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高気密高断熱住宅は何故生まれたか??

高気密高断熱住宅は何故生まれたか?? 大阪の住宅家・幸せこだわり住宅職人謙さんは、高気密高断熱住宅は『百害あって一利無し』と思います。ただそれだけでは、遠吠えになってしまいますので、高気密高断熱住宅の経過について、シリーズで 検証してみたいと思います。 ■省エネ住宅の代名詞となってしまった高気密高断熱住宅ですが、行政もハウスメーカーも分譲業者も建築家も、省エネ住宅=高気密高断熱住宅というしがらみから抜けきれません。...(続きを読む

宮原 謙治
宮原 謙治
(工務店)
公開日時:2007/09/15 20:07

先日、野球へ行きました。

メーカーよりご招待頂き、先日東京ドームへ行ってきました。 仕事が忙しい中、合間をぬって自分の楽しみのスケジュールを入れることを心地よく感じます。 今年は、野球を見に行く機会が多く、4回目でした。 前回までは、負け試合。(ちなみに3試合とも・・・。) 今回は、見事に勝利・勝利・勝利!! 勝つってすばらしいですね。 私も力をもらいました。 ...(続きを読む

佐藤 正和
佐藤 正和
(エクステリアコーディネーター)
公開日時:2007/09/15 18:40

基礎工事進行中 シアワセユタカビトの家 M邸

基礎工事進行中 シアワセユタカビトの家 M邸 現在、基礎の土工事が終わり、基礎の配筋作業中の「シアワセユタカビトの家 M邸」ですが、10月5日(金)の上棟に向って順調に進んでいいます。 この画像をみてお気づきの方もいるかも知れませんが、画像の右半分は、床下有効1mある半地下空間になっています。将来メンテナンス出来るように配管のスペースでもありますが、部分的には床下収納として活用する予定です。 床下収納の話をすると 「え...(続きを読む

八納 啓造
八納 啓造
(建築家)
公開日時:2007/09/15 18:07

成功の理由   − 6:クライマックス

成功の理由   − 6:クライマックス いつもの週末家事に始まり、仕事で終わる3連ちゃんです。 その合間を見て、こうしてコラム。 いい休日の夕暮れ時です(哀)。 ----------------------------  ・現状のチャネルから他のチャネルに売上をシフトしドラスティックに増益させること(B2B)  ・蔵人が生み出す「差」に価値を見出せるターゲットへシフトすること(B2C) こ...(続きを読む

谷口 浩一
谷口 浩一
(Webプロデューサー)
公開日時:2007/09/15 17:44

ランディングページって何?

ランディングページって何? LPO(ランディングページ最適化)のツールを提供しています。 ランディングページって何?ってよく聞かれます。 文字通り、ユーザがはじめて訪れたページを指しますが、''ターゲットを絞って、そこに最適化された情報を掲載しデザインされたページ''のことを指します。 例えば比較サイトやアフィリエイト、リスティング広告、検索エ...(続きを読む

小坂 淳
小坂 淳
(ウェブ解析士マスター)
公開日時:2007/09/15 17:26

上棟式を行いました

上棟式を行いました 9月10日の午後4時から、広島市内に工事中の「資産になる家 K邸」の上棟式を行いました。 鉄骨造のため、木造のように棟上が1〜2日で出来る形ではありませんので、屋根が葺けた状態を今回は上棟として式をとり行いました。 地鎮祭、上棟式、竣工式と建物が出来るときには3つの儀式があります。これは氏神(神社)さんの流れだから、神道の考えでもありますが、その場に土地を持つということで私が関...(続きを読む

八納 啓造
八納 啓造
(建築家)
公開日時:2007/09/15 17:20

家はまだ建てるな

こんにちは、藤森です。 不動産コンサルティング会社、アドキャストを立ち上げてようやく1年が経ちました。 お蔭様で、順調に業績をあげる事ができ、お客様からの相談をたくさん頂くようになりました。 なかでも、住宅購入や、住宅ローンについての相談が一番多いのですが、 既に売買契約を済ませてから、相談に来る方が大半を占めてしまっています。 この場合、非常に残念ですが、ア...(続きを読む

