専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3307ページ目)

7月1日での基準地価では、商業地の下落率ワースト１０地点のうち、東京と大阪の「中央区」が９カ所を占めるようです。なぜでしょう。 それはブランド店舗などが撤退したから。確かに大阪のブランド街心斎橋もテナント明いてますね。東京も同じ傾向。 しかし都市部では一部地価が上がっている。そう中国人などが一部不動産を買い占めているので、値上がりしているのです。 恐ろしい中国大国。やはり日本は食われてしますのか？...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

こんばんは。いろんな事が重なってしまって、大変な事になりました。 弱音や本音を吐いても・・・どうしようもない。 大変な事になった・・・。 ただし、、、軌道修正しないと駄目ということです。 　　　　　　　　　　　　はあとふる.          （続きを読む）

重松　まみ

（営業コンサルタント）

暑さも少し和らぎましたでしょうか。 ここでちょっとひと息入れてください。 事務所通信１０月号です。 　　　　　１．今さら聞けない経済用語　　　 　　　　　　　「資金洗浄」 　　　　　２．知っとこ！税務の豆知識　　　 　　　　　　　「もしかして私のケースも相続税の対象に？」 　　　　　３．先人の言葉　　 　　　　　　　「笑顔は万言に勝るインターナショナル、サインである」 　　　　　...（続きを読む）

小田 和典

（税理士）

つい先日気づいたんですが、プロファイルの「悩み解決ナビ（Q&A）」の4月～8月中旬あたりが表示されなくなってしまってますね。。 管理機能ではそれらがリストされているので完全に消失してしまったわけではなさそうですが、不具合のアナウンスがないということは、当局さんも気づいてないのかな？ 信頼の回復、いまだ遠し、、、なんでしょうか。 残念なことが多いですね。 こんにちは。 チームデルタの谷口です...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

（質問）  25歳の女性ですが、成人した頃から徐々に上の前歯の隙間が空いてきてとても気になっています。(前歯の横の歯は小さいです)  近所の歯科医院で定期検診の時に相談した時は、きれいな歯で削るのはもったいないから前歯二本だけの矯正(矯正期間は1ヶ月ぐらいで終了できる)と前歯の両側の歯にセラミックをする治療が一番お勧めで料金は30万円ぐらい、と言われました。  審美歯科で治療をする場合はどのよう...（続きを読む）

山本 治

（歯科医師）

(質問) 私は中学２年女子です。大阪に住んでいます。私は受け口です。手術はいやなので矯正がいいです。 これで矯正治療はできますか？あまり目立ちたくありません・・・お返事おねがいします （回答） 写真では、咬み合わせの状態がよくわかりませんが、手術が必要な症例とは思われません。 矯正治療のみで、治療は可能と考えられますが、前歯だけの部分矯正でも矯正可能かもしれません。 前歯の反対咬合が目立...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

心の病　抱える従業員　　企業44%　「増加傾向」 うつ病など心の病を抱える従業員が、最近３年間で減少傾向にある企業の割合は6.4％にとどまり、44.6%の企業で増加傾向にあることが、日本生産性本部のアンケートでわかった。（一部省略） どの年代に心の病が多いかをみると、３０歳代が58.2%で最も多く、４０歳代が22.3%で続いた。（８/２２　朝日新聞朝刊　記事から抜粋）   岩崎による「パソ...（続きを読む）

岩崎 治之

（柔道整復師）

大通りの交差点に面する
店舗+住宅。 都市計画では切り取られた
不定型な敷地にあって 都市のスケールに負けない
大らかな空間を内にたたえた
住宅をめざしました。 ライブラリにアップしました。ご覧いただければ幸いです。 http://profile.ne.jp/pf/prime-nishijima/g/l-115/ （続きを読む）

