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中井 雅祥
- (求人とキャリアのコンサルタント)
公開日時:2009/12/30 22:00
詳細な事業収支をもとにベストなプランニングを
プランニングを依頼する
■企画の概要(間取、資料設定等)を業者に伝え、建物プランニングを依頼する。
■企画依頼の場合、専有面積を容積率をフルに活用する。
■事業収支計画書を作成し、プランニングを煮詰めていく。
■プランは1度では決まらない。最低でも3〜5パターンは作成し、構造別の事業収支シミュレーションを行いベストな企画...(続きを読む)
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大川 克彦
- (不動産コンサルタント)
公開日時:2009/12/30 21:50
今回、家具を納品したNさんのお宅は3階建て。
しかも、家具設置場所は2階と3階。階段から家具を搬入するのが難しいので、われわれ全員で搬入。気軽にクレーン車を呼べるようでしたら、そうしたいところですが、なかなかそういうわけもいかず、いつもながらの人海戦術で。ロープで家具を2ヵ所固定し、下から2人で持ち上げて、上から私ともう一人のスタッフで引き上げる。
今回作ったアイランドカウンターは予想以上...(続きを読む)
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今井 大輔
- (キッチン・インテリアデザイナー)
公開日時:2009/12/30 21:38
フジテレビによる取材を受けました。
「富山県・氷見市のインバウンドへの挑戦」
外国人集客による漁港活性化のカギは?
http://www.youtube.com/watch?v=aZQm05uJcyc(続きを読む)
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小野 秀一郎
- (経営コンサルタント)
公開日時:2009/12/30 21:30
いよいよ、2009年も、残すところ、明日のおおみそかだけですね。
今年は、いろいろなことがあった、"Change"の年でした。
さて、明日まで、東京ビッグサイトにて恒例の冬のコミケ
「コミックマーケット77」が開催中です!
年納めを、コミックで・・・というのも、日本らしさですね。
★
コミックマーケット77
マンガ・アニメ・ゲーム等同人誌展...(続きを読む)
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岡星 竜美
- (経営コンサルタント)
公開日時:2009/12/30 20:47
サンダンス・リゾートって、皆さんご存知でしょうか?
会員制のリゾートで、契約時に140万円ほど払うと、毎年自分のポイント分だけタダで国内・海外のリゾート施設を30年間使える、というものです(管理費として5万円/年ほどかかりますが、これで宿泊時の朝食代も賄っている。)。
年に2回以上旅行するご家族にとってはとてもお得なシステムで、この不況の時代に会員数をグングン延ばしています。
元々、...(続きを読む)
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野平 史彦
- (建築家)
公開日時:2009/12/30 17:35
横浜で進行中の「ミンナノイエ」。
ブログ初登場です。
おじいちゃん、御両親、御夫婦、そしてお子様の4世帯の為の住宅です。
市街化調整区域の為、横浜でありながら、自然に囲まれた敷地。
「家族と自然をみんなで楽しむ」そんな家造りの真っ最中です。
来年初めに建築確認申請を行い、来年2月に着工予定です。(続きを読む)
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松永 隆文
- (建築家)
公開日時:2009/12/30 17:00
転職マンガjの最新刊です
今回は 倒産しそうな会社の見分け方でした。
そして 起業についての話もスタートしました。
勉強、参考になるなぁ と思いました。
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中井 雅祥
- (求人とキャリアのコンサルタント)
公開日時:2009/12/30 17:00
こんにちは。 サカイデザインネットワークの酒井です。
今年も1年間、このコラムを通じて皆様へ建築・インテリアに関することを発信できましたこと、心より感謝申し上げます。 いつもご覧いただいている皆様、お問い合わせを頂いた皆様、ほんとうにありがとうございます!