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
公開日時:2007/09/15 17:18

難聴とカイロプラクティック・・論文紹介4

難聴とカイロプラクティック・・論文紹介4 1895年、カイロプラクティックの始まりは、創始者DDパーマーが施術を行なったとき、難聴が回復したことがきっかけとなりました。 その歴史的事実を裏付けるような研究を一つご紹介しましょう。 この研究*1は、2006年に発表されたもので、カイロプラクティックの施術1回の直後の聴力変化を測定し、中枢神経への影響を調べるものです。 平均年齢54.3 歳(34歳〜71歳)の15...(続きを読む

山中 英司
山中 英司
(カイロプラクター)
公開日時:2007/09/15 16:56

不動産は値下がりする?1〜江副さんの書いた本〜

「東大が生んだ戦後最大の商売人」 と言われたリクルート創業者の 江副浩正氏(以下、江副さん)。 リクルート退職後はお会いしていないのですが、 最近、その江副さんが 2冊の本を出版しました。 1冊は『リクルートのDNA』 もう1冊が『不動産は値下がりする』(出版社:中央新書ラフレ)。 (もう10年ほどお会いしていませんが、  表紙の帯の写真は以前...(続きを読む

中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
公開日時:2007/09/15 13:36

正しい資産運用を知ってほしい!!!!

正しい資産運用を知ってほしい!!!! 資産運用は、 ・安く買って高く売る売買ゲーム。 ・マーケット(市場)の今後を「予測」して行う。 ・株式の頻繁な売買。 と、思っていませんか? 資産運用は、お金の価値を守ることが目的ですし、そのやり方も、一般に流れている情報とは全く異なります。 資産運用は、 ・タイミングを計ることは資産を殖やすことに全くつ...(続きを読む

岩川 昌樹
岩川 昌樹
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/09/15 10:07

女性の乳がんが増えてます

女性の乳がんが増えてます 近年、日本の女性に「乳がん」になる人が倍増しています。 今後の豊かなライフプランを考える上で、乳がん含めた「がん」への備えは無視できません。 日本の女性に乳がんが増えてきた背景としては、 ●食生活の欧米化(高タンパク質、高脂肪、高カロリー) ●ライフスタイルの変化(結婚や出産の高年齢化、出生率の低下) などがあげられています。 専門家は、30代からは...(続きを読む

山本 俊成
山本 俊成
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/09/15 05:40

日本らしい家のデザイン〜低い家具で暮す

日本らしい家のデザイン〜低い家具で暮す こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。 前々回のコラムでもご紹介したとおり、私達日本人の精神文化とも言える、靴を脱ぎ家に上がる事や床に座ったり、寝転んだりすることで、心が落ち着き、リラックスできるライフスタイルは、ここ数年、実はヨーロッパなどでも注目されています。 その証拠にベッドやソファなど限りなく床に座る、寝るというライフスタイルを意識したロータイプ(高さが低...(続きを読む

酒井 正人
酒井 正人
(建築家)
公開日時:2007/09/15 01:35

受給資格者創業支援助成金 シミュレーション 【4】

 【関連Q&A】 ''助成金について'' 【資金使途】 (1) 50%  借入金の繰上げ返済 (2) 25%  美容設備新規購入 (3) 15%  web 強化 (4) 10%  スタッフの教育訓練費用 【受給の効果(メリット)】 (1)  借入債務の圧縮・金利負担軽減 (2)  拡販のための設備資金調達 (新サービス対応) (3)  広告宣伝強...(続きを読む

後藤 義弘
後藤 義弘
(社会保険労務士)
公開日時:2007/09/15 00:43

金融商品取引法とは?

