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不動産投資・物件管理 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信

不動産投資・物件管理 に関する コラム 一覧

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フラット35で投資マンションを買わされた消防勤務の公務員の末路

フラット35で投資マンションを買わされた消防勤務の公務員の末路 投資マンションを買ってから気づく大変なこと!! 投資マンションを10戸も買ってしまった勤務医の先生、 将来、値上がりを期待して投資マンションを3戸も買ってしまったキャリアウーマン 生命保険代わりになるからと言われて投資マンションを買ってしまった若手公務員 会社の同僚に紹介されて地方都市の投資マンションを3戸も買ってしまった中堅サラリーマン フラット35で投資マンションを買わされた消防勤務...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/10/02 12:00

【9/23~26連休開催】投資マンションの売却 個別相談会 開催!

【9/23~26連休開催】投資マンションの売却 個別相談会 開催! 【9/23~26連休開催】投資マンションの売却 個別相談会 開催!   【面談&オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見!   相談会の詳細はこちらをクリック   お問い合わせ&相談会のお申し込みはこちら 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp   <面談&オンライン相談のいずれかを選べます!>   ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/09/24 21:00

自己資金10万円でフルローン、月2万円の持ち出しで投資マンションを買いましたが…

自己資金10万円でフルローン、月2万円の持ち出しで投資マンションを買いましたが… 投資マンションを買ってから気づく大変なこと!! 投資マンションを10戸も買ってしまった勤務医の先生、 将来、値上がりを期待して投資マンションを3戸も買ってしまったキャリアウーマン 生命保険代わりになるからと言われて投資マンションを買ってしまった若手公務員 会社の同僚に紹介されて地方都市の投資マンションを3戸も買ってしまった中堅サラリーマン フラット35で不動産投資物件を買わされた消防勤務...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/09/17 17:00

【9/18~20開催】投資マンションの売却 面談orオンライン相談会 開催!

【9/18~20開催】投資マンションの売却 面談orオンライン相談会 開催! 【9/18~20連休開催】投資マンションの売却 個別相談会 開催!   【面談&オンライン相談を選択可】 2戸以上の投資マンションを売りたい方、必見!   相談会の詳細はこちらをクリック   お問い合わせ&相談会のお申し込みはこちら 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp   <面談&オンライン相談のいずれかを選べます!>   ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/09/15 11:00

「自分のマンション投資は損はしていない」と思い込むサラリーウーマンの末路

「自分のマンション投資は損はしていない」と思い込むサラリーウーマンの末路 月2万円の持ち出し金で「億りびと」になれます! 都内在住のAさん。実家あり。独身。 50代、大手企業に勤めるキャリアウーマン。 年収は約1000万円。預貯金も潤沢。 しかし……。 投資マンションを買って「億りびと」になってしまう現実 不動産投資会社の言いなりになって、新築区分ワンルームマンションを4戸購入し、「億りびと」になったと言います。 ただし、「億りびと」と言っても、実際は1億...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/09/03 16:00

FIREブームで不動産投資をすれば経済的自由が得られる

FIREブームで不動産投資をすれば経済的自由が得られる 投資マンションを買ってから気づく大変なこと!! 投資マンションを10戸も買ってしまった勤務医の先生、 将来、値上がりを期待して投資マンションを3戸も買ってしまったキャリアウーマン 生命保険代わりになるからと言われて投資マンションを買ってしまった若手公務員 会社の同僚に紹介されて地方都市の投資マンションを3戸も買ってしまった中堅サラリーマン フラット35で不動産投資物件を買わされた消防勤務...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/08/26 11:00

2戸以上の投資マンションをまとめて売りたい人の個別相談 受付中!

