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住宅探しの情報源・・・その４ 【不動産業界の裏話：ステ看板】 ●不動産業者からみたメリット 不動産会社は、違法なのに何でステ看板を貼るのでしょうか？ それなりの理由があるのです。 １：広告のスピードとしては抜群。 物件が発表　⇒　文字書き作成　⇒　看板貼り付け この作業は早ければ２時間ほどで終わります。 ２...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【ステ看板とは？】 ステ看板とは、いわゆる「電柱看板」です。 よく街を歩いていると電柱に 右記の写真のような看板を 見かけたことはございませんか！？？ 「そうそう良くある・・・」 と思われた方が多いのではないでしょうか？ 最初に断っておきますが、これは完璧に「法律違反行為」です。 電柱に許可なく看板を張るのは軽犯罪...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【理想の住宅探し情報源は？】 住宅購入を考える場合にどうやって、 物件情報を集めたらいいのでしょうか？ 最近はいろいろな情報が氾濫していて、 何を見れば良いのか、迷うところですね。 今回はそれぞれの広告の種類を確認・分析していきましょう。 無駄のない住宅探しの為にはまずどこで情報を取るのかが重要になってきます。 ではどのような広...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【よくある不動産購入の失敗例（実話）No2】 Ｓさんは家族４人暮らし ご主人様57歳 奥様　　55歳 お子様　25歳（男）22歳（男） 　　 予算は4500万円〜5000万円まで Ｓさんは大手上場会社の課長職でした。 ご自宅は都心の社宅80平米で家賃は３万円でとても恵まれていました。 今回は会社の定年が60歳ということなので あと３年...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

【経済的観点】 前回の試算結果によると 賃貸Ａさんの総合計支出額　　：8640万円 住宅購入Ｂさんの総合計支出額：8260万円 となりました。 物価上昇や金利上昇を加味していませんが、 不動産市場が一定なら購入の方が若干有利になりそうです。 ただし、ここでの大きな違いは、 Ｂさんは65歳時に住宅ローンを完済しているのでマンションという資...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

シアトルで行われたＦＰの協議会に出席し、昨日帰国しました。 毎日朝７時から夕方まで、色んなテーマでセッションが行われました。その中で、アメリカ、オーストラリア、オランダ、イタリア、中国、香港、インドで活躍するＦＰと個人的にも交流を深めることが出来、とても有意義な時間となりました。 例えば米国でいえば、ブーマーと呼ばれる人々(日本でいえば団塊世代）のリタイアメントプランがどこにい...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

デザイナーという職業は、日々、クライアントから学ぶことが本当に多い仕事だなぁと強く実感する今日この頃です。 当社のお客様の多くは、経営者であったり、スペシャリストです。経営や専門職である意味「極めた」方たちでも、自社の強みをどうやって「視覚的に」伝えるかというブランドマーケティングやプロモーションについては、「伝えきれていない」と思っていらっしゃるの方が多いのですね。 ツ...（続きを読む）

ウジ トモコ

（アートディレクター）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 昨日より 大雨の中、関東圏を脱出し 下関に来ております。 こちらの天気は良く、 久しぶりに暑い日差しに出会いました。 （残念ながら本日から雨のようです） レポートなどは次のコラムで書きたいと思います。 お楽しみに・・・（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

『勝てば官軍』という言葉がありますが、 いつの頃からか日本は 「道徳」や「モラル」よりも 「儲かれば何をしてもよい」という世の中に なってしまったような気がします。 最近、こういうことが立て続けに起こりました。 弊社のお客様がある物件に購入申込をし、契約を進めていたところ 「そちらより高く買う客が現れたので、この話は無かったことにしたい」との 売主側から...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

　【関連Q&A】　''起業したいです'' 次に、将来日本で年金をもらうことを望んでいないというお話についてですが、国によっては日本と 社会保障協定を結んでいる国　があり、日本で納めた保険料を本国で年金として受け取れる制度が整備されつつあります。　 もしこの中にジョアンさんの国が含まれていれば、日本で納めた保険料がムダになることはありません。　また今後こうした国はだんだん増えてく...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

相続税について気になっています。次の場合に対策はどうすればいいのか？というところをぜひ聞かせてください。 特に２についてお願いいたします。 １．ご両親の実家の土地・建物で１億円を超えてしまう場合。 ２．土地持ちの資産家ではなく、株や預金のような現金だけで１億円以上両親がもっている場合。 ３．両親が会社経営をしていて、その会社の株のほとんどを両親がもっている。びっくりするぐらい...（続きを読む）

伊藤 誠

（ファイナンシャルプランナー）

●夫婦にとっての子供　その５　先生 今回の話は実感としてお伝えします。 というのも、これまで多くの相談者と出会ってきましたが、皆さん口をそろえて「子供は自分たちの先生だ」というからです。 そして、興味深い事にこの観点は家づくりに成功している人や人生で幸せに成功している友人達の共通点でもあります。 子供を「不完全で自分たちが育てなければいけない子」と捉えるか...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

船の家 建築家と考えたこだわりの住まい展 に出品します。 9月22日（土）〜10月6日（土）2週間の会期で 銀座INAXビル7Fにて開催されます。 JIA建築家の30作品ほどが模型とパネル での展示。同時イベントも開催されます。 ちょうどショールームは全面改装された ばかり、お近くにお越しの際は どうぞ、お立ち寄り下さい。（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

最近、日常生活にかかわる物の値上げが気になります。 　 ガソリンから始まり、100%ジュースやマヨネーズ、 チョコレートそしてカップヌードル、コーヒー、フィルム等 その影響でファミリーレストラン、ファーストフード、 コーヒーショップでも。。。　　 原因は原油価格上昇で物流費高騰、 円安による輸入品高騰、小麦などの穀物価格の上昇等　 小麦が上がると、...（続きを読む）