金融商品取引法は、証券取引法などの一部を改正してその名称を変更したものです。形式的には改正なのですが、実質的には新法の制定といってよいほど内容が変更されています。 金融商品取引法は、今年9月30日から施行されます。 法改正の目的は、金融商品に関するルールを整備し、健全な市場の育成と投資家保護を目指すことです。 株式や投資信託などの金融商品について、幅広く横断的なルールを制定...(続きを読む

大江 亜里朱
大江 亜里朱
(行政書士)
公開日時:2007/09/15 00:37

受給資格者創業支援助成金 シミュレーション 【3】

 【関連Q&A】 ''助成金について'' テーマ 事例で見る 「受給資格者創業支援助成金」  ■ 株式会社A社 (代表Bさん) の例 今年春に開業のお世話をさせていただいた株式会社A社 (代表者Bさん)の実例を使って、同助成金の「申請」から「受給」までのプロセスをみていきたいと思います。 なお、ここでは申請から受給までのスケジュールを中心に、全体像と手続...(続きを読む

後藤 義弘
後藤 義弘
(社会保険労務士)
公開日時:2007/09/15 00:00

SEOは内部要因が一番

SEOは内部要因が一番 SEOがゆれています。 今まではバックリンク(他サイトからリンクを貼る)で順位を上げることが出来ましたが、ヤフーはこの強さを落としたようです。 バックリンクにSEOを頼っていたサイトが軒並み順位を落とし、内部要因をしっかりやっていたところはその反動で順位を上げたりしています。 やはり必要なコンテンツがあるサイトが上位に来るべきという考えが...(続きを読む

小坂 淳
小坂 淳
(ウェブ解析士マスター)
公開日時:2007/09/15 00:00

じっくりマンションを探したい方へ−5

メールで問合せ フォームで問合せをする場合、住所、氏名、電話番号が必須になっています。 住所、電話は記載しないで問合せをしたいところですが、必須の場合は送信できません。 全て記載すると、直接訪問されるケースがありますので注意してください。 返信は、メールでお願いしますと記載すると良いでしょう。メールで返信を希望しているにもかかわらず電話をしてくる営業マンもいます。 ...(続きを読む

大川 克彦
大川 克彦
(不動産コンサルタント)
公開日時:2007/09/15 00:00

壁面収納ですっきり暮らす10

壁面収納ですっきり暮らす10 こちらの壁面収納は、WICの新しい考え方です。 左の写真は、寝室です。 朝起きたら、細長いWICの左にブティックのように並べてある棚からシャツなどを取り、右(隠れて見えませんが)のハンガーパイプにかかっているパンツやジャケットを着ます。 そこを通り、右の写真にある洗面台で洗面し、出かける。。。 といった、映画のシーンのような光景を想定してWICを作りました。 扉をつ...(続きを読む

青木 恵美子
青木 恵美子
(建築家)
公開日時:2007/09/15 00:00

外壁1

外壁1 外壁は透湿防水シートを使用した通気工法としました。 透湿防水シートは壁体内の水蒸気を排出するごとができます。 パラペット、バルコニー笠木は金属製の笠木を取り付けコーキング処理しますが、 金属部分に直射日光があたると笠木の温度が上昇しコーキング材が劣化し雨漏りの原因になるので防水シートを増し張りします。(続きを読む

佐野 靖
佐野 靖
(建築家)
公開日時:2007/09/15 00:00

ようこそ、ホームページ外来へ!

無料セミナーのご案内 -ようこそ、ホームページ外来へ!ホームページを一緒に治療していきましょう!- 9月21日(金)16時〜セミナーを開催します。 セミナープログラム ■参加者のホームページを元に改善指摘 ■アクセス解析を利用したWebサイトリニューアル方法 ■環の持つソリューションと事例の紹介 ■質疑応答 ■セミナー終了後 講師及び参...(続きを読む

小坂 淳
小坂 淳
(ウェブ解析士マスター)
公開日時:2007/09/14 23:38

麻生さんか福田さんか

麻生さんか福田さんか 自民党総裁選挙 さて、自民党総裁選挙の構図が見えてきました。 麻生さん対福田さん、名門対決です。 谷垣さんに期待もしていたのですが、意外な展開です。 改革推進がどちらなのか、今一よくわからないのですが、 (どう見ても福田陣営は呉越同舟ですが。。。) 日本国の総理大臣を決める選挙だけに私も関心があります。 麻生さんが勝つとI...(続きを読む

小坂 淳
小坂 淳
(ウェブ解析士マスター)
公開日時:2007/09/14 23:32

青山セミナー開催まで1週間になりました

青山セミナー開催まで1週間になりました 9月22日(土)に開催する「人生の質を高めるセミナー〜幸せに成功している人たちの住まい観〜」ですが、1週間後に迫ってきました。 今回は東京での開催にも関わらず、遠くは沖縄や仙台、神戸からも申込みがありました。嬉しい限りです。 さて、今回のセミナーでは「幸せに成功している人たちの住まい観」の真髄を体感していただけ内容になっています。 幸せに成功している人たちの住まい観っ...(続きを読む

八納 啓造
八納 啓造
(建築家)
公開日時:2007/09/14 22:54

あの伝説のイベントをナショナルで!

