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不動産投資・物件管理 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

不動産投資・物件管理 に関する コラム 一覧

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不動産投資は「節税効果」「生命保険代わり」年金代わり」になるの??

不動産投資は「節税効果」「生命保険代わり」年金代わり」になるの?? 強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/10/26 12:00

投資用マンションを売りたい人の個別相談 受付中!【土・日も相談可】

投資用マンションを売りたい人の個別相談 受付中!【土・日も相談可】 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/10/23 12:00

投資用マンションに関するお悩み個別相談 受付中!

投資用マンションに関するお悩み個別相談 受付中! 平日の夜でもご相談 受付中! ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   新刊発売中!「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」 ご購入はこちら   「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/10/20 19:00

返済能力もなく自己資金なしで不動産投資してしまった若手サラリーマンの末路

不動産投資の曲がり角 自己資金ゼロにフラット35…不動産投資、不正融資の実態とは? 「自己資金ゼロ円でも不動産投資ができます」という謳い文句をよく見かけますが、このセールストークは物件を買ってもらうための常套句です。 この常套句と共に「本当に自己資金なしでもできる」ように思わせる巧みなロジックが展開されます。 例えば、若手サラリーマンが不動産投資物件を買う場合、自己資金を入れて買うことはあ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/10/11 11:00

投資マンションを9戸も買って借金は2億、毎年200万円も持ち出ししないといけないサラリーマン大家

投資マンションを9戸も買って借金は2億、毎年200万円も持ち出ししないといけないサラリーマン大家 平日の夜、土日でもご相談 受付中! ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   不動産投資会社依存のサラリーマン大家は破綻する! 世の中のいわゆる転売屋と同じ構造が不動産投資にはあります。 例えば、1棟30戸のマンション建物を第1社が...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/10/06 12:00

【平日の夜も相談可】投資マンションを売りたいサラリーマン・公務員 個別相談 受付中

平日の夜でもご相談 受付中! ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   新刊8月28日発売!「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」 ご購入はこちら   「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談い...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/10/05 15:00

新築ワンルームマンションを保有すべきか、売却すべきか?

新築ワンルームマンションを保有すべきか、売却すべきか? 平日の夜でもご相談 受付中! ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   新刊8月28日発売!「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」 ご購入はこちら   「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談い...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/09/29 14:00

「投資」とは言いながら金融商品ではない不動産投資の不条理

「投資」とは言いながら金融商品ではない不動産投資の不条理 不動産投資で将来のお金の不安を解消できるか? 答えはこの著書にあります。   8月28日発売! 「不動産投資の曲がり角 でどうする」     ■新刊のご案内 コロナ禍で不動産市況も大きく変わろうとしています。   インバウンドを見込んで多くのホテルが建築されてきましたが、ホテル需要はかなり厳しい環境下です。   加えて、在宅ワークやリモートワークでオフィス需要も激変して...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/09/27 12:00

【土・日も相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中!

【土・日も相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中! 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/09/25 12:00

「投資用マンションをどうにかしたい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします!

「投資用マンションをどうにかしたい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 平日の夜でもご相談 受付中! ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   新刊8月28日発売!「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」 ご購入はこちら   「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談い...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/09/23 13:00

【連休中もご相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中!

【連休中もご相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中! 連休中もご相談 受付中 「投資マンションを売りたい!」と感じる方、個別にご相談いたします! ZOOMでのオンライン相談でも承ります! ご希望のご相談方法をお選びください。   「不動産投資の曲がり角 でどうする?」 新刊発売! 詳しくはこちら 弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/09/20 13:00

カモられないために知っておきたい!不動産投資の相談事例

カモられないために知っておきたい!不動産投資の相談事例 不動産投資の曲がり角 カモられないために知っておきたい!不動産投資の相談事例 Q. 【区分マンションの相談事例】 新築ワンルームマンションを保有すべきか売却すべきか。 Q. 【一棟モノのマンションやアパートの相談事例】 マンション投資をして成功しますか。 相談事例の答えは本の中あります。 ZOOオンラインに「不動産投資の曲がり角でどうする?」の書籍が紹介されました。 詳しくはこちら ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/09/14 11:00