山田 幸次郎

（ファイナンシャルプランナー）

《１の続きです…》 債務者が供託できる場合（「供託原因」）は 次の3つに限られます。 1．債権者（貸主）が受領を拒絶した場合 2．債権者が受領不能な場合 （債権者の所在が不明な場合などです。 　しかし、借主が貸主の新住所を容易に知り得るにもかかわらず、 　漫然と旧住所を記載してなした供託などは無効となります。（判例）） 3．債務者の過失...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

先月、今月ときけがわ歯科医院 横浜 新横浜インプラント・矯正クリニックのスタッフが一人ずつ、六本木にあるソフィア矯正歯科へ研修へ行っております。 当院では、私が歯列矯正年間コースを受講したソフィア矯正歯科の院長相澤先生（優秀な矯正医です）が治療に来てくれています。また、会長の嶋本先生がとても良い先生で大好きです。(^-^) そんなわけで、うちのスタッフは院外交流として勉強へ行っ...（続きを読む）

亀卦川 博仁

（歯科医師/医学博士）

先日、若くして独立されたいという方のご質問にお答えする機会がありましたが、様々な角度から素晴らしいアドバイスが集まっており、非常に興味深く拝見させて頂きました。 確かに情報が散乱していて、何かにつけ心惑わされる事は多い今日この頃です。「このままでいいのか」と。 少し前にあるブログで「役にたちそうなツールが多すぎる」という記事を読んで思わず苦笑いの私でしたが、新しいツールを導入す...（続きを読む）

ウジ トモコ

（アートディレクター）

昨日、クローズド・ノートという映画の 完全披露試写会に行ってきました。 行定監督作品なので前評判も高いですし、 今話題の沢尻エリカさん、竹内結子さんが 主演なので、ものすごく沢山の報道陣でした。 （ご本人たちも舞台挨拶でいらしてました）。 この映画の主人公である沢尻エリカさんは 小学校の先生になりたい大学２年生。 竹内結子さんは、沢尻さんの住んでいたお部...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

すっかり寝るタイミングを失って、数時間後から始まるセミナーでは声が枯れそうなチームデルタの谷口です。 交流会の日程が送られてきましたね。 専門家登録してまだ、わずか2ヶ月足らず。 思えば、新米担当者のO嬢（この表記はまずいか・・・60年代生まれの男性諸兄殿？！）からお誘いを受けたのが、今年のG.W前。 その初々しいちゃめっけぶりに、電話のこちらで、げらげら笑いながら（失礼）ご説...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

■東国原宮崎県知事の宮崎県からの嬉しい案内です。 宮崎県産直住宅推進協議会は、本年もみやざきの木を使った宮崎県産直住宅のふるさと宮崎県訪問のツアーを開催します。 　 ■この事業は、宮崎県の宮崎県産直住宅建設促進事業として開催されるものです。国・宮崎県からの助成金と、宮崎県産直住宅推進協議会会員が費用を負担します。 ●日　時： １０月２０（土）〜２１日（日） ●...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

赤塚の家では階上に浴室を在来工法で作ります。ユニットバスの場合は安心ですが、やはり魅力ある浴室を作ろうとするとユニットバスでは限界があり在来工法を採用することになることが多いようです。 その際に気になるのが防水の問題。木造下地の場合地震や台風なので建物が揺れることでどうしても防水が切れることが多いため、漏水事故につながることが少なくありません。 そこでますいいでは防水の下地にステンレスのパ...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

前回に引き続き、今回もカイロプラクティックの難聴治療のケースレポートをご紹介します。 この論文は、2002年に手技療法の学術誌「JMPT」*1に発表されました。 患者は、41歳の女性、両耳の痛み、耳鳴り、めまい、聴力減少と頭痛を訴えていました。以前に耳の感染症で抗生物質による治療を受けた既往歴がありました。 彼女の症状は、顎関節症と診断され、医師や歯科医の治療を受けたのです...（続きを読む）

山中 英司

（カイロプラクター）

家を建てる施主にとって施主支給のメリットとは ここで再度ご案内させていただきます。 最大のメリットは 良い商品をローコストで購入できる。 それにより、計画中のプランより、ワンランクもツーランクも上の商品に変更ができる。 または、浮いた予算を他の商品の買い物にまわせる。 例えば照明の予算にしたり、カーテンの予算にしたり、ガーデニングの予算にしたりが可能ですね...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）

第2回 　Ｔのほかに、私は旅館の帳場にいた経営者の妻Ｎからも話を聞くことができました。それによると、事件当日は風呂修理業者が旅館の前で土をこねていたこと、午後０時ころにＨが路上にいて2階にいたＴと話していたことなどは事実であり、また当日Ｎは夫と2人で帳場を預かり、午後2時前には掃除・洗濯などしながら帳場にいたけれどもＨが外に出たのを見たのは午後０時ころの一度だけであるということでした。こ...（続きを読む）

羽柴 駿

（弁護士）

こんにちは、しぎはらです。 あなたは、 ●【ビジネスの装い＝戦略。 　　　イメージＵＰに欠かせない自己投資である】 という事を,キチント意識した装いをしていますか？ 仕事の場で、毎日のように身につける「服」を 「ファッション＝魅せるコミュニケーション力」 と意識せずに 「仕事の制服＝無難」という感覚で身につけている人が7割なのではないだろうか？ ...（続きを読む）

鴫原 弘子

（経営コンサルタント）