専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3720ページ目)

路線価方式とは、宅地の面する路線ごとに定められた路線価を基本とした上で、「奥行価格補正率」「側方路線影響加算率」「二方路線影響加算率」等の画地調整率を使って評価額を求める方法です。 通常、市街化的形態を形成する地域にある宅地については路線価方式で、それ以外の地域にある宅地については倍率方式で評価しますが、いずれの評価方式を採るかは各国税局において地域ごとに定められています。 ...（続きを読む）

永田 博宣

（ファイナンシャルプランナー）

昨年末にあったホームページからのお問い合わせの中のひとつに サービスの流れ−２にあてはまるケースがあった のでご紹介させていただきます。 　　　　　　↓　↓　↓　↓ ＜預かることが【できない】場合は、材質の指定・サイズ等のご確認のうえ、概算の見積＞というケース 概算見積はオーバーラップ形式で (入れ口を閉じる機械)インパルスシーラーもあわせて見積をした １...（続きを読む）

中沢雅孝

（YouTube専門コンサルタント）

１月１８日（日）に「家族の絆を育む家」N邸の上棟式を行いました。 「天気予報だと雨になる可能性があるので延期しましょうか？」と工務店さんから連絡がありましたが、ぎりぎりまで待った結果、夕方いっぱいまでほとんど小雨も降らず、しかも南の風が入って暖かい曇り日でした。ついていましたね〜。 Nさんの住まいでは「風水」を活用して家を建てていますので、地鎮祭や上棟式などの日程決めもそれに合...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

100年に一度の金融危機が、世界と日本を直撃しています。 もう少し早く広まれば、昨年の流行語大賞を受賞していたはずだ！と、 勝手に思っておりますが、そんな流暢なことを言える時代ではなくなりつつあります。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 100年に一度の危機！ 2009年を乗り切ってゆくにはどうすれば良いのでしょうか？ それには、一致団結して状況に対...（続きを読む）

山藤 惠三

（クリエイティブディレクター）

住宅の新築や購入などにあたって借り入れた住宅ローンを金利の低い住宅ローンに借り換えることがあります。 住宅ローン控除の対象となる住宅ローンは、住宅の新築や購入又は増改築などのために直接必要な借入金又は債務でなければなりません。したがって、住宅ローンの借り換えによる新しい住宅ローンは、原則として住宅ローン控除の対象とはなりません。 しかし、次の２つの要件のすべてに該当する場合には...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

センター北の住宅には中間領域を二つ用意しました。 中間領域とは外部とも内部とも呼べないような場所です。こういう場所を用意することでパブリックとプライバシーの緩衝地帯ができるのです。ダイレクトにパブリックと繋げるのではなく、緩やかに繋がればと思っております。 家族間でもこのような場所を挟み込むことで、適度な距離感が生まれます。 家の中に庭がある感じです。（続きを読む）

納谷 新

（建築家）

株式会社エスクリエイトの石川です 今回は、前回に引き続き、販促・プロモーションについてご案内いたします。 インターネットプロモーションの中で、SEO対策は大変重要なポイントになります。 無数にあるホームページから、いかに上位に検索されるかは、プロモーションにおいて大事なことになります。 私が考える中で、ブログ型のホームページは、SEO対策に大変有利で、メンテ...（続きを読む）

石川 雅章

（広告プランナー）

1月になって本当にブランドビジネスの人事の方が、「販売のプロ」を探して欲しいというお声を沢山聞くようになった気がしています。何故？と考えてみたのですが、本当にブランドビジネスの関係者の「もの」で売れる時代が終息を迎えつつあるとお感じになられているのでしょうか？ いや、違うと思います。本当の高額所得者の皆様は、本当の商品と本物の専門家を求めて、ご自分の大切な御金をお使いになられ、本物自分探...（続きを読む）

竹間 克比佐

（転職コンサルタント）

今月末の結婚式に備え 上下16本をホワイトニングした治療症例です。 4回のオフィスホワイトニングとご自宅ではホームホワイトニングでケアをしていただきました。 ホームホワイトニングとの併用により、 自然な白さが引き出されとてもきれいな仕上がりになりました！ ●色の変化を測定した結果● 上の犬歯　治療前【3.5】→治療後【1】 上の前歯　治療前【3】→治療...（続きを読む）

石井 府中

（歯科医師）

こんにちは！ 先週末から、アジア地域を回ってきました。 シンガポール、マレーシア、タイと行ってきましたが、どこも世界的景気減速の影響が出始めているようです。 ただ、前回ヨーロッパに行ったときは、「円安」絶頂期のときだったので、円建での支払は“きつかった”ですが、今回は敢えて「円」で支払いを行い、「円高」の恩恵を受けてきました。 さて、世界経済は、まだまだ混迷してい...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

石材メーカーハーヴェストンさん のカタログに兵庫県加古川のファッションビルが 施工事例として掲載されました。 20Mx10Mの高さ10Mの外壁が 粘板岩ボーダー張り 重厚感ある　たたずまい。（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

以前にもご紹介した「眠り」に大きく影響するベッドルームの照明は、仕事や日常の生活のなかのストレスを和らげるためにも大切にしたいものです。 就寝前には、温かみのある柔らかい灯りの環境が必要です。　そして、柔らかい灯りのある空間で「寛ぐ」ことが「快眠」につながるため、ベッドルームの照明は、いくつかのバリエーションをつくっておくと良いと思います。 空間全体のための照明とは別にベッドサ...（続きを読む）

