専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3347ページ目)

川島町の家が上棟しました。今回の計画はカフェ兼住宅になるのですが、予算が1300万円弱ということでローコスト住宅になります。今後の工事が楽しみです。詳しくはhttp://www.masuii.co.jp/へ（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

住宅ローンの審査には大きく分けると、物件に対する審査と人に対する審査があります。 物件に対する審査とは、担保として価値があるのかを判断します。 具体的には、相場が合っているか、面積は小さすぎないか、違反はないか等です。 人に対する審査とは、融資比率（物件価格に対する借入の割合）がどれくらいか、言い換えれば、自己資金をどれくらい入れるのかや、銀行の審査金利で出した時に、返済比率（税...（続きを読む）

徳本 友一郎

（不動産コンサルタント）

ビジネス関連発明の特許性 ～人民法院による特許性の判断～　（第６回） Micro Motion Inc.,(米国) 原告 v. 知識産権局復審委員会 被告 河野特許事務所　２０１０年７月３０日　執筆者：弁理士 　河野　英仁 (ii)欧州 　欧州においても同様に拒絶理由を受けることなく特許が成立している。発明の成立性を規定する欧州特許付与に関する条約第52条*8に基づく拒絶理由は...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

おはようございます、本格的な雨…と思ったらやみました。 夏の天気は読み辛いですね。 昨日からの続き、不良在庫について。 さて、なぜ不良在庫が出るかといえば 「売れない代物」 だからです。 仮に値下げをしても結局売れず、また商品倉庫に戻さざるを 得ない状況になったとします。 その場合、もういっそのことその商品を「捨ててしまう」というのも 一つの選択肢になります。 １０...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

親の長寿を騙り遺族年金を搾取した疑いのある事件が発覚した。 29日14時3分配信の時事通信社のネットニュースはこう報じている。 http://news.goo.ne.jp/article/jiji/nation/jiji-100729X666.html   東京都足立区千住の民家で２８日、白骨化した男性遺体が見つかっていた ことが２９日、警視庁千住署への取材で分かった。同署は居住者の ...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

ひょんなことから、学校給食を食べた。 食べる前に給食が作られるプロセスを見た。 栄養士さんや調理師さんの声を聞いた。 子どもたちの安全や健康を真剣に考えていることがよく分かった。 食べた給食は美味しかった。 ありがたかった。 自然に感謝の気持ちが湧き出た。 これならば生徒たちもさぞ給食が楽しいことだろう。 「過程を知ればそれに文句を言う人はいなくなるに違いない」 そう思わせる一日だった。 ...（続きを読む）

中沢 努

（コンサルタント・研修講師・講演講師）

ちびっこたちの夏休み・・・ 暑いけれど、どこかに出かけましたか?   東京の鉄道各社が、人気キャラクターなどを活用して、 恒例の夏休みスタンプラリーを展開していますよ! ★ ●JR東日本 「ポケモンスタンプラリー」 http://www.jreast.co.jp/pokemon-rally/   ●私鉄特急スタンプラリー (京成、小田急、西武、東武) http://ltd-...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

　　例年より雨の多い６月７月で、工事が何度も延期になったり 　　何日も小分けになったりでしたが、屋根の上にソーラー 　　システムの取り付けが完了しました、 　　私が　以前からソーラーシステムに関心があったのは　教室での紙の　 　　使用量です。　　たくさんの紙を勉強のためとはいえ、書いては捨て 　　書いては捨て、展覧会の締め切りの日などは　多少の疲れと、いらない　 　　紙がたくさん残ります。 　　落...（続きを読む）

藤澤 珠玉

（書道講師）

横浜で進行中の「ミンナノイエ」。 内部造作が順調に進行中です。 2階の大工さんが行う木工事は、ほぼ終了。 後は巾木を取り付けるのみ。 写真は、2階子世帯のＬＤＫです。（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