【9月19日~22日の連休中もご相談可】 投資マンションの売却 個別相談 受付中

【9月19日~22日の連休中もご相談可】 投資マンションの売却 個別相談 受付中 9月19日~22日の連休中もご相談 受付中 「投資マンションを売りたい!」と感じる方、個別にご相談いたします! ZOOMでのオンライン相談でも承ります! ご希望のご相談方法をお選びください。   「不動産投資の曲がり角 でどうする?」 新刊発売! 詳しくはこちら 弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/09/13 13:00

不動産投資、知っておくべき成功させるためのポイント

不動産投資、知っておくべき成功させるためのポイント 不動産投資の曲がり角   不動産投資、知っておくべき成功させるためのポイント   ZOOオンラインに「不動産投資の曲がり角でどうする?」の書籍が紹介されました。 詳しくはこちら       ■お問い合わせはこちら アネシスプランニング株式会社 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/09/11 11:00

【平日の夜でもご相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中!

【平日の夜でもご相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中! 平日の夜でもご相談 受付中! ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   新刊8月28日発売!「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」 ご購入はこちら   「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談い...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/09/07 12:00

8月28日新刊発売!「不動産投資の曲がり角 でどうする」

8月28日新刊発売!「不動産投資の曲がり角 でどうする」 8月28日新刊発売! 「不動産投資の曲がり角 でどうする」 ■新刊のご案内 コロナ禍で不動産市況も大きく変わろうとしています。 インバウンドを見込んで多くのホテルが建築されてきましたが、ホテル需要はかなり厳しい環境下です。 加えて、在宅ワークやリモートワークでオフィス需要も激変しています。 そのため、都心に住むという需要も減少していく可能性があります。 そうなると、都心の住宅需要...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/08/28 11:00

【オンライン相談可・土日も対応】投資マンションの売却 個別相談 受付中

【オンライン相談可・土日も対応】投資マンションの売却 個別相談 受付中 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/08/22 11:00

【平日の夜でも相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中!

【平日の夜でも相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中! 平日の夜でもご相談 受付中! ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。   新刊8月28日発売!「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」 ご購入はこちら   「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談い...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/08/18 10:00

8月11~16日のお盆休み中でも不動産投資に関するご相談 受付中!

8月11~16日のお盆休み中でもご相談 受付中! ご相談をご希望の方は電話・メールでまずご連絡ください。 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp ご相談はZOOMでのオンライン相談でも承ります。 新刊8月28日発売!「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」 ご購入はこちら   「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/08/09 13:00

投資マンションの売却個別相談 連休中もご相談 受付中

投資マンションの売却個別相談 連休中もご相談 受付中 8月8日~10日の連休中もご相談 受付中 「投資マンションを売りたい!」と感じる方、個別にご相談いたします! ZOOMでのオンライン相談でも承ります! ご希望のご相談方法をお選びください。   新刊発売! 「不動産投資の曲がり角 でどうする?」 詳しくはこちら 弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保な...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/08/07 17:00

新刊発売!「不動産投資の曲がり角 でどうする」

新刊発売!「不動産投資の曲がり角 でどうする」 8月28日新刊発売! 「不動産投資の曲がり角 でどうする」 ■新刊のご案内 コロナ禍で不動産市況も大きく変わろうとしています。 インバウンドを見込んで多くのホテルが建築されてきましたが、ホテル需要はかなり厳しい環境下です。 加えて、在宅ワークやリモートワークでオフィス需要も激変しています。 そのため、都心に住むという需要も減少していく可能性があります。 そうなると、都心の住宅需要...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/08/05 11:00

8月8日~10日の連休中も投資マンションの売却 ご相談 受付中

8月8日~10日の連休中も投資マンションの売却 ご相談 受付中 8月8日~10日の連休中もご相談 受付中 「投資マンションを売りたい!」と感じる方、個別にご相談いたします! ZOOMでのオンライン相談でも承ります! ご希望のご相談方法をお選びください。   「不動産投資の曲がり角 でどうする?」 新刊発売予定! 詳しくはこちら 弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保な...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/08/04 11:00