ここのところコラム更新がなかなか進まなかったのですが、2010年新たな気持ちで「心が休まる真の豊かさを求めて」そして「心地...(続きを読む)
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酒井 正人
- (建築家)
公開日時:2009/12/30 16:04
光が丘のチークハウスは、元々、マンションにありがちな、屋外に面していない位置にお風呂場がありました。このままだと風通しが悪く、じめじめしてカビが生えやすく、また1日を通して暗いという問題があります。そこで、配管や間取りの関係上、バスルームの位置を大幅に変更することはせず、今までの位置のまま、もっと快適なバスルームを目指すことに。。。
まずは、以前は隣の和室の押入だった部分をバスルーム側へ...(続きを読む)
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村上 春奈
- (建築家)
公開日時:2009/12/30 15:47
今年の8月に完成した住宅に、家族で遊びに行きました。
家具も馴染んでいて、竣工時とはまったく別の表情を持っています。
私たちのできることは、建物の引渡しまで。
その後は、お施主さんが住まいをつくっていくものだと思っています。
本当に素敵に住んでいらっしゃいました。
お酒も少し入り、ご主人と奥様といろいろな話をして、
二人の子どもは、お施主さんのお子さん達に遊んでもらっ...(続きを読む)
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村上 治彦
- (建築家)
公開日時:2009/12/30 15:00
今日はhiguchiです。
昨日で仕事納めとさせて頂きました。
年始は6日からの営業です。
来年もどうぞよろしくお願いいたします。
さて今年を締めくくる仕事として、
リノベーションを進めている現場の鉄骨階段を仕上げてきました。
安い材料で面白いものが出来ないかと。。
鉄筋にて手摺のデザインを起こしてみました。
新しい試みでしたが、これから定番...(続きを読む)
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樋口 好伸
- (建築プロデューサー)
公開日時:2009/12/30 11:27
中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。
今日はプレゼンテーションについてのお話です。
「ビジネスプレゼンテーション」と呼ばれるビジネス現場におけるプレゼンテーションにおいては、何らかの目的を達成するために、聞き手を説得することが重要であると、以前ブログでご説明しました。
ビジネスの提案、コンサルティングプロジェクトの最終報告、コンテストの発表などのシチュエーションが挙げられま...(続きを読む)
公開日時:2009/12/30 11:06
新年まで残すところあとわずかですね。
今年の営業も無事に終了しました。
一年を振り返ると、今年もたくさんの方々とお会いして、心身の悩みをお伺いしましたが、トータルの施術内容に求められているものが、昔とは徐々に変化しつつあるように感じました。
そのように感じたことを施術として皆様にお役立てできるように、来年も努めて参りたいと思っておりますので、よろしくお願い申し上げます。
...(続きを読む)
公開日時:2009/12/30 10:10
森田化学 - 爆発 - 三フッ化ホウ素 このコラム内容に御興味があるお方は、弊社ホームページプログの中の同名タイトルのブログを御覧ください。本件に関する情報の宝庫です。
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田邉 康雄
- (経営コンサルタント)
公開日時:2009/12/30 09:49
先日、韓国人の友人から、韓国で実際に起こった、ある事件について話を伺いました。
その内容は・・・。
「ある息子が、お金欲しさに自分の父親に保険を賭け、殺害しました。
その父親は、息も絶え絶えの状態の中、その妻にこう言いました。
『このことは絶対に警察に言ってはならない』
そして亡くなりました。
父親は、自分を殺すような息子であっても守りた...(続きを読む)
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宮本 ゆかり
- (ビジネススキル講師)
公開日時:2009/12/30 09:19
12月27日(日)に12月中旬に上棟した「故郷と家族が融合する家M邸」の上棟式を行いました。当初お世話になっていた氏神様が「うちは上棟式はやらないよ」と言われ、そこで当社が懇意にしている神主さんに急きょ依頼。日程調整をしてこの日の祭典となりました。
私は当日別件の打ち合わせから、駆けつけたのですが、少し遅刻してしまうという大変申し訳ないことをしましたが、皆さん快く受け入れてくれてホッとし...(続きを読む)
公開日時:2009/12/30 08:55
絶品たまご。
おはようございます、先日通販で買いました。(コチラ)
昨日からの続き、収入を増やすことについて。
ご結婚をされている方の場合、次の方法はまず最初に
思い浮かぶかと思います。
・共働き
実はこの点については、今回の改正で考慮すべき事項が
減ることになりました。
ズバリ「扶養に入るか否か」という線引きです。
...(続きを読む)
公開日時:2009/12/30 08:00
早いもので、「祖師谷の住宅」(http://www.naya1993.com/index.php?p=works&action=prview&prfolder=1046)が竣工してからもう1年になります。
そこで、恒例の1年点検に行ってきました。
屋上にテーブルと椅子をおいて、外部空間も楽しんでいるのがよく分りました。
嬉しい限りです。
それにしても東京とは思えな...(続きを読む)
公開日時:2009/12/30 08:00
