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みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関…
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丁寧な説明と報告、依頼者の納得のいく解決を目指します。100％の力で、全身全霊を尽くして、問題解決に努めます。損害賠償請求事件、債務整理事件、債権執行事件、刑…
不動産コンサルタント
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人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情…
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住宅の購入はご結婚やお子様の成長などお金がかかる時期に重なります。そのような大変な時期のお客様の為に、私は仲介手数料無料で応援しています。お客様にとって主…
利用者からのQ＆A相談
父が所有している土地に、他人（Aさんと呼ぶ）さんが所有している建物（競売を通してAさんが入手）があります。その建物があるため、父側は土地が使えないので、Aさんに土地の使用料を払ってもらうように交渉したいと考えてます。直接Aさんとコンタクトを取って良いものか、専門家などの第3者に立ち会ってもらった方が良いのかなど含めて、どのような手順で事を進めていったら良いのかご教示頂きたいです。ちなみに、Aさんとはまだ何もコンタクトは取ってないですが、住所・氏名は把握しています。
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
賃貸マンション ピアノ教室夜12時まで弾くことはありえます？
2013年10月に賃貸マンションに入居しましたが、直後からピアノの騒音(夜中の11:45まで弾いてる)に悩まされています。管理会社に確認したところ上階がピアノ教室をやっているということがわかりましたが、上階の部屋は管理会社の管理物件ではない、大家さんと直接契約の物件って言われました。)私の契約では重要事項説明書にピアノ不可・事業用途は不可と記載ありますが（他の募集中の部屋も同様）、ピアノ教室の存在...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
普通にトイレを使っていてトイレが詰まりました。(トイレットペーパーしか流してない)沢山流した訳でもないのにもう何回も詰まっています。前は夫がいる時だったのですっぽんでやってどうにか出来ましたが、今回は私1人なのですっぽんでやっても力がなく無理で困っています。トイレットペーパーが流せないトイレなんておかしくないですか？トイレットペーパーが原因でも直してもらう場合こちらにも過失ありになってしまうのでしょうか？安心して生活出来ないので直してもらうよりもう交換してもらいたいです…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
6年前に母と折半で住宅を購入しました。私の持ち分はタンス預金で購入です。登記は購入時に半々でしております。2年前に母が無くなり残りの半分を相続しました。今回税務調査があり、この時の元々持っていた半分について税務署から聞かれる予定なのですが、気を付ける事はありますか？タンス預金で購入しました、で問題無いでしょうか？ハウスメーカーの受領書は私と母の連名になっています。
- 回答者
- 小川 和哉
- ファイナンシャルプランナー
専門家が投稿したコラム
隣家の枝がこちらの住宅に突き刺さりそうになっています。
隣家の空き家から管理している物件に向かって枝が伸びてしまっています。町内会でも所有者に連絡したりしているようなのですが全くダメなようで。。。 当社でも役所から所有者に連絡をしてもらったりしたのですが一向に切る様子もなく。。。 隣家から３Mはこちらに向かって来ているのと、もうすぐ葉っぱが出てしまうこともあり切ることにしましたよ。 枝って低く見えても結構高かったりするのと、初めてなのでとりあえず高枝切...
- 執筆者
- 信戸 昌宏
- 建築家
東京の世田谷区成城で起きた土砂崩れのその後は？？
東京の世田谷区成城で起きた土砂崩れのその後マスコミ等の報道で世田谷区成城の土砂崩れのはその後どうなっているのだろうか？現在、世田谷区から避難指示が出ている方は7世帯。崩落の可能性があるため、区から避難の指示が出されているが、この避難指示の解除はいつになるのだろうか。区によれば「安全が確認できれば解除する」旨の話のようだ。 区の言う安全の確認は誰が行うのかと考えてみると、区で安全確認すると思うのが一...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
相続物件の売却トラブル解決で業界紙の取材を受けました
不動産業界の老舗新聞社「住宅新報」に掲載されました。 相続物件の売却で新たに発覚したトラブルを私が解決した事例について解説しています。 残念ながらネットでは有料会員向け記事の為、リンクが張れないので新聞写真を載せておきます。（住宅新報社さん許諾済み） 相続物件には想定外の事もありますので、綿密な調査と各種交渉能力が必要な場合があります。 解決に時間を要する事もあるので、売却の方向性が見え...
- 執筆者
- 大野 彰
- 不動産仲介及び買取
工事請負契約を自己都合解除して契約金を返してもらった事例
工事請負契約を自己都合解除して契約金を返してもらった相談事例 先般、愛知県のお客さまから建築の工事請負契約の解約についてのご相談がありました。約1か月程度の時間はかかりましたが、無事に解約もでき、支払った契約金等はほぼ返してもらいました。詳しくはこちらをご覧ください。 ■工事請負契約の解約に関するご相談はこちらアネシスプランニング株式会社電話：03-6665-6877メールでのご相談はこちら
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
サービス
（お金と住まいの専門家）
事前に契約書をチェックしオブザーバーとして契約に同行し、セカンドオピニオンを提供します。
カテゴリ：不動産契約・売買トラブル
料金：￥33,000(税込)
場所：出張/場所指定
（不動産コンサルタント）
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新築を買ったら雨漏りやカビが発生！そんなトラブルは未然に防ぎましょう
念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします！！
「片付け方」に関するまとめ
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日常的に部屋が散らかっている状態で過ごしていると、いざ片付けようと思ってもどこから手を付けて良いかわからない！なんてことはありませんか？ そこで専門家に片付け方のポイントを教えてもらいましょう！
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