【平日の夜・土、日もZOOMでご相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中

「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 平日の夜・土、日もご相談 受付中! まずは無料相談を! お電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622  メール:info@anesisplan.co.jp 著書「不動産投資は出口戦略が9割」 不動産投資会社が巧みな営業トークでサラリーマンの貴方に近づき、わけのわからないうちに、気付い...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/08/01 12:01

土・日もZOOMによるご相談、ご予約面談によるご相談 受付中

土・日もZOOMによるご相談、ご予約面談によるご相談 受付中 「投資マンションを売りたい!」と感じる方、個別にご相談いたします! ZOOMによるご相談も随時、受付中! ご予約面談が難しいとお感じになる方にオススメいたします。  弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/07/30 11:00

不動産投資の曲がり角で、どうする?

「不動産投資の曲がり角で、どうする?」 ■新刊の発売のお知らせ 8月28日(金)に新刊の「不動産投資の曲がり角で、どうする?」が発売されます。 コロナ禍の影響がどれだけ不動産投資に打撃を与えるのか、不透明な時代の先には何が起こるのか?  まさに、不動産投資は曲がり角に差し掛かっています。 詳しくはこちらから   ■お問い合わせはこちら アネシスプランニング(株) 電話:03-...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/07/24 10:00

7月23日~26日の連休中も投資マンションの売却 個別相談 受付中

7月23日~26日の連休中も投資マンションの売却 個別相談 受付中 7月23日~26日の連休中もご相談 受付中 「投資マンションを売りたい!」と感じる方、個別にご相談いたします!  弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策を行っております。 著書「不動産投資は出口戦略が9割」 不動産投資会社が巧みな営業トークでサラリーマンの貴方に近づ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/07/21 10:00

【7月23日~26日の連休中も相談可】 投資マンションの売却 個別相談 受付中

【7月23日~26日の連休中も相談可】 投資マンションの売却 個別相談 受付中 7月23日~26日の連休中もご相談 受付中 「投資マンションを売りたい!」と感じる方、個別にご相談いたします!  弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策を行っております。 著書「不動産投資は出口戦略が9割」 不動産投資会社が巧みな営業トークでサラリーマンの貴方に近づ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/07/19 11:00

【平日の夜・土、日も相談可】投資マンションを売却したい方 個別相談 受付中

【平日の夜・土、日も相談可】投資マンションを売却したい方 個別相談 受付中 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 平日の夜・土、日もご相談 受付中! まずは無料相談を! お電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622  メール:info@anesisplan.co.jp 著書「不動産投資は出口戦略が9割」 不動産投資会社が巧みな営業トークでサラリーマンの貴方に近づき、わけのわからないうちに、気付い...(続きを読む

寺岡 孝
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(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/07/15 13:00

【7月23日~26日の連休中も相談可】 投資マンションの売却 個別相談 受付中

【7月23日~26日の連休中も相談可】 投資マンションの売却 個別相談 受付中 7月23日~26日の連休中もご相談 受付中 「投資マンションを売りたい!」と感じる方、個別にご相談いたします!  弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策を行っております。 著書「不動産投資は出口戦略が9割」 不動産投資会社が巧みな営業トークでサラリーマンの貴方に近づ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/07/09 11:00

20代のサラリーマンでも投資マンションにカモられる?!

20代のサラリーマンでも投資マンションにカモられる?! 投資マンションにカモられる20代のサラリーマン マンションの住戸を買えば家賃収入や売却益が得られるという触れ込みで、不動産投資の専門業者が投資マンションの勧誘をしていますが、近年では20代のサラリーマンがこの投資マンションにカモられています。 ★都心ではワンルームが主流を占める 国民生活センターの相談事例によれば、 「投資用マンションをしつこく勧誘され、不動産会社が怖くて契約をしてしま...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/07/08 11:00

【土日も相談可】投資マンションを売却したいサラリーマンの個別相談 受付中

【土日も相談可】投資マンションを売却したいサラリーマンの個別相談 受付中 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/07/03 11:00

【20代・30代の相談事例】投資マンションにカモられた若手サラリーマン

【20代・30代の相談事例】投資マンションにカモられた若手サラリーマン コロナ禍でも投資マンションにカモられた相談は絶えない <Question> 投資マンションを勧められるがままに買ってしまいました。 現在、3戸所有しています。 どれも新築の物件で買った金額も高かった気がします。 今後、売却も含めた運用方法などを教えてください。 <Answer> 保有物件はすべて新築で購入されたのですね。 すべての借入金の合計は7,730万円で、毎月約28万円前後の...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/06/25 12:00

コロナ禍で不動産価格が下落する前に投資マンションの売却を!

