専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3313ページ目)

埼玉県川口市に建つこの家はますいいの基礎工事をしてくれている基礎屋さんの家です。 もちろん基礎工事は基礎屋さんが自分で行いました。 2階のリビングには南に面した大きな木製窓があり,天井は松の梁が化粧で使用されていて、床には秩父の杉板が張られています。壁は石灰クリームで仕上げられていますが、その壁に映る光の揺らめきの中に身をおいていると非常に落ち着くことの出来る心地よいいです。 詳しくはhttp...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

今年限りの税制優遇 住宅購入の際に頭金をできるだけ用意しておき、住宅ローンの負担を減らしたいですよね。 ご両親に資金援助してくれる人がいれば心強いですが、多額の資金援助には「贈与税」が発生するのでは？と不安に思われる方もおられるでしょう。 贈与税は年間110万円未満でしたら非課税です。110万円を超過した額に対して段階的に税率が課せられますので、多額の資金援助には多額の贈与税がかかります。 ...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）

FPが教えるDINKSの住宅購入術 今回は多額の住宅購入を何とか資金援助して貰う（したい）時のポイントです。 そもそも、住宅取得時で無くても資金（お金）を人にあげる場合「贈与」として一人が貰う金額が一定金額以上になると（年間110万円）贈与税がかかります。年間110万円未満なら贈与税は発生しない為、毎年110万円づつ数年間に渡りお金をあげる事も考えられます（暦年贈与） ただし、住宅購入時にま...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）

FPが教えるDINKSの住宅購入術 今回は、DINKSの住宅購入の際の減税に焦点を合わせてみましょう。 住宅をローンで購入する際には、一定条件を満たす住宅の建設・購入した場合、10年間年末の残高に対して1％分が所得税から控除されます。 会社員であれば源泉徴収額が住宅ローン減税以下なら還付されると言う事です。自営業者でも確定申告の際に納税額を減らす事が出来る為、家計の負担を抑える事が出来ます。...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）

FPが教えるDINKSの住宅購入術で、銀行からローンを組み、マイホームを購入する訳ですが、検討しなければならないのは出産によって奥さんの収入が減った場合です。 返済負担率と言って年収に対してローンの支払額がいったい何パーセント程度になるかで安定的な返済予想が立てられます。 年収にもよりますが、20％前後である場合は安全圏です。25％を超えるようになると頭金を増やしたり、返済期間を伸ばして負担率を...（続きを読む）

新谷 義雄

（行政書士）

介護ビジョンという月刊誌に、 弊社が庭・ランドスケープのデザイン・設計した、サンシャインヴィラつくば倶楽夢が 掲載されています。 ２００９年１０月号です。 見開き４ページカラーで。 雑誌のカメラマンさんが取材当日、撮影したのですが、仕事が入っていて経ちあえず 残念。 この池の反対側から撮るとは思わなかったな。。。 さすがにうまい。 ちょっと悔しい。 自然の中の住まいという、デザインコンセプト...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

バックエンド商品の話。 商品販売において、バックエンドって大事です。 バックエンドがなければ、いつまでも新規開拓になるでしょ？ それじゃキツい訳ですよ。 新規開拓には最もコストがかかる訳ですからね。 で、勘違いしている人は多いのですが、バックエンドっていくつあったって良いんです。 それこそ無限に創れますし。 例えば、アフィリエイトで稼ぐ方法を教材化して売ってるとします。 アフィ...（続きを読む）

野本 愛貴

（起業コンサルタント）

当院ではマイクロスコープを使用した歯内療法に力を入れております。歯内療法とは、いわゆる根の治療のことです。 自由診療になりますが、1回の診療時間を1時間から1.5時間お取りして丁寧に確実な診療を行うようにしています。どなたでも自分自身の歯を安易には抜きたくないですし、「できるだけ一生涯自分の歯で咬みたい」という願いは皆さん共通な事だと思います。 日本における歯内療法は残念ながら多くの理由から有...（続きを読む）