西島 正樹

（建築家）

私が以前在職していた人材紹介会社で開催された「障がい者のための就職・転職サポート」の講義ノートが見つかりました。 数字や法律等は開催された2007年当時となりますことをご了承ください。 ＊＊＊引用開始＊＊＊ ≪ご自身も身体障がい者である三菱UFJ証券・人事部長代理の講演ノート≫ 「障がい者の雇用の促進等に関する法律」に基づき、常用労働者数56人以上規模の企業は法定雇用率1.8％ に相当す...（続きを読む）

藤原 純衛

（転職コンサルタント）

確定拠出年金は原則６０歳未満では引き出せません。老後の生活原資である事が求められるからです。昨今の年金受給時期の引き上げは段階的に６０歳から６５歳に引き上げられていますので、６０歳で定年退職した場合最大で５年間無収入の期間ができる事もありえます。 そこの空白期間に上手に確定拠出年金給付を持ってくる事も可能でしょう。つなぎ年金にすると言う事です。これは退職後、雇用継続、再就職の場合にもあてはまりま...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）

お勤め中の企業で確定拠出年金制度が導入される場合の運用商品の選定について 運用商品は時価評価が可能である事、流動性がある事などの要件が必要です。一般的な市場価格が形成され、自由に取引の対象になる事が必要で、、少なくとも３カ月に1回以上は預け替え（配分指定の変更・スイッチング）の機会を付与する事。つまりは年間４回は運用商品の見直しの機会が来ると言う事です。 運用商品の選定には預貯金・公社債・株式...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）

事前の点検で防ぎましょう。 お家に台風が襲う 皆様こんにちは、雨漏りレスキューの武藤雅之です。9月に入り更に日が短くなり秋の気配が濃くなって きましたね。秋に入り暑さも落ち着いて、少しほっとしたのもつかの間、秋口には お家の天敵の台風が頻繁に発生します。雨による洪水や雨漏り、風による家屋破損 などの被害が予想されます。 自然の力には太刀打ちできない事がほとんどですが、家に不安要素がある...（続きを読む）

武藤 雅之

（エクステリアコーディネーター）

不正行為に基づく抗弁の成立要件 ～自社関連出願の「重要性」と「欺く意図」～　（第４回） Shanghai Meihao Electric Inc., Plaintiff Appellee, v. Leviton Manufacturing Company, Inc., et al., Defendant-Appellant. 河野特許事務所　２０１０年９月２１日　執筆者：弁理士 　河野　英仁...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

　19日（日）は杉並区の現場の地鎮祭でした。 　1年2か月前に、弊社の見学会へお越しいただいた建主さんです。 　近所には宮崎駿さんの作品「となりのトトロ」のサツキとメイの住む家のモデルになった洋館があったところです。 　昭和初期（1927年頃）に建てられた、木造平屋建ての洋風住宅（約70平方メートル）で、建物を覆うように雑草が生い茂り、380平方メートルの庭には、キンモクセイ、バラなど50種類の...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

今回は遺言書の要式について、 お伝えしたいと思います。   遺言書の種類については、 ７つのものが遺言と認められています。 その中で多いものとしては、 「自筆証書遺言」「公正証書遺言」が挙げられます。 また、「秘密証書遺言」も少ないながら、 作成されています。   そして、今回は、 「自筆証書遺言」についてご説明します。   実は、遺言書は法令上の要式さえ守っていれば、 ...（続きを読む）

祖父江 吉修

（ファイナンシャルプランナー）

家を造るにあたって、板金屋さんの仕事って結構多いんですよ。 この換気扇フードもその一つ。   チョキチョキトントンしながら仕上げるのですから、すごいですよね。   私も作っているところを見たことがないので、実は今回「見せて」とお願い していたのですが、現場に行ったら既に付いてありました。（笑）   職人さんとは・・・そんな感じでもあります。 でも、出来上がりは最高だったので、作っ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

  近所に「ゆで太郎」ができたので、行ってみることに。   個人的にゆで太郎のそばが好きで、 この価格でこの商品力はすごいと思っています。   まぁ、そば以外の商品力は今ひとつですが・・・。   ３連休の最終日とあって、 界隈の飲食店はどこも賑わっていました。   どの店も外までウェイティングです。   しかし、ゆで太郎に入ってみると、 半分くらいしか埋まっていない。 ...（続きを読む）

