専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (4033ページ目)

画像は現在造られている中で最も一般的な内断熱工法の基礎です。（べた基礎が良いか布基礎が良いかの議論は別として） 以前は床下の換気を確保する為、基礎をくり抜き床下換気口を設けていました。しかし基礎の換気口は、地震等で応力が集中した場合簡単に割れてしまいます。 基礎が破断しますと上部をいくら丈夫に造っても建物は到壊します。図は床下換気口を無くす事で基礎の弱点を排除しています。 基礎と土台の...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

画像はローコスト化した外張り断熱工法です。 外壁仕上げ材を波板スレートや角波鋼板の様な裏側に通気層が出来る材料を仕上げ材として用い、縦胴縁を取り付ける手間を省きます。仕上げ材の価格自体も他のサイディングに比べ格段に安価ですから、ローコストハウスには最適です。 ただデザイン次第で、これも工場の外壁の様になってしまいますから、相当なデザイン力が要求されます。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

画像は一般の外張り断熱工法の壁です。ポリスチレンフォーム等の比較的堅い材料を断熱材として使用します。（薄ネズミ色の部分）構造用合板を張った後に継ぎ目を気密テープで目張りする為、空気の流通が有りません。またグラスウールに比べ隙間が出来難く仮に濡れても急激な断熱効果の減少は有りません。 ただ、断熱材そのものが高く、上等な断熱材ですとグラスウールの1.5倍から２倍のコストが掛かります。ローコストハウ...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

企業を支援する方から相談を受ける。 中国から人材(中国人)を日本に研修生として受け入れる前にその中国人の面接をしたい。 それをするためにどうすればよいか？と言った相談である。 回答としてはスカイプソフトをダウンロード(無料)して使ってはどうかとアドバイスをしました。 スカイプとは http://skype.livedoor.com/ 簡単に私の言葉で説明...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

今回は私が主催ではないが、経営者として聞いてためになるセミナーの紹介をしておく。 私も参加しますので、お時間があればどうぞご参加ください。素晴らしい講師陣だと思います。 日本青年会議所　ニュービジネス部会　２００７年度部会長より私宛にメールで連絡を頂きました。 もし、参加を希望なさる場合は桝田まで(076-292-0443)お電話ください。 別段、参加資格の制限は無いそ...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

札幌の裁判所に行ってきました。 JR札幌駅から徒歩20分くらいでしょうか。 高層ビルの立ち並ぶオフィス街に突然、出現したという印象です。他のオフィスビルと同じような建物です。 木造の時計台や赤レンガの北海道庁旧本庁舎が、昔の姿を今に伝えているのに、裁判所はモダンに変身しています。 昔の裁判所はどんなだったのだろう、と想像してみます。 東京では雷雨のあった6月はじめ、札幌には初夏の風が吹いていました...（続きを読む）

大塚 嘉一

（弁護士）

おはようございます。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 本日は出張相談会のお知らせです。 2007年7月4日〜6日にかけて香川県高松市へ行くことになりました。 これを記念して、出張相談会を開催したいと思います。 相談会の日時は 　2007年7月4日（水）の午後の時間帯と 　2007年7月6日（金）の午後の時間帯です。 相談場所等の詳細及びお...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

小さな会社の社長の重要な役割。 それは、、 1・仕入れ 2・支払い 3・人脈 です。 これは商売三大原則です。 仕入れは全てのコスト。 何にお金を出して何にお金を出さないかのジャッジは社長の器です。 出し過ぎてもアホだし、ここ！って時に出さないのは弱いと見られます。 支払いはこの他に、社長の投資能力を問われます。 だから儲かったからと言って羽...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

ところで、住宅の果たす役割とは何でしょうか？ ２５年前、上棟式で、美味しい料理をやお酒をよばれ祝儀まで頂き、三本締めすることになりました。 『新築工事が事故も無く無事に完成することを祈願すると共に、お施主様ご家族の益々のご繁栄とご健勝とご多幸をお祈りして、皆さん御手を拝借・・・』 『今日はありがとう。保証書を入れといてや・・・』　 『はい、完成御引渡の時に、１０年...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

最近はWebなどで診断ツールなどが溢れていて、 自身で試している方も多いとは思います。 ただ診断、アセスメントツールは、 誤用すると余計混乱する原因にもなります。 先日いらしたクライアントさんも、 ご自身で試したことがあるようでした。 ただカウンセリングを進めていくなかで、 ご自身として新しい気づきがあったようです。 今まで思っておられた診断結果と...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

６月から名古屋でのプロジェクト「シアワセユタカビトの家　T邸」の工事が着工します。 今回は、初めての名古屋でのプロジェクトということもありご縁をいただいた工務店４社さんから見積もりを取らせていただきました。 どうしてもはじめての地域での工事というものは、工務店選定で家の出来栄えに大きく左右します。 各社とも、積極的に参加しれました。 そういった中、クライアントとの...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

信用度などというのは、信用度をつけるために努力するのではなく、日々の姿勢そのものが信用に変わっていくものなのであえての努力は本来は必要はないと思う。 ただ、その『日々の努力』というものを教えてあげないとわからない人もいる。 大人になってからこれを学ぶと言うのはなかなか大変です。 今まで意識してこないで生きられてしまったわけですからその必要性を理解してもらうためにこちらが色々と教えてもこ...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

さっそく具体例でいきます。 あくまで概算で出しますが（特に固都税なんかはテキトーです^^;）、利回り相場のなんとなくの雰囲気が伝わればと思います。 1例目 20階台（北向き）1LDK　50m2台　3,600万円台 修繕・管理費計　19,000円台/月 この住戸の気になる募集賃料は・・・・230,000円！ （23万円-管理費等19,000円）×12=253万円 - 固都税約...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業　不動産コンサルタント）

