企画!2日間開催の無料セミナー 来年こそは・・・!と住宅購入を慎重に考えるこの時期に アドキャストがお送りする、年内最後の特別企画!! 12月は無料セミナーを2日間開催いたします。 12月2日(土)は、住み慣れた愛着のあるご自宅を、 「少しでも高く売りたい!」とお考えの方向けの 「住宅買い替えセミナー」、 12月16日(土)は、人気上昇中の中古住宅をご検討中の方、 得する住宅ローンの組み方を知...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2017/10/22 11:50

【セミナー開催情報】2018冬第15弾 リクエスト新企画 相続対策セミナー

【セミナー開催情報】2018冬第15弾! リクエスト新企画 相続対策セミナー 被相続人の高齢化が進む昨今、相続対策の一つの手段として、 “家族信託”という制度を利用される方が増えてきております。 平成19年に施行された改正信託法で、高齢者の財産管理や遺産の承継に 信託を利用しやすくなった背景もあり、家族信託に関する注目度は年々 高まってきている...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2017/10/22 11:11

滞納している税金等について(任意売却)

 住宅ローンの支払いで苦しんでおられる方は、税金等も滞納されている方が多いです。任意売却の場合、滞納している税金については、売却代金の中から配分していただけます。しかし、「差押登記」が入っている場合のみです。まずは、ご自身の物件の現在の登記簿上どうなっているかの確認が必要ですね。そして、差押登記が入っていたとしても、売却代金から配分してもらえるのは、固定資産税・都市計画税のみのケースが多いです。配...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(代表サポーター)
公開日時:2017/08/21 07:47

ハウスメーカーも騙される!地面師詐欺とはどんなもの??

ハウスメーカーも騙される!地面師詐欺とはどんなもの?? ■地面師詐欺の実態は?? 大手ハウスメーカーである積水ハウスが、東京の五反田駅近くの土地購入のために63億円も支払ったにもかかわらず、所有権移転登記を受け取ることができないという話がマスコミで報道された。 いわゆる地面師という詐欺にあったようだが、その実態はどんなものなのか? 詳しくはこちらから   ■著書の紹介   著書「不動産投資は出口戦略が9割」 購入はこちらから   ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2017/08/19 10:00

【お盆休み中でも相談可・土日もOK】投資用マンション売却の出張個別相談 受付中!

【お盆休み中でも相談可・土日もOK】投資用マンション売却の出張個別相談 受付中! 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2017/08/08 14:00

リースバックができないケース

 今回はリースバックができないケースについてお話ししたいと思います。ここでは2点挙げてみました。まずは、 ①売却予定不動産(物件)の相場価格よりも住宅ローン等の借入が多く完済できない!! …リースバックは所有不動産を売却して家賃を払って住み続けるシステムです。しかし、その所有不動産に住宅ローン等の抵当権が設定されていて、相場価格で売却しても住宅ローンが完済できない場合は、リースバックは使えませ...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(代表サポーター)
公開日時:2017/08/07 19:09

【全国に出張可・土日もOK】投資用マンション売却の出張個別相談 受付中!

【全国に出張可・土日もOK】投資用マンション売却の出張個別相談 受付中! 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 投資マンションの売却に成功したお客様の声はこちら 事例1 事例2 ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2017/07/22 11:00

【全国出張します!】投資用ワンルームマンションの売却出張個別相談 受付中!

【全国出張します!】投資用ワンルームマンションの売却出張個別相談 受付中! 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 投資マンションの売却に成功したお客様の声はこちら 事例1 事例2 ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2017/07/17 12:00

リースバックについて

 住宅ローンの支払いでお困りの方で「このまま住み続けたい」と希望される方はとても多いです。この希望を叶える方法のひとつに「リースバック」があります。この「リースバック」とは、所有している不動産(ご自宅)を第三者に売却し、その後は家賃を払って住み続ける方法です。もちろん、第三者はいくらで購入するのか?家賃はいくらになるのか?その不動産はどんな状況なのか等々いろいろとクリアしなければいけない点はありま...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(代表サポーター)
公開日時:2017/07/08 08:21

