専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3869ページ目)

またまた立ち飲み屋の話です。ここのところ、何故か立飲み屋に 行くことが多く、さらに気分よく帰ることのできる立飲み屋が増 えてきていると感じるのは私だけでしょうか。 さて、そのお店、埼玉県の浦和と東京都の赤羽の間の駅にあり （住所は埼玉県）、坪数で言うと約5坪〜6坪。 大将と女将さん（結婚はしていないらしい）でやっているのですが、 毎回満席（といっても...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

資産運用の基本は得た利益を長期にわたり再投資し、その複利効果で確実に資産を増やすことにあります。 仮に、２２歳から６０歳まで毎月１万円積み立て投資し、年１２％で複利運用出来たとすると、実に１億円になります。これは、長期にわたる複利効果が如何に大きな効果を発揮すか如実に示した例です。 長期投資にはその背景が重要で、その背景として最適なものが「目標」です。 目標が明確でなければ、市場...（続きを読む）

土井 健司

（ファイナンシャルプランナー）

場所は、東京都練馬区の石神井公園そばのマンションの一室。 そこに、我々と同世代のご夫婦と小さなお嬢さんの家「Wakaba-House」が昨秋、完成しました。 緑の溢れる公園の脇道を通り抜け、Wakaba-Houseの玄関ドアを開けると、写真のような、木目と白の明るい空間が広がります。 玄関の土間は豆砂利洗い出し仕上げ。 マンションの玄関としては珍しいかもしれませんね。 ...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

http://archive.mag2.com/0000264267/20080508173450000.html ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 　　 夢の仕事で輝こう　第2号「事例を通してキャリアカウンセリングを学ぶ」　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　2008年5月8日　不定期発行　　 　　　　　　　　　　　　 ...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

〈破産か民事再生か〉Q　会社の経営が傾きかけています。破産するか民事再生を申し立てるか迷っていますが、破産した方がよい場合はどのようなときでしょうか。 A、再生の見込が全くない場合（資金繰りが全くつかない場合や取引先からの支援が全く期待できない場合）や、債権者の圧倒的多数が反対していて債権者の頭数かつ債権額の半数の賛成が得られない場合は、破産手続をとったほうがよいかもしれません。 ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

５.販売活動 ご依頼いただいた不動産をスピーディに売却するために、戦略的な販売活動をスケジュールに沿って行います。 以下は当社の販売活動の一部です。ご参考にしてください。 　 　 不動産流通機構「REINS(首都圏不動産流通機構)」へ物件登録 国土交通大臣指定のオンラインシステム「REINS」に登録することにより、他の不動産会社にも売主様の不動産情報を公...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

建築基準法では道路に接していない敷地に建物を建築することが認められていません。これは大原則です。しかし世の中にはその条件を満たしていない敷地が多く存在するのも事実。不動産のチラシで「再建築不可」とうたわれている物件がそうです。 実は私の実家もそのケースに該当します。40年前に分譲をした業者さんの不徳によるものです。（昔は建設業界自体、その辺の感覚が緩かったのかもしれません。） ただそんな場...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

対象読者 ■管理者(administrator)-[初級] バナー広告を管理できるコンポーネントです。 手順 １、クライアントを追加する コンポーネント-バナー-クライアント管理を選択 新規を押して、編集画面へ バナークライアント名、連絡先名、連絡先メール、追加情報を入力する。 本格的に、ポータルサイトを運営しているとかでない...（続きを読む）

竹波 哲司

（Webプロデューサー）

これから、投資を始めようとされる方へのアドバイスとして、資産配分をまずお決めになるようお勧めします。 投資をされる場合、 1.現在ご自分の保有されている資産を点検下さい。 　例えば、不動産を保有されている方は70%を超えています。この場合REITの購入は疑問です。 　貴金属もお持ちでは有りませんか。お母様から頂いたネックレスや指輪など。 　従いまして、それらを別紙の表でご...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

ＧＷ皆さんいかがでしたか？ 私は両親と家族で日光・鬼怒川温泉に旅行へ行ったり、東銀座の歌舞伎座へ歌舞伎を見に行ったり満喫することができました。（市川海老蔵さんカッコよかったです） さて、ここ数日関東地方では地震が連発して不安になってきましたね。。 リフォームをされる方や新築される方は「耐震」に関して考える機会がありますが、一般の方は「耐震診断」をしてもらわない限り、住...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

人は誰でも感謝されると、うれしいものですね。 感謝されると自分の存在価値とか意味を実感しやすいので それはひとつのニーズに近いかもしれません。 だから、感謝されていないと感じる（ニーズが満たされない） ときなどは不安になったり、悲しくなったりします。 こんなにがんばっているのに、全然感謝してもらえない、 と思うようなことは、多くの人が体験済みのことでしょう...（続きを読む）

小倉 美紀

（パーソナルコーチ）

対象読者 ■運営者(manager)-[上級] メニュータイプには、さまざまなものがあり、 メニュータイプごとにページの表示のされ方が異なります。 メニュータイプが変わると、実体としては、contentコンポーネントの表示の仕方が変わっています。 メニュータイプ ブログタイプ よくあるブログのような表示の仕方（フロントページと同様） カテゴリごとの表...（続きを読む）

