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専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (4085ページ目)

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32-和室とタタミ

32-和室とタタミ 現場は、塗装とコンクリート部分の補修工事。 今週末の内覧会にむけ、全体のクリーニングは一度かけたとのこと。 内覧会後、引渡しまでに、写真撮影と再クリーニングという段取り。 現在、ある新聞社から、取材を受けております。 テーマは この住宅の『和室』について。 ‥『和室』ありますよね? と 来所されたライターさんに聞かれ。 はて・・・ 本来 和室とはなんなのでしょうか...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)
公開日時:2006/03/15 16:30

安心住まいのキーポイント(その弐)

今回は2.浴槽内の溺死・事故 3.脳血管疾患による身体麻痺の方への住環境ポイントをお送りします。 ・浴槽内の溺死、事故への対策  訪問介護を受けている方の不満の一つに入浴サービスが週1−2回しか利用出来ないという声を聞きます。もっとお風呂に入りたいと熱望されるほど、日本人は風呂好きで特に年配の方ほどその傾向は強いです。 浴槽は装飾ではなく機能性を求めましょう! ...(続きを読む

齋藤 進一
齋藤 進一
(建築家)
公開日時:2006/03/15 00:04

インテリア設計デザインPROJECT YK-HOUSE

インテリア設計デザインPROJECT YK-HOUSE 昨年の初めから建築家の大庭さんとのコラボレーションで 基本設計、実施設計、とすすめてきました三軒茶屋の家がこの度竣工、 施主のご好意によりオープンハウスが行われました。 敷地13坪、二方向から道路斜線のかかる難しい土地でしたが その中でも工夫を凝らし建物の中 3層がひとつの大きなワンルームのような感覚でプランをしました。 全体がひとつの空間としてのひろがりをもち...(続きを読む

氏家 香澄
氏家 香澄
(インテリアデザイナー)
公開日時:2006/03/14 23:03

保険新商品加入上の注意点!

新商品の保険が出て保険に入りなおす方がよくいます。これはあまりいいことではありません。 確かに現在ひどい内容の保険に加入している人ならば加入しなおしたほうがいいです。 しかし、内容的にあまり悪くないのならば加入しなおすべきではありません。 生命保険は家電製品などを買う感覚とは違います。 なぜ違うかというと保険という商品が確率からできているからです。 人間は年をとれば...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/03/14 15:03

31-そろそろラストスパート

31-そろそろラストスパート 内装は 塗装工事から照明・設備などの機器設置へ。 金物などの、細かい設置位置は あとで確認いただきましょう。 足場がはずれると、内部への光の効果が思ったよりあります。 外まわりでは、 先週たたられた雨で、のびのびになったコンクリート打設です。 土間が 固まりました。 雨降って地固まる と申しまして‥ といった祝辞の枕詞を思い出しますが、建物ができあがっていく...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)
公開日時:2006/03/14 09:45

記憶としての家のつくり方vol.4

記憶としての家のつくり方vol.4 結局私たち設計者は、2つの声を聞いて、それを形にすることなんだと思います。 ひとつはもちろん「建て主の方のご要望」。 もうひとつが「敷地が語るもの」 「窓はこっちを向けてよ」とか。 「入口はここからにして」とか。 「この土地に馴染むシンプルな形にしてよ」とか。 「自然の素材でつくってね」とか。 「こうしたい」「ああしたい」。。。家づくりには絶対に欠かせません...(続きを読む

鈴木 宏幸
鈴木 宏幸
(建築家)
公開日時:2006/03/13 00:03

vol.29防犯対策あれこれ

vol.29防犯対策あれこれ シリーズを読む 住まいの防犯対策として有効なのはまず、足音がする''砂利''ですね。高い垣根や塀はNGとして、人が歩いたら音がでるホームセンターで通称「防犯砂利」として売っている高価なモノでなく、小粒の安価なもので十分です。(上の写真) 侵入を警戒したい箇所にパラパラと2cmくらいの厚みで敷地にまけば十分です。30坪位の土地なら数万円の費用ですむでしょう。蒔く前に必ず、土は締め固めす...(続きを読む

