専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3675ページ目)

小冊子の作り方６ 「小冊子の作り方」で重要なこと。 それは、ずばりタイトルです。 私は前回、このコラムを「小冊子の作り方」という名称にしたのは、「小冊子」関係のキーワーズの連語で、頻繁に検索されているからだとお伝えしました。 ヤフーやグーグルで「小冊子の作り方」を知りたい人が多い。 だから、私は「小冊子の作り方」という名称でコラムを書けば、検索し...（続きを読む）

水内 終一也

（経営コンサルタント）

いよいよ年度末になって来ました。 公務員の人事異動の季節なんですが ちょっと驚いたことがあります。 以前は新潟で発表されているように 　http://www.niigata-nippo.co.jp/pref/index.asp?cateNo=1&newsNo=157990 ここくらいまでしか情報が無かったので、 詳しい人事異動については、それぞれの都道府県...（続きを読む）

横田 秀珠

（Webプロデューサー）

先日、日経新聞に 「住宅ローン返しやすく　地銀、専用窓口や失業保険」 という記事が掲載されました。 私たちモーゲージプランナーにとっては コンサルティング案件を獲得するチャンスかも知れません。 そもそも我々モーゲージプランナーの使命は、 返せる住宅ローンを組む事で お客様の人生を豊かにすることですが、 このような経済環境では、 そもそも住...（続きを読む）

高橋 成壽

（ファイナンシャルプランナー）

「高齢者円滑入居賃貸住宅」に比べてさらに敷居が高くなるのが、「高齢者専用賃貸住宅」になります。 ここまでくると医療機関や介護業者などの専門機関の協力が欠かせません。 要件としては ・高齢者の入居を拒まない「高齢者円滑入居賃貸住宅」のうち、専ら高齢者を賃借人とする賃貸住宅 ・各戸の床面積が２５平方メートル以上（居間、食堂、台所その他、高齢者が共同して利用するために十分な面積を有する共...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

よくうちの営業に話すことがある。 「うちはカタチのあるものを売っているわけではない、 　　何もないところからカタチにすることを売っている。」のだと。 だから、 「何でも売れるし、どんな状況でも商売にすることができる。」 すると、営業はこう言う。 「ニーズがなければ売れない」。 それにこう返す。 「だったら、ニーズを作ればいい。」 「そんなに簡単に行きません...（続きを読む）

志水 雅眉

（Webプロデューサー）

こんにちは。 ダク・グループの阿部龍治です。 ◆ＷＢＣ「祝！　侍ジャパン優勝」 　９回に同点となり、延長へ。 そして、イチローが打って５対３で優勝。 侍ジャパンに心から感動しました。 　ピッチャーとバッターそして控えの選手も含めて、心が一つになって世界一に。 現在、携帯のワンセグでＷＢＣの試合を再放送で見ながら、このメールを書いています。 　景気...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

現在設計中の、マンションリノベーションプロジェクト、 白金台Ｓ邸の''空間スケッチ''を起こしてみました。 空間の想像力 私たち設計者は、二次元の平面図やその展開図を見ながら、 ある程度三次元の空間を想像することができます。 しかし、建築設計のトレーニングを積んでいない、 お施主様は、平面図から使い勝手程度は、 想像できるそうですが、それがどのような空間に...（続きを読む）

各務 謙司

（建築家）

先日、完成見学を行いました板橋区徳丸８丁目の現場において 昨日から今日の３時過ぎまで約２４時間かけ、 ホルムアルデヒドとＶＯＣ（揮発性有機化合物）の現場測定をしています。 ＶＯＣでは、特にトルエン、キシレン、エチルベンゼン、スチレンについて調べます。 お住まいが完成してお引き渡しまでの間に毎現場、行っております。 検査中は玄関ドアにこのように(写真左）張り紙をし 入室...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

グーグルのビジュアルデザイン責任者が退職という記事を見つけました。 以下、CNET Japanの記事ですが、 Googleでビジュアルデザインの責任者を務めていたDouglas Bowman氏が退職する。 同社ではウェブページの詳細なパフォーマンスデータが重視されており、こうした状況が一因となっているようだ。 同氏が退職について複雑な思いでいるのは明らかだが、好ましからざる点...（続きを読む）

武本 之近

（Webプロデューサー）

屋根のあばら骨 何のことはありません。 屋根の雨水を集めて流すための勾配屋根の下地です。 合板を貼る前には、こんな風に見えます。（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

私が暮らしている久我山には ３つの大きなグラウンドがあります。 その内のひとつ、 ＮＨＫのグラウンドの隣地にある我が家の２階に 小さいながらも私のアトリエがあります。 そして、窓からは今まさに咲かんとする 桜の木が息を潜めてその時を待っています。 世の中のＩＴ化により、 自宅内に書斎やＳＯＨＯを持つお家が増えてきました。 そんな書斎やＳＯ...（続きを読む）

（インテリアコーディネーター）

マハロマーケティング ＰＲコンサルタント、ローコスト・ブランディング・プロデューサー 今井　英法（いまい　ひでのり）です。 マハロPR塾へ、ようこそ。 今回のテーマは、トレンドをつかむ ＷＢＣ日本が見事に優勝しました。 万歳！万歳！ 10表のイチローにヒット 10裏のダルビッシュの最後の一球。 武者震いしました。 ...（続きを読む）

今井 英法

（経営コンサルタント）

株が怖いといってやらない方が、住宅購入をしています。これは変だと思いませんか。 「何が・・・？」という方が多いかもしれませんが、株も住宅も価格変動リスクがあります。どちらも同じリスクがあるのになぜ株はやらないのに住宅は購入するのか。やはり住宅は目に見えるのできれいな家はほしくなってしまうことなのでしょうか。住宅購入のほうが、売買がすぐにできない分リスクが高いです。また、多くの方が借金をして投資...（続きを読む）

