専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3206ページ目)

企業情報や新しいサービスについて何か知識を得ようとする時、あなたはどうしますか？新聞や雑誌の記事を読んだり、テレビ広告などで、手に入れた情報をもっと詳しく知りたいと思った時、ホームページを検索してその情報を手に入れる事、今ではごく自然な行動と言えます。そこで、検索者はそのホームページを目にする訳ですが、その時、そのホームページが与える印象の影響力は想像出来る事だと思います。今回は、ホームページから...（続きを読む）

奥村 博

（Webデザイナー）

大家さんとＦＰのマンション経営.６は修繕費についてお話します。 建物や、設備品の寿命と、交換コストを考慮しないと当初の収支計画の作成や、利回り計算すらおぼつかない物です。単純に利回りの良い中古物件が出ていて、購入したところで各部の損耗度合いも入れて将来の修繕費用も考えた上でマンション経営をする事が必要です。メンテナンス不足は入居率に影響を与えます。思わぬ出費が現実化する前に正しいい修繕計画を立て...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）

横浜で進行中の「ひなたハウス」。 上写真は、2階廊下から主寝室を見た写真。 2段分の階段があり、主寝室は2階のフロアーより40センチ高くなっています。 2階の床を一部上げることで、1階の天井に変化をもたらせてくれます。 下写真は、1階ＬＤＫ。 天井が一段高くなっているところが、床上げをした効果。 ちょうどＬＤＫのソファーやＡＶボードを配置するところの真上になります。 奥にある和室も小...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

　1月は毎週のように開催されました現場完成見学会が、昨日で完了しました。 　写真は一昨日から昨日にかけて行われた「大田区の連棟」の現場で撮影したものです。 　もともとは大きな古い家が建っていましたが、解体してご姉妹の家を二棟に分けて建替えました。 　なかなかお洒落な家に仕上がっています。 　さて、2011年1月も今日でお終い。 　お正月気分に浸っていたかと思うと、弊社の決算月でもある年度末ま...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

　バタバタしていて2日間ブログを休んでしまいました。 　26日（水）はJBNのプラットホームの一つとして活動している環境委員会に出席。 　全国から省エネに取組んでいる工務店が集まり、建築研究所の澤地先生を迎えて、蒸暑地版自立循環型住宅テキストの要点説明をしていただきました。 　弊社が使い慣れている温暖地版と変わっている点は、温熱環境の夏の解き方です。 　風の取り入れ方、日射遮蔽の考え方など設計...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

１階がお寿司屋さんで２階が住居という構成。 周りに住宅が密集する中で、建物を目隠しのための縦格子で囲み、隠れ家的な雰囲気を醸し出しています。 ２階は、空に向かって大きく開放され、気持ちのいい住まいになっていました。   遠藤浩建築設計事務所 （続きを読む）

遠藤 浩

（建築家）

「まずはアパート一棟、買いなさい」（石原博光／SoftBank Creative）   この本は、知人の鈴木正浩氏の書いた 「25年間アパート利回りが下がらない《超裏技》不動産投資術」（ぱる出版）を マンションオーナーのクライアントに紹介したところ、 こちらの本も面白いよといただいた本。 どちらも土地の安い地方のアパートを安定的に運用していくことを勧めている。 僕は千葉県の旭市という...（続きを読む）

高安 重一

（建築家）

整理収納への関心が広がっています。 ＠青山で開催している講座には、 http://profile.ne.jp/s/s-1848/ 九州、北陸、東北など遠方から、 その一方で徒歩圏内から、 学生さんから80歳代、 男性も女性も、 新築やリフォームを計画中の人、 新居に越したばかりの人、 家族や自分のため、 仕事に活かすため、 起業するため、 そして、テクニックではなく、 整理収納の考え方...（続きを読む）

すはら ひろこ

（インテリアデザイナー）

毎日寒い日が続きますね。 先日内窓工事をして頂いたお客様宅に 訪問したので、感想を伺ってきました。   「とても暖かい」と喜んで頂けて私もうれしかったですよ。 キッチン側の一部の窓はガラス交換に留めたのですが、 ここだけちょっと失敗だったかな…とのこと。 ここまでやったら全部やっておけばと・・・   でも、エコポイントも計算してみたら結構あって こちらも喜んでいただけました。 ...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

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中井 雅祥

（求人とキャリアのコンサルタント）

1/24(月)-25(火)の2日間、某大手旅行代理店さんへの 「イベント業務管理者資格試験セミナー」が、都内某所で実施されました。   私・岡星が、2日間講師を務めさせていただきましたので、ご報告いたします。   ★   今回のセミナーは、JACE(社・日本イベント産業振興協会)さんの資格 「イベント業務管理者」試験の対応のためのもの。   試験は、3/26(土)に実施されます...（続きを読む）

岡星 竜美

（経営コンサルタント）

１月も今日で終わります。 新しい年は２月４日の立春が太陰暦上の スタートとなります。 ２０１１年の恵方は《南南東》、 そして２月の一粒万倍日は２３日。 （※一粒万倍日とは一粒の籾（もみ）が 万倍にも実る稲穂になると言う意味） まだまだ混迷の日本ですが、情報に惑わされず 、体の免疫力を高め、 《氣》や《波動》など人間の感情を動かしていくものを 意識することです。 年末年始、 《みんな...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

  宇都宮地家裁栃木支部、栃木簡易裁判所に行ってまいりました。管轄は、栃木市を中心とする栃木県の県南地域となります。最寄り駅は、JR・東武の栃木駅。徒歩20分ほど。   あたりは、奈良時代に遡る遺跡があり、かつては船運で栄えた商都でもあります。蔵の並ぶ街並みが素敵です。（続きを読む）