中村 雅子
中村 雅子
(建築家)
公開日時:2006/03/12 21:15

D020.六本木プレミアムオフィスのマネージャー

D020.六本木プレミアムオフィスのマネージャー まず先日UPした新店内装の壁材単価から。 合計面積50m2ほどで工事費含め45万円前後です。 一般家庭に汎用で使われる壁材ではなく、 応接室や法人の役員室なんかに使われる壁材ですよ^^ 今日の写真は誰かと言いますと、 六本木にオープンするプレミアムオフィス、 「high-class.」のスタートアップを取り仕切る喜多部長です。 彼は大手法人貸主と顧客の間の折衝や、...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2006/03/12 18:33

安心住まいのキーポイント(その壱)

今回は高齢者の住宅事故で最も多い、1.転倒による骨折 を防ぐポイントをお送りいたします。 皆さんの住宅をイメージしながらご覧ください。 ・コンセントを多めに設置して配線によるつまずきを防ぐ ・階段、掃き出し窓、玄関上がり框など段差のある端部に滑り止めを設置する ・フローリング上に敷くカーペット、玄関マットは滑る原因になるので固定する ・床のワックス...(続きを読む

齋藤 進一
齋藤 進一
(建築家)
公開日時:2006/03/12 00:03

あなたに必要な保障とは?

シリーズ「はじめての生命保険」の第二回目です。 生命保険を必要とする目的のベスト3は、 ・残された家族のための収入を確保する ・病気やケガで入院したときの医療費を確保する ・セカンドライフの生活資金を確保する です。 基本的には、ほとんどの方に当てはまる目的だといえるでしょう。 そのほかには、 ・相続税対策 ・介護を受けるための費用を確保する な...(続きを読む

清水 光彦
清水 光彦
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/03/11 16:47

4月のセミナーのご案内

   <4月に開催予定のセミナーのご案内> FP山中が講師を務めます。お問い合わせ、お申込はそれぞれの開催担当へお願いいたします。 連続12回! 3級ファイナンシャルプランナー資格取得講座 4月5日(水)スタート(第1・3水曜日)19:00−20:30池袋コミュニティカレッジ  http ジャンル:センスアップ&キャリア 連続5回! へそくりでは...(続きを読む

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/03/10 23:50

確定申告、やっと本日終了!

日頃セミナーなどで、税金の話などをしている私ですが、自分のことはつい後手後手に。実は確定申告の書類、やっと本日終了しました。 我が家の場合は、夫は会社員ですが、千葉には転勤できてそのまま自宅を購入したので以前の住宅を社宅として貸しています。だから「大家さん」としての家賃収入があります。 これは、毎月の家賃を収入としてあげ、固定資産税と減価償却費を経費として計上しています。残念な...(続きを読む

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/03/10 19:49

おこづかいは何歳からいくらあげればいい?

おこづかいは何歳からいくらあげればいい? おこづかいは何年生からいくらあげればいいのでしょう。 親としては悩む所ですね。 一番多いのはお友達がもらっているからじゃ、うちも・・・ということで3年生。 金額は、学年×100円。これはもう20年も変わらない定番です。 でも最近では学年×100円×2という方も結構いますね。 かと思うと、2年生で2000円という人もいたり・・・ ではデータをみてみましょう。(右表...(続きを読む

(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/03/10 09:04

お金を2倍にするためには

いまもっているお金(例えは100万円)を2倍(200万円)にするためには、何年かかるかをすぐに計算できる方法をご紹介しましょう。 もちろん、金利が高ければ短い期間で2倍になりますが、金利が低ければ長い期間がなければ2倍になりません。 72の法則 年R%の金利で2倍になるのに掛かる年数は72÷Rで計算することができます。例えば、 年2%なら2倍になるには72÷2で...(続きを読む

伊藤 誠
伊藤 誠
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/03/09 21:15

リスクって実はクスリなの?