辻畑 憲男

（ファイナンシャルプランナー）

先日行われた東京マラソン、私は、舌側矯正実習セミナーのため、見れませんでしたが、土佐礼子選手が、見事な3位を獲得されました。土佐礼子選手は、歯を矯正しており、矯正装置を外した現在の笑顔はとても健康的で美しく見えました。土佐さんのようなスポーツ選手の多くが矯正治療を受けたり、いわゆるスプリントを用いていますが、全身の姿勢、左右バランスと歯の咬み合わせが、スポーツ医学的にも関連が大きいと考えられている...（続きを読む）

小谷田 仁

（歯科医師）

マハロマーケティング ＰＲコンサルタント、ローコスト・ブランディング・プロデューサー 今井　英法（いまい　ひでのり）です。 マハロPR塾へ、ようこそ。 今日のテーマは、昨日の東京新聞の記事ですが。。。 昨日、紹介しました東京新聞の記事ですが、 データベースで確認しても、見当たらないのです。 署名記事ですが、ウェブサイトでしか、掲載されてい...（続きを読む）

今井 英法

（経営コンサルタント）

モチベーションを維持する秘訣というタイトルですが、 そもそもモチベーションを高く維持することは 非常に大変だし、不可能なことだと思っています。 人間の感情は、水ものですし、外部の刺激によっても、 あがったりさがったりもします。 現在、就活生と日々接していますが、 彼らも毎日毎日、一喜一憂です。 そして、ダメージ（たとえば、不合格通知が来たり、 筆記試験に...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

北区のＭさんの住まいがもうすぐ竣工します。昨日は見学会が終了してから、いつものセレモニーを行いました。光設計オリジナルの高知県馬路村の梁瀬杉の時計を現場の監督さんに取り付けてもらいました。この時計の取り付けが終わると、光設計の住まいが完成します。（続きを読む）

栗原 守

（建築家）

住宅の設計時には木造かコンクリート造、どちらにしたほうが良いかということを聞かれることがたびたびあります。木造のほうが弱いのではないか、RCの住み心地はどうか、そういう御質問が大半だと思います。 私の考えでは、特に木造がだめとか、コンクリート造がだめとか言うことはないと思います。耐震性についてもしっかりと構造計算をすることで十分な強度のある建築を建てることが可能ですし、コンクリート造でも断熱や...（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

【諺から学ぶビジネス実務】（その８３）蛇に見込まれた蛙（へびにみこまれたかえる） ことわざの意味や成り立ちについて見てみましょう。 身体がしくんで動くこともできないさま。ぐうの音も出ない恐れ入った要すをいう。（出典：ことわざ辞典　日東書院） 類似の諺 ・蛇に逢った蛙 ビジネス実務 ◆個別相談 気がかりな事は、...（続きを読む）

阿部 龍治

（相続＆不動産のお悩み相談110番）

先日のオープンハウスは無事終了しました。 来場いただいた皆様、どうもありがとうございました。 直接来れなかった皆様のために、WEBSITEのホドガヤの家ページの写真を更新しました。 是非ご覧ください。→こちら できあがった建物を体感して、自分がこの家で取り組んだことをもう一度整理しました。 そう、まさに「感覚を整理する」...（続きを読む）

敷浪 一哉

（建築家）

ダイレクトメールの作り方10　名簿のクリーニング 「名簿のクリーニング」に関して前回、おつたえしたのですが、この「名簿のクリーニング」を私が行っている理由をちょっとお伝えします。 １つには、もちろん、ダイレクトメールの未着を未然に防いで、ダイレクトメールの未着による経費を削減するということが１つ。 また、送付通数の母数が減ることから、ダイレクトメールの反応率が...（続きを読む）

水内 終一也

（経営コンサルタント）

ＷＢＣで盛り上がったペトコパークのあるサンディエゴで行われたAO アメリカインプラント学会 に行ってきました　会場はペトコパークの目の前のコンベンションセンターで行われ　アメリカ はもとより全世界から　超一流のインプラント研究者　臨床家　を演者に２０００人を超える出席 者を集め最先端のインプラントロジーについて熱くディスカションが繰り広げられました さらにド...（続きを読む）

神谷 忍

（歯科医師）

自動車保険　車両保険　 車両保険とは、自分の車の損害を補償してくれるものです。 私の事務所では車両保険の付帯率は約５０％です。 保険料は車種により異なりますが、高いイメージがあるようです。 でも、補償内容は非常に魅力があります。 相手がどんな手強い相手でも過失割合で揉める心配がなくなります。 例えば相手のある事故によりこちらの損害額（修理額）...（続きを読む）

森 和彦

（ファイナンシャルプランナー）

高齢者向けには物件の設備や要件によっていくつかの種類があります。 そのなかでも、最も敷居が低いのが「高齢者円滑入居賃貸住宅」です。 「高齢者円滑入居賃貸住宅」の要件としては 高齢者の入居を拒まない賃貸住宅 なんと、これだけです。バリアフリーなどの要件は特に必要ありません。 あとは以下の点を登録機関に登録すれば「高齢者円滑入居賃貸住宅」として閲覧されるようになります。 ...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

購入した住宅は所有権登記をしますが、奥様の名義について「専業主婦は持分を入れる必要はない」とか「妻は資金を出していないけど夫婦で共有持分にしたい」というお話を伺うことがあります。 しかし、持分割合は資金の負担割合に応じて登記することが原則です。 奥様が専業主婦であっても、奥様の貯金から資金を出したり、奥様のご両親から資金援助を受けたような場合は、奥様の所有権がないと税務署は妻か...（続きを読む）

清水 光彦

（ファイナンシャルプランナー）