【都内限定】狭小建売住宅 購入サポート

【都内限定】狭小建売住宅 購入サポート 【都内限定】狭小建売住宅 購入サポート 都内の買いたい建売住宅2物件までを徹底比較!  中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝い。 買いたい狭小建売戸建て住宅2物件の間取りや資金計画書をお持ちください。 各戸建て住宅物件を比較検討し、間取りの使い勝手や資産価値などをアドバイス。 また、住宅ローンは適正な借入額か?を検討いたします。 不動産のプロが戸建て住宅購入のアドバイスと...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2017/06/26 16:00

タワマンは買うべきか??借りるべきか??

タワマンは買うべきか??借りるべきか?? 今年以降に建設・計画されている20階建て以上のマンションはいったいどの程度の戸数なのだろうか? 不動産経済研究所の資料によれば、首都圏で186棟、8万919戸もあり、中でも東京23区内は124棟、5万5519戸もある。   人口減少に向かうにもかかわらず増える住宅供給 この超高層マンション、いわゆるタワーマンションは中古になっても値崩れが少なく投機目的も兼ね備えたマンションであるがために、...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2017/06/07 11:00

【セミナー開催情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(実践編)

【セミナー開催情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(実践編)     突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか?     「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・?」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、 ネガティブなイメージが一般的でしょうか?     ただこれは、1軒目の不...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2017/04/03 16:03

【セミナー開催情報!】4/2(日)中古マンション購入セミナー

【セミナー開催情報!】4/2(日)中古マンション購入セミナー 【セミナー開催情報!】4/2(日)中古マンション購入セミナー 東京オリンピックを目前に、湾岸エリアのタワーマンションの価格がぐんぐん上がりましたよね。  もちろん、都内のマンション相場が値上がりしたのは、東京オリンピックの影響だけではないです。相続税対策や日本経済の好況、海外投資家の日本への投資熱の高まり等、様々な要因が重なった結果と言えます。 では、今後どのような中古マンションの資産価値が上が...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2017/03/11 14:07

【セミナー開催情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(初級者編)

【セミナー開催情報】毎度大好評!不動産投資セミナー(初級者編) こんにちは、アドキャストです。     突然ですが、みなさんは不動産投資にどんなイメージをお持ちですか?     「素人だし、わたしには無理かも・・・」 「きちんと管理していけるのかな・・・?」 「トラブルのある物件を購入しちゃったらどうしよう・・・」     こんなふうに、 「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」といった、 ネガティブなイメージが一般的でしょうか? ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2017/02/11 11:51

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック!

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック!  【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ!】 これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界25年以上の経験から...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2017/02/05 18:00

【セミナー開催情報】その相続対策、本当に大丈夫!? 相続対策セミナー

これまでアドキャストでは、様々なセミナーを開催して参りましたが、ご参加いただいたお客様に 「どのような内容のセミナーがあったら、またご参加されたいですか?」 と聞いてみました。すると・・・ 相続税の算出や、保険の活用による相続税対策、 「争族」にならない為の遺言作成、アパート経営の税金対策、 確定申告の方法 など・・・・ 相続に関すること...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2017/01/21 15:47

【2017/1/15】新築住宅購入セミナー

【2017/1/15】新築住宅購入セミナー 失敗しないためには、知っておくべきことがたくさんある住宅購入。 「知らなかった…」なんて後悔はしてはいけません! 2017年こそは、念願のマイホームを・・・!と お考えの方、年始の今こそ、一歩踏み出してみませんか? 新築住宅の購入を検討されているそこのあなた、 疑問や不安をお持ちなのではないでしょうか? 大きなお金が動く、一生に一度あるかないかのライフイベントです...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2016/12/24 17:28

囲い込み、おとり広告

 不動産業界で問題になっている「囲い込み」と「おとり広告」ですが、同じ不動産業界にいる者として本当に恥ずかしいです。やっている業者は今すぐ止めてほしいですね。まず、「囲い込み」とは、売主様から物件を専任媒介契約で預かり、他の業者に紹介しないことです。つまり、買主も自分の会社で見つけて仲介手数料をダブルで取得するのが目的です。自社のお客様に紹介しようとしてその不動産会社にお問合せしても「商談中です。...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(代表サポーター)
公開日時:2016/11/27 10:10

【全国出張します!】投資マンションの売却に関する個別相談 受付中!

