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ちょっとした工夫で将来動線にも対応。長期快適な暮らしのご提案
今から将来を見据えて、最初にちょっとした施工工夫を加えてみませんか。「地震に強い」は当然として、省エネや老後・将来の経年改良など最初に工夫して、「将来のコ…
不動産コンサルタント
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画…
社長
不動産リースバックの専門家 金融知識と法的知識でサポート
ここ数年は相続空家不動産の売買に注力しておりました。現在は不動産のリースバック事業を通じて、相続、離婚、自己破産等の問題に直面している方のサポートを行って…
1級FP技能士 / CFP / 宅地建物取引士
”彩りある人生”を応援します
FPが提供できるサービスの「真の価値」はお金の知識提供だけではないと考え、「心とお金の幸せ」目指しFP活動を行っております。お金の心配なく毎日過ごせるよう、一…
利用者からのQ＆A相談
不動産屋・売主への大変な無礼を承知で質問させていただきます。売りに出されていない土地で気になるものがあったので、不動産屋の有料コンサルサービス（数万円）を利用し、2回オーナーに訪問して交渉してもらい、売却の流れとなりました。買付申し込みも提出しております。まだ媒介契約・売買契約は行われていません。測量が買主負担という条件となったため、今は測量の見積もりを行なっていただいているところです。もちろん何...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
注文住宅を建てようと思っています。工務店と土地はほぼ決定していて、仮審査も通りました。住宅ローンはフラット35で、収入合算です。これから土地の契約と工務店との契約があるのですが、土地の契約に関して疑問があります。工務店の担当さんからは、土地の申し込みは夫の名前だけでいいと言われ、夫だけで書類を提出したのですが、知り合いから、住宅ローンは収入合算なのに土地の契約は夫単独なのはおかしいのではないかと言...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
新築を建てるため、土地の売買契約を結びました。国道から土地前面道路への水道引き込みが8月頃完了、土地引き渡しが8月末でしたが、売主から土地引き渡しを10月下旬に変更したいと連絡がありました。変更の原因を売主へ確認すると「契約時点（5月中旬）で水道引き込みの申請を行なっておらず、自身の経験予測及び会社決算月を鑑みて8月末引き渡しとした。しかし申請後、水道局との協議で水道引き込み工事が10月になること...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
2週間ほど前にHMさんと注文住宅の請負契約を取り決めました。その次の週に、土地の売買契約も行いました。その際に手付金として、HMに70万、不動産会社に100万振り込みました。ただ、改めて考え直した際に金額的にHM、不動産双方とも解約したいと思ってます。その場合、こちらの都合なため手付金は諦めているのですがその他に違約金など請求される可能性はありますでしょうか？まだ、ローンの本審査には通しておらず来週から間取りなどの打ち合わせが始まる予定でした。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
専門家が投稿したコラム
大掃除完了しました。
あの物件は荷物を全部搬出した状態になりましたよね。その後間取りを取りに行ったのです。 結構大きいので入るかと思ったのですが、何とか入って付属建物も判別できる程度に図面を作成できました。 途中？？？って間違ってしまうところもあったのですが、都度修正して訳が分からなくなる前に何とか仕上がりました。 ということで次は掃除です。というか大掃除ですね。ざっと中は掃いてモップかけてという程度ですが、これだけで...
- 執筆者
- 信戸 昌宏
- 建築家
境界の立ち合いに行ってきました。
国土調査の境界立ち合いに行ってきました。あいにくの雨で寒さもいつもよりある気候だったのですが無事確認終わりました。 こういうのは基本サクッと終わらせていますよ。詳しく聞く人もいるのですが、杭があって特に問題なさそうならOKしてます。 中にはいろいろ言って同意しない人もいるのですが、国土調査で同意できないと後で自分でやらなくてはならないの分かってるのかな？って思ってしまいますね。 以前相談を受けたこ...
- 執筆者
- 信戸 昌宏
- 建築家
現地を見てきました。
住宅の片付けの状況を見てきました。いろいろ仕事が入ってしまったようで予定より多分遅れてしまった感じでしたがキレイに片付きました。 今日は売主様と現地を一緒に見て今後の活動についてお話をしてきましたよ。私も悩みます。。。 モノがあるときは分からないのですが、カラになると目立つんですよね。まあ年数もあるのですが結構ね。。。涼しくなって庭は平和です。 涼しくなってくるとスポーツも盛り上がってきますね。...
- 執筆者
- 信戸 昌宏
- 建築家
サービス
（不動産コンサルタント・FP）
専門家が投稿した写真・作品
「片付け方」に関するまとめ
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どうやったら片付く？ 散らかってしまった部屋の片付け方
日常的に部屋が散らかっている状態で過ごしていると、いざ片付けようと思ってもどこから手を付けて良いかわからない！なんてことはありませんか？ そこで専門家に片付け方のポイントを教えてもらいましょう！
「新築トラブル」に関するまとめ
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新築を買ったら雨漏りやカビが発生！そんなトラブルは未然に防ぎましょう
念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします！！
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