それは娘がまだ幼稚園時代。字を覚えたてで、手当たり次第目に入ってくる文字を好き放題読んでいた頃でした。 いつものように私はダイニングテーブルにパソコンを広げ、セミナーのレジュメ作りをしていました。 横に座った娘が、パソコンに映し出される文字を楽しそうに声に出して読んでいました。何しろ読める字だけを拾って、右から読んだり左から読んだりするもんですから、まともな言葉にはなりません。...(続きを読む

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/03/09 13:35

暖炉を中心に人が集う

暖炉を中心に人が集う 暖炉は、輻射熱による体感的な暖かさだけではなく、人の心を癒す温かさも備えていると思います。 エアコンやガスファンヒーターに向かって暖をとってもあまり楽しい気持ちにはならないと思いますが、暖炉を囲んで、パチパチと音をたてながら色や形が刻々と変化する薪を眺めていると、時間がゆっくりと流れ、豊かな気持ちになれると思います。 電化製品などに囲まれた便利な生活を送る今日、家の中にいながら自然的...(続きを読む

村上 春奈
村上 春奈
(建築家)
公開日時:2006/03/08 22:17

安心住まいのキーポイント (目次)

安心住まいのキーポイント (目次) 先月までバリアフリー導入ポイントを住居の場所別に連載いたしました。 今月は安心住まいのキーポイントを症状別にお送りいたします。 高齢者のかかえやすい病気・事故の順位 1.転倒による骨折 2.浴槽内の溺死 3.脳血管疾患による身体マヒ 4.女性の8割がかかえるリュウマチ 5.認知症 6.白内障 7.脱水症状 8.尿失禁       切迫性尿失禁...(続きを読む

齋藤 進一
齋藤 進一
(建築家)
公開日時:2006/03/08 00:03

30-足場の解体

30-足場の解体 外壁部分の塗装は、一区切り。 外部足場の解体確認です。 工事の中では、もっとも はなやかな瞬間であります。 いかがでしょうか。 換気扇の外部金物の取り付けが、間に合いませんでしたが 設備屋さんには 脚立 にてがんばっていただくとのこと。 いよいよ工事も佳境です。 Y-Project 3月18日(土曜日)・19日(日曜日):竣工内覧会 20...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)
公開日時:2006/03/07 16:45

29-家具階段のつづき

29-家具階段のつづき 月曜日の朝、恒例の現場確認です。 先月末、設置の1階から地下へおりる階段家具。地下階から確認です。 養生が イタイタしいですが、他の工事の施工中にて必要なもの。 家具-手摺-建具 と からみの交通整理もうまくいきました。 両側居室の5本引き戸をあけると 全体でひとつの部屋として機能する モクロミもハマりましたね。 階段うらの洗面台上部に すきま ができちゃ...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)
公開日時:2006/03/07 16:45

住宅資金計画はお早めに!

私のところに住宅ローンのご相談にこられる方の多くは、契約直前だったり、手付金を支払った後だったりと急な相談なのですが、もう少し余裕を持って資金計画を立てましょう。住宅を購入する場合には、将来設計が大切です。将来どのように生活したいのか、またはどんな夢があるのかよく考えて家を購入しましょう。直前に相談にこられても検討する時間がありません。支払い続けられるかどうかの相談のみになってしまいます。 住...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/03/07 10:03

保険料の支払いが難しい場合には!

保険料の支払いが一時的に困難な場合には、保険種類によりますが自動振替制度を使える場合があります。これは、解約返戻金(解約した場合に戻ってくるお金)から保険料を立て替えるという方法です。長期的に保険料の支払いが困難な場合には保険金額を減額するか、払い込みをストップさせて、その時点の解約返戻金をもとに、延長(定期)保険、払済保険に変更する方法があります。 <変更時注意点> 減額:保険金額...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/03/07 09:47

隙間デザイン

隙間デザイン 敷地と建物のほんのわずかな隙間ですが あきらめずにデザインすると、 こんな感じになります。 この写真はお米屋からおむすびカフェへ リノベーションした例ですが、 住宅にも使えると思いませんか? わずかなスキマ、 積極的にデザインしていきましょう。 noanoa(続きを読む