2戸以上の投資マンションをまとめて売りたい人の個別相談 受付中! 2戸以上の投資マンションをまとめて売りたい人の個別相談 受付中!   【面談によるご相談&オンラインのご相談が選べます】   投資マンションを売りたい方、マンション投資をやめたい方 必見!   【面談によるご相談をご希望の場合はこちら】 弊社日本橋オフィスにて面談によるご相談を承っております。 詳しくはこちら    土・日、平日の夜もご相談を受付中!   ご相談をご希望...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/08/17 16:00

【8/7~9のご相談受付中!】連休中のオンライン&面談の相談会のご案内

【8/7~9のご相談受付中!】連休中のオンライン&面談の相談会のご案内 【8/7~9の連休中オンライン&面談の相談会のご案内】   全国対応・投資マンションに関するお悩み個別相談会 受付中!   2戸以上の投資マンションをまとめて売りたい方、 マンション投資をすぐにやめたい方 必見!   オンライン相談であればご自宅にいながら不動産投資のお悩み相談ができます。   ■お問い合わせ先 アネシスプランニング株式会社 電話:03-6202-7622 ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/08/06 15:00

マッチングアプリでマンション投資を勧めてくるかもしれない??

マッチングアプリでマンション投資を勧めてくるかもしれない?? 今から数年前に当時は婚活サイトで出会った人間からマンション投資を勧められてクソ物件を高額で買わされてしまった事例があった。   昨今、男女の出会いのためにマッチングアプリなるものが一般化しているが、下記の過去の事例を参考にされて欲しい。   情報弱者は狙われてしまうので注意が必要だ。   婚活アプリで投資マンションを買わされてしまった!   結婚を真剣に考えている多くの独身者。...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/08/04 10:00

7/22~25の連休中オンライン&面談の相談会のご案内

7/22~25の連休中オンライン&面談の相談会のご案内 【7/22~25の連休中オンライン&面談の相談会のご案内】   全国対応・投資マンションに関するお悩み個別相談会 受付中!   2戸以上の投資マンションをまとめて売りたい方、 マンション投資をすぐにやめたい方 必見!   オンライン相談であればご自宅にいながら不動産投資のお悩み相談ができます。   ■お問い合わせ先 アネシスプランニング株式会社 電話:03-6202-7622...(続きを読む

寺岡 孝
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(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/07/22 11:00

【7/22~25開催】投資マンションの売却 個別相談会 受付中!

【7/22~25開催】投資マンションの売却 個別相談会 受付中! 【7/22~25の連休中オンライン&面談の相談会のご案内】   全国対応・投資マンションに関するお悩み個別相談会 受付中!   2戸以上の投資マンションをまとめて売りたい方、 マンション投資をすぐにやめたい方 必見!   オンライン相談であればご自宅にいながら不動産投資のお悩み相談ができます。   ■お問い合わせ先 アネシスプランニング株式会社 電話:03-6202-7622...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/07/20 16:00

【7/23~25の連休中も相談可!】投資マンションの売却に関する個別相談 受付中!

【7/23~25の連休中も相談可!】投資マンションの売却に関する個別相談 受付中! 【7/23~25の連休中オンライン&面談の相談会のご案内】   全国対応・投資マンションに関するお悩み個別相談会 受付中!   2戸以上の投資マンションをまとめて売りたい方、 マンション投資をすぐにやめたい方 必見!   オンライン相談であればご自宅にいながら不動産投資のお悩み相談ができます。   ■お問い合わせ先 アネシスプランニング株式会社 電話:03-6202-7622...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/07/13 16:00

投資マンションを35年持ち続けると累積2千万円以上の赤字!?

投資マンションを35年持ち続けると累積2千万円以上の赤字!? 持ち続ければ累計数千万円の赤字、投資マンションの落とし穴!   コロナ禍の昨今、家賃収入が簡単に入るという観点で再び不動産投資が注目されている。 しかしながら、不動産投資はそう簡単にはいかないシロモノ。 不動産会社の言いなりに物件を買っている人が大半で、後々、赤字だと判明した頃には既に時は遅し。   月に5万円の持ち出しでは投資ではない! 「手付金10万円で大丈夫! 残りの売買代...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/06/17 18:00

サブリース解約を解約した後、すぐに高値で売れた投資マンション

サブリース解約を解約した後、すぐに高値で売れた投資マンション サブリースが解約できないと高値で売れません   不動産投資の物件を買うと必ずと言っていいほど付いてくるのがサブリース契約。 サブリース契約はオーナーと不動産業者が賃貸借契約を結びその不動産業者が借り上げるという仕組みで、不動産業者がオーナーに家賃を支払うというもの。   借り上げた不動産業者は別な第三者に転貸(又貸し)し、オーナーと契約した家賃よりも高い家賃で貸し出ししている。 オーナ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/06/09 11:00

【ダントツは東京23区】地方都市は不動産投資に向かない!?