ついにナショナルにまで来てしまいました。 あの伝説のイベント 新築、リフォームご計画中の人へ 9月30日(日)は ナショナルセンター東京へ 行くべきだと思います。 詳しくは下記へ(要予約) http://www.ju-ken.co.jp/event/event_national_070930.php(続きを読む

大谷 正浩
大谷 正浩
(住宅設備コーディネーター)
公開日時:2007/09/14 22:14

施主支給のデメリットはあるのか?

施主支給のメリットについて前回お話ししました。 今回は施主支給のデメリットですね。 施主支給のデメリットとは、施主が建築会社と施主支給会社の間に入り、交通整理役をすることがデメリットでしょうか。 詳しくお話ししますと、まず建築会社に施主支給利用の了解を得ることからはじまります。 その後、施主支給システムは施主がメインのため、自ら動かなくてはなりません。 商品の...(続きを読む

大谷 正浩
大谷 正浩
(住宅設備コーディネーター)
公開日時:2007/09/14 21:53

正しいリビングの使い方

正しいリビングの使い方 こんなリビングの使い方は○です。 やっぱり本気でくつろぐ究極は ゴロンすることでしょ。 こんな風景、 設計者にとって最高のプレゼントです。 http(続きを読む

大塚 泰子
大塚 泰子
(建築家)
公開日時:2007/09/14 21:15

クリーニング代

クリーニング代というのも、結構節約できる支出です。 まず、洋服を選ぶ時点で、家庭で洗濯できる素材のものを買うということがポイントです。 最近では、色々な種類の素材が家庭でも洗濯できる洗剤が売られていますので、面倒がらずに家庭で洗ってしまいましょう。 ほとんどの場合が、面倒なので、クリーニング店に出してしまおうというパターンが多いようですから、面倒だという思考を改めることも、実は大切かも...(続きを読む

阿部 雅代
阿部 雅代
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/09/14 19:30

幸せを生む住まい・・大阪府枚方市・・Y様邸 ?

幸せを生む住まい・・大阪府枚方市・・Y様邸 ?  前回からの続きです。http://profile.ne.jp/pf/kirishima-j-miyahara/column/detail/17143 ■Y様邸の新築工事は、順調に進んでいます。 上棟の後、屋根部分は屋根野地板を垂木にとめて、防水紙(ルーフィング)を貼りました。屋根の通気をいかに効果的にとるかがポイントです。 ■ノンエアコン省エネ住宅自然通...(続きを読む

宮原 謙治
宮原 謙治
(工務店)
公開日時:2007/09/14 19:21

北京からインプラントセンターの友人が!

北京からインプラントセンターの友人が! 本日午後、きけがわ歯科医院 横浜 新横浜インプラント・矯正クリニックに北京の”インプラントセンター”院長が見学と相談に来院されました。 午後のオペを見学させてあげたかったのですが、患者様の了承が得られずに残念でした。(_) 診療やオペの合間を縫って、色々な話が出来て良かったです。近々北京へ出張オペに行くことになるかも・・・。(^^) 先週今週と海外からの来客があって、楽しかった...(続きを読む

亀卦川 博仁
亀卦川 博仁
(歯科医師)
公開日時:2007/09/14 17:39

【ネイティブチェックの必要性】No.4

【ネイティブチェックの必要性】No.4 今回は、皆さまもよくご存知の日本の商品が、世界を相手にどんなネーミングに変身しているのか、いくつかご紹介していきます。 前回ご紹介したクロアチアの「Pipi」ジュース同様、日本国内では、誰からも愛され非常に人気のあるロングセラー商品のネーミングが、ひとたび海を越えると、ネガティブな意味合いを含んでいると判明することもしばしあります。 ネガティブな意味合いを含んだネー...(続きを読む