渡邉 征男

（歯科医師）

11月講演の骨子が決まりましたのでお伝えします。 訪問介護事業の行方　　未来はあるのか！ ◆今こそ生き残りをかけた方針転換を　　　　　　２０１２年度介護報酬改定が与える影響、今から準備しないと 　　　　　　　　倒産危機　　→　中小企業　必見 a.地域包括介護制度が訪問介護事業者に直撃！！→出店計画に待った！ b.身体介護を伴わない生活援助が介護保険外？→保険外サービス価格競争激化 c.要支援１・２...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

コートハウスは、 「明るく開放的で風通しのよい」それでいて 「プライバシーの守られた空間」を実現する「家のかたち」です。 弊社で設計・監理したコートハウス（中庭のある家）を掲載します。 コートハウス実例集1-4　　　秋慎一郎 L_DESIGN建築設計事務所（続きを読む）

秋 慎一郎

（建築家）

先日、まとまった数の職務経歴書を添削する機会がありました。そのときに感じたことをお伝えしたいと思います。その時は１０名分の職務経歴書を拝見したのですが、皆さんには、驚くほど共通した改善ポイントがありました。  みなさん、職務経歴書は何かを参考にして書かれていますか？ハローワークでもらったサンプルですか？あるいは書店で購入された解説本？ネット上に出ていたサンプル？しかしそこに大きな落とし穴があるの...（続きを読む）

清水 健太郎

（キャリアカウンセラー）

こんにちは。カウンセラーの池内秀行です。 　 生きづらさを抱えている身近な人をサポートする６つのポイントの５つ目です。 　 　 （５）当事者としてサポートするための心構え 　 当事者として、ご本人をサポートしていく心構えとしては、生きづらさをもたらしている問題とご本人を区別して、出来るだけご本人の味方でいることです。 　 そして、問題の味方にならないことです。 　 問題の味方...（続きを読む）

池内 秀行

（心理カウンセラー）

いや～毎日、暑いですね～ まだまだ夏を感じる日々、地球は大丈夫なんでしょうか？ そんなことも必然的に考えてしまう今日この頃ですね。   みなさん、営業ツールは揃っていますか？ 営業ツールを考える際、どうしていますか？ 営業のスキルの足並みが揃わず、困っていませんか？ また営業個人個人のスキルに左右されてしまって、上手な営業が行えずに 悩んでいませんか？   結構、悩まれている企...（続きを読む）

福田 幸治

（クリエイティブディレクター）

昨日12日は横浜の日産スタジアムで行われた EXILE　ライブツアー2010”FANTASY” へ行ってきました とにかくスゴイたくさんの人 そしてスゴイ演出 ATSUSHIさんのステキな声… とても楽しいライブでした さて…日産スタジアムの来客数7万人 このライブツアーの収益ってどんだけでしょう 終始そんなことが気になってしまう私でした 7月17日宮城スタジアム...（続きを読む）

川口 聡美

（経営コンサルタント）

おはようございます。 実は、とんでもなことが起こりました。 といっても・・・・すみません。身内の話なんですけど、 よろしければお付き合い下さい！ 先日、会社に出社してからしばらくたって、妻から電話が入りました。 仕事中に電話が入ることなんてありませんから、 もしや、娘に何かあったのか・・・と思い、あわてて電話に出てみると、 妻が、、、とても深刻そうな声で・・・ カギ無くして家に入れ...（続きを読む）

宮下 弘章

（不動産コンサルタント）

皆さんこんにちは。 リーラムジカ ピアノ教室コンサルティングの藤 拓弘です。 いつも私のコラムをお読みいただき、ありがとうございます。   さて、拙書「成功するピアノ教室～生徒が集まる7つの法則（音楽之友社）」を出版してから、 コンサルティングのお問い合わせやご依頼を、たくさんいただくようになりました。 やはりメディアの力は大きい、と実感。 また、この度はコンサルティングをお受けに...（続きを読む）