大塚 泰子
大塚 泰子
(建築家)
公開日時:2006/03/06 15:31

シリーズ4:若くてもお世話になるかも

年金というと、どうしても年をとった時に細々ともらうもの、というイメージがあるようで、アンダー40の若い方にはなかなかポジティブに受け止められないようです。 日本の年金制度自身に疑問を感じている、という理由もあるでしょう。 でも、国の年金制度は「支えあう」という側面を持ち合わせています。老後は誰にも訪れることですので、退職後の生活を国民全員で「支えあう」のが老齢年金→65歳からも...(続きを読む

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/03/06 06:04

浴室

浴室 お風呂・・・何と言っても心身ともにリラックスする場所です。 日本人は古来より温水浴を楽しんできました。 沐浴には宗教、清潔、健康、医療、慰安など、いろいろな目的がありますが、文化人類学では、シャーマンの恍惚とエクスタシーに辿り着くようです。 木の香りのするお風呂が好き?それともモダンなバスルーム?トップライトから陽の光が燦々というのもいいですね。 お風呂と心は切っ...(続きを読む

鈴木 宏幸
鈴木 宏幸
(建築家)
公開日時:2006/03/06 00:02

高齢者意識調査

高齢者意識調査 オールアバウトを視聴される方の平均年齢は私と同じ30代が多いそうです。 皆さんは、ご両親がお年を召され介護が必要になったらどうされますか? 現在、老人ホームなどの施設はあちこち建設されてますが、需要が多すぎて供給が間に合わない予測がたてられています。まして入居費用の安い特別養護老人ホームに入居できるのはごくわずかです・・ 内閣府が発表している興味深いデータがあります。 ...(続きを読む

齋藤 進一
齋藤 進一
(建築家)
公開日時:2006/03/05 00:03

28-キッチン設置

28-キッチン設置 内装工事では、キッチンの設置作業がすすんでいます。 塗装工事とバッティングしているための養生が、カーテンのよう。 キッチン工事は、家具同様 住研工業・山下氏 に別発注。 納まり的に、工程的に、交通整理の必要なところでした。 お見えになった 建てぬし・Yさんご夫妻と さっそく 打ち合わせ。 混合水栓の選択‥浄水器のデザインや周囲とのとりあい にて決定。 冷蔵庫設置のスペ...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)
公開日時:2006/03/04 12:30

27-見えない部分こそ肝要

27-見えない部分こそ肝要 一雨ごとに 春に近づく といいますが。 今週の 一雨二雨にて やはり足場の解体は来週早々とずれ込みました。 外部の塗装工事は ほぼ終了。 足場にのぼり、外まわりの最後の部分となる、 屋上の笠木の施工を確認。 笠木 は なんのためにあるのか‥ もちろん、外観からは(…見付は極力、細くしますが) できれば消去したい存在。 ただ、パラペット天端のホコリがオダレ...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)
公開日時:2006/03/04 12:15

豊かな時代の子ども部屋

少子化の影響もあってか、子どもにもずいぶん豊かなスペースが与えられるようになってきました。 モノや情報があふれている昨今、ともすれば到れり尽くせりになりすぎて、逆に子どもの豊かな発想力を閉じ込めてしまうかもしれません。 もともと子どもは見立ての天才。 そこいらにある何でもないモノで思いもよらない遊びを思いついたりするものです。 自分自身が子どもの頃を思い返してみると、そ...(続きを読む

碧山 美樹
碧山 美樹
(建築家)
公開日時:2006/03/03 17:47

その5 笑ってごまかしちゃえ!

私の担当するマネーセミナーは、どちらかというと女性のお客様が多いです。そしてほとんどの方が、投資は未経験です。 セミナーでは、それまで馴染みの薄かった経済の言葉や仕組みをお話しながら、投資の最初の一歩を踏み出す心の準備をしていきます。 気軽な雰囲気のセミナーですので、最初は不安げだった皆さんも終盤には「ちょっと頑張ってみようかな」という表情に変わるから不思議です。 私...(続きを読む

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/03/03 17:35

その4 投資って必要なことなの?