島田 千草
島田 千草
(ブランドコンサルタント)
公開日時:2007/09/14 16:44

難聴、頚部痛とカイロプラクティック・・論文紹介3

難聴、頚部痛とカイロプラクティック・・論文紹介3 メニエール病と頚部痛に対するカイロプラクティックの論文をご紹介します。 この論文は、2002年にオーストラリアのカイロプラクティック学術誌*1に発表されました。 患者は、43才の女性、交通事故で負傷したことで、たびたび悪化する頚部痛を訴えて、やがて頚部痛に伴って、激しい耳鳴り、めまい、難聴も出てきた。 カイロプラクティックの施術と共に7年間の調査を行なった結果、施術後...(続きを読む

山中 英司
山中 英司
(カイロプラクター)
公開日時:2007/09/14 16:40

2軒目の別荘を持つ?

2軒目の別荘を持つ? リゾート・別荘情報雑誌、ほしいリゾートの別冊「2軒目の別荘を持つ」(リクルート社)に、各務が答えたアンケート記事が掲載されています。 十人十色の「理荘」論? 理想の別荘を理荘と呼ぶのは初めてですが、色々な職業、年齢層の人たちから寄せられた意見という事で、アンケートに答えています。 別荘を2軒持っているわけではありませんが、これまで幾つかの別荘を設計した経験や、両親の...(続きを読む

各務 謙司
各務 謙司
(建築家)
公開日時:2007/09/14 15:00

第3章 苦い後味 ?

第3回  公判は事件から2ヵ月後に始まりました。公判の最初の罪状認否でHは「私はやっていません。その時間には家で寝てテレビを見ていました」と述べて否認しました。  検察官の証人は被害者Kと事件の目撃者F。Fは犯行目撃後、警官に頼まれて交番に行き写真を見せられたので、「犯人はこの男に間違いない」と答えた、その後Hが交番に連れてこられて、警官から「あの人か」と聞かれたので「似ている」と答...(続きを読む

羽柴 駿
羽柴 駿
(弁護士)
公開日時:2007/09/14 10:56

女性の保障

女性の保障 女性に必要な保障を考えてみます。 アンケート調査によりますと「あなたが、最も力を入れたい準備はどれですか?」という問いに対して、女性は約3割の人が「医療保障」と答えています。 実は男性の入院より女性の入院の方がお金がかかるといわれています。 例えばご夫婦の場合、妻が入院したとき、夫が仕事をしながら育児や家事など家の中のことをすることができないことが多いので、親に来ても...(続きを読む

山本 俊成
山本 俊成
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/09/14 10:37

聞くに聞けないAllAbout profileの謎

聞くに聞けないAllAbout profileの謎 約1時間のフライングで、AllAboutProfileシステムのアップグレードが行われたようですね。 みなさんも確認されたんではないでしょうか? おはようございます、チームデルタの谷口です。 さて、以前からずっと不思議で、知らないのは僕だけかと思い、誰にも聞けないでいたのですが、AllAboutProfileの加算方法がいまだに不思議です(笑)。 新加算方法は、 ...(続きを読む

谷口 浩一
谷口 浩一
(Webプロデューサー)
公開日時:2007/09/14 10:17

第35回青年経営者全国交流会開催!

第35回青年経営者全国交流会開催! みなさん、おはようございます。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 現在本州の最西端、下関に来ております。 こちらでは昨日より 第35回青年経営者全国交流会が開催されており 私も参加しております。 全国北は北海道から南は沖縄まで 1,000名の経営者が集まり、交流を深めております。 経営者も定期的な交流・勉強が必要です。 全国...(続きを読む

大間 武
大間 武
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/09/14 09:46

◆おかあさん。

私はおかあさん。 夜中になると、沢山の子供達から連絡がある。 メール、電話、、 いろいろです。 子供たちと言うのは、退社した元スタッフだったり、出資先の子だったり、クライアントだったり、プレミアムクラブのメンバーだったり、受講生だったり。 みんなとっても可愛いです。 愛する私の子供達というかんじです。 真夜中の連絡はきっと、何か傷ついたり、うれしい事があった...(続きを読む

