専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3754ページ目)

不動産売買の契約を締結しても、金融機関などによる住宅ローンの審査に通らない場合があります。 このような場合、契約に「ローン条項（ローン特約）」があれば、無条件で売買契約を白紙に戻すことができます（手付金の返還を受けることもできます）ので、契約時において、ローン条項の有無を確認をすることが重要となります。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ ...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

「２００年住宅」の普及促進 長期優良住宅法がやっと成立しました！ これで、来年の４月以降に先導的モデル以外の２００年住宅が誕生することになります！ http://www.47news.jp/CN/200811/CN2008112801000162.html 　弊社は、ちょっと早く既に建てています。 日本の最先端のことを、こんな敦賀の片田舎でやっています。 ...（続きを読む）

浜田 肇一

（工務店）

１１月３０日(日）１０：００〜１６：３０まで 板橋区蓮根２−２６−１３ Ｎ邸にて　完成の見学会を行います。 ＦＰ工法　オール電化住宅の住まいです！ 昨日お伝えいたしましたように、スイスの天然漆喰コテ塗体験会も行います。 是非ご参加ください。 みどころもいっぱいです！ 駐車場一台分はご用意しておりますが、 お近くにコインパーキングもございます。 何と申...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

「wa+」の浴室は、在来仕様。 木造は、ユニットバスと思っている方が多いと思いますが、一階であれば、しっかりとした防水処理を行えば可能です。 （木造で、二階以上にとなれば、問題も多く、私自身もお勧めしていません。） ラスカットと言うボードの上に、タイル割に合わせた厚みのモルタルを塗り込んでいきます。床は、水勾配を取りながら、塗り込んでいきます。 その後、防水処理を...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

　ISO内部監査 　　このコラム内容に御興味があるお方は、弊社ホームページプログの中の同名タイトルのブログを御覧ください。本件に関する情報の宝庫です。 　ホームページプログをクリックしていただくと、ホームページのトップページがでます。 　 　この下に最近のブログが掲載されいます。その下に「生涯現役エンジニアブログへ＞＞」というボタンがあるのでこれをクリックしてください。 ...（続きを読む）

田邉 康雄

（経営コンサルタント）

どうも！　研修トレーナーの中村です！！ 昨年の話ですが、「挨拶」をテーマにして社員研修を行わせて頂いたことがあります。 挨拶なんて今さら学ぶまでもない基本中の基本の行為なんですが、これが実はなかなか奥が深いものであります。以下は、その研修のときの模様でう。 まずは、挨拶の意味の確認からスタート 私が「あなたは今日、朝起きてから今まで誰と、いつ、挨拶をしました...（続きを読む）

中村 泰彦

（研修講師）

痛みという自覚症状は体の悲鳴であり、ときに速度オーバーしている体のブレー キということを認識する必要があります。 痛みには必ず、意味があります。しかし、現代医療にはこの意味を解明する手立 てもなく、無視されているのが現状です。 その証拠が現状を解決するための具体的な改善策を指導していないのと、指導で きない現実があります。 私共の鍼灸治療は鍼と...（続きを読む）

滝山 博行

（鍼灸師）

はじめまして。 キャリアカウンセリング・コンフィアンサ代表の西田奈穂子と申します。 本日よりキャリアカウンセリングの専門家としてコラム執筆を開始しました。 普段は主に理系学生、大学院生、研究に携わる方（ポスドク等）のキャリアカウンセリングを行っております。 何かに熱中しながらも進路や今後の働き方に悩み、ご自身で活路を開いていきたいと思っていらっしゃる方...（続きを読む）

西田 奈穂子

（キャリアカウンセラー）

こんにちは！ さて、インドのムンバイでホテルや駅などを襲撃する大規模なテロが起きました。 日本人を含む１００名以上の方が亡くなられたとのこと。 心より、ご冥福をお祈り申し上げます。 しかしながら、このタイミングと場所を考えると、完全にインド経済への打撃を狙ったテロといえます。 金融危機で下落したマーケットに、さらに追い打ちをかけることとなりそうです。 ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

地震保険料控除と旧長期損害保険料【年末調整　確定申告】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 地震保険料控除と旧長期損害保険料との関係について、今回は 簡単な事例を基に説明させていただきます。 Q:自宅に係る損害保険の契約で平成20年に地震保険5,000円と 地震保険料控除に...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

私の住まいから一番近いターミナル駅は渋谷駅なので、どこかに行こうとすると大体はこの駅を通ることになります。 この渋谷駅は無計画に増殖を重ねた感があり、井の頭線という路線からほぼ２駅位を歩いて駅の中を移動し、東京ビックサイトのある国際展示場前という駅に行くための湘南新宿ラインという路線に乗り換えることができます。 渋谷駅で乗り換える、と言葉では簡単ですが、階段の上り下りも多く、結...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

「All About プロファイル」がリニューアルしました。 顧客視点でデザインは見やすくなったという印象を受けますが このAll About プロファイルに登録されている専門家は不満ありませんか？ 特にＩＴコンサルタントは気付いているかと思いますが ちょっとＳＥＯ対策に弱くなりましたよね？ というのも、今回のリニューアルに伴い全ページのタイトルタグが 　...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