酒井 正人

（建築家）

付き合い（つきあい） 義理や社交場から相手と行動を共にする 〜ひらく風味解説〜 最近はそうでもないようだが、なかなか断れない代物である。 特に直属の上司からの誘いは断りにくいものである。 そこには無言の力関係が働いているようである。 勇気を持ってこの関係性を切れば、先々厄介なことに発展する恐れがある。 感謝（続きを読む）

越智 昌彦

（研修講師）

最近、口臭(ニオイ)に関してのコメントやアドバイスをよく求められます。 ここ最近出席した美容やデンタルのセミナーでも、 参加者の方から寄せられる質問の多くは、やはり口臭のことでした。 自分のニオイってなかなか気がつかないものだし、 人にはニオイってどれくらい気がつかれているのか。 セミナーで語るうちに私自身もとても気になりはじめました。 口臭に関するテーマは深く、簡単...（続きを読む）

石井 さとこ

（歯科医師）

行動により 結果は決まっている 目の前の欲望を選択するか 目標を目指すか。 要するに 朝ゆっくり朝寝坊して 朝寝坊を楽しみ1日ダラーと過ごすのか 朝寝坊という目の前の欲望を満たすのではなく 先の目標達成に向かうため シャキっと起きて 1日を 目標に一歩でも近づけるために 頑張るか。 この2点 再認識 勉強になりました。 史上最強の...（続きを読む）

中井 雅祥

（求人とキャリアのコンサルタント）

日々の家計のやりくりは大変なもの・・・わたくしも主婦・ＦＰですからよくわかります。 何度も料金設計プランを変更し見直した携帯電話代、 いまさら、やめるにやめられない、子どものお稽古代、 家族の健康を気遣うための健康食品、サプリメントなど、 節約したくても節約できないものありますよね？ そこで、注目・・・生命保険・損害保険の見直しです。 以外と生命保険・損害...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）

左：出勤準備・シート洗い・ジェンガ中♪ 右：畳下用杉板張 若山さんに聞くと、「若い頃、伊藤さんところで修行していた」とか・・・ 世の中狭いです。。。 若いもんに、「会社を儲けさせるように頑張るのが、おれら職人の仕事」と言ってくれています。 それは、手を抜くんじゃなくて、綺麗に早くするにはどうすればいいかを常に考えるという事、 僕が言うと...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

【諺から学ぶビジネス実務】（その１８）絵に描いた餅（えにかいたもち） ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 実際には役に立たないこと。実現できないような計画のたとえ。 類似のことわざ ・畳の上の水練 ビジネス実務 ビジネスにおいて、 ・「机上の論理」でものを語るな！ ・それは理想だけど実際は無理 先輩にアドバイスを...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

きけがわ歯科医院 横浜　新横浜インプラント・矯正クリニックが休診で、年末に友人から久しぶりに手術の依頼があって、朝から秦野へ行って来ました。 上下顎のリカバリーでしたが、友人と患者様にしっかりとした信頼関係があったので安心してオペを行うことが出来ました。流石です。また、静脈内鎮静麻酔を担当してくれた親友にも感謝です。 ”インプラント治療”は何年やっても、想定外の事が起きたり、...（続きを読む）

亀卦川 博仁

（歯科医師/医学博士）

先日は、新潟ビジネスアカデミー主催の 検索キーワード選定講座でした。 今回は、ＳＥＯ対策の肝になる検索キーワードの選び方。 売れるキーワードの見つけ方です。 今までのＳＥＯコンサルタントが話してこなかった話や 最新のノウハウを惜しみなく入れて行いました。 今回のセミナーで、お話しさせて頂いた内容を整理します。 ・YahooとGoogleの辞書機能につい...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

+i.styleのホームページ　リニューアルしました！ 今年から　お台場スタジオ　リニューアル に伴い、ホームページもリニューアルしました！ 　暮らしをセンスアップするインテリアレッスン　+i.style お台場ですので、リゾート気分で受講できる　ということで、週末コースも始めました！ さりげなく　美しく　楽しく　自分スタイルで暮らす　インテリアレッスン...（続きを読む）

青木 恵美子

（建築家）

平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 マイホームの所有期間がポイントです。 ...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

歯のクリーニングとは 皆さんは歯医者さんで歯のクリーニング・歯石取りをしたことがありますか？ 歯医者さんで超音波やスケーラーと言われる器具を用いて歯の表面にこびりついた歯石や着色を綺麗にする治療です。 一般的には歯のクリーニングと言いますが、専門的にはPMTC（Professional Mechanical Tooth Cleaning)と言います。 ...（続きを読む）

小野 貴庸

（歯科医師）

基礎にフレキ板？ - 基礎を外断熱とした場合、ラスモルで仕上げるのが普通である。 しかし、ここでは素地のフレキ板を上端だけ基礎に打ち込んでおいた胴縁にビス止めし、下端は土で押さえているだけである。 ラスモルのようにひび割れの心配もなく、仕上がりも結構美しい。（続きを読む）

野平 史彦

（建築家）

お客様からこんな相談がありました。 『ものすごく臭いに敏感で、ヤヨイ工業って知ってる？』 ｢はい。もちろん。のりのメーカーですね。 ルーアマイルドってのがＴＶのＣＭでばんばんやってますね！｣ 『そののりは臭いを吸着してくれるの？』 ｢臭いを吸着。。。｣ そうです。私勉強しました。 ルーアマイルドの説明には＜シックハウス症候群の原因とな...（続きを読む）

上野 勲

（インテリアコーディネーター）