尾崎 友俐
尾崎 友俐
(経営コンサルタント)
公開日時:2007/09/14 00:38

受給資格者創業支援助成金 シミュレーション 【2】

 【関連Q&A】 ''助成金について'' そしてこの目的の達成のために必要不可欠なのが 計画性 です。 せっかく上に要件に該当していても、事業計画と助成金申請のスケジューリングがマッチしていなければ、''受給額ゼロ'' という笑えない話も実際にあります。 (*) 対象期間中に支出した ''対象経費の1/3相当額'' ( ''max 200万円'' )です。 助成金は借...(続きを読む

後藤 義弘
後藤 義弘
(社会保険労務士)
公開日時:2007/09/14 00:03

日本らしい家のデザイン〜内側と外側がつながる

日本らしい家のデザイン〜内側と外側がつながる こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。 日本の家は、伝統的には木造でほとんど壁らしい壁がなく、垂直方向の柱と水平方向の梁により構成された軸組み構造です。 柱と柱の間は、可動する紙や木でできた障子や建具が入り「住空間」ができていました。  障子や建具を開け放せば、仕切られた部屋は一つの部屋に変化し、室内空間と外はつながり、風が通り抜けるため、湿度の高い気候に対し合理...(続きを読む

酒井 正人
酒井 正人
(建築家)
公開日時:2007/09/14 00:02

SEOの効果をすぐあげるには?

SEOの効果をすぐあげるには? 内部要素を改善してSEOを実施してもすぐに結果が出ません。 googleなどの検索エンジンロボットがすぐには来ないことが多いからです。 でもせっかく対策を施したらすぐに順位をあげたいですよね。 そういうときに便利なのがgoogle sitemapです。 googleのアカウントを取得してログインすると作成できます。 ...(続きを読む

小坂 淳
小坂 淳
(ウェブ解析士マスター)
公開日時:2007/09/14 00:00

じっくりマンションを探したい方へ−4

電話とメールで問合せをした場合、以下のようなイメージです・・・   電話で問合せ   あなた  「もしもし、ホームページに載っている○○町○丁目の0000万円の物件のについて、教えていただきたいんですが・・・」 不動産業者「かしこまりました。それでは、まずお名前とご連絡先のお電話番号を教えてください」 あなた  「・・えっ?」 ちょっと気になる物件に...(続きを読む

大川 克彦
大川 克彦
(不動産コンサルタント)
公開日時:2007/09/14 00:00

最新の福祉用具

最新の福祉用具 近年の福祉用具の進化はめざましく、大規模な住宅改修をしなくてもすむ場合があります。また、健常者でも住まいにおいて不自由を感じたとき、ユニバーサルデザイン的な福祉用具を使用するだけで解決する例もあります。 毎年、東京ビックサイトにて「国際福祉機器展」が開催されています。(今年は10/3から10/5までで入場無料) 福祉用具なんて今の生活に関係ない・・なんて思ってらっしゃる方にこそ...(続きを読む

斉藤 進一
斉藤 進一
(建築家)
公開日時:2007/09/14 00:00

壁面収納ですっきり暮らす9

壁面収納ですっきり暮らす9 こちらは以前「アイランドキッチンの冷蔵庫」でご紹介した家の壁面収納です。 一部は、テレビやオーディオ機器を見せ、雑品は扉をつけて隠すという主旨。 ディスプレイするモノと隠すモノを始めから決めて棚を作るといいですね! また、隠したいモノが多くなったら、その時点で扉をつけても良いですね。 このようにすると、すっきり暮らせます!! ただし、壁面収納を作る時は、扉や棚...(続きを読む

青木 恵美子
青木 恵美子
(建築家)
公開日時:2007/09/14 00:00

セルフビルドの講習会

セルフビルドの講習会 9月6日の朝は7時過ぎに事務所にきて田村と一緒にふじみ野の福田さんの家の現場に向かいました。明日、台風が直撃するということで今日のセルフビルド講習会はどうなることかと思っていましたがそれほどひどい状況ではないので取り合えず予定通り行うことにしました。現場に着くと、福田さんご夫妻もしばらくして到着。あらかじめホームセンターで購入しておいていただいたジョイントテープやパテ材を用いて早速作業を始めました...(続きを読む

