不動産売買の専門家に相談、悩み解決 - 専門家プロファイル

不動産売買 の専門家に相談、悩み解決!

専門家をご紹介

信戸 昌宏

建築家

ちょっとした工夫で将来動線にも対応。長期快適な暮らしのご提案

今から将来を見据えて、最初にちょっとした施工工夫を加えてみませんか。「地震に強い」は当然として、省エネや老後・将来の経年改良など最初に工夫して、「将来のコ…

信戸 昌宏

寺岡 孝

住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

「納得」と「安心」の住まいづくりを中立的立場でサポートします

生涯に一度とも言える住宅建築や不動産購入の場では「失敗したらどうしよう」と不安に思う方が多いものです。お客様が「夢」を安心して実現できるよう、業界での30年…

寺岡 孝

藤森 哲也

不動産コンサルタント

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画…

藤森 哲也

野口 豊一

不動産コンサルタント、FP

不動産の売買、投資をFPの視点よりコンサルタント

独立系のFP、不動産業者とは一線を画し常に第3者の観点からコンサルタント、長年のキャリアと実践て培った経験をを生かします。法律、経済、税務など多角的に論理…

野口 豊一

利用者からのQ&A相談

土地の瑕疵責任に関して

住宅建築を目的に、古家付き土地を不動産屋を仲介し購入しました。早速解体業者に解体工事依頼して解体進めたところ地中より大量のガラが出てきて除去する事になりました。除去に際し1m程の深さで敷地を掘り返しています。土地の瑕疵責任に当たるとして買主に費用請求を進めています。ここまでは重要事項説明の記載内容で問題ないのですが、この後住宅建築に際しハウスメーカーが地盤調査に入ります。掘り返してガラを除去した事...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

車庫に車が入らない

営業マンAに案内されこれから建築の分譲建売を契約しました。重説の際に、「駐車場サイズには限りがあり車種サイズは買主の判断とする」という文言があり、それまでそんな説明を一切受けていなかったので、「うちの車(3ナンバー ワンボックス)停められるんですよね?」と聞いたら、停められるとの回答でした。(業者側は元々車種も把握されています。)駐車可能と言われた時は、図面を出しての確認や説明はなく、全区画駐車...

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

再建築不可物件の売却価格

お世話になります。現在、賃借している戸建物件について、買い取りを検討しています。ただ、接道義務をみたさず、再建築不可となる状況ですが、このような物件は、公示価格や他の取引事例と比べてどれほど価格が下がるものでしょうか?

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也

投資ワンルームマンションについて

初めてこんにちは。2017年にかけて新築ワンルームマンション+中古マンションの計3棟、購入致しました。当初の購入理由が、電話勧誘で今後の年金対策、節税対策のためマンション投資に興味が湧いてしまったのと、少なくとも5年経って売れば大丈夫かなと浅はかな理由で始めてしまったのがきっかけです。しかしセールスマンから次のマンション勧誘で気が滅入ってしまってるのと、現状、毎月の収支が約3万円マイナスなので、こ...

回答者
野口 豊一
不動産コンサルタント、FP
野口 豊一

図面上は居室が実は納戸

主人の実家が売却を検討しております。約20年前に購入した建売の戸建で、図面には居室となっている部屋が納戸になると不動産会社より指摘されたそうです。図面と実際が異なる為、もし買い手が見つかっても、その際銀行ローンがおりないので、対個人には売却できないとのことです。そこで不動産会社より、現在の査定価格の60%で買い取りを提案されたそうです。ちなみに20年前に購入した際に仲介をお願いした不動産会社と、今...

回答者
向井 啓和
不動産業
向井 啓和

専門家が投稿したコラム

【セミナー情報】6/2 中古住宅購入セミナー

希望通りのエリアで、新築で購入するよりも安く買える! そんな今人気急上昇の中古住宅。 けれど、様々なトラブルが潜んでいることをご存知ですか? また、住宅ローンは、組み方によっては最終的な総支払額が 300万円も違ってくることも。 問題のある中古物件を購入しない為にも 住宅ローンをお得に組む方法を知る為にも このセミナーで知識を蓄えましょう。 ★セミナーに向いている方★ ---------...