【全国出張します!】投資マンションの売却に関する個別相談 受付中! 「投資マンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、その内容が不安な方、 投資マンション売却のサポートをしてほしいという方、 既に複数戸のマンションを所有しているが、思ったほど儲からず問題が起きて売却したいがとお悩みになっている方、 地方に住んでい...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2016/11/22 11:00

【セミナー開催情報】月々0円から不動産投資を成功させる方法≪不動産投資中級者編≫

【セミナー開催情報】月々0円から不動産投資を成功させる方法≪不動産投資中級者編≫ 先日の米国の大統領選挙は、予想外にトランプ氏の勝利でしたね。 テレビ越しに観ているだけでも、アメリカ国内の混乱が見て取れます。 今回の件で、日本においてはどのような影響が考えられるのでしょうか? 為替や株価、その他あらゆる局面での変動がみられることでしょう。 メディアはあらゆる不安をあおっておりますが、 実際のところはどうなってゆくのでしょうか・・・少し不安・・・。 日本の不...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2016/11/11 17:43

【セミナー開催情報】中古住宅購入セミナー

【セミナー開催情報】中古住宅購入セミナー 中古住宅購入セミナー 無料月例セミナーでいつも大人気!の「中古住宅購入セミナー」を開催します! お仕事帰りの方にも来ていただきやすいように、場所は丸の内、時間は11/15(火)19:00で企画しました! 希望通りのエリアで、新築で購入するよりも安く買える!そんな今人気急上昇の中古住宅。けれど、様々なトラブルが潜んでいることをご存知ですか? また、住宅ローンの組み方によっては最終的な総支払額が300...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2016/11/11 17:40

【セミナー開催情報】年末年始特別企画!失敗しない為の住宅購入セミナー

【セミナー開催情報】年末年始特別企画!失敗しない為の住宅購入セミナー 【セミナー情報】特別企画!失敗しない為の住宅購入セミナー これまで毎月開催してきたセミナーの総集編。不動産購入のスタートからゴールまでの大事なポイントである「土地・物件探しのコツ」「理想のプランニング」「人気の中古住宅」「得するローン」の4つの分野についてあなたが知りたかったこと、スバリお教えします。 これまでのセミナーを見逃していたあなた!迷いや不安をお持ちのあなた!もう一度聞きたいとお考えのあ...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2016/10/28 17:27

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をプロがチェックします!

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をプロがチェックします! マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック!  【はじめてマンション購入をされる方にはおススメ!】 これから分譲マンションを契約をしようと思っているが、売買契約書や重要事項説明書などの内容がわからず不安な方。 契約日が決まって迫っているが、事前に内容を専門家に確認して欲しい方。 契約日当日も不安なので専門家に立会同行をして欲しい方。 建築・不動産業界25年以上の経験からマンショ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
公開日時:2016/10/24 11:00

行政書士事務所併設

 弊社では、この度「山田大史 行政書士事務所」を併設しました。こちらの行政書士事務所でも、住宅ローンにお困りの方の相談をメインに、その際に、支払いができなくなった理由としてよく挙がってくる離婚、相続に対応できるようにお手伝いしていきたいと思っています。 行政書士の資格を活かし、そして、いつもお世話になっている弁護士、司法書士、税理士、社会保険労務士等の先生方とこれまで以上に連携を強め、相談者様の...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(代表サポーター)
公開日時:2016/10/23 09:21

