専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3756ページ目)

複合施設（老人ホーム、保育園、ラウンジ、ショップ、公園 etc）を併設する大規模マンション「亀戸レジデンス（大京×オリックス不動産）」の完成に合わせて、この地で新たなライフスタイルを発信する２つ住居をデザインプロデュース。 アラフォー世代のご夫婦のためにデザインした８７平米の住居では、快適な眠りを得るために柔らかいライティングと落ち着けるカラーでコーディネーションした主寝室と、２人で利用...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

最近、接客が良い店に行く機会が少なくなってしまいましたが、先日 行った店は、凄く自然で、接客が良かったですので、その時のことを 少し、紹介させていただきます。 ■入店の際の「いらっしゃいませ」が笑顔で発せられていた。 ■席案内の際に、すれ違うお客様に対しても常に笑顔。 ■最初の注文の生ビールを持ってきたときに、最初のオーダーを 　とるのであるが...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

昨日、マンション購入の契約が無事に終わりました。 元付けさんに（売りの委任を受けている会社）金額の交渉をしていただき、 昨日の契約も売主さんも含め、気持ちよく対応をしていただきました。有難う御座います。 ココで契約について、 1.はじめに宅建主任者から重要事項の説明を受けます。時間は大体、１時間くらいかかります。今回は、私は自分で内容を確認しました。（...（続きを読む）

長岡 利和

（不動産コンサルタント）

エクセルのど忘れ機能や、パソコンでこんな機能があったような気がするとか、 お客様からの質問などなどを元に、定期的に紹介しています。 こんな事件がよくあります！！ 【Lacデジタル豆知識　 NO.42:パソコンの「パスワード」の設定ってどうやるの？（XP/Vista）】 Windows XPやWindows Vistaなどには、パソコン起動時のログイ...（続きを読む）

千葉 英男

（Webプロデューサー）

被相続人に対して虐待、重大な侮辱を加えた場合や著しい非行がある場合、被相続人は遺言で「廃除」の意思表示をすることにより、特定の相続人の相続権を失わせることができます。 なお、故意に被相続人を殺したり、詐欺や強迫によって遺言書を書かせた場合には、「欠格」により法律上当然に相続権を失うことになります。 相続Q&Aインデックス 代襲相続とは？ 被相続...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

私が矯正治療をしたのは30歳位の時だったかな。 期間は約１年半位だったと思います。 人によっても時間は変わります。 本当に顎や歯並びに合わせて、治る時間もまちまちなのです。 でも、平均的に約１年半〜２年と考えてみるのが正解かも。 大人の矯正の良いところは、 　　本人の意志がはっきりと（しっかり）しているので、 　　治療に協力的になってくれるところ。 ...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

リフォームを浜松で店舗改装や内装工事、マンションリフォームを浜松市でお考えのかたはインテリア研究事務所へお任せください。 最近男の隠れ家？ 仕事も息子さんにゆずって、自分は応接室や社長室を自分の趣味の部屋 そう隠れ家てきに改装、リフォームの相談が時折あります。 今回は、応接室を応接室ぽくなく 和風 Ｔｈｅ”和” 仲間みんなでわいわい楽しく過...（続きを読む）

上野 勲

（インテリアコーディネーター）

『マナー』とは･･･ 「マナー」とはどのような意味でしょうか？ 今更ながらですが、辞書でその意味を調べてみました。 すると･･･、 『マナー』 ＝ 行儀作法。　礼儀。 行儀　 ＝ 礼儀の面から見た立ち居振る舞い。またはその作法・規則。 礼儀　 ＝ 人間関係や社会生活の秩序を維持するために人が守るべき行動様式。 　　　　　　　特に敬意を...（続きを読む）

越智 昌彦

（研修講師）

鳥の巣デザイナーとのコラボレーション企画への協力の話が来ました。鳥の巣デザインとは北京オリンピックのスタジアムの事です。あのデザインをスイスの建築会社Herzog & de Meuron Architektenと共同でデザインを行ったAi Weiwei氏（http://en.wikipedia.org/wiki/Ai_Weiwei）の建築デザインによる建物の企画があります。中国国内以外では初めての...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

皆さんの中にもリバースモーゲージという言葉を聞かれた事がある方も多いのではないでしょうか？そもそも「リバースモーゲージ」というのは、自宅等を担保に資金を借り入れながら、生きている間は返済が据え置かれ、利用者が亡くなった時に自宅を処分して一括返済するローンの事です。それに因り高齢者等が、生活資金を得る為に生前に自宅を手放さなくて済みます。今迄は、自治体が福祉政策的に行うパターンと信託銀行が富裕層向け...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

藤沢インプラントセンター神谷デンタルオフィスでは金属アレルギーについて医科の協力をもとに 広く海外の現状を視野にいれて　現在患者様に提供するマテリアルを厳選し将来にわたってお体に悪 影響をおよぼす可能性のある金属の使用を全廃するべく日々情報提供とメタルフリーの歯科治療の 実現に努めております　ライフワークとして今だ医科領域において原因不明といわれているさまざま ...（続きを読む）

神谷 忍

（歯科医師）

道路は原則として幅員４メートル以上の道路に２メートル以上接していなければなりませんが、幅員４メートル未満の道路については、道路中心線から水平距離で２メートルの線を道路境界線とみなします。 この部分をセットバック部分といい、この後退部分には建築物の敷地としては利用できません。 **不動産Q&Aインデックス 建ぺい率とは？ 容積率とは？ セットバックとは？ 不動産業者との媒介契約にはど...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