えらい今日も寒いですね。昨日は医師と3人で会食。まあ医師は独特の価値観を持ちいつも勉強になります。しかしこちらがお金の話しすると関心されてました。医学は長けてますがお金には疎い。当然ですね。逆に私はマネードクターですが、医療には疎いですから。
さて国の借入が増えても、個人がお金あるので、借入があっても大丈夫と言われてきました。しかしそろそろそれも限界。このままいけば2020年には国の借入が家計...(続きを読む)
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岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2009/12/30 07:52
えらい今日も寒いですね。昨日は医師と3人で会食。まあ医師は独特の価値観を持ちいつも勉強になります。しかしこちらがお金の話しすると関心されてました。医学は長けてますがお金には疎い。当然ですね。逆に私はマネードクターですが、医療には疎いですから。
さて国の借入が増えても、個人がお金あるので、借入があっても大丈夫と言われてきました。しかしそろそろそれも限界。このままいけば2020年には国の借入が家計...(続きを読む)
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岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2009/12/30 07:52
日本郵政の新社長が定例会見で、ゆうちょ銀行の貯金限度額が現状の1000万円である事について、「利用者から不便だとの声があがっている」と述べ、見直しを求める考えを明らかにしましたね。
新聞等から記事をそのまま記載すると、限度額については元々、政府の政策金融の中に位置付けられた郵便貯金が民業を圧迫するという観点から設けられたのもであり、郵貯が民営化で政府から切り離された現在、限度額がない金...(続きを読む)
公開日時:2009/12/30 02:18
生命保険 契約者貸付制度
「契約者貸付制度」というのがある。
解約返戻金の一定範囲内(だいたい8割〜9割)で
保険会社からお金が借りられる。
まー、もっとも原資は
自分で払った保険料だけどね。
貸付金には利息がつくが
これが意外と便利。
生保で退職金(非課税があるからすごい節税になる!!)の準備をしながら
保険でお金を貯める。
その保険料は経費とし...(続きを読む)
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森 和彦
- (ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2009/12/30 01:27
きけがわ歯科医院 横浜 新横浜インプラント・矯正クリニックが休診の土曜日は、八戸の医院へ”インプラントの出張”でした。
朝早くの電車に乗り、八戸に到着したのは午後1時。新幹線は子供が冬休みに入ったということもあって、家族ずれでいっぱいでした。
盛岡辺りから一面雪景色になり、これは大変だ〜と思いきや八戸は雪がありませんでした。(?_?)エ? でも、かなり寒かったですね〜〜。東北...(続きを読む)
公開日時:2009/12/30 00:21
株式会社オネスティ(三重)
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【給与】
※店舗により異なる
【勤務地】
※店舗により異なる
●株式会社オネスティ(三重)(津,近鉄四日市,松阪駅)
求人情報詳細
株式会社オネスティ(三重)の求人(続きを読む)
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高松 裕美
- (転職コンサルタント)
公開日時:2009/12/30 00:15
12月に投稿したコラムの中で評価の高い順に並べています。
(2009.12.29更新)
1.日本で発見したGoogleアドワーズ広告サイトリンク企業
http://profile.ne.jp/ask/column_detail.php/63757
2.今年も「宇宙からのクリスマスメール」で素敵な日を
http://profile.ne.jp/a...(続きを読む)
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横田 秀珠
- (Webプロデューサー)
公開日時:2009/12/30 00:05
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中井 雅祥
- (求人とキャリアのコンサルタント)
公開日時:2009/12/30 00:00
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中井 雅祥
- (求人とキャリアのコンサルタント)
公開日時:2009/12/30 00:00
年末は30日(水)の午前中まで診療させて頂き、年始は1月5日(火)より診療を開始させて頂ますので宜しくお願い致します。
いちはら治療院
神奈川県藤沢市辻堂1−3−13江戸惣ビル2F−A
TEL0120−14−0091
0466−37−0021(続きを読む)
公開日時:2009/12/29 23:27
昨日の仕事納め。
スタジオのある お台場からレインボーカラーにライトアップされた レインボーブリッジ
(ぶれていますね。。。。)
終了後 スタッフと軽く 仕事納めを。。。
軽いはずが 軽くなくなってしまった。。。
今 はまっている ゴージャスなコブサラダ
これ一品でかなりボリュームがあり、御馳走になります。
少しおしゃれに カクテルグラスにアミュ...(続きを読む)
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青木 恵美子
- (建築家)
公開日時:2009/12/29 22:26