【ダントツは東京23区】地方都市は不動産投資に向かない!? 不動産投資をするならどこのエリアがいいのか?   市場規模は東京23区内がダントツ 不動産投資を考えている人たちにはどこのエリア、地域の不動産に投資をした方がいいのか、迷うことが多いのかもしれない。 よくありがちなのは、地方都市の方が利回りがよいとか言われて、ついつい買ってしまうサラリーマン大家も多い。 実際にはどのエリアがよいのか。 1つの目安として今年の4月にニッセイ基礎研究所から...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/05/30 11:00

【土・日もオンライン&面談相談可】投資マンションに関する売却 個別相談 受付中!

【土・日もオンライン&面談相談可】投資マンションに関する売却 個別相談 受付中! 「投資用ワンルームマンションをどうにかしたい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 土、日もオンライン、もしくは面談によるご相談 受付中! お電話・メールでの無料相談をまずはご利用ください。   <ご連絡はこちら> 電話:03-6202-7622   メール:info@anesisplan.co.jp   ■ご相談の前に是非、読んでほしい1冊 コロナ禍で不動産投資は曲がり...(続きを読む

寺岡 孝
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(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/05/25 12:00

1億も借金してマンション投資をしたおひとり様の末路

1億も借金してマンション投資をしたおひとり様の末路 投資マンションにカモられたサラリーマン大家の話 月2万円の持ち出し金で「億りびと」になれます!   都内在住のAさん。実家あり。独身。 50代、大手企業に勤めるキャリアウーマン。 年収は約1000万円。預貯金も潤沢。  しかし……。   ■投資マンションを買って「億りびと」になってしまう現実 不動産投資会社の言いなりになって、新築区分ワンルームマンションを4戸購入し、「億りびと」...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/05/23 12:00

不動産投資は金融商品ではない?!

不動産投資は金融商品ではない?! 「投資」と言いながら金融商品ではない 不動産投資の不条理   投資商品を売る場合には、いわゆる「金融商品」としての取り扱いが必要になります。 金融商品の場合、リクス等の説明をすることが投資商品を売る側には義務付けられています。 まず「投資勧誘方針」として、その基本方針、勧誘の時間帯等、場所、方法を説明し、続けて、取扱商品の説明や法令遵守などの説明を行わなければならないのです。 また、金...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/05/20 10:00

【全国対応可】投資マンションの売却に関するオンライン相談 受付中!

【全国対応可】投資マンションの売却に関するオンライン相談 受付中! 【オンライン相談会】 全国対応・投資マンションに関するお悩み相談会 受付中!   投資マンションを売りたい方、マンション投資をやめたい方 必見!   ZOOMなどのオンラインを使い、ご自宅にいながらマンション投資などの不動産投資のお悩み相談ができます。    投資マンションを売却しようと思っているがどうしたらいいか、  投資マンションを早く売ってほしい、  複数戸のマンショ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/05/15 17:00

「マンション投資で節税ができる」と職場の後輩に勧めて、その紹介料で赤字補てんする先輩社員?!

「マンション投資で節税ができる」と職場の後輩に勧めて、その紹介料で赤字補てんする先輩社員?! 寺岡孝 アネシスプランニング株式会社 - YouTube   職場の先輩の勧めで始めたマンション投資だが、 ローン完済まで延々の持ち出し金が・・・   なぜ、年収4~500万円程度の20代、30代の若手サラリーマンが狙われるのか? 最近、私のところに来られる相談者の傾向として、投資マンションなどの不動産投資にカモられてしまう年収4~500万円程度の若手サラリーマンの事案が多くなっていま...(続きを読む

寺岡 孝
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(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/05/11 11:00

【連休中も相談可】投資マンションの出口戦略に関する個別相談 受付中!

【連休中も相談可】投資マンションの出口戦略に関する個別相談 受付中! 5月3日から5日までのゴールデンウイーク中も個別相談 受付中! 投資マンションの売却やサブリースを解約したい、 などのお悩みを個別に解決します。     <メールやお電話での無料相談はこちら> 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp   <相談会の詳しい内容やお申込みについて> ご相談時間は90分間、 「ZOOMなどのオンライン...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/05/01 11:00

【ゴールデンウイークも相談可】全国対応・投資マンションに関するお悩みオンライン相談会 受付中!