イメージコンサルタントの伊勢田幸永です。 日々、多くの方を魅力的にすべく活動しています☆ 仕事に生かせるコミュニケーションの極意を特集しています。 もっとコミュニケーション能力があれば仕事がスムーズに進むのに・・・ もっと人間関係をスムーズにしたい・・ 誰でも持っている悩みを簡単に解消します！ すぐに実践できるコミュニケーション術を身につけましょう！！ ...（続きを読む）

伊勢田 幸永

（研修講師）

教えてぴったりソファの選び方【主婦と生活社／ひとり暮らしをとことん楽しむ】 昨日のコラムの画像が大きくて掲載仕切れませんでした。 続きのページを添付します。 解像度が低くて細部まで確認できないときは、 当事務所のホームページ　http://www.koubou-shu.com/ からもご覧頂けますが、只今更新中でアップロードは週明けになってしまうかもしれませ...（続きを読む）

南口 順子

（インテリアコーディネーター）

「今日この日を、私は、心からの愛をもって迎える。 それには、どのように振るまえばよいのか？ 私は、人びとの行為をすべて愛する。人の行為には、たとえ表面から見えなくても、すべての人に、褒めたたえられるべき性質のものが秘められている。」 （「地上最強の商人」Ｐ．91） 見えないところにある、相手の良い所を見つけるということは、それだけ、相手と深い人間関係を構築していくという...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

昨日は、徳丸８丁目の現場の上棟でした。 クレーンが使えない現場でしたので 手運びで材木を上階に運ばなければならず、大工も苦労しておりました。 でも昔はクレーンなど使わなかったのですから これが普通でした。 監督の荒井も手伝っていたので彼も今日は筋肉痛の様子。 左の写真は３階の小屋組みの様子です。 下に見えるのがＦＰ遮断パネル、屋根の断熱材です。 上棟すると、急...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

住宅ローン減税を過去最大に！ 麻生総理の指示により、現実味をおびて来ました。 その影響か、住宅業界もお客様の動きがここにきて活発化しているようです。 そこで出る話題は、やはり住宅ローン減税の行方・・・ それも当然、このまま行け年内一杯でこの制度は終わる。これが現時点の 法律なのですから。 おいおい、その知識正しい？ そ...（続きを読む）

高橋 正典

（不動産コンサルタント）

Joomla!をよく使っている方は気づいているかもしれませんが、 コンテンツ内でemailアドレスを記載しておくと、 ページ表示の際に、勝手にmailtoのリンクになっています。 ソースを良く見ると、さらに、Javascriptにて、クロールされないような仕組みになっています。 普通はこれでいいのでしょうけど、どうしてもそのままにしたい！という場合の対処法。 実はこ...（続きを読む）

竹波 哲司

（Webプロデューサー）

site を追加・更新しております。 都内　 約 18坪ほどの密集地に計画された　都市型長屋。 古屋の建替えにともなう　賃貸事業計画　です。 Project-06 計画案提示の　依頼者のご家族から　残念ながら 現在の状況での建築断念との　ご丁寧な連絡。 収入/事業費　で 10％近くの利回り確保の状況も 小規模であるがゆえの、建設コスト総額での　壁。...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

階段の造作が進行中です。 階段板の設置が終了し、上り下りをお施主さんに確認。Okをもらいました。 2階へ行くのに、今までは梯子だった為、お施主さんも気楽に2階に行くことが出来ませんでしたが、階段が完成したことで、2階に行きやすくなりました。 この階段室は、一坪（1.82センチ×1.82センチ　畳2畳分）のスペースしかありません。 建築基準法の階段有効巾ギリギ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

昨日夜中にブルムバーグニュースを見ていてS&P500指数が2002年10月の安値を切ったと騒いでいましたが、チャートを見てギョッとしました。とんでもない綺麗な長期的なダブルトップを形成しています。これを見て一部株式のヘッジをしました。（だいぶ下がっていますが…）いかにアメリカの市場が上がっていたか、そしてその長期のラインが壊れたかが分かります。S&P500指数の方がダウジョーンズ指数より幅広い銘柄...（続きを読む）

向井 啓和

（不動産業）

インテリアコーディネーターをしているといろいろな展示会のご招待をいただく。 家具の新作発表会などは午後６時からカクテルパーティー付きなどもあって、なかなか華やかです。 昨日、東京ビックサイトのJAPANTEXに行ってきました。 ビックサイトは東京湾のヘリにある、とても大きな展示会場で、 今回は家具の展示会やインテリアフェスティバルというインテリアコーディネーターの文化祭のよう...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

木屑に注意 アメリカカンザイシロアリの被害が発見されるパターンの一つが、糞を見つけたときです。糞と言ってもいたって清潔です。カラカラに乾燥した木材しか食べませんので、糞もサラサラです。イメージとしては, 化学調味料といったところでしょうか。大きさは1ミリ位でよく見ると俵型をしています。 写真をクリックすると拡大されますので、よく見てください。左側は天井裏に糞が降り積もってい...（続きを読む）

南山 和也

（住宅設備コーディネーター）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの大間武です。 私の活動の一つとしている 中小企業家同友会において 「人を生かす経営　全国交流会」が 滋賀県大津市で開会されました。 （１１月２０日〜２１日の２日間開催されます） 中小企業家同友会における 社員教育、経営労働、共同求人の３委員会の合同企画で 初の試みです。 全国より４００名超...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）