アパート経営・物件管理の専門家に相談、悩み解決 - 専門家プロファイル

アパート経営・物件管理 の専門家に相談、悩み解決!

専門家をご紹介

大長 伸吉

不動産投資アドバイザー

小さな事でも気軽に相談できるよう心がけています。

アパート経営では相談が出来ることが少なく、虎の子の自己資金を使い、住宅ローン以上の融資を負い、不安が多いものです。小さな心配事を一つ一つ解決することが大事…

大長 伸吉

古川 順弘

不動産コンサルタント

将来のライフスタイルを見据え、豊かに暮らせる賃貸物件をご紹介

お客様の「将来のライフスタイル」を見据え、豊かに暮らせる賃貸物件のご紹介を行っています。物件探しからご契約、ご入居後までトータルにサポートいたします。また…

古川 順弘

内原 啓

不動産コンサルタント

まずは選ばれる人として!

どんな暮らしをしたいのか、まずはあなたの『想い』をお聞かせ下さい。私達が一緒に探すのは土地や建物、賃貸アパートなどの不動産ではなく、不安の無いハッピーな沖…

内原 啓

専門家が投稿したコラム

アパートローン借換え~お客様の声~

相談に至る経緯 祖母が一昨年に亡くなり、相続税の申告を税理士さんに依頼しました。 相続財産の中には、資産価値はあり家賃収入もあるアパートがありましたが、 その入金額の約9割が銀行ローン返済になっていて、管理費や固定資産税などを加味すると、資金繰りは赤字でした。   相続したアパートという事もあり、築年数も20年位は経過していることから 空室対策も必要ですし、空室が出てしまうと貯金を取り...

中村 諭
執筆者
中村 諭
CFP(r)認定者

空家を処分した松本明子さんの実例に学ぶ

最近経験上多いのが20年超空家の実家などをお持ちで、20年位経った今、重い腰を上げる方です。     そんな例として、芸人の松本明子さんが挙げられます。12日放送のTBS系「爆報!THE フライデー」で語られたそうです。     彼女は25年間香川県にある親の実家を維持してきたそうですが、その費用がトータル「1800万」だったそうです。そして、空家のままついに手放す事になりましたがよう...

向井 啓和
執筆者
向井 啓和
不動産業

忍び寄るアパートローン破産!?

忍び寄るアパートローン破産!? 金融機関による昨年の不動産向け融資は12兆円超となり、過去最高を記録したのは新聞などの報道でご承知の通りだろう。 特に、2015年の税制改正で相続税の課税強化にともない、がぜん賃貸住宅需要が増加した。 加えて、マイナス金利政策で貸出先を模索する銀行などはこうした融資に動いた結果だ。 しかしながら、賃貸住宅の増加は人口減少社会には似つかわしくない状況で空き家対...

寺岡 孝
執筆者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

【2/14】行動する大家さんの会(AOA)勉強会

今週末、2月14日(土)は、バレンタインデーでもありますが・・・行動する大家さんの会(AOA)勉強会があります。 今年一発目の勉強会は、九州から久保力也さんをお呼びします。 久保さんの書籍「大家さんのための新空室対策」読みましたか? 入居者を引き寄せ満室御礼! 大家さんのための新空室対策/セルバ出版 ¥1,728Amazon.co.jp 当日は、久保さんの熱い魂が聴けます! 2月14日、AOA...

渡邊 浩滋
執筆者
渡邊 浩滋
税理士

税制改正メルマガ④

平成26年12月30日に発表された、平成27年度税制改正大綱から、大家さんに影響がありそうな税制改正を、ピックアップして解説します。 税制によって大家さんの経営に大きな影響が与えられます。どのような改正が行われようとしているのか確認しておきましょう。なお、税制改正は、まだ正式に決定されておりませので、ご注意ください(例年3月の国会承認で決定) 今回は、法人税その他の税制改正を中心に解説していき...

渡邊 浩滋
執筆者
渡邊 浩滋
税理士

サービス

600万の年収を2倍に!東京都内アパート取得セミナー

失敗は許されない。だからこそ東京都内で小規模アパートを新築するべきです。

カテゴリ:アパート経営・物件管理

料金:3,240(税込)

場所:東京都目黒区

大長 伸吉

大長 伸吉

(不動産投資アドバイザー)

600万の年収を2倍にする!東京都内アパート取得セミナー

失敗は許されない。だからこそ東京都内で小規模アパートを新築するべきです。

カテゴリ:アパート経営・物件管理

料金:3,240(税込)

場所:東京都目黒区

大長 伸吉

大長 伸吉

(不動産投資アドバイザー)

個別相談

対面相談

カテゴリ:アパート経営・物件管理

料金:10,285(税込)

場所:東京都目黒区

大長 伸吉

大長 伸吉

(不動産投資アドバイザー)

500万円から始めるサラリーマンの年金対策・アパート経営術

500万円から始められる、一般サラリーマンさん誰もが持っている可能性を伝えるためのオープンセミナー

カテゴリ:アパート経営・物件管理

料金:5,142(税込)

場所:東京都世田谷区

大長 伸吉

大長 伸吉

(不動産投資アドバイザー)

専門家が投稿した写真・作品

建築に使用する柱

2014/06/13 12:00
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

千葉県にて、上棟式

2014/06/12 12:00
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

田園都市線二子玉川駅

2014/03/04 17:00
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

収益アパートが完成間近

2013/02/19 15:00
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

「マンション売却」に関するまとめ

「パート・アルバイトの年末調整」に関するまとめ

「火災保険」に関するまとめ

  • 火災保険のこときちんと知らなかったかも…今からでも覚えて損はないお役立ち情報を専門家が紹介!

    皆さんは火災保険の10年を超える長期契約が、2015年10月から廃止になるのをご存知ですか?実質的な値上げとなってしまうため、家計などいろんな場面での影響が考えられます。 しかし一方で、契約している火災保険を見直すチャンスでもあるのではないでしょうか。 そこでこのページでは、長期契約廃止による影響に関してはもちろんのこと、火災保険に関する基本情報や意外と知らない適用条件など、専門家による様々な解説を紹介いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。

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