藤森 哲也
執筆者
藤森 哲也
不動産コンサルタント

【セミナー情報】GW企画!!2日開催。失敗しない住宅購入セミナー

いよいよゴールデンウィークです! 新しい年度がスタートし、新しい環境に移られた方やそうでない方も、そろそろ落ち着いた暮らしに戻ってきた頃かと思います。そんな中やってきたゴールデンウィーク!本格的に住宅購入に向けて取り組んでみませんか? アドキャストでは、住宅購入についてゆっくりと検討できるこのGWにみなさまの気になることを分かりやすくテーマ別に分け、2日間にわたり...

藤森 哲也
執筆者
藤森 哲也
不動産コンサルタント

中古マンション売却はこうなる!!2019年(令和元年)最新版マンション売却トレンド予測

「マンションnavi」に寄稿しました。 中古マンション売却はこうなる!!2019年(令和元年)最新版マンション売却トレンド予測 詳しくはこちら

寺岡 孝
執筆者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

【NHK総合テレビの新番組『有吉のお金発見 突撃! カネオくん』に出演!】

NHK総合テレビで4月6日(土)スタート、「有吉のお金発見 突撃! カネオくん」(毎週土曜 午後8:15~8:45)に、V出演しました。(初回のみ7:30~拡大放送) この番組は、おカネ大好きなキャラクター“カネオくん(声の出演:千鳥のノブさん)”が、おカネの秘密を解明する“おカネ教養バラエティー”で、今回が初回放送でした。 私は、近年増加している「0円で入手できる東京都内の一軒家」の事情など...

後藤 一仁
執筆者
後藤 一仁
公認不動産コンサルタント

【セミナー情報】2019年春開催 相続対策セミナー 第18弾

高齢化を迎える日本社会において、相続の問題は誰にとっても 無視できない問題になりつつあります。 各種メディアやネット等を通し、相続対策の重要性についてお気づきに なられている方も増え、より具体的な相続対策を始められたいという ご相談も年を追うごとに増えております。 特に、ご自身に今後どのような相続問題が降りかかってくるのか、 その解決手段としてどのような方法があるのかが大きな関心ごとの1つで...

藤森 哲也
執筆者
藤森 哲也
不動産コンサルタント

サービス

不動産を高額スピード売却したい方

~東京都&神奈川県の地域限定サービスになります~

カテゴリ:不動産売却

料金:無料

場所:出張/場所指定

梅谷 晃司

梅谷 晃司

(不動産コンサルタント・FP)

不動産を安くご購入したい方

新築や中古の一戸建て、マンション、土地、投資不動産、などを安く買う方法とは~

カテゴリ:不動産購入・契約

料金:無料

場所:出張/場所指定

梅谷 晃司

梅谷 晃司

(不動産コンサルタント・FP)

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

カテゴリ:戸建て住宅売買

料金:10,800(税込)

場所:東京都中央区

寺岡 孝

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

新築、中古マンションの売買契約に関する個別相談

新築、中古マンションの契約などのお悩みを個別に解決します!

カテゴリ:マンション売買

料金:10,800(税込)

場所:東京都中央区

寺岡 孝

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

専門家が投稿した写真・作品

【六義園 夜に浮かぶ、しだれ桜 2019】

2019/03/28 18:26
後藤 一仁
(公認不動産コンサルタント)

【「週刊SPA!」に取材協力しました!】

2019/03/14 12:01
後藤 一仁
(公認不動産コンサルタント)

桜 2018

2018/04/04 12:01
後藤 一仁
(公認不動産コンサルタント)

【『未来屋書店』 全国50店舗でフェア展開中!】

2018/03/13 19:39
後藤 一仁
(公認不動産コンサルタント)

「片付け方」に関するまとめ

「新築トラブル」に関するまとめ

  • 新築を買ったら雨漏りやカビが発生!そんなトラブルは未然に防ぎましょう

    念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします!!

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