アパ・マン事業収支簡易判定
1.建築ボリュームのチェック
当該土地に建築可能な延べ床面積を把握する
2.総事業費の計算
建築コストの概算額を知る
3.年間収入と表面利回りの計算
年間収入を算出し利回りを判定する
1.建築ボリュームのチェック
1.建築可能な延床面積を把握する
延床面積(m2)=敷地面積(m2...(続きを読む)
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大川 克彦
- (不動産コンサルタント)
公開日時:2009/12/29 22:05
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中井 雅祥
- (求人とキャリアのコンサルタント)
公開日時:2009/12/29 22:00
「リフォーム」 か 「建て替え」 かで悩んだ時 〜リフォーム減税〜
リフォームの打合せを進めていくと、この際だからアレもコレもと希望が出て、工事金額が増えていきます。
その結果工事金額が少しぐらいの差なら、建て替えの方がいいのではないかという意見や、どちらが住み心地がいいだろうかという話がでてきたり、悩んでしまうケースも多いようです。
資金管理は新築より難しいのがリ...(続きを読む)
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横山 彰人
- (建築家)
公開日時:2009/12/29 21:40
今月初めてのブログで、今年最後のブログになります。
最初に相談されたのは2ヶ月前でした。
相談者は飲み屋で働いている女性で、その店に来るお客さんと恋愛関係になってしまったというものでした。
お客は妻子がいるとのことですが、家庭内別居状態でその相談をされているうちに不倫関係になってしまったのです。
奥さんは夫の行動が怪しいと思い、探偵を...(続きを読む)
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田中 圭吾
- (行政書士)
公開日時:2009/12/29 19:01
ここでは、私がコンサルティングしたIT経営事例をご紹介します。
A社は、装置を活用した製造業です(装置を使い製品を作る形態です)。
従来から生産販売管理システムを利用していましたが、生産計画作成の手法等の問題や販売計画づくりのための需要予測などに問題がありました。さらに、受注登録も効率が悪く改善する箇所が多くありました。
そこで、システムリニューアルを期に、生産計画作成手法...(続きを読む)
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坂田 岳史
- (ITコンサルタント)
公開日時:2009/12/29 18:42
MISS 2月号( 世界文化社 )
ビューティートレンド研究所 塗るだけの新技術も登場!
30代は 歯の美白どき にて
審美歯科Dr. 石井さとこが クリニックのホワイトニングをご紹介!!(P185)
是非、ご覧になって下さい〜♪
◆コチラもぜひ、ご覧下さい!
Dr.さとこの美人養成VIVA!!美歯道 ☆こっそり教える美歯の秘訣...(続きを読む)
公開日時:2009/12/29 18:04
04-9:FBS工法とは?
さて、ここでやはりソーラーハウスにも「壁体内空洞」を利用しようという考え方がでてきます。長野に拠点を置く北信商建が開発したFBS工法は外断熱による高気密・高断熱工法を基本に太陽熱と壁体内空洞の積極的な利用を図った工法です。
このシステムはOMソーラーが外気を取り入れながら太陽熱で暖めて室内に導入しているのに対し、屋根の集熱部には外気を取り込まずに...(続きを読む)
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野平 史彦
- (建築家)
公開日時:2009/12/29 17:58
現代民家「江戸Styleの家」セミナー&連動見学会を開催します。
①セミナー
日時:2010年1月30日(土)13:30〜16:00
会場:新宿 INAXショールーム3階セミナールーム
定員:20名
参加費:無料
②連動見学会:
日時:2010年2月13日(土)13:00〜17:00
会場:現代民家「江戸Styleの家」 世田谷区喜多見
(小田...(続きを読む)
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栗原 守
- (建築家)
公開日時:2009/12/29 17:02
先日、東北自動車道の羽生SAに寄ったときのことです。
下の子(3歳の男の子です)がトイレに行くというので一緒に行きました。
最近は一人でできるようになり助かっているのですが、
小さな子どもが一人で、おしっこできる公衆のトイレは少ないのです。
しかし、ここのトイレは子どものことをしっかりと考えてくれていました。
ただ小さいだけではなく、デザインが可愛く、つかまることもできま...(続きを読む)
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村上 治彦
- (建築家)
公開日時:2009/12/29 17:00
世田谷で完成しました「ふたりの家」。
本日、建築カメラマンによる、竣工写真の撮影を行いました。
天候にも恵まれ、沢山良い写真が撮影出来たかと思います。
手元にデータが届き次第、ホームページにて、アップ致します。
乞うご期待下さい。(続きを読む)
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松永 隆文
- (建築家)
公開日時:2009/12/29 17:00
読んで、考えて、備える『倒産』の知識と対処法
倒産の処理の方法 費用
会社が倒産したら どうなるのか
現実を 教えてくれる
教科書のような本でした。
知っておくべきことであると思いました
勉強になりました。
会社がない!