竹波 哲司

（Webプロデューサー）

いつも良い会社を紹介していただき感謝しています。 港区新橋のビルオーナー様からの声をご紹介します。 Ｑ１　ダク・エンタープライズにテナント募集を委託する前は、何に悩んでいましたか？ 悩みはありません。 Ｑ２　何がきっかけでダク・エンタープライズを知りましたか？ ２０〜３０年も前からですから、どうして貴社を知ったか記憶がありません。 Ｑ３　...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

前のコラム（家って何？-3）に書いた私とご相談中の方の言葉を今一度読んでください。 > その中（＝家を見つけ、悩み、最終的に買えなかったまでの事）で > 一番大事だな、と今更ながらわかったことは　 > 家の中身の家族が笑って楽しく暮らせること、 > だから人間を囲う家の外身はどうでもよく（ホントは良くないんですよ！） > 皆が困らない家、なのかなと。 家を...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

人生には、失敗は付き物です。 肝心なのは、その後です。 その失敗から、何を学んだか、ということです。 何も学ばなければ、それは、本当の失敗になってしまいます。 「失敗は、成功の神様」です。 失敗を恐れる気持ちが大きくなり、何もできなくなる方が、ガンです。 失敗は、その時は、「負債」かもしれませんが、それを「資産」に変えることは、いくらでもできます。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

勤務先で、財形貯蓄をされている方は多いと思いますが、転職の際に財形は持ち運び出来ます。これが転職の足かせにならぬよう、掲載します。 1.転職先に財形制度があれば、そのまま持ち運び出来ます。 2.現在退職されていて再就職される場合、退職後2年以内に就職し、その企業に財形制度があれば継続できます。 ∵財形貯蓄は、ご本人の財産として、勤め先ではなく取り扱い機関に残ります。 ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは　ウジトモコです イラストや図解入りで、ビジネスパーソンに「使える」ノウハウを提供し続けている マジビジの新シリーズとなる注目の"マジビジ［S］"がいよいよ発売になりましたね。 トップバッターは『営業は準備が９割！』小幡　英司さん。 小幡さんは、私たち「クリエイターなら全員が使う」ある大手外資系ソフトウエア会社などでご活躍され、現在はコンサルタントとして...（続きを読む）

ウジ トモコ

（アートディレクター）

http://archive.mag2.com/0000264267/20080507151631000.html ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 　　 夢の仕事で輝こう　第１号　「キャリアカウンセラーとは？」　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　2008年5月7日　不定期発行　　 　　　　　　　　...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日は横浜市の中小企業支援策についてのお話です。 http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/shien/tizai/kachigumi.html http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/shien/tizai/jyosei.html キーワードは「知的財産」...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

対象読者 ■スーパー管理者(super administrator)-[初級] 新しいテンプレートに変更する方法を紹介します。 本格的な商用サイト等を運用している場合は、なかなか容易にテンプレートを変更することは出来ないかと思いますが、趣味サイトの場合は結構気軽に頻繁にイメージチェンジが可能です。 １、テンプレートをダウンロードする。 「joomla templat...（続きを読む）

竹波 哲司

（Webプロデューサー）

退職日について まずは　退職日の退社時には 名札等　会社(サロン）に返すものを、　忘れずに返却します。 制服は　クリーニング後返却が常識です。 自分が使用していた デスクやロッカーはきれいに清掃し　私物は　忘れることなく持ち帰ります。 まずは　オーナー　店長さんに　あいさつ 次に　上司や先輩　最後に同僚　の一人ひとりに　挨拶をします また　保険等　...（続きを読む）

中井 雅祥

（求人とキャリアのコンサルタント）

既にご存知の方も多いものと思いますが、円高・円安を判断する資料の一つにビッグマック指数があります。 (世界中で販売され、品質の一定なマクドナルドのビッグマックの店頭価格を調べることで、その国の購買力平価を比べようとする指数です) この指数は、英国の経済週刊誌エコノミストが年2回調査・発表しているものです。 2007年7月のホームページの資料では、米国のビックマックは3.41ドル、日本の...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

特許出願中の発明を対象とする実施契約 〜従来技術文献調査の重要性〜 (第２回)　河野特許事務所　 ２００８年５月９日　弁理士　野口　富弘 　２．主な争点 本件実施契約は、本件発明に特許が成立する見込みがあることを前提に締結されたものか、及び本件発明の進歩性を否定するような従来技術文献が存在しないことが契約締結の重要な前提であるか。 　３．東京高裁の判断 ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

ダク・グループ十訓（行動指針）（２） ダク・グループの十訓（行動指針）についてご紹介します。 良い習慣が謙虚な心を育てる　自分に問うてみよ　謙虚か！ あなたの良い習慣って何でしょうか？ 良い習慣の継続が「謙虚な心」を考えると考えております。 創業以来、お客様とのご縁に感謝するような「謙虚な心」を大切にしております。 自分自身に、自問自答することで再...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

働く女性のためのワンランクアップ住まい購入術 開催日・・・・・５月２４日（土） 開催地・・・・・大阪（中央区） お時間・・・・・第一部14：00〜15：00 　　　　　　　　 第二部15:10〜16：10 参加費用・・・・第１部と第２部で合計3000円 セミナー内容・・・・・働く女性のためのセミナーを開催いたします。 　　...（続きを読む）

山下 幸子

（ファイナンシャルプランナー）