「投資」と聞いてあなたはどんな印象を持ちますか? まとまったお金がドーンとある、お金持ちのやること! ・・・いいえ、むしろこれからの長い人生において、自分や家族の夢を実現させるために、少しずつお金を貯めていきたいという人に、とっても必要なことだと私は思っています。 少し怖い気もするかも知れませんが、チャレンジしてみましょう。 投資を始めるにあたって、とっても...(続きを読む

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/03/02 16:49

だからお金が貯められない

「一生懸命節約しているのに、お金が貯められない。なぜ〜?」 こんな悩み多いですよね。でもこの言葉、こうも聞こえます。 「一生懸命ダイエットしているのに、全然やせない。なぜ〜?」 自戒を込めてあえていいますが、明確な目標とやり遂げようという決心がないとダイエットには成功しません。 どうもお金もダイエットも本質は似ているようで、お金についても同様です。 ...(続きを読む

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/03/01 05:34

26-『家具』としての階段

26-『家具』としての階段 昨日の大雨があがりました。 雨は、防水工事の施工確認に、ちょうどよかったかもしれません。 今日は、主に塗装工事。今週中の足場解体にむかって急ピッチ。 先週、先々週につづき 建てぬしYさんご夫妻には ご足労であります。 早速ですが‥ □唯一持ち込みになる家具、タンスの収納寸法の確認。 ‥クリティカルな寸法です。収納内に、まさに収納。o.k.ですね。 ...(続きを読む

岩間 隆司
岩間 隆司
(建築家)
公開日時:2006/02/28 10:45

海外で入院したら?

海外で入院をした場合でも請求をすれば生命保険会社より給付金を受け取れます。もちろん入院のみだけではなく、死亡保険金なども受け取れます。また、皆さんが加入している健康保険より、海外の病院で支払った医療費の7割を支払ってくれるという制度もあります。(詳しくは皆さんの加入している健康保険組合へお問い合わせください) 海外旅行に行く場合には損害保険会社の商品で海外旅行傷害保険に加入すると思いますが、生...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/02/28 10:33

既存不適格物件について

昨日現地調査を行った時のこと、 どう見ても建蔽率・容積率が オーバーしているように思えるアパートがありました。 あとで確認したところ、 建築許可を取得した建築当時は敷地としていた部分が分筆され(切り離され)、 そこにはすでに戸建が建っていました。 よって、現状の敷地面積では 同じ規模の建物は建たないことがわかりました。 このような建物を「既存不適格...(続きを読む

中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
公開日時:2006/02/27 12:04

シリーズ3:どうせ年金はもらえないんでしょ!?

若い世代は将来年金がもらえないかも知れないんでしょ・・・だったら保険料払うのヤメた〜 本当にそうでしょうか? 国民年金保険料の負担は確かに増えます。 (平成17年度の保険料13580円/月。平成29年度に16900円になるまで、毎年280円ずつ値上がりします) 仮に平成17年に20歳になった人が40年間国民年金保険料を負担したら、およそ786万円を払うことになりま...(続きを読む

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/02/27 05:49

バリアフリー導入編(浴室その四)

バリアフリー導入編(浴室その四) 今回は車いす使用者の方の浴室改修についてお送りします。 汎用の浴室を車いす利用の方が使用される場合、 ・入り口ドア ・段差 ・浴槽の高さと深さ などの問題があります。 最近の浴室ドアは、緊急時に外せるタイプが多いのですが、イレクター(写真)を設置すると内開きドアは使えなくなります。この場合シャワーカーテンでの代用か引き戸に変更する必要が生じます。 段差...(続きを読む

齋藤 進一
齋藤 進一
(建築家)
公開日時:2006/02/27 00:03

設計監理

設計監理 監理というと、工事業者が設計図どおり、工事を行っているかを確認して、行われてなければ、それを正すことだと思われがちですが・・・ 実は図面どおりの納まりで不備がないか、工事は正しく行われているかを確認して、これを建て主の方に報告するのが監理業務です。 でも実際は設計者と監理者は同じことが多いですし(そうでなければ、よいものもできません)、建て主の方に報告と言っても、一般の方には理...(続きを読む

