専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3865ページ目)

何か物理的に目に見えるモノと異なり、ＩＴは人の頭の中にある目に見えないモノを作ることになります。 そのため、発注者側はこう思っていたが、受注者側はそうは思っていなかった。 誤解があった 理解が足りなかった という問題が頻繁に発生します。 その結果、「考えていた条件と異なるので、費用が足りません。」などと、追加費用を請求されることも珍しくありません。 ...（続きを読む）

岡本 興一

（ITコンサルタント）

上場株式の配当所得がある場合、他の所得に含めて所得税額を算出する総合課税が原則とされていましたが、配当が支払われる際に所得税の源泉徴収が行われ納税が完結する申告不要制度の適用も認められていました。平成20年度税制改正では、これらに加えて、平成21年1月1日以後に支払を受けるべき配当から申告分離課税が新たに設けられました。（申告不要制度は年間の上場株式の配当金額が100万円以下の場合に限られます。）...（続きを読む）

佐々木 保幸

（税理士）

http://archive.mag2.com/0000264267/20080514190047000.html ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 　　 夢の仕事で輝こう　第３号「あなたは誰ですか？」　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　2008年5月14日　不定期発行　　 　　　　　　　　　　　　 ◆◇◆...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

こんにちは。 ファイナンシャルプランナーの上津原です。 今日は、お客様が弊社のご提案を受け入れない時のお話をいたします。 ライフプランを作成する時は、 現状分析をしっかりと行い、 お客様から夢や願いをお聞きし、 それから具体的なご提案に入ります。 ご提案する内容は、弊社の場合、資産運用や保険の話だけでなく、住宅ローンのこと、家計簿をつけること、奨学金制...（続きを読む）

上津原 章

（ファイナンシャルプランナー）

■宮崎県大阪事務所（http://www.pref.miyazaki.lg.jp/contents/org/osaka/index.htm）にも出向いてお願いした案件は1勝1敗でした。 　 　１）後方支援のお願いは、豊島所長さん始め、関係者で支援しましょう。。。。 　２）宮崎杉で家をつくる関西連絡協議会の事務局の件は、やんわり断られました。 　　　宮崎県と関...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

【EMPメルマガバックナンバー　2004/1/18号】 収益物件の中には、「借地権付建物」という物件が多くあります。 弊社の「物件一覧」にも借地権の建物はいくつかあります。 借地権付物件の長所・短所を論じる前に、 みなさんには「借地権」について基本的なことをご理解いただくため、 数回に分けてご説明したいと思います。 一言で「借地権付物件」と言っても、...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

Check Ponit１６　Ｃ.貸室内【個別空調】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【個別空調】　１８：００以降も仕事しますか？ 解説） 空調には大きく分けて２タイプあります。 ・集中（セントラル）空調タイプ 多くの大型オフィスは、集中（セントラル）タイプの空調です。 空調基本時間内（一般的には...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はオリンピックについてのお話です。 北京オリンピックが近づいてきたことで、オリンピックに関する話題が世間を賑わせています。 特に話題になっているのは、水泳の水着問題ではないでしょうか。 スピード社が開発した水着を、日本水泳チームが着るのかどうかが話題になっていますね。 そこに新たな救世主が現れるかもしれない...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

生命保険は、「大切な方の死により発生する経済的な損失を補填する」という のが基本的な役割ですが、万が一の時に、どういう分野でどれ程の経済的な穴が あくのかは、誰しもなかなか想像できないことですよね。 しかし、想像できない＝ニーズを明確に確認できない・・のに、先に商品を購入してしまうっていうのも・・・なんか順序が逆のような気がしませんか。 しかし、多くの方が、このニーズ...（続きを読む）

大関 浩伸

（保険アドバイザー）

女性にとって出産は人生の一大イベント。 男性では計り知れません。 基礎体温を測り、排卵日を特定、産み分けまで 熱心に行っているご夫婦もいらっしゃいます。 そもそも出産は病気ではありませんので、 出産費用は健康保険の対象ですが、 民間の医療保険で適用されません。 でもせっかく幸せなことですから万が一のリスクを ヘッジしたいものです。 では、異常...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

（第１２回） 　被告人質問でＹ運転手は、事故直前にターンのため後進しながら右折した時は運転席（車体の前部右側）の窓を開けて首を外に出して右後ろを見ながら後進したこと、ガードマンは笛をピッピッと短く吹きながら誘導したこと、右の塀の角を右後輪が通過するまではタイヤのあたりを見ていたが通過してからは首を引っ込めて停まったこと、この後進の際も被害者には気づかなかったこと、発進するときに右サイドミ...（続きを読む）

羽柴 駿

（弁護士）

現代は、物があふれていますし、サービスもあふれています。 そんな社会で、人々に喜ばれるものを提供するには、創造力が必要になってきます。 自分の頭で考え、創造して、出来上がったものが、価値を生み出すということです。 それは、人から教わる世界ではありません。 いかに、イマジネーションを豊かにして、作り上げていくかということです。 そのためには、常に、脳に刺激...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

JoomlaはCMS（コンテンツマネージメントシステム）です。 とにかく、記事が簡単に作れます。 サイトモジュールが自由に追加できます。 サイトモジュールの配置変更が自由自在です。 サイドバーだけでなく、ヘッダーやフッター、トップ、ボトムにも 自由にコンテンツを配置できます。 とにかく、いろいろ追加して、いろいろいじってみましょう。 特にトップペ...（続きを読む）