任意売却の相談場所

 任意売却の相談を希望される方は、交通手段がなくてなかなか来店できない、遠方なので来店が難しいという方も多くいらっしゃいます。その場合、弊社では、こちらからお伺い致します。もちろん、出張費等もいただいておりませんので安心してください。  そして、「まだ家族には話していなくて…」「子供や妻(主人)に聞かれたくないので…」という方は、お近くのファミレスや喫茶店でも構いません。大事なのは相談場所ではな...(続きを読む

山田 大史
山田 大史
(代表サポーター)
公開日時:2016/10/18 08:31

【好評につき第8弾!】不動産投資セミナー

【好評につき第8弾!】不動産投資セミナー 【好評につき第8弾!】不動産投資セミナー ≪東京相続ドットコムpresents! 相続対策セミナー≫『月々0円から不動産投資を成功させる方法』 不動産投資に対するイメージ不動産投資に対するイメージは、「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」と言うのが一般的でしょうか? ただこれは、最初の1軒目の不動産投資をする「まで」のイメージにすぎません。1軒目の投資不動産を取得した人に感想を伺って...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2016/10/07 13:34

【セミナー開催情報】11月6日開催「住宅買い替えセミナー」

【セミナー開催情報】11月6日開催「住宅買い替えセミナー」 ご自宅のお買い替えを検討されているあなたの 疑問・不安を解消する「住宅買い替えセミナー」です。 ・宅地建物取引主任者 ・ファイナンシャルプランナー ・住宅ローンアドバイザー プロの資格を持つ経験豊富な営業スタッフが より良い家への買い替え・お住み替えを成功へ導くための 確かな「情報と知識」、そして必見のテクニックをご説明致します。 今回はわかりやすく解説する基礎編...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2016/10/06 12:15

マンガで解りやすい!中古住宅購入時の支援制度!

マンガでわかる 中古住宅購入時の支援制度! http://www.seei.jp/guidebook/h26_shien.pdf マンガでわかりやく解説してあります。 プリントアウトしてお読み頂く事をお勧め致します!(続きを読む

西澤 照彦
西澤 照彦
(1級建築士・宅地建物取引士)
公開日時:2016/10/04 10:41

40歳未満の中古住宅+リフォームでの取得に補助金(最大50万円)の条件

8月24日の閣議決定で中古住宅を購入する際に 必要なリフォーム工事の費用を、1件当たり最大で50万円補助する 制度を創設するようです。 何故か、40歳未満限定の模様です・・・ (個人的には年齢制限の必要性が疑問ですが・・・) 中古市場の活性化の一助に成ることは確実ですよね~ この補助制度でもインスペクションの実施と 瑕疵保険の加入を義務付ける事が条件とされています! つくづく、インスペクショ...(続きを読む

西澤 照彦
西澤 照彦
(1級建築士・宅地建物取引士)
公開日時:2016/10/04 10:16

【フラット35】リノベ この10月1日から始まっています!

中古物件購入後、リフォームの工事代金も併せて1つの 住宅ローンが組めることで、リフォームがやりやすく なる【フラット35】リフォーム一体型の金融商品に 加えて、10/1より【フラット35】リノベが始まりました。 詳しくは、 http://allabout.co.jp/gm/gc/464997/ にてご確認下さい。 金利優遇が最大当初10年 間 ▲0.6%もの引き下げとなりますので 反響が...(続きを読む

西澤 照彦
西澤 照彦
(1級建築士・宅地建物取引士)
公開日時:2016/10/04 10:14

中古住宅 瑕疵保険の解りやすい動画!

瑕疵保険関連のウエブを みていますとすごく解りやすく保険の内容が 解説されている動画が アップされておりましたので、 是非、是非 ご覧くださいませ・・・ https://www.youtube.com/watch?v=YJQ6u5OPQgo&feature=youtu.be You Tube 「既存住宅瑕疵保険」(続きを読む

西澤 照彦
西澤 照彦
(1級建築士・宅地建物取引士)
公開日時:2016/10/04 10:09

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