コロナ禍で不動産価格が下落する前に投資マンションの売却を! 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 平日の夜・土、日もご相談 受付中! まずは無料相談を! お電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622  メール:info@anesisplan.co.jp   ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/06/22 11:00

【ご予約相談受付中】投資マンションの売却 個別相談 受付中

【ご予約相談受付中】投資マンションの売却 個別相談 受付中 弊社日本橋オフィスでのご予約相談 受付中 「投資マンションを売りたい!」と感じる方、個別にご相談いたします! 弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策を行っております。 ■飛沫感染予防アクリル板を設置しております。 著書「不動産投資は...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/06/15 11:00

【土・日も相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中

【土・日も相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/06/12 12:00

【来社ご予約相談&オンライン相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中

【来社ご予約相談&オンライン相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/06/10 11:00

コロナ禍でも投資マンションにカモられた相談は絶えない

コロナ禍でも投資マンションにカモられた相談は絶えない コロナ禍でも投資マンションにカモられた相談は絶えない <Question> 投資マンションを勧められるがままに買ってしまいました。 現在、3戸所有しています。 どれも新築の物件で買った金額も高かった気がします。 今後、売却も含めた運用方法などを教えてください。 <Answer> 保有物件はすべて新築で購入されたのですね。 すべての借入金の合計は7,730万円で、毎月約28万円前後の...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/06/09 12:00

30代で投資マンションにカモられた相談事例

30代で投資マンションにカモられた相談事例 コロナ禍でも投資マンションにカモられた相談は絶えない <Question> 投資マンションを勧められるがままに買ってしまいました。 現在、3戸所有しています。 どれも新築の物件で買った金額も高かった気がします。 今後、売却も含めた運用方法などを教えてください。 <Answer> 保有物件はすべて新築で購入されたのですね。 すべての借入金の合計は7,730万円で、毎月約28万円前後の...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/06/06 22:00

【来社ご予約相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中!

【来社ご予約相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中! 弊社日本橋オフィスでのご予約相談 受付中 「投資マンションを売りたい!」と感じる方、個別にご相談いたします!   弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャルディスタンス確保などを行い、感染予防や拡散防止のために必要な対策を行っております。   ■飛沫感染予防アクリル板を設置しております。   ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/06/03 12:00

アフターコロナでもサブリースで破綻するサラリーマン大家

アフターコロナでもサブリースで破綻するサラリーマン大家 サブリースでも破綻するサラリーマン大家   こんな事例を紹介しよう。 「2011年に投資用のワンルームマンション3戸を購入。さらに最近、居住用に3,900万円の一戸建てを購入しました。購入した3戸のマンションについていろいろ調べているうちに、どんでもないものに手をつけてしまったことに気づき、とても後悔しています」 この人は大企業に勤めるサラリーマンで年齢は28歳で年収500万円、貯金が25...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/06/02 13:00

【土日も相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中

【土日も相談可】投資マンションの売却 個別相談 受付中 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/05/30 12:00

コロナショックで起こるサブリースの賃料停止 自己破産の可能性も??

コロナショックで起こるサブリースの賃料停止 自己破産の可能性も?? ご承知の通り、世間を騒がせているコロナショックだが、株価と同様に不動産投資の世界でも多大な損失の可能性が出てきた。   それは、コロナによる不動産投資業者の倒産でサブリースの賃料が入ってこない・・・ 最悪のシナリオが自己破産になるという話だ。   数年前、シェアハウスによる不動産投資を勧めていた「かぼちゃの馬車」を展開していたスマートライフがサブリース賃料の支払いを停止した。 いわゆる...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/05/20 11:00

【土・日もWebTV会議等のご相談可】投資マンションの売却に関する個別相談 受付中!