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中井 雅祥
- (求人とキャリアのコンサルタント)
公開日時:2009/12/29 17:00
来年の注目されるべき、住宅ローンはズバリ、「フラット35S」ですね。
といいますのも、政府の経済対策の特例として、この「フラット35S」の基準に合致する住宅を取得する場合、向こう10年間、住宅ローン金利をマイナス1%引き下げるという発表がありました。(正式決定ではありません。)
もし、そうなれば、今のフラット35の平均金利が、2.8%程度ですので、マイナス1%となると、10年間は1...(続きを読む)
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山下 幸子
- (ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2009/12/29 16:29
借入期間の内、一定期間の金利を固定する商品を、固定選択型といいます。
銀行によって扱っている期間は違いますが、
だいたい2年〜20年固定がこれにあたります。
この商品を選択するメリットとはどんなことが考えられるでしょうか?
例えば、金利が変動するのは恐いので、全期間固定を希望していたとします。
そうすると、単純に考えると35年固定を選択ということになりますよね...(続きを読む)
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徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
公開日時:2009/12/29 16:15
もうあと数日で2009年も終了です。
当社は2000年に設立、今年が10周年の節目でした。
2006年に「保険比較ライフィ」サイトをオープンして3年、
多くの方々にご利用いただけるように成長しました。
そこで、今年を振り返り、人気のあった保険を、
ライフィサイトでランキングでご紹介しています。
2009年 人気保険ランキング
生命.保険 人気保険ラン...(続きを読む)
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澤田 勉
- (保険アドバイザー)
公開日時:2009/12/29 15:23
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中井 雅祥
- (求人とキャリアのコンサルタント)
公開日時:2009/12/29 14:09
内藤廣さん設計の海の博物館
伊勢神宮の翌日、訪れました。
内藤さんの建物は遠景がいいですね。
すっぽり景色にはめ込まれる建物
そっか,この屋根は船をひっくり返した木の架構だったのネ!
・・・訪れて再確認。
簡素な美しさに感動
・・・・・いつか私もこんな建物を作りたい
・きっといつか・・・・・・・・・・・・・(続きを読む)
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中村 雅子
- (建築家)
公開日時:2009/12/29 11:00
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中井 雅祥
- (求人とキャリアのコンサルタント)
公開日時:2009/12/29 10:51
日本人の女性ほど、「わたしは○○だから、△△ができません」と口にする方を多くお見受けします。
それだけなら、「残念ですねぇ・・」で終わるのですが、問題は、自分が自らの意志で「しない」選択をしたにもかかわらずそれに気付かず、自分の「やりたいこと」を見つけて、「自由に行動」している人を、非難する傾向があることは、やり過ごすわけにいかないことを感じます。
人は、いろいろな役割を与えら...(続きを読む)
公開日時:2009/12/29 10:20
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田邉 康雄
- (経営コンサルタント)
公開日時:2009/12/29 10:05
◇コラム 「お金が残る家」という視点で知っておきたい重要なこと
こんにちは、八納啓造です。
前回お話しした「お金が残る家と残らない家の黄金法則」はいかがでしたか?
資産家や億万長者の人がどのようにして資産形成をしているか?そして、
そういう人たちはどういう視点で住いを持つことなどを捉えているか?
という話をしました。今回はもう少しそれを掘り下げていきますね。
...(続きを読む)
公開日時:2009/12/29 10:01
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