河野 祐治

（飲食店コンサルタント）

９月１７日に発行したメールマガジンを転載します。   ※パブリックコメント募集前の政省令案を、メルマガの配信よりも先に知りたい方は、下記のＵＲＬをご覧ください。 http://www.env.go.jp/council/03haiki/y0320-13/mat02.pdf   第４回目は、建設廃棄物の取扱いに関する改正を総まとめで解説します。     既に、８月６日号のメルマガで、...（続きを読む）

尾上 雅典

（行政書士）

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 最近、 『主婦の店・さいち』 が話題になっています。 ８月２３日に放映されました、「カンブリア宮殿(テレビ東京)で紹介されたり、食べログコムでも高い評価を得ています。 『主婦の店・さいち』の事業活動や方法を見ながら、中小企業が発展・維持出来る方法を考えます。 中小企業が廃業する最大の理由をご存知です...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

新聞を読む。 靴下をはく。 テレビをつける。 コンビニへ行く。 バスに乗る。 本を読む。 駅まで歩く。 傘をさす。 ゴミを捨てる。 携帯をいじる。 上司と話す。 研修に行く。 コピーをとる。 伝票を書く。 電話をする。 報告する。 退出する。 買い物する。 今日を振り返る。 面倒なことを忘れる。 明日に備える。 反復する日常。 自動化された行動。 無意識の意識。 日常を日常に生き...（続きを読む）

中沢 努

（コンサルタント・研修講師・講演講師）

おはようございます、今日、明日でまた次はお休み。 なんだか働いた気のしなさそうな一週間ですね。 昨日からの続き、成果を出している社長さんについて。 業種によってはまったく関係がないようにも思いますが、 やはり成果を出している方は広い意味で不動産には 注目をされているように思います。 自社の立地、空き物件の状況、借りた場合の利便性など。 広い意味合いですが、不動産をどのよう...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

エスクリエイトの石川です コラムが久しぶりとなってしまいました なにかとバタバタしてしまってすみません・・・   さて、先日、母校の東海大学同窓会の総会において、記念講演の講師を担当させていただきました   とはいっても、従来の司会も私がやっているので、   ｢それでは、講師を紹介いたします｣ ｢石川雅章さん！｣ といって、自分で自分を紹介しました＾＾　会場はうけていましたが!...（続きを読む）

石川 雅章

（広告プランナー）

（続き）・・次に、そのような食事をどのような「組み合わせ」で食べるべきかを考えてみましょう。我々は親や学校の先生などから盛んに、「バランスよく食べなさい」と教えられてきました。病院の栄養指導でも多くの場合、そう強調しています。つまりご飯やパンなどの炭水化物（主食）、肉や魚、牛乳などのたんぱく質（主菜）、それに野菜やイモ類、果物など（副菜）を、バランスよく取り揃えて食べることを勧めているのです。「一...（続きを読む）

吉野 真人

（医師）

今迄、余り気にもしませんでしたが百貨店の「友の会」の会員が見直されている様です。特に、男性や若い世代を中心に急増しているとの記事が出ていましたので紹介します。 内容的には月１万円を積み立てると、１年で１３万円分の商品券が受け取れるという単純な仕組みですが、銀行の無い様な超低金利に比べ遥かに高利回りですし注目されるのも分かる気がします。金利に換算しますと利回りは年８・３％ですからね。 ただ、...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

「ジョイのホームページのクレドを読んで 　起業を決意しました」 http://www.joy-c.com/about_joy/mission.html   こういわれて、ドキッとした。   その人が起業した責任が 自分にあると感じたからだ。   落ち着いて考えてみると 起業を決意したのはその人の責任だが あれを書いたことの責任は取れると感じた。   「自分の価値観は...（続きを読む）

木村 志義

（採用コンサルタント）