【土・日もWebTV会議等のご相談可】投資マンションの売却に関する個別相談 受付中! 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/05/15 13:00

【書籍プレゼント】『不動産投資は出口戦略が9割』

【書籍プレゼント】『不動産投資は出口戦略が9割』 書籍プレゼントのご案内 著書『不動産投資は出口戦略が9割』 東洋経済オンラインにも紹介されました。 東洋経済オンライン掲載記事はこちら 著書『不動産投資は出口戦略が9割』を先着5名さまにプレゼントいたします。 ■お申し込みは以下のフォーマットより「書籍希望」とご記入のうえお送りください。 フォーマットはこちら(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/05/10 14:00

投資マンションにカモられる20代のサラリーマン

投資マンションにカモられる20代のサラリーマン 投資マンションにカモられる20代のサラリーマン マンションの住戸を買えば家賃収入や売却益が得られるという触れ込みで、不動産投資の専門業者が投資マンションの勧誘をしていますが、近年では20代のサラリーマンがこの投資マンションにカモられています。   ★都心ではワンルームが主流を占める 国民生活センターの相談事例によれば、 「投資用マンションをしつこく勧誘され、不動産会社が怖くて契約をし...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/05/08 11:00

家賃の支払猶予はサラリーマン大家を破産に負い込む??【不動産投資の曲がり角・4】

家賃の支払猶予はサラリーマン大家を破産に負い込む??【不動産投資の曲がり角・4】 家賃の支払猶予はサラリーマン大家を破産に負い込む?? サラリーマン大家の大半は、ローンを組んで投資マンションなどの物件を購入しています。   そのローンの返済には物件の家賃が返済の原資になるのですが、この家賃の支払いがコロナの影響で猶予されてしまうと大変なことになってしまいます。     収束の見通しが未だに立たないコロナ禍の状況ですが、外出自粛が長引けばその分、借主は収入減に追い込ま...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/04/30 12:00

コロナ禍で迷走するサラリーマン大家【不動産投資の曲がり角】

コロナ禍で迷走するサラリーマン大家【不動産投資の曲がり角】 サラリーマンに人気の投資マンションはどう変わる?(その2)   著書「不動産投資は出口戦略が9割」 詳しくはこちら   コロナ禍で迷走するサラリーマン大家 コロナ禍で緊急事態宣言が出されてから、あらゆる業種、業態で大きく影響が及んでいます。 中でも、首都圏の不動産業者では営業自粛で、街中の店舗では一人で対応に追われています。 そのため、賃貸や売買も取引は相当数減少しており、今後...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/04/23 09:00

コロナ禍でサラリーマンに人気の投資マンションはどう変わる??【不動産投資の曲がり角】

コロナ禍でサラリーマンに人気の投資マンションはどう変わる??【不動産投資の曲がり角】 サラリーマンに人気の投資マンションはどう変わる?(その1) ついこの前まで、「老後資金2,000万円問題」が結構な話題となりましたが、その話題を機に老後の資産を作る意味合いで多くのセミナーが開催されていました。 中でも、ファイナルプランナー(FP)が講演する資産運用等のセミナーは活況でしたが、そんなセミナーに参加して投資マンションを何戸も買ってしまったサラリーマンがいます。 本来は、「老後資...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/04/18 15:00

【電話・メールの無料相談受付中!】投資マンションの売却 個別相談 受付中

【電話・メールの無料相談受付中!】投資マンションの売却 個別相談 受付中 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 平日の夜・土、日もご相談 受付中! まずは無料相談を! お電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622  メール:info@anesisplan.co.jp   ■東洋経済オンライン掲載中 投資マンションにカモられた人がみた地獄 これから投資マンションを売却をしようと思っているが、...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/04/11 12:00

【不動産投資の曲がり角】コロナショックで不動産投資はどう変わるか??

【不動産投資の曲がり角】コロナショックで不動産投資はどう変わるか?? 強欲や希望的観測で流されてしまうリテラシーの低さが失敗を招く 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっています...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/04/08 12:00

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