大塚 嘉一

（弁護士）

  ＜　原理・原則にこだわる、その一途さが心地よさ　＞   無骨でありながら穏やかな表情を持つ重量鉄骨造のこの住まいでは、 内部の壁仕上げや作り付けの家具や本棚、 そして枠や建具はすべてカラマツの構造用合板で作られた。   寸法の安定性や加工性が決して良いとは言えないこのラフな素材にこだわったのは、 とにかく素地のまま仕上げることができるものを求めた故だ。 それも壁だけではなく、...（続きを読む）

小形 徹

（建築家）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日はクラウドコンピューティングについてのお話です。 日経BP社主催でクラウドコンピューティングの専門展が開催されます。 http://expo.nikkeibp.co.jp/cloud/2011/index.html クラウドコンピューティングに関する展示会とセミナーが行われ、最新情報を入手する良い機会になりそうです。 中小企業経営者の皆...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

米格付け会社のスタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が、 約９年ぶりに日本の長期国債の格付けを下げました。 ダブルＡ　→ ダブルＡマイナス ダブルＡマイナスは、上から４番目の格付けとなり、 サウジ、中国、台湾と同じ各付けになります。 なんと、財政難で揺れているスペインをも下回ります。 日本は、恥ずかしいくらい政局が混迷しています。 財政再建への道が遠いどころか、今後も悪...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

おはようございます、よく冷えますね。 一月もオシマイ、明日よりいよいよ確定申告期に向けて本格化です。   昨日からの続き、今日は税理士同士の協働について。 税理士というとすべての税目を包括的に扱える職業ではあります… が、昨今の税の実情を考えると、一人の税理士が全ての税目を 事業とすることはあまり現実的ではないように思います。   大まかに分ければ ・事業系（不動産事業も通常は含...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

新風館での建築家展に参加します。 作品パネルの他に模型やドローイングを展示しますので是非ご来場下さい。 日時：２月６日(日) ～ ７日(月)11:00～18:00　入場無料  場所：京都市中京区烏丸通姉小路下ル場之町586-2  新風館　3F・トランス・ジャンル （続きを読む）

土居 英夫

（建築家）

おはようございます。　パウダーイエローの稲垣史朗です。   先実の建具の他にも、他社では絶対に無い「ルーバー式建具」があります。 一般的に、ありそうでないのが写真の様な建具です。（上の写真参照）　建具でありながら室内の空気の流通をすることが出来、寒い時は遮蔽する・・・いわゆる「ブラインド機能」とあわせもつ建具はどのメーカーを見てもありませんね！ 下の写真の様な「固定ルーバー式」の建具に相当...（続きを読む）

稲垣 史朗

（店舗インテリアデザイナー）

  前回就職活動について書きましたが、その後ちょっと目についたことがあったので、引き続き同じような事で書かせて頂きます。     先日乗った電車の中で、就活中と思われる女子学生さんを見かけました。まだ始めたての様子だったので、たぶん３年生だろうと思います。   しばらく携帯で企業情報を検索した後、手帳に何かメモをしていました。チラッと中身が見えてしまったのですが、そこには誰でも知っているよう...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

こんばんは、高窪です。 1月最後の日曜日、いかがお過ごしでしょうか？ 今日のデモンストレーションも無事に終わり夕方帰宅してから、夜はまたお仕事の打ち合わせも兼ねた来客の予定がありましたが、クライアントに急用が入りリスケとなりました。 とはいえ、こうやって信頼していただいてお仕事をいただけるようになったことは、本当にしあわせなこと。 皆さまには、いつもいつも感謝でいっぱいです。 今日はリスケに...（続きを読む）

高窪 美穂子

（料理講師）

「前に進めない3つの理由」というコラムで、不動産探しの計画が途中で頓挫してしまう3つのワースト理由をお伝えさせていただきました。   不動産探しを成功させるためには、障害となるものを取り除かなければ、スムーズに行くことはありません。 ですので、まずはいきなり不動産探しに着手する前に、障害をクリアしておきましょう。   障害をクリアする方法は「前に進めない3つの理由」のコラムでご説明したとおりで...（続きを読む）

近藤 崇

（不動産業、建築業）

納税者番号制度の導入の目指すところは、「給付付き税額控除」 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 昨日（1月29日）の日本経済新聞に｢ＩＣカード一枚に」という 見出しがありました。 民主党のマニフェストに当初から記載されていた「税と社会保障の 一体改革」の実現に向けていよいよ具体的に動き出したようです。 民主党の政策の良し悪しは、様々な考え方がありますので具体的な コメン...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

法定調書の提出期限は平成２３年１月３１日です。 １、給与所得の源泉徴収票 ２、退職所得の源泉徴収票 ３、報酬、料金、契約金及び賞金の支払調書 ４、不動産の使用料等の支払調書 ５、不動産の譲受けの対価の支払調書 ６、不動産等の売買又は貸付けのあっせん手数料の支払調書 ７、法定調書合計表 間違いがないよう、正確な記載がのぞまれます。（続きを読む）

大原 利之

（税理士）

太陽光発電というのは、資源量が無限でCO2を排出しないという夢のエネルギーです。私個人としても太陽光発電がもっともっと普及すればいいのにと常日頃から思っています。 太陽光発電などのクリーンエネルギーだけで生活ができるようになれば、どんなにいいだろうとも思います。   そんな夢を実現するための未来環境都市が、現在本当に建設されているのをご存知でしょうか。 その名は、「マスダール・シティ」。中...（続きを読む）

石橋 大右

（住宅設備コーディネーター）