リフォームをしているK-house。   立地は宇都宮市の街中。   とにかく隣家との隙間が狭い。   K-houseの外壁と隣家外壁との隙間は35ｃｍ。   雨樋やサッシの面格子のある一番狭い場所は、なんと20ｃｍ。   なんとか足場は掛けたが、外壁のシール(防水)及び塗装ができない。   職人が足場に立って横に移動する事が出来ないのだ。   塗装まで出来ないと、建物...（続きを読む）

吉田 武志

（建築家）

ホームページを作れば検索にひっかかって、 いろんなお客様が増えるという考えをお持ちの方がいらっしゃることがありますが、 そんなに万能ではありません。 どんなに良い製品を作り、その製品紹介のホームページを作っても、 結局、たくさんの人に見てもらわなければ、その製品の良さは誰にも伝わりません。 どんなにデザインが素晴らしくても、検索には何の意味もありません。 巷で話題になるようなデザインな...（続きを読む）

福田 幸治

（クリエイティブディレクター）

こちらも、ソーシャルウェブ（ソーシャルメディア）関連セミナーの 一環なのですが・・・。 ＳＮＳ　Ｍｉｘｉセミナー開催します！ 対象は、ＳＮＳ　Ｍｉｘｉを体験したい方、 または始めるきっかけをつかみたい方 いま、Ｍｉｘｉは、招待制ではなく、自主参加できるんですね。 だから・・・、いまがチャンス！！ 詳細は、こちら！↓ http://socialmedia.slmame.com/e93...（続きを読む）

岩本 裕二

（ファイナンシャルプランナー）

6月1日に放送された「ガイアの夜明け」で「企業が取り組む新たな”人材戦略”の最前線にせまる」という番組でユニクロの”民族大移動”作戦と「新興国で新人を鍛えろ！NEC、異色の人材教育」という放送をしていました。　 http://dogatch.jp/blog/news/tx/1031059777.html 日本企業が、いよいよ世界で通じる人材を育成しないと生き残れないと危機感を募らせていることが...（続きを読む）

佐々木 良介

（ビジネススキル講師）

本場イタリアでは、サーレ・グロッソ（粗粒の塩）でパスタを茹でます。   粗塩が少しづつ湯の中で溶け出しながら、パスタを茹でることで引き締まった美味しいパスタがなるそうです。 イタリア人のマンマがおしえてくれました。   サーレ・グロッソはパスタだけではなく、お肉のグリルなどにもおすすめです。 少しづつ塩味がお肉の中まで浸透して、なんとも美味しい味わいになっていきます。   以前はな...（続きを読む）

星野 佳代

（料理講師）

岡星おススメ本・・・ 夏の暑さや空の荒れ模様が続くので、お出かけはちょっとお休み。 こういう時こそ、クーラーをかけて、本をじっくり読みましょう。 ★ 自分を変える手相の本 ～未来は自分の手でつくれる！～   本書は、本当の自分を知るための手相の本です。 手相は紀元前2000年ごろに生まれた学問で、自分を知り、生かしていくための手段として、古代から重宝されてきました。 手相を観れば...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

おはようございます、久しぶりに涼しい日ですね。 何日か前と比べると１０℃差がありますね…お身体、ご自愛をば。 昨日からの続き、不良在庫を売ることについて。 格安でも良いので在庫を処分することにより、その商品に関する 損失が確定することになります。 基本、商品の評価は「会社の棚にある限り」買った値段で評価を しなければなりません。 これを「取得原価主義」と言います。 つま...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

猛暑の中、無事引渡しが終わりました。 引渡しの前には、私を含め業者さんと数回不具合がないか確認するのです。 また、引渡しの前日にも私、掃除道具をもってチェックしながら回るのですが。。。 1ヶ所ありました。。。それでもある事があるんです。。。 再度お客様の引越しに合わせて、調整することにしました。   また、引渡しの日は器具の使用方法・・・電気の事・・・カードキーの使い方・・・ 木の性...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