竹波 哲司

（Webプロデューサー）

ダク・グループ十訓（行動指針）（７） ダク・グループの十訓（行動指針）についてご紹介します。 スピードとコントロール　誠意と思いやり　粘りと知識こそ　営業の基本だ。 スピードとタイミング お客様へのサービスや情報の提供には、タイミングがあります。 スピードをもって、そのタイミングをコントロールするスキルが必要です。 誠意と思いやり 誠意をも...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

ＩＴの発注先企業を、「昔から頼んでいる会社だから」とか、「社長の知り合いだから」という理由で、特定の会社に固定している中小企業は少なくありません。 ところが、ＩＴは非常に範囲が広く、企業によって得意、不得意分野が異なります。 企業にとって解決したい課題は、その時々で異なるはずですから、特定の業者に全てを依存すると、高コストになる上、必ずしも最適解を提供してもらえるとは限りません。 ...（続きを読む）

岡本 興一

（ITコンサルタント）

土地の選び方について 久々に風水の見方シリーズです。 風水の見方（１）で書きましたように《風水》は単に方角だけでなく 土地の状況を重視します。龍・穴・砂・水・向で環境チェックをします。 土地の起伏・高低、自然景観、健康、道路との関係など総合的に見ます。 毎日見る自然景観は目から情報が入り、人間の気の流れを整えたりしますので、 土地が高く、土質もしっかりとして安...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

■家族の絆が強まる温冬涼夏の住まい・大阪府枚方市・・Ｔ様邸は無事に完成しました。 その画像を『謙さんブログ』で紹介しています。 どうぞご覧下さい。 謙さんブログＴ様邸の家：http://blog.livedoor.jp/kirishimaj/archives/cat_50030340.html（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

株式会社エフピー研究所のＦＰ向け継続研修 「ＦＰだからこそできる生保営業の極意！ 　　　〜口コミ、紹介がでる顧客満足度アップの手法」 　●日時：5月25日（日）10時〜16時　　 　　 　●会場：大阪中央区の愛日会館です。 　　　　　http://www.aijitsu.jp/access/ 　●費用：15,000円　 　　※ＦＰの方は、...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

８日にＴＶ局から依頼があり、「子供の才能を引き出す家」の取材を受けました。 この家は２年前に竣工したＯ邸。 高校生の女の子が２人と小学校の男の子が１人の３人兄弟が、ワークルームを 活用していて、その中で色々と起こっていることなどを取材でまとめていただいています。 　※この内容については、いづれコラムで執筆しようと思います。 この家は、色んな形でＴＶに取材される...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

【EMPメルマガバックナンバー　2003/12/28号】 私の場合、築年数の基準を「昭和57年以降に建てられた 物件かどうか」に置いてます。 理由は、昭和56年に建築基準法の大幅な改正が行われ、 「新耐震設計法」が導入されているからです。 平成７年に起った阪神淡路大震災は皆さんも記憶に新しいことと思います。 （私も震災直後に視察に行きましたが、 それは想像で...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

先日友達がミクシイでメンバー育成の苦労を書いていた日記に 私がコメントしたら、 「待つスキルを身につけなきゃと思うよ。」という言葉が返ってきました。 待ってあげなきゃ、という精神論ではなく、 今自分ができていないことをスキルとして捉えて身につけようとする、 そのスタンスいただき！と思ったのでした。 感情的に苦手なことを、私は短気な性格だから〜と お茶を...（続きを読む）

冨永 のむ子

（パーソナルコーチ）

一般の方はもちろん、保険を取扱う仕事をされている方でも 「ケガの保険≠傷害保険」に対して、その根拠が明確に見出せないのでは ないでしょうか？ そもそも傷害保険とは、 「傷害による勤務制限によって収入減を補填する」ために商品化されたものです。 しかし、この保険に「通院特約」が付けられてからは、売り手側の販売促進 という意図もあり、「とにかく1日でも通院すれば○○...（続きを読む）

大関 浩伸

（保険アドバイザー）

Check Ponit１５　Ｃ.貸室内【貸室形状】 失敗しないオフィス移転のためのチェックポイントについてご紹介します。 【貸室形状】　整形に近い方が無駄がありません。 解説） オフィス室内の形状は、いくつかのタイプに分かれます。 ・長方形タイプ 一般的に、レイアウトし易いと言われています。 ・正方形タイプ 長方形よりもレ...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

Joomlaによるサイト構築は普通のHTMLでのサイトの構築方法とは少し違います。 これは、 ・サイトの大枠的な配置はテンプレートにより決まってくる点 ・CMSであるため記事がある程度変化していくことをイメージする点 が、大きく影響しているかと思います。 サイト構築の手順 ・Joomlaのインストール ・サイトマップの検討 サイトをどのような構成...（続きを読む）

竹波 哲司

（Webプロデューサー）

今日は新卒採用でも人気の高い、日本を代表する起業家輩出企業 での打ち合わせ。 同社は、日本国内での事業展開がメインで、 あまり海外というイメージがない。と言うよりは、ほぼ皆無。 従って、高い英語力を備えた人材を募集したいと言われても、その意思が不明であった。 そこで、部門長と摺り合わせをさせて頂いたところ、 実は、同社は外資系企業とのコラボレーションで、アラ...（続きを読む）

杉本　勉

（転職コンサルタント）