【ゴールデンウイークも相談可】全国対応・投資マンションに関するお悩みオンライン相談会 受付中! 【オンライン相談会】 全国対応・投資マンションに関するお悩み相談会 受付中!   投資マンションを売りたい方、マンション投資をやめたい方 必見!   ZOOMなどのオンラインを使い、 ご自宅にいながらマンション投資などの不動産投資のお悩み相談ができます。    投資マンションを売却しようと思っているがどうしたらいいか、  投資マンションを早く売ってほしい、  複数戸のマン...(続きを読む

寺岡 孝
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(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/04/26 10:00

【オンライン相談会】全国対応・投資マンションに関するお悩み相談会 受付中!

【オンライン相談会】全国対応・投資マンションに関するお悩み相談会 受付中! 【オンライン相談会】 全国対応・投資マンションに関するお悩み相談会 受付中!   投資マンションを売りたい方、マンション投資をやめたい方 必見!   ZOOMなどのオンラインを使い、ご自宅にいながらマンション投資などの不動産投資のお悩み相談ができます。    投資マンションを売却しようと思っているがどうしたらいいか、  投資マンションを早く売ってほしい、  複数戸のマンショ...(続きを読む

寺岡 孝
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(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/04/23 12:00

「ワンルームマンション投資にカモられた人」が見た地獄

「ワンルームマンション投資にカモられた人」が見た地獄 勧められるがままに買ってはいけない投資マンション。 東洋経済オンラインに掲載中です。 詳しくはこちら サラリーマンや公務員などであれば、安易に不労所得が得られる話に乗ってしまうかもしれないが、 投資マンション、特に新築の物件を買うと後々厳しい現実が待っている。 著書「不動産投資は出口戦略が9割」には、カモられた人の事例が掲載。 詳しくはこちら   ■投資マンションを売りたい人の...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/04/21 11:00

ワンルームマンション投資をやめたい!

ワンルームマンション投資をやめたい! 「投資用ワンルームマンションをどうにかしたい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! 土、日でもご相談 受付中!(ZOOMでも相談可) まずは、お電話・メールでの無料相談をご利用ください! 電話:03-6202-7622   メール:info@anesisplan.co.jp ■ご相談の前に是非、読んでほしい1冊 コロナ禍で不動産投資は曲がり角に差し掛かっています。 これからの...(続きを読む

寺岡 孝
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(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/04/17 15:00

年収500万円でも月14,000円でマンション投資をすれば老後資金ができます!

年収500万円でも月14,000円でマンション投資をすれば老後資金ができます! 教えてください! 投資マンションは老後資金になるって本当ですか?   著書「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」に掲載中の相談事例! 都内在住のAさん。実家あり。独身。 50代、大手企業に勤めるキャリアウーマン。 年収は約1000万円。預貯金も潤沢。  しかし……。   ■投資マンションを買って「億りびと」になってしまう現実 不動産投資会社の言いなりになって、新築区分ワン...(続きを読む

寺岡 孝
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(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/04/08 11:00

ワンルームマンション投資を今、すぐにでもやめたい!

ワンルームマンション投資を今、すぐにでもやめたい! 新築ワンルームマンションは売却すべきか? 教えてください!   年齢 35歳 年収 500万円程度 貯金 500万円 都内に勤める大手企業のサラリーマンの相談事例 著書「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」に掲載中の相談事例! 詳しくはこちら <Question> 4年前、知り合った人に勧められ、大阪市内の新築ワンルームマンションを1件購入しました。駅から徒歩8分。購入額...(続きを読む

寺岡 孝
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(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/04/06 16:00

投資マンションの売却したい人の個別相談 受付中!

投資マンションの売却したい人の個別相談 受付中! 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/04/04 12:00

【ZOOMでもOK・土日も相談可】投資マンションに関するお悩み個別相談 受付中!