2010 ミス･ユニバース 日本代表 板井麻衣子さんのブログで ご紹介をいただきました。 8/23に開催される世界大会に向けて、 さらなる美の追及をされています！！ ポイントとなる口元のケアは怠りません！ ナチュラルな白い歯を維持するために 定期的に通院されていらっしゃいます☆   こちらのブログです 　　↓ ★板井麻衣子さんのブログ★   ぜひ、ご覧下さいませ。   ...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

ビジネス関連発明の特許性 ～人民法院による特許性の判断～　（第４回） Micro Motion Inc.,(米国) 原告 v. 知識産権局復審委員会 被告 河野特許事務所　２０１０年７月２９日　執筆者：弁理士 　河野　英仁 ３．人民法院での争点 請求項1に係る発明は技術三要素要件を具備するか？ 　審査指南第2部分第一章には特許を受けることができない「知的活動の規則と方法」の例として以下を挙...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

昨日、日本の将来の住宅のあり方を考えるシンポジウム「ハ会」が終わりました。 テーマは「新築バンザイ！？」で、これからの新築住宅はどうあるべきだろう？と。各々が激論を交わしました。（その様子はこちら⇒http://www.hakai.jp リンクからUstで動画をご覧いただけます） 私もパネラーの一人として、議論に参加させていただきました。 日本の空家率が上昇傾向にあり、2040年には空家率が...（続きを読む）

浅井 佳

（宅地建物取引主任者）

中国で先に結婚手続きをする場合の日本人の婚姻要件具備証明書は? まず、日本人が、独身である、という証明する書類が必要になります。 いわゆる日本で言う婚姻要件具備証明書ですが、これにつきましては、本籍地の市区町村役場戸籍課より戸籍謄本を取り寄せ、最寄りの地方法務局で婚姻用件具備証明書を発行してもらい、その婚姻要件具備証明書を外務省で認証し、更に在日本中国大使館で認証してもらう必要があります。 ...（続きを読む）

折本 徹

（行政書士）

その１ 　わかっているのにできないのはなぜか？ 　なれの果ての自分が見えていないからだ。 　それはすなわち、実感していないということだ。 　下らない理屈を追うのはやめ、どん底まで落ちてみよう。 その２ 　自分のために問いを立て、自分のために問いを問う。 　会社のためでも、上司のためでも、お客のためでもない。 　ただただ自分のためだけに問うてみる。 　まっすぐ、濁りなく、自分に問うてみる。 そ...（続きを読む）

中沢 努

（コンサルタント・研修講師・講演講師）

　【今回の事例】 　◎◎株式会社の創業者であるA社長は、   　年齢が70歳になったのを機に経営の第一線から退き、相談役となった。     　そして、その後任社長には、A氏の息子であるB氏がなりました。     　株のほとんどは創業者であるA氏が所有していたが、   　実質的な経営に関しては、息子であるB氏と   　X氏・Y氏・Z氏の3人の取締役に任せることにしたのである...（続きを読む）

廣畑 信二

（行政書士）

（続き）・・ところで部下の中には、今の職場や仕事そのものに疑問や不一致感を持っていて、潜在的に転職を意識しているような人もいます。そのような部下に対しては、今の仕事や職場のことはさておき、本人の本当にやりたい仕事や活動について話し合うことが大切です。「何の制限もなければ、どんな仕事がしたい？」とか「自分らしさを最大限に発揮できる仕事って何？」とかいう問いかけです。その場合、子供時代になりたかった職...（続きを読む）

吉野 真人

（医師）

先日、中国の北京でグループインタビューに立ち会う機会がありました。 ２０代の女性グループでしたが、ディスカッションに臨む態度が、日本人とは少し違う印象でした。 中国の国民性は自己主張する傾向があるということを聞いていましたが、それは単に他人に左右 されないで自分の意見を言うというだけのことではありませんでした。 私が印象的だったのは、むしろ自分の意見に異を唱える人があったときの態度です。 ...（続きを読む）

東 美恵子

（リサーチャー）