藤 拓弘

（経営コンサルタント）

  こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。　 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるコラムです。   　先週の日経新聞に、比較的利回りの高かった終身保険の販売を休止したり、利回りを下げる動きが保険会社の間で広がってきた、というニュースが載っていました。 　理由は、長期金...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

　12日（日）は北区「志茂の家」の完成見学会がありました。 　重量木骨（SE構法）都市型3階建て住宅です。 　この現場は国土交通省の長期優良住宅先導事業でNCNさんの採択枠の分です。 　NCNさんの努力で採択された枠ですから、弊社の立場は参画ですね！ 　（参画は誰でもできますので、弊社は「東京家づくり工務店の会」でちゃんと3年連続在来工法で採択されています。） 　さて見学会は午前中は建て主さん...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 本日は、明日、９月１４日の１９時から２１時までの時間帯で行うセミナーの最終案内をさせて頂きます。 以前にご案内しました様に、本セミナーは、これから起業する人や、事業計画を立てるのに市場調査や市場規模の見積もりを行いたい人などを対象に、ネット上に無数に存在するマーケティングデータを活用した市場調査の理論...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

私は通勤時にiPhoneアプリ「pocket」にヒットするiPhone関係のニュースを楽しみに読んでいます。 このアプリの「キーワード検索」で転職に関連する記事を読むのですが、先日ズラズラっと下記記事がヒットしました。 株式会社はてなに入社しました - やざにっき http://d.hatena.ne.jp/ShigeakiYazaki/20100901/1283333300 株式会社サイ...（続きを読む）

藤原 純衛

（転職コンサルタント）

こんにちは。「女性のためのマンション購入・売却相談サイト・ウーマンズリブ」の新沢です。 今回は、「女性がマンションを買うメリット」考えてみたいと思います。 いつも聞かれるこの質問「借りたほうが得？買ったほうが得？」については、私の結論から言うと、「どちらとも言えません」です。 その人のおかれている状況や考え方によって、「どちらが得」というのは、個人個人違いますし、住まいに「得」という考え方が合って...（続きを読む）

新沢 奈穂子

（宅地建物取引主任者）

　　　「全国の作家さん大募集！！」 弊社サイト（http://heartful.me/)では、これから 順次リアルイベントを会員作家さんと開催する予定です。 それを含めて第1弾の企画は下記のとおりです。 TOP頁の「この指とまれ！」に記入して、送信して下さい。 ・開催予定日程：12月30日～新春かけて ・会場：都内にて ・ジャンル：不問(動画以外) ・目標人数：200人規模で ・...（続きを読む）

重松　まみ

（営業コンサルタント）

  新幹線の車内販売で、 平均の４倍を売り上げる「さいとういずみ」さん。   時給１，２５０円のパートです。   日経トップリーダー９月号に、 インタビュー記事が載ってました。   さいとうさんは、一人ひとりのお客様の年齢等はもちろん、 服装や棚の荷物、テーブルの上、お連れ様等を観察して、 まずは乗車目的を把握するそうです。   それによって、何が売れるかを予想します。 ...（続きを読む）

河野 祐治

（飲食店コンサルタント）

おはようございます、涼しいような暑いような。 空調器具がゼロだとキツイかなぁ…扇風機はもう少し必要かも。 昨日までどちらかというと「お金の残し方」について考えていました。 しかし、私がもっとも重要だと考えているのは「稼ぎ方」「残し方」より 「使い方」だと思っています。 お金というのは適切に使える人のところに結局集まる、と 顧問先をみていてつくづく思うからです。 気持よく儲...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

前回のコラムに登場しました 「個人信用情報機関」は、現在のところ下記３団体です。   株式会社ＣＩＣ（クレジット・インフォメーション・センター）      主に信販会社・クレジット会社が会員   全国銀行個人信用情報センター      主に銀行などの金融機関とその関係会社が会員   株式会社日本信用情報機構      主に信販会社・消費者金融会社・カード会社・保証会社・リース会...（続きを読む）

祖父江 吉修

（ファイナンシャルプランナー）