【ZOOMでもOK・土日も相談可】投資マンションに関するお悩み個別相談 受付中! 「投資用ワンルームマンションをどうにかしたい!」とお悩みの方、 個別にご相談いたします! 土、日もご相談 受付中! まずは無料相談を! お電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622   メール:info@anesisplan.co.jp ■ご相談の前に是非、読んでほしい1冊 コロナ禍で不動産投資は曲がり角に差し掛かっています。 これからの不動産投資はどうな...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/03/29 11:00

【大阪圏エリア・出張相談可】不動産投資に関する出張個別相談 受付中!

【大阪圏エリア・出張相談可】不動産投資に関する出張個別相談 受付中! 大阪圏エリア限定 ワンルームマンションなどの不動産投資物件の購入・売却などのお悩みを個別に解決します! 大阪市内の提携オフィスの他、京都市や大阪市内などのご自宅、もしくはご指定の場所にも出張いたします。   詳しいお問い合わせはこちら 電話:03-6202-7622 メール:info@anesisplan.co.jp   不動産投資に関する出張個別相談 受付中! 購入や売却を...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/03/23 10:00

ワンルームマンション投資をやめたい人の個別相談 受付中!

ワンルームマンション投資をやめたい人の個別相談 受付中! 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
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(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/03/21 12:00

サブリースだから安心とはいえない都心のワンルームマンション投資

サブリースだから安心とはいえない都心のワンルームマンション投資 東京の単身用賃貸マンションの空室が多くなると、マンション投資はどうなるのか? 東京の単身用賃貸マンションの空室が、じわじわと目立ち始めているのをご存知だろか。 例年、1月の後半から2月、3月は退去と入居が同時に起き、賃貸を専門とする不動産業者は1年でもっとも忙しい、いわゆる繫忙期に当たる。 しかしながら、今年は例年になくおかしな状況が出始めている。 ある不動産業者に聞くと、今月は退去の...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/03/17 16:00

ワンルームマンション投資にカモられる20代のサラリーマン

ワンルームマンション投資にカモられる20代のサラリーマン ワンルームマンション投資にカモられる20代のサラリーマン マンションの住戸を買えば家賃収入や売却益が得られるという触れ込みで、不動産投資の専門業者が投資マンションの勧誘をしていますが、近年では20代のサラリーマンがこの投資マンションにカモられています。   ★都心ではワンルームが主流を占める   国民生活センターの相談事例によれば、 「投資用マンションをしつこく勧誘され、不動産会社...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/03/14 12:00

1戸あたり2,500万円の新築投資マンションを4戸買ったキャリアウーマンのいま

1戸あたり2,500万円の新築投資マンションを4戸買ったキャリアウーマンのいま 投資マンションにカモられたキャリアウーマンのいま   「月2万円の持ち出し金で「億りびと」になれます!」と言われて・・・   都内在住のAさん。実家あり。独身。 50代、大手企業に勤めるキャリアウーマン。 年収は約1000万円。預貯金も潤沢。  しかし……。   ■投資マンションを買って「億りびと」になってしまう現実 不動産投資会社の言いなりになって、新築区分ワンルームマンショ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/03/12 10:00

投資用のワンルームマンションを売却したい人の個別相談 受付中!

投資用のワンルームマンションを売却したい人の個別相談 受付中! 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、 個別にご相談いたします! 3/20の祝日もご相談 受付中! ご相談は面談でもZOOMなどのオンラインでもOK! まずは無料相談を! お電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622   メール:info@anesisplan.co.jp ■ご相談の前に是非、読んでほしい1冊   コロナ禍で不動産投資は曲が...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/03/10 16:00

スルガのフルローンで不動産投資をしたサラリーマンのいま

スルガのフルローンで不動産投資をしたサラリーマンのいま スルガ銀行と不動産投資会社に騙される ?? 「かぼちゃの馬車」で有名になったスルガ銀行の不正融資。 いわゆるシェアハウスの購入者には金利減免や元本カットの優遇措置がなされていますが、1棟モノの中古アパート・マンションの購入者に対しては未だに金利減免すら受けていない人がいます。 読者の皆さんはそんな対象になっていませんか。 著書「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」 詳しくはこちら ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/03/01 16:06

ワンルームマンション投資をすぐにやめたい人の個別相談 受付中!

