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利用者からのQ&A相談
夫から離婚を強要さています。私は60歳、夫は52歳、娘21歳大学生。今の家は15年前たてました、まだローン全て含めて3400万位あるとおもいます。ただ土地は私の実父がわたしにかってくれたもので、名義も私、ローンはないです。家をうられたら、住むところも、第3号できたわたしは、数年後の年金だけでは生活か不安。父が数年前になくなってしまい。わたしに生前に土地をかってくれたことを、、買っておいてやって本当...
- 回答者
- 大野 彰
- 不動産仲介及び買取

現在海外に住んでいますが、五年後には日本に帰国したいと思っています。それまでにも、何度か帰国予定があるので、不動産の購入を一括払いで考えています。前回帰国の際に、不動産会社から、日本に住民票がないと税金?手数料などが高くなると言われました。次回帰国したときに、旅行ではなく、一時帰国として住民票を作ったほうが良いのか?そしてまた出国手続きをし、住民票から抜け海外へ戻り、五年後に正式に帰国手続きをする...
- 回答者
- 田中 勲
- 住宅Gメン

お世話になります。今回古屋付土地を契約不適合責任が免責の物件を購入しました。売買契約書と重説の他に物件調査報告書というものに売主と買主で判子をつきました。仮に「雨漏り」の欄が「なし」になっていたとして、実際住んでみたら雨漏りするという場合、契約不適合責任が免責になっている場合は売主に一切の責任は求められないものでしょうか。どうぞよろしくお願いいたします。
- 回答者
- 田中 勲
- 住宅Gメン

お世話になります。物件の購入にあたり、不動産屋に重説と売買契約書のひな型を送ってもらいました。目を通して疑問に思ったことなのですが、「融資利用の特約による解除」の日付けが「融資承認取得期日」より前に記載されています。(例)「融資利用の特約による解除(10月20日)「融資承認取得期日(10月25日)」「融資承認取得期日」で本審査の結果が分かって、最悪NGだった場合に「融資利用の特約による解除」を申し...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント

専門家が投稿したコラム
本当に売却査定に騙される人が多い・・・
大体数ヶ月に1回は来る相談事に 『今、売りに出してるんですけど、どうして売れないんでしょうか?』 がある。 今日もあった。相談者様曰く・・・ ・査定の時は3社を呼んで金額を出して貰った(全て大手仲介) ・〇〇社が一番高く、「絶対に売れます!」と言い切ったので そこと媒介契約をした ・結果、半年待っても売れず最後には査定の価格から 1000万円位安い金額で買取業者を連れて来た ・どうすれば良いで...
- 執筆者
- 大野 彰
- 不動産仲介及び買取

東洋経済オンラインに記事掲載させていただきました!!
バブル期を超える勢いも「不動産価格高騰」の正体 11月29日に東洋経済オンラインに記事掲載させていただきました。 「バブル期を超える勢いも「不動産価格高騰」の正体」 ーコロナウイルスが生み出した新たな需要の背景ー 詳しくはこちらから ★値上がりを続ける都心のタワーマンション ■記事に関するお問い合わせ等はこちら アネシスプランニング株式会社 寺岡 孝 電話:03...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家

バブル期を超える勢いも「不動産価格高騰」の正体
バブル期を超える勢いも「不動産価格高騰」の正体11月29日に東洋経済オンラインに記事掲載させていただきました。 「バブル期を超える勢いも「不動産価格高騰」の正体」ーコロナウイルスが生み出した新たな需要の背景ー 詳しくはこちらから ★値上がりを続ける都心のタワーマンション ■記事に関するお問い合わせ等はこちら アネシスプランニング株式会社 寺岡 孝 電話:03-6665-6877...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家

サービス
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新築を買ったら雨漏りやカビが発生!そんなトラブルは未然に防ぎましょう
念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします!!
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どうやったら片付く? 散らかってしまった部屋の片付け方
日常的に部屋が散らかっている状態で過ごしていると、いざ片付けようと思ってもどこから手を付けて良いかわからない!なんてことはありませんか? そこで専門家に片付け方のポイントを教えてもらいましょう!
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