商売繁盛マーケティング マーケティング用語ってややこしい あなたの会社に経営コンサルタントがやって来て、あなたに経営のアドバイスをしてくれるそうです。経営コンサルタントは、あなたに質問します。 「あなたの会社の強みはなんですか？」 あなた　「ハぁ、そ、それどういう意味ですか？？」 ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄ　「強みですよ、強み。」 あなた　「強みって言われてもな...（続きを読む）

牛田 雅志

（税理士）

米国判例：ビジネス方法は特許されるか？（第４回） 〜ビジネスモデル特許の判断基準　大法廷判決〜 　河野特許事務所　 ２００８年１１月２８日　弁理士　河野　英仁 　　　　　　　　　　　　　　　　In re Bernard L. Bilski 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　and 　　　　　　　　　　　　　　　　　　Rand A. Warsaw 　 ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

研修トレーナーの中村です。 最近の研修やコンサルティング案件、問題を表面的に一つの確度から捕えているケースが多いように思います。ものごとは３６０度の全方位から見たら全く違って見えることもあります。 一つの物事を表面的な思考ではなく、様々な角度からとらえて深く考えることで、本質的な部分が見えてくる。その本質的な部分こそが改善しなくてはいけない部分であり、表面にあらわれている様々な...（続きを読む）

中村 泰彦

（研修講師）

今回は、損害保険について少しだけお話します。 その中でゴルフに関することですが・・・・ 私は、ゴルフが大好きで、よくラウンドします。 よくご相談があるのは、ゴルフ仲間からは「保障性、資産性の生命保険」のご相談ですが、 たまに「ゴルファー保険も扱ってますか？」のご質問をされます。 積極的にアプローチをしていないのですが、取り扱ってますとお答えしてます...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

無資格で税理士業務をしたとして、警視庁公安部は27日、 税理士法違反の疑いで、朝鮮総連傘下の在日本朝鮮東京都新宿商工会の 元副会長、徐英男容疑者を逮捕し、在日本朝鮮商工連合会などを家宅捜索した。 徐容疑者は、容疑を否認し、「税務処理の手伝いをしただけだ」と 供述しているという。（時事通信2008年11月27日11:30記事） 公安部によると、徐容疑者は副会長時代の06年3...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

外食と社内でする食事！ 確かに同じ食事には変わりがないのでしょう。 しかし、昼食の時間の活用の仕方こそこの社長が一番注目した点でもある。 朝から外回りをしてきた社員に、 言葉として「ご苦労様」を言うのは簡単です。 この食事にはそれ以上のものがこめられている感じがありました。 食品会社であるから、 仕入れ食材を活用しての技ではあり...（続きを読む）

越智 昌彦

（研修講師）

■あなたが「買主」の場合 通常、不動産仲介業者に購入物件の希望条件等を伝えると、希望に沿う物件を紹介してくれます。 場合によっては、希望条件から外れた物件を紹介されることもあるかもしれませんが、基本的には、市場に売りに出ている物件を一通り教えてくれるでしょう。 不動産仲介業者の立場から見ると、それらの物件の中には、片手になる（約３パーセントの仲介手数料がもらえる）もの...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

住宅地の3階建てのご紹介です。 浴室もフルオープンで。 洗面室はトップライトの光が気持ちよいですね。 詳しくは、HPをご覧ください！ http://www013.upp.so-net.ne.jp/atelier137/（続きを読む）

鈴木 宏幸

（建築家）

富山県に住んでいます。 よろしくお願いします。 １週間前に父親がなくなりました。（78歳） 月15万程、厚生年金を受給しており 母親（65歳、身障者１級）は6.5万程もらっています。 そこで、亡くなった時の、年金の手続きと 年金の変更額を教えてください。 母親は入院中のため、手続きが出来ない状態です。 よろしくお願いします。 　とにかく...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

離婚をすることによって、子供はどちらか一方の親権に服することになります。 しかし、親子の関係は切れることはありません。 離れて暮らす親子であっても、相続権はありますし、扶養義務も生じています。 他人になってしまうわけではないのです。 【子どもの権利条約９条３項】 締約国は、児童の最善の利益に反する場合を除くほか、父母の一方又は双方から分...（続きを読む）

阿部 マリ

（行政書士・家族相談士）

先日、生命保険主要１３グループの０８年度上半期の業績報告が出揃いましたね。運用を株に依存している体質の関係からか今回の株価急落で有価証券含み損益の総額は前年同月に比べ約１０兆円も減少し約５兆２０００億円となりました。 特に今回、問題となっているＡＩＧグループのアリコジャパン、そして三井生命保険、アクサ生命保険は、経常赤字に転落してしまいましたね。又、最近の株価の急落により、もしかしたら現...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

リース消費税の分割控除、国税庁公式見解発表 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 リース取引につき、中小企業が従来どおり『リース料』で 処理している場合でも、本来はリース取引に関わる消費税を リース資産の引渡しのあった事業年度に一括控除しなければ なりませんでしたが、 この度、国税庁がHPで公式見解を公表しました。 要旨は以下の...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

貴方にとって就職とは何ですか？その就職先としてアパレル・ファッション・外資系ブランドビジネスを御考えの新卒者の方が考えている仕事として、どこをポイントに選択されていますか？ただ、業界として憧れを抱いているだけでは絶対成功しません。夢をどのように持っていますか？その夢に向かって準備している事はありますか？それが一番大事です。 私は、このファッション業界に身を置き28年が経ちます。非常に夢の...（続きを読む）

竹間 克比佐

（転職コンサルタント）