専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3332ページ目)

端っこグルメ。 傷もの。 訳あり。 型落ち。 工場直販。 産地直販。 倒産整理品。 値段が安ければ、いいってもんじゃない。 貧乏でもブライドあるわい！ ディスカウント SALE 激安 の張り紙が街にあふれているから、目にとまらなくなりました。 「あそうなの、そう言う理由なんだ。だから安いんだ。じゃ、買おう」 安ければ安いなりのストーリー、楽しんでもらいましょう。 ※パストラミサンドが...（続きを読む）

今井 英法

（経営コンサルタント）

乃木坂　TOTOさん　のブランド　セラのショールームへ。 同ビル上階にある　ギャラリー間の展示とともにたちよる。   浴室　洗面・脱衣　トイレ　が　ひとつのスペース　にし、 たとえば　パウダールーム　などと　呼ぶことがあります。 小さなスペースでも、水廻りをコンパクトに納め、しかも 広く見せるのに有用ですね。私も計画した経験があります。   省スペース　のながれのなか 手を洗う器...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

先日、某チェーン店のカフェに行きました。 そこで接客をしているのは、バイト生が３、４名ほど。 私はあるレポートを書き上げるために２時間以上も居座ってしまったのですが、 その間、私の隣の席に他の人が座ることはありませんでした。 ピーク時でもなかったからでしょうか。 バイト生が交代でその客がいないテーブルを拭きに来ます。 １５分間隔で。 つまり、私が彼らを目にしたのが、８回ほど。  ...（続きを読む）

新垣　亜希

（キャリアカウンセラー）

昨日は、世田谷区地域福祉部の堀川部長と意見交換をしました。 石橋課長にも同席いただき大変感謝しております。 堀川部長は区民の立場に立ち「どのような制度が必要か」を真剣に 考えておりグローバルな視点からの発言が多く、器の大きい方だという 印象を持ちました。 一昨日の小早川さんもそうですが、「顧客満足に対し正しいと思ったことを 本気でやれば制度が追いついてくる」という考えに敬意を表します。 堀川...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

こんにちは。親方・常木です。 ●施主さん訪問（その２） 南北に３階建ての家に囲まれた西向きの間口６ｍの土地に、Ｙさん邸を建てさせていただきました。お茶を飲みながらのＹさんとのおうち談義をご紹介します。 （Ｙさん）一番議論したのは、基礎の鉄筋を二重にするかでしたね。僕と妻と親方とで、徹底してお話し合いができたのはすごく良かったです。すごく納得できた。鉄筋を二重にして、やっぱり良かったです。最...（続きを読む）

常木 清行

（工務店）

耐力が出なくなった部位を取り去り新しい材料に取り替える。虫歯の治療に似ている。交換する材料はすべてヒノキを採用。交換する前は、全体コストを抑える ためにツガを採用していた。自邸設計後から、私の設計では1階の土台にのる柱はすべてヒノキを採用している。それは、自邸設計直後に携わった築100年ほ どの古民家再生の仕事でヒノキの古材に腐朽がほとんど見られなかったからだ。今では私の設計は、通し柱と1階の管柱...（続きを読む）

佐山 希人

（建築家）

ある会社に２人の中年男がいた。 Ａは生真面目でどちらかというとドンくさいタイプ。身なりも身のこなしも垢ぬけない。ちなみに独身。 一方のＢはおしゃれで理論派。論客タイプで女性社員からも頼りにされている。そして妻子持ち。 ある日のこと。職場のみんなで飲みに行くことになった。 華のあるＢは若手の男性社員や女性社員に囲まれワイワイやっていた。 地味なＡは同じく地味な男性社員と世間話をしながらＢたちの...（続きを読む）

中沢 努

（コンサルタント・研修講師・講演講師）

道府県民共済の一つ「大阪府民共済生活協同組合（府民共済）」は５月に退任した松本一鶯前理事長に退職金約２億５０００万円を決議を経ず支払っていたことが分かった。監督する府は、退職金の支給手続きに生協法違反があった疑いがあるとして府民共済に立ち入り検査に入った。 このニュースを見て多くの人が驚いたでしょう。府民共済がこんなに儲かっていたとは！と。退職金２億５０００万。しかも月の給与が約３６０万円だったら...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