ワンルームマンション投資をすぐにやめたい人の個別相談 受付中! 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、個別にご相談いたします! サポートやご相談は 「来社ご予約相談」と 「WebTV電話等のオンライン相談」で 全国対応 土・日・祝でも対応しております。 極力、オンライン相談での対応を実施しておりますが、弊社オフィスでのご予約相談の場合には、皆さまの安全等を最優秀し、こまめな消毒やマスク着用、飛沫感染予防アクリル板の設置、ソーシャル...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/02/25 11:00

ワンルームマンション投資を早くやめるにはどうすべきか??教えてください!

ワンルームマンション投資を早くやめるにはどうすべきか??教えてください! マンション投資を早くやめたいのですが・・・ ワンルームマンションは売却すべきか? 教えてください!   年齢 35歳 年収 500万円程度 貯金 500万円 都内に勤める大手企業のサラリーマンの相談事例   著書「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」に掲載中の相談事例! 詳しくはこちら <Question> 4年前、知り合った人に勧められ、大阪市内の新築ワンルームマン...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/02/21 12:00

【Yahoo!ニュースに記事掲載】不動産投資会社にカモられる「サラリーマン大家」の末路

【Yahoo!ニュースに記事掲載】不動産投資会社にカモられる「サラリーマン大家」の末路 くらしとお金の経済メディア「LIMO」に記事掲載されました。   不動産投資会社にカモられる「サラリーマン大家」の末路 家賃滞納問題で頭を抱えるサラリーマン大家 「年収が高い人」ほど狙われる不動産投資 不動産投資会社が転売でピンハネする「三為」の問題 カモられ続ける公務員や大手企業の会社員たち など、 実例を踏まえて解説しております。 詳しくはこちらから   ■不動産投資...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/02/14 17:00

【投資マンションにカモられた?!】月2万円の持ち出し金で「億りびと」になれます!

【投資マンションにカモられた?!】月2万円の持ち出し金で「億りびと」になれます! 投資マンションにカモられた サラリーマン大家の話   月2万円の持ち出し金で「億りびと」になれます!   都内在住のAさん。実家あり。独身。 50代、大手企業に勤めるキャリアウーマン。 年収は約1000万円。預貯金も潤沢。  しかし……。   ■投資マンションを買って「億りびと」になってしまう現実 不動産投資会社の言いなりになって、新築区分ワンルームマンションを4戸購入し、「...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/02/13 11:00

【2/11(祝)もZOOM・面談の相談可】投資マンションに関するお悩み個別相談 受付中!

【2/11(祝)もZOOM・面談の相談可】投資マンションに関するお悩み個別相談 受付中! 「投資用ワンルームマンションを売却したい!」とお悩みの方、 個別にご相談いたします! 2/11(木)の祝日もご相談 受付中! ご相談は面談でもZOOMなどのオンラインでもOK! まずは無料相談を! お電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622   メール:info@anesisplan.co.jp ■ご相談の前に是非、読んでほしい1冊   コロナ禍で不動産投資...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/02/09 11:00

B030.緊急事態宣言。管理会社の現場に入った入居者リクエストとは?

B030.緊急事態宣言。管理会社の現場に入った入居者リクエストとは? 2020年3月以降、私ども賃貸管理会社も多くの新たな事態を経験してきました。今回は「入居者様からのサービスリクエスト」にフォーカスしてお話をします。新型コロナに起因して、というより肌感覚としては、とにかくテレワークに起因するリクエスト、という感じですが、、第3位「負荷のかかったネット環境」改善リクエスト多くの住戸で同時にzoom等をやると、どうしても通信速度は落ちます。最近はアパート1棟でネット無...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2021/02/04 19:21

老後資産のためのマンション投資はよい投資なのでしょうか??

老後資産のためのマンション投資はよい投資なのでしょうか?? 教えてください! 最近、老後資産用に買った投資マンションは本当によい投資なのでしょうか??   著書「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」に掲載中の相談事例! 都内在住のAさん。実家あり。独身。 50代、大手企業に勤めるキャリアウーマン。 年収は約1000万円。預貯金も潤沢。  しかし……。   ■投資マンションを買って「億りびと」になってしまう現実 不動産投資会社の言い...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/02/04 10:00

【教えてください!】マンション投資は儲かりますか??