このシリーズでは、 「家づくりで幸せに成功していった人たち」から学んだ【豊かさの感性を高める知恵】 を紹介してきます。 タイトルからすると、ちょっと大げさなイメージを持つかも知れませんが、実は何気ないちょっとした習慣の積み重ねでもあります。 今回お薦めする知恵は、「散歩」。 特に早朝がいいですね。 私の知り合いの多くは、朝、緑があるところや海辺などを散歩したり...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

取引の安全確保 を趣旨とする商法の考え方から、会社法は分割によって債権者が損害を被ることのないよう所定の手続き（債権者保護）を経ることを求めています。　会社分割においてはこのあたりが実務の焦点となってきますが、実務上の負担は明らかに同意を必要とする事業譲渡の方が大きく、「相違点−２消費税等課税問題」同様、手続き上の負担面においても会社分割に優位性ありということになります。 （次回へ続く）...（続きを読む）

後藤 義弘

（社会保険労務士）

５月31日午後１時にオールアバウトプロファイルにデビューをした。 このオールアバウトプロファイルの私のページが６月２日現在、「桝田良一」で探したGoogleの順位は４位だ。ちなみにYahoo!では32位になっている。 私のほうで晴練雨読サイトの力を借りて「桝田良一」と言うキーワードでYahoo!とGoogleの検索結果100位までを毎日取得している。以下のサイトである。 ...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

一の橋ワインカーヴのリビングルーム この空間は、以前は襖や収納などで小さく仕切られていたのですが、それらをすべて撤去し、ゆったりとしたリビングダイニングルームへ生まれ変わりました。 クライアントもその変貌ぶりにはたいへん驚かれたようです。低く下がった梁がその面影を残しています。 右側の木のドアが玄関へつながっており、その左側の白い珪藻土のドアがコート掛けになっています。 ...（続きを読む）

村上 春奈

（建築家）

前のコラムでも触れましたが、現在各保険会社が保険金の不払いについて調査してます。現在の調査を最大手の会社では、失効した契約まで調べているそうです。 　しかし、社会保険での年金問題と同様に泣き寝入りを余儀なくされたり、分からないまま済まされることは、生命保険の不払いの問題でもあります。 　 　現在の調査では、実際に請求があった場合についてしか分からないのです。つまり、請求されていないもの...（続きを読む）

大村 貴信

（ファイナンシャルプランナー）

ローコストタイプの外断熱屋根 画像は屋根の外張り断熱工法をローコスト化した案です。 タルキを１重しか設けず、その代り、屋根材を折板屋根にしまして、折板の山型部分の空洞を通気層にした案です。これでは、折板の谷部分の通気が取れない様に見えますが、実際は止め金等が間に入っている為1cm程度の隙間が空いています。又、金属屋根の欠点である雨音を押さえる為、耐水プラスターボードをルーフィングの下...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

前回のコラムで、福島県立医科大学副理事長・病院長の菊地臣一氏の話をご紹介しましたが、その続きで、とても重要なことをおっしゃっていますので、そのこともご紹介しましょう。 それは、医師と患者との腰痛に対する意識の違いです。 患者本人と医師との間には、腰痛の受け止め方にも違いがあり、来院する患者のなかには「重篤な疾患が原因ではないかと恐れ、診断を希望して受診」、''「治療よりも痛みの除去を...（続きを読む）

山中 英司

（カイロプラクター）

　床をはがした写真です。束石が、本当のまさに石です。大引きがよく判らないのですが、大梁がはいってます。でも柱にも土台にもかかってません。シロアリの御馳走にもなってます。よくぞ耐えてきたなー・・・・が実感です。（続きを読む）

清原 公明

（建築家）

こんな質問を著名な建築家と呼ばれる先生にしたことがあります。 Ｑ　『住宅とは何でしょうか？』　その先生、ムスッとした顔で Ａ　『君、住宅とは建物だよ。』　すかさず、 　　　　 Ｑ　『住宅とは、環境ではないのですか？』・・・ 　 　　後はご想像の通り、話になりませんでしたというより、噛み合いませんでした。 謙さんは、 ホーミー教室で同じことを勉強にお...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

ここのところ続けてパソコンの新規購入の相談を受ける。 １つめは２台のパソコンを既に持っており、３台目を購入したいとのこと。 目的としては販売管理とインターネット＆メールの環境を分けたいと言うのが１つめの理由。そして、社員ごとにパソコンを分けないとパソコンの争奪が始まってしまうと言う点が２つめの理由。 経理とデジカメ写真加工のパソコンが同じのため、どちらも優先が高い場合があるとのこ...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

キッチンには、冷蔵庫や、レンジ、トースター、コーヒーメーカー、ミキサー等々、沢山の調理器を収納しておくスペースが必要です。 「使うたびに、引き出しなどに収納していたものを、取り出して・・・なんて面倒臭い！使いやすいところに並べておきたい！使いたいときに使いたい！ でも、オープンキッチンだから、リビングから丸見えだし、いつもいつも、綺麗にしておくのも面倒臭い！」 それならと、よく提案させ...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

6月15日（金）19時〜恵比寿でセミナーをします！ 「ライフプランde家計改善！」 家計改善というと、足元のお金の出入りだけを考えていませんか？ 実はライフプランを考えることで、"将来の家計"も改善ができるのです。 マイホーム、教育、そして老後資金、どうやって準備したらいいのかを考えましょう！ 貯蓄がなかなかできないと悩んでいるあなた！ 銀行預金ではちっとも増え...（続きを読む）

（ファイナンシャルプランナー）