箱根の旅館で作っていたスパがほぼ完成しました。 離れの湯処をスパに改装する計画で、構想から2年、やっとここまできました。 焼き杉板、土壁、タイル、漆喰、洗い出しの床、無垢の赤松、、、、、 ここでは、たくさんの素材が使われています。 一般的には、使用する素材はできるだけ抑えめにしたほうが無難です。 シンプルな素材の構成で、空間のダイナミズムや...（続きを読む）

浜田 幸康

（建築家）

最初に出頭する日に用意する書類 ・婚姻記載後の日本人の戸籍謄本 ・日本人の住民票 ・    日本人の収入を証明する資料 　住民税課税証明書と住民税納税証明書 　　会社員であれば、在職証明書と源泉徴収票 　　自営業であれば、確定申告書のコピー(原本は提示)と納税証明書その1とその2     会社経営者であれば、会社の登記簿謄本と源泉徴収票 ・　外国人のパスポート(提示)     無...（続きを読む）

折本 徹

（行政書士）

飛び入り歓迎!　参加無料!   今日(8/20)の夜から２日間、日比谷公園で、 「丸の内音頭大盆踊り大会」が開催されます!   ★   第8回　日比谷公園　丸の内音頭大盆踊り大会   ●日　　時:2010年8月20日（金）～8月21日（土）　18：00～21：00　（小雨決行） ※模擬店は15時頃からスタート ●場　　所:日比谷公園大噴水周辺特設会場および第二花壇芝生広場 ●...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。     今年で建築業界の仕事に従事して３５年が経過しました。   右も左もわからない時よりいつも笑顔で教えてくれた 人生の先輩と２代目の仲間です。   パウダーイエローのスタイリングは私のデザインが 生み出すものですが、 その図面を正確に形として作り出してくれるのは この道５０年以上の素敵な職人さん達です。   この人...（続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

日本の人口が減っている今、公的年金を当てに老後の生活設計を考えるとリスクを抱えることになります。それでは、どのように老後の資金を貯めたらいいのでしょうか。 まずは、将来のライフプランを考え、老後どこで暮らし、どのようなことをやりたいのかを考えましょう。そして、それに対していくらぐらいあれば生活ができるのか検討です。 ちなみにゆとりある老後の生活費は月38万円（生命保険文化センター「生活保障に関...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

とある共同住宅を建築中のこと、現場はすでにコンクリートを打ち終わり、外装も終わりかけ、内装工事の真っ最中です。 施工会議の最中に監督が言ってきたんですが・・・。 「このごろ現場の中に知らない部外者が勝手に入ってきてうろうろしていて困っとるんです」 「現場の中って囲いの中に？」 「囲いじゃなくって建物の中、部屋の中です」 建築現場という...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

お休みを頂戴しておりましたが、 本日より営業致しております。 皆様は、お盆休みはどのように過ごされましたか？ 私は何をする訳でもなくダラダラ過ごしてしまい（これがまたよいのですが） あっと言う間に過ぎてしまった夏休みです。 おかげ様で少し充電できました。 ＜太陽光発電設置、オール電化、ＦＰの家の光熱費＞ さて、この休み前に お引っ越し後、丸２年を迎えられたＫ様邸へ 社長の野瀬が定期巡回...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

友人にハウスメーカーの元営業マンだった男がいます。 彼の退職理由は、上司から間違った見積りでも常に押し通せと指導されたから。新人賞まで獲得した優秀な営業マンがそういった社風に耐え切れずわずか５年で自ら会社を去ったそうです。 人間がやることに絶対に間違いがないとは言い切れません。ましてや大金をつかう家づくりです。自分自身のお金を守るための見積りチェックは必ず行うべきです。意外と多いのが部屋の面積...（続きを読む）