増井 真也
増井 真也
(建築家)
公開日時:2007/09/14 00:00

常識の通じない不動産業界2 〜EMPメルマガより

《1の続きです…》 民法の原則では、口頭だけでも売買は成立します。 ただし、不動産の売買の場合は 実務上「契約書」を締結しなければ 契約は成立していないと見なされます。 そこにつけ込んで 「契約するまでは話を覆してもかまわない」と 横槍を入れてくる不動産会社や、約束を反故にする売主がいます。 「買付証明書」や「売渡承諾書」には 法的...(続きを読む

中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
公開日時:2007/09/14 00:00

軽井沢町・Tさんの家2

軽井沢町・Tさんの家2 森の中に佇む家です。 大きい箱と小さい箱が折り重なって、イメージをつくっています。 板張りで、周囲の環境に馴染むようにします。 内部は大きな吹抜けをもち、空間がひとつにつながっていきます。 詳しくはHPをご覧ください! http://www013.upp.so-net.ne.jp/atelier137/(続きを読む

鈴木 宏幸
鈴木 宏幸
(建築家)
公開日時:2007/09/14 00:00

家を買うのにちょっとばかり足りないのですが…

この度、中古住宅を購入することになり、 物件価格+諸費用の現金は用意したのですが リフォームにかかる費用が300万円位足りません。 借り入れをする場合、どのようにすれば支払う利息が少なく、 税金の控除が受けられメリットがあるでしょうか? アドバイスよろしくお願い致します。 まず、税金について、住宅取得控除の条件は10年以上のローンを金融機関から受ける、となってい...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/09/14 00:00

行政書士向けのセミナー案

10月に都内の行政書士の方々15人にITのお話をすることとなった。 短時間で盛りだくさんなのでその場の雰囲気を見て、説明を手控えることもします。 第一部の「行政書士のIT活用」ではITは活用したほうが良いのか・しなくても良いのかがわかります。もし、活用する場合にはその方法がわかります。 第二部の「アフィリエイトを知る」では実際に月商100万円の売上げを上げ ている...(続きを読む

桝田 良一
桝田 良一
(ITコンサルタント)
公開日時:2007/09/13 23:57

受給資格者創業支援助成金 シミュレーション 【1】

 【関連Q&A】 ''助成金について'' ProFileユーザーの方の中には、上のQ&Aの せきとさん のように 会社勤めを辞め失業給付を受けながら開業をお考えの方 もいらっしゃると思います。 そんな独立開業者の方にうってつけの助成金がこのQ&Aの中でも取り上げたいくつかある創業者向け助成金ラインナップのひとつ   受給資格者創業支援助成金 です。  これからコ...(続きを読む

後藤 義弘
後藤 義弘
(社会保険労務士)
公開日時:2007/09/13 23:53

京都市で新景観政策がスタート−3

土地の経済能力は、質×量で考えることができます。 ここでの「量」とは、土地に建ちうる建物の床面積です。 建物高さを、例えば半分に制限したら、建てられる量は半分となります。 景観が向上して(長い時間をかけて)、質が上がるでしょうが、目に見えて価値が上がることは考えにくく、地主にとって、総合的に土地の価値が下がることになります。 分譲マンション住民にとっては、将来マンションを建て...(続きを読む

森岡 篤
森岡 篤
(建築家)
公開日時:2007/09/13 23:32

おけいこ事

最近は、子どもの数が少ないですから、1人の子どもにかける教育費も多くなっています。 そして、おけいこ事も色々やらせたりしています。 でも、本当に必要なことに絞るということも考えるべきです。 確かに、教育費をケチりたくないという親心もわかりますが、あれもこれもと分散して、どれも中途半端になるより、もっともその子に向いていることに集中するということのほうが、結果的には、その子のためかもしれ...(続きを読む

阿部 雅代
阿部 雅代
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2007/09/13 22:42

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