不動産売買の専門家に相談、悩み解決 - 専門家プロファイル

不動産売買 の専門家に相談、悩み解決!

専門家をご紹介

梅谷 晃司

不動産コンサルタント・FP

不動産売買をお得にできる様、やさしくお手伝い。

一般の方にとって不動産売買は初めての事も多く、「わからない事」や「不安な事」がたくさんあるかと思います。そういった点を、あせらず少しずつ勉強しながら、ご一…

梅谷 晃司

信戸 昌宏

建築家

ちょっとした工夫で将来動線にも対応。長期快適な暮らしのご提案

今から将来を見据えて、最初にちょっとした施工工夫を加えてみませんか。「地震に強い」は当然として、省エネや老後・将来の経年改良など最初に工夫して、「将来のコ…

信戸 昌宏

寺岡 孝

住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での25年…

寺岡 孝

野口 豊一

不動産コンサルタント、FP

不動産の売買、投資をFPの視点よりコンサルタント

独立系のFP、不動産業者とは一線を画し常に第3者の観点からコンサルタント、長年のキャリアと実践て培った経験をを生かします。法律、経済、税務など多角的に論理…

野口 豊一

利用者からのQ&A相談

中古マンションの決済日の遅れ

お世話になります。中古マンションの売買契約を結びました。売買契約書の引き渡し日には約1カ月後の日が記載されています。その後、売主さんから銀行から伝えられた決済日は売買契約書の引き渡し日より約9日の遅れになるとの連絡がありました。売主が住宅ローン先の銀行に完済の連絡をするのが遅れたようです。売買契約書の後に、速やかに売主さんが住宅ローン先の銀行に完済の連絡をしていればよかったんですが。仲介の不動産業...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

超都心マンション購入の時期を悩んでいます。

山手線内の30平米程度のマンションを購入するか迷っています。 営業の方は低金利だから買い時だとおっしゃっていますが、オリンピック景気もあり今は地価が上がっています。駅近で今後転売も賃貸もできそうな場所を考えると30平米で3000万円後半です。 今、本当に買い時なのでしょうか。 私自身は27才一人暮らし、結婚の予定はありません。家族構成もどうなるかわかりませんが、家族ができて狭くなれば賃貸や売却も考...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

決済、引越しのタイミング

4軒続きの長屋の一軒分を売って、その資金と自己資金を足して中古住宅を購入します。長屋は壊して建売住宅をたてるそうです。中古住宅を買うほうの不動産会社の担当者は決済が終えてから引越し期間として通常1週間の猶予があるといいます。長屋を売るほうの不動産会社は銀行の融資がある場合は前後の猶予期間はあるが、今回は現金決済なので出来ないだろう。また、長屋を買う建売業者は買った時点で金利が発生するので猶予期間は...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

50歳での住宅ローンについて

初めまして!主人は47歳、私は32歳、子供が4歳と0歳です。主人の年収は400万、私はパートで100万ぐらいです。貯金は300万ぐらいですが、もう少し貯めて50歳ぐらいから75歳までの25年ローンの住宅ローンを、考えています。田舎で、土地はあり、1500万円ぐらいの借入を考えています。今後、子供が大きくなったら教育資金も増えることですし、住宅ローンは可能でしょうか?年齢のこともありますし、すぐに住宅ローンを組む方がいいでしょうか?

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄

土地購入について

新規土地購入について迷っています。土地面積は60坪程あり、価格も希望に近いので気に入り購入しようと思っていたのですが自分なりに土地について調べだすと色々と問題が出て来ました。元々の接道が車の通れない道路のみだったのですが、向かいにアパートが出来て新たに車の通れる道が増えました。そのため、土地が候補に上がって来た経緯があります。その道が、2項道路になっていたため、通行に関するトラブルを回避しようと登...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

専門家が投稿したコラム

大田区の収益物件&出版セミナーのお知らせ

ちらは、昨日の大田区での完成前の現場の様子です。 %%画像59362%% 東急沿線の駅徒歩5分の好立地です。 %%画像59363%% このような物件は、今年の不動産市況でも、取得が可能です。 そして、サラリーマンさんや事業主でも、このような物件を取得できるチャンスがあります。 この物件取得戦略について、 11月29日(水)19時より、 西新宿にて、...

