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正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい！
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情…
不動産業
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関…
住宅Ｇメン
『住宅ローン』『住宅診断』『非破壊検査』など不動産の専門家
住宅の購入はご結婚やお子様の成長などお金がかかる時期に重なります。そのような大変な時期のお客様の為に、私は仲介手数料無料で応援しています。お客様にとって主…
不動産コンサルタント
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画…
利用者からのQ＆A相談
2年程前に中古住宅を購入し生活している者です。1年ほど前に地域の上下水道サービス協会から「個別浄化槽から公共下水への変更工事をして下さい。」との連絡がありましたが、上下水道完備を条件の一つに購入し、実際に重要事項説明書にも【汚水 公共下水 前面道路配管あり 私設管の有無なし 浄化槽施設の必要なし】 【雑排水 公共下水 前面道路配管あり 私設管の有無なし 浄化槽施設の必要なし】 【雨水 側溝 浄化槽...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
隣のマンションの個別駐輪場（３台位とめられる所）が家のすぐそこなので、騒音が酷く管理会社と話し合いをしています。マンションに住んでいる子供とその友人が集まって騒いでしまっているのですが、その方（親）一人だけに注意のお話はできないとの事で、個別駐輪者全員に「近隣から苦情が出ている」などとしか伝えられていないそうです。そのような感じなのでそのお子さんはほぼ反省しておらず、騒音も変わらずと言った感じです...
- 回答者
- 鈴木 豪一郎
- 宅地建物取引主任者
ハウスメーカーで2018年に、下水排管の補修工事をしました。 理由はトイレ桝で汚物が逆流し、雨水桝2個と排管に汚物が溜まり、トイレが使えなくなったためです。定期点検を受けていましたが、わかりませんでした。工事費用はメーカーがもってくれました。そして、工事直後に不具合があり、定期的に来てもらっていました。工事前にもらっていた予定表には 桝2か所の工事と記載されていましたが、実際は 桝4か所の工事で、...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
専門家が投稿したコラム
東京の世田谷区成城で起きた土砂崩れのその後は？？
東京の世田谷区成城で起きた土砂崩れのその後マスコミ等の報道で世田谷区成城の土砂崩れのはその後どうなっているのだろうか？現在、世田谷区から避難指示が出ている方は7世帯。崩落の可能性があるため、区から避難の指示が出されているが、この避難指示の解除はいつになるのだろうか。区によれば「安全が確認できれば解除する」旨の話のようだ。 区の言う安全の確認は誰が行うのかと考えてみると、区で安全確認すると思うのが一...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
相続物件の売却トラブル解決で業界紙の取材を受けました
不動産業界の老舗新聞社「住宅新報」に掲載されました。 相続物件の売却で新たに発覚したトラブルを私が解決した事例について解説しています。 残念ながらネットでは有料会員向け記事の為、リンクが張れないので新聞写真を載せておきます。（住宅新報社さん許諾済み） 相続物件には想定外の事もありますので、綿密な調査と各種交渉能力が必要な場合があります。 解決に時間を要する事もあるので、売却の方向性が見え...
- 執筆者
- 大野 彰
- 不動産仲介及び買取
工事請負契約を自己都合解除して契約金を返してもらった事例
工事請負契約を自己都合解除して契約金を返してもらった相談事例 先般、愛知県のお客さまから建築の工事請負契約の解約についてのご相談がありました。約1か月程度の時間はかかりましたが、無事に解約もでき、支払った契約金等はほぼ返してもらいました。詳しくはこちらをご覧ください。 ■工事請負契約の解約に関するご相談はこちらアネシスプランニング株式会社電話：03-6665-6877メールでのご相談はこちら
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
ハウスメーカーなどとの請負契約の解約方法をお教えします！
注文住宅の工事請負契約の解約に関する相談事例 ＜相談内容＞ 大阪が本社の住宅メーカーと昨年の7月末付けで工事請負契約を結びました。 仮契約金10,000円、手付金1,000,000円を支払いました。 しかし担当者の杜撰な対応に不信感を抱き、同年の11月に直接解約を申し出たところ、担当者も非を認めていたのですんなり解約出来るのかと思っていましたが、約款に記載された請負金額およそ2400...
- 執筆者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
サービス
事前に契約書をチェックしオブザーバーとして契約に同行し、セカンドオピニオンを提供します。
カテゴリ：不動産契約・売買トラブル
料金：￥33,000(税込)
場所：出張/場所指定
（不動産コンサルタント）
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