【教えてください!】マンション投資は儲かりますか?? マンション投資は儲かる???儲からない??? 投資マンション購入後のお悩みはつきないもの。   ところで、今、こちらのコラムをご覧の皆さまで、下記の質問に回答してみませんか? ちゃんと答えが出せるかどうかで、マンション投資の良し悪しがわかります。   Q1:今、お持ちの投資物件の収支はどうなっているか、簡単にご説明できますか? 説明できない場合は要注意!   Q2:ひょっとしてロ...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/01/30 16:00

大阪に持っている投資マンションを早く売りたい!

大阪に持っている投資マンションを早く売りたい! 【全国対応可】ZOOMでのご相談受付中! ワンルームマンションなどの不動産投資物件の購入・売却などのお悩みを個別に解決します! 首都圏在住の方は、弊社日本橋のオフィスでもご相談をお受けいたします。 面談によるご予約相談は、大阪市内・京都市内の提携オフイスやご指定の場所に出張いたします。     不動産投資に関する出張個別相談 受付中! 購入や売却をご検討中の不動産投資物件の資料を...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/01/27 17:00

【教えてください!】新築ワンルームマンションは売却すべきか?

【教えてください!】新築ワンルームマンションは売却すべきか? 新築ワンルームマンションは売却すべきか? 教えてください!   年齢 35歳 年収 500万円程度 貯金 500万円 都内に勤める大手企業のサラリーマンの相談事例 著書「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」に掲載中の相談事例! 詳しくはこちら <Question> 4年前、知り合った人に勧められ、大阪市内の新築ワンルームマンションを1件購入しました。駅から徒歩8分。購入額...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2021/01/21 18:00

コロナ禍で不動産投資は厳しい局面??

コロナ禍で不動産投資は厳しい局面?? 強欲が失敗を招く不動産投資 昨今のスルガ銀行の問題を皮切りに、レオパレス21の施工不良問題や偽装行為、加えて西武信用金庫やタテルのような会社で不動産に対する不正融資がらみが明るみに出て、不動産投資には対してはいいイメージがありません。 こうした不祥事を見ていると、過去にあったバブル崩壊の前兆とよく似ていることがわかります。 皆さんはお気づきになっていますでしょうか。 その当時の出来事で...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/12/26 12:00

12/26・27の年末土日も相談可・投資マンションの売却 個別相談 受付中

12/26・27の年末土日も相談可・投資マンションの売却 個別相談 受付中 「投資用ワンルームマンションをどうにかしたい!」とお悩みの方、 個別にご相談いたします! 土、日もご相談 受付中! まずは無料相談を! お電話・メールでご連絡ください。 電話:03-6202-7622   メール:info@anesisplan.co.jp   ■ご相談の前に是非、読んでほしい1冊   コロナ禍で不動産投資は曲がり角に差し掛かっています。   これからの...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/12/25 11:00

儲からない投資用ワンルームマンションは早期売却すべきか??

儲からない投資用ワンルームマンションは早期売却すべきか?? 新築ワンルームマンションは売却すべきか? 教えてください!   年齢 35歳 年収 500万円程度 貯金 500万円 都内に勤める大手企業のサラリーマンの相談事例 著書「不動産投資の曲がり角 で、どうする?」に掲載中の相談事例! 詳しくはこちら <Question> 4年前、知り合った人に勧められ、大阪市内の新築ワンルームマンションを1件購入しました。駅から徒歩8分。購入額...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/12/16 12:00

借金で得た不動産は負債ではないという不動産投資の幻想

借金で得た不動産は負債ではないという不動産投資の幻想 借金で得た資産(不動産)は負債ではないという不動産投資の幻想 サラリーマン大家を破たんさせてしまう「三為業者」とは? 「三為業者=不動産業者」はどのような流れでビジネスを行っているのでしょうか。 三為専門の不動産投資会社は、レインズなどの不動産サイトに掲載されている物件や仕入れ専門業者から底値で買い、買った価格に少なくとも2、3割乗せて、サラリーマンやドクターなどのエンドユーザーである第三者...(続きを読む

寺岡 孝
寺岡 孝
(お金と住まいの専門家)
公開日時:2020/12/15 12:00

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