大長 伸吉
執筆者
大長 伸吉
不動産投資アドバイザー

不動産売却用ホームページ作成しました!!

 弊社では今回新たに不動産売却用ホームページを作成しました!!ご自身の物件の内容(住所、広さ、築年数等)を入入力していただいたら、簡易査定額が算出できるようになっております。これは便利ですね~(^^)/ 「だいたいどのくらいの査定額なのか知りたい!!」という方にはもってこいだと思いますよ!    あと、売却までの流れやQ&A等いろんな情報を提供しておりますのでぜひご覧ください。もちろん、私達の...

山田 大史
執筆者
山田 大史
代表サポーター

【セミナー開催情報】年末特別企画!2日間開催の無料セミナー

来年こそは・・・!と住宅購入を慎重に考えるこの時期に アドキャストがお送りする、年内最後の特別企画!! 12月は無料セミナーを2日間開催いたします。 12月2日(土)は、住み慣れた愛着のあるご自宅を、 「少しでも高く売りたい!」とお考えの方向けの 「住宅買い替えセミナー」、 12月16日(土)は、人気上昇中の中古住宅をご検討中の方、 得する住宅ローンの組み方を知...

藤森 哲也
執筆者
藤森 哲也
不動産コンサルタント

【セミナー開催情報】2018冬第15弾 リクエスト新企画 相続対策セミナー

【セミナー開催情報】2018冬第15弾! リクエスト新企画 相続対策セミナー 被相続人の高齢化が進む昨今、相続対策の一つの手段として、 “家族信託”という制度を利用される方が増えてきております。 平成19年に施行された改正信託法で、高齢者の財産管理や遺産の承継に 信託を利用しやすくなった背景もあり、家族信託に関する注目度は年々 高まってきている...

藤森 哲也
執筆者
藤森 哲也
不動産コンサルタント

滞納している税金等について(任意売却)

 住宅ローンの支払いで苦しんでおられる方は、税金等も滞納されている方が多いです。任意売却の場合、滞納している税金については、売却代金の中から配分していただけます。しかし、「差押登記」が入っている場合のみです。まずは、ご自身の物件の現在の登記簿上どうなっているかの確認が必要ですね。そして、差押登記が入っていたとしても、売却代金から配分してもらえるのは、固定資産税・都市計画税のみのケースが多いです。配...

山田 大史
執筆者
山田 大史
代表サポーター

サービス

不動産を高額スピード売却したい方

~東京都&神奈川県の地域限定サービスになります~

カテゴリ:不動産売却

料金:無料

場所:出張/場所指定

梅谷 晃司

梅谷 晃司

(不動産コンサルタント・FP)

不動産を安くご購入したい方

新築や中古の一戸建て、マンション、土地、投資不動産、などを安く買う方法とは~

カテゴリ:不動産購入・契約

料金:無料

場所:出張/場所指定

梅谷 晃司

梅谷 晃司

(不動産コンサルタント・FP)

【都内限定】狭小建売住宅 購入サポート

都内の買いたい建売住宅2物件までを徹底比較! 中立的アドバイスで最適な戸建て住宅選びをお手伝い。

カテゴリ:戸建て住宅売買

料金:27,000(税込)

場所:東京都中央区

寺岡 孝

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

カテゴリ:戸建て住宅売買

料金:10,800(税込)

場所:東京都中央区

寺岡 孝

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

専門家が投稿した写真・作品

スタッフ写真

2017/10/14 17:28
山田 大史
(代表サポーター)

リースバックの漫画

2017/07/22 08:12
山田 大史
(代表サポーター)

ホワイトボードを使っての面談

2017/02/17 20:07
山田 大史
(代表サポーター)

ユニセフからの「感謝状」。 昨年1年間の感謝を込めて。

2017/01/29 21:45
後藤 一仁
(公認不動産コンサルタント)

「新築トラブル」に関するまとめ

  • 新築を買ったら雨漏りやカビが発生!そんなトラブルは未然に防ぎましょう

    念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします!!

「片付け方」に関するまとめ

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