林 秀成

（建築プロデューサー）

どの企業様も、社員のモチベーションは気になります。 モチベーションの高い社員と低い社員がいる課で、 モチベーションの高い社員が、そのモチベーションを維持していくことも難しく、 モチベーションの低い社員のモチベーションを上げることも 非常に難しいことと思います。 例えば、小学生に置き換えて考えてみましょう。 小学生のときに、クラスに勉強に前向きな子、前向きではない子がいたと思います。 ...（続きを読む）

福田 幸治

（クリエイティブディレクター）

都会の夜空に、12,000発! 「神宮外苑花火大会」は、本日(8/19)開催します！   ★   本日（８月１９日）、神宮外苑花火大会は開催されます。   開場は神宮球場、国立競技場、秩父宮ラグビー場１６時、軟式球場１５時です。   打ち上げ開始は１９時３０分、花火打ち上げ終了は２０時３０分です。   周辺道路は１８時ころから２１時３０分ころまで交通規制を行いますので、交通情...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 大阪なんばで資産運用のセミナーを開催します。 　　　　 テーマは「初めてでも始められる資産運用」 　　　　 今回のセミナーでは、講師自身が購入している金融商品も公開。 また、ご参加いただいた方には、資産運用のいろはが分かる講師おすすめの本の紹介と、その中で特におすすめの本（定価1,300円）をプレゼントします。 ●日時：9月...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

皆様、 こんにちは。グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 本日は、山本が9月14日（火）に行うセミナー、『★自分でできる！マーケティングセミナー「インターネットで入手できるデータを活用した効率的・効果的な市場調査」』について紹介させて頂きます。 本セミナーが　横浜ベンチャーポート　のWebサイトに掲示されたあとから、お問い合わせがありましたので、ブログ上で説明させて頂...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

続き 今度は木造住宅の判定模擬訓練です。 徒歩で訓練会場へ移動しました。 相棒の方と調査。。。いろいろ見る。。。下げ振りで確認。。。 これは危ない、かなり危険な状態でした。 判定調査票に記入して、判定ステッカーに注意事項を記入して終了です。   外観調査のみで1棟20分の制限だったのですが、初めてでは ちょっと時間が足りない感じでしたね。   集計を提出、お昼を頂いて、その後講...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

************************************** ＜米大手4行、住宅ローン買い戻しで最大420億ドル損失も＞ http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-16838320100819 　［ニューヨーク　１８日　ロイター］　国際的な格付け会社フィッチ・レーティングスは１８日、米大手４行が、住宅金融公社から不良債権...（続きを読む）

築地 聡

（保険アドバイザー）

昨夜は、高齢者専用賃貸住宅協会副会長でもあり、学研ココファン社長でもある 小早川さんと地域包括介護に関する意見交換をしました。 地域包括介護がほうんとうに実現したら高専賃を拠点とした地域密着の 複合介護事業所がビジネス的に優位になるという意見を提言しました。 いづれにしても、どうなるかは現段階では未知数です。 高専賃の行方に関しては厚生労働省と国交省との綱引きのゆくえを見守るしかないですね・...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

海外勤務中に、現地で退職するケースも多々あります。   非居住者が退職金を貰う場合、国内勤務部分について20％の源泉徴収が引かれます。   しかし、退職時に日本にいた場合は、通常ほとんど税金はかかりません。   たまたま海外勤務中だった場合とでは、税額が大幅に異なり、不公平になります。   そこで、非居住者であっても、退職金の総額を居住者として受けたものとみなす制度があります。 ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

企画の無いホームページはうまくいきません 「企画」と聞いて何を連想しますか？ なんだか難しそうだな・・・ めんどくさそう・・・ どうすればいいかわからない・・・ あまり難しく考えないで下さい。企画とは読んで字のごとく「企てを画く」ことです。 「企て」とは、「成功へのシナリオ」です。 ホームページは、目的をもってつくるものです。 問い合わせや資料請求から、潜在見込み客をつかみたい。 優秀な...（続きを読む）

鮎飛 龍男

（Webプロデューサー）