鈴木 宏幸
鈴木 宏幸
(建築家)
公開日時:2006/02/27 00:02

バリアフリー導入編(浴室その参)

バリアフリー導入編(浴室その参) 今回は浴室における設備についてお送りします。 浴室におけるお年寄りの事故原因として、浴槽内の溺死につぎ、温度差による心臓停止があります。 脱衣室で裸になり寒い浴室へ・・ 最近は浴室乾燥機の設備が一般化したおかげで、浴室内空気を暖めたり、専用の暖房機が出ているのでオススメです。 また浴槽への出入りが辛くなった方には、後付けのバスボード(写真上)を設置し、腰掛けて移乗...(続きを読む

齋藤 進一
齋藤 進一
(建築家)
公開日時:2006/02/26 00:03

「水」 生活の中に水の潤いを取り入れてみませんか?

「水」 生活の中に水の潤いを取り入れてみませんか? 曜日のうち、「水」はおそらく人が生きていくうえで一番重要なものではないでしょうか。 住宅ではキッチンやお風呂、洗面室、トイレといったところに水が使われていますが、その他にも「水」を楽しめるようなものを設けると、生活に潤いが増すと思います。 スペインのアルハンブラ宮殿では、水を噴水にしたり、滝にしたり、水の反射光を建物に映したり、階段の手すりに水を流して音を楽しんだり、水の飛沫を...(続きを読む

村上 春奈
村上 春奈
(建築家)
公開日時:2006/02/25 20:16

地銀の東京圏への積極融資について

本日の日経新聞に『地銀「東京シフト」』という題で、 地方銀行の東京都内での店舗数が 14年ぶりに増加に転じる見通しであることが報道されています。 昨日の弊社会員制メルマガでも ある銀行の不動産取得資金への融資姿勢についてご紹介しましたが、 銀行が融資に積極的になっています。 地銀の東京攻勢の背景には、 東京の地価の回復があります。 銀行貸出の場合、...(続きを読む

中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
公開日時:2006/02/25 18:19

経済通になる!アンテナの立て方

「経済に疎いし、お金のことってよく分からない。ましてや年金や運用なんて・・・」 セミナーや個人相談をしていると、お客様からそういう不安の声を良く聞きます。 確かに巷には情報が沢山ありすぎるし、なじみの薄い言葉が出てくる経済やお金の情報は、ちょっと敬遠したくなりますね。 では、そういう苦手意識を克服し、お金のことや経済のことに詳しくなるには一体どうしたら良いのでしょうか...(続きを読む

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/02/25 11:34

バリアフリー導入編(浴室その弐)

バリアフリー導入編(浴室その弐) 前回と間が開きましたが今回は浴室の手すりについてお送りいたします。 浴室に設ける手すりの用途として ・浴室内での移動を目的とした手すり ・浴槽に出入りするための手すり ・洗い場のイスから立ち上がるための手すり などに分けられます。 縦手すりは立ち上がりのため、横手すりは伝え歩きと身体を支える目的に使われるので、個々にあった場所の確認が重要となります。 ...(続きを読む

齋藤 進一
齋藤 進一
(建築家)
公開日時:2006/02/24 23:15

ずーっと支払い続けられる金額を把握していますか?

ずーっと支払い続けられる金額を把握していますか? 住宅を購入する際、何と言っても重要なのは資金計画です。 「いくらの住宅が買える?」ではなく、「毎月いくら払えるか」がとても大切。 あなたは、ご自身の「いくら払える?」を把握していますか。さらに、「いくら払えるか?」は、長期にわたる完済の日まで「支払い続けられるか?」という点についても考えておかねばなりません。 完済までの間、収入が増減する、子供が成長して支出が増える、...(続きを読む

大石 泉
大石 泉
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/02/24 18:49

たまごっちさんの家計簿(その2)

たまごっちさんの家計簿(その2) たまごっちさん 32歳専業主婦、夫35歳会社員、子8歳、3歳、持ち家(マンション) 《たまごっちさんの悩み》 家計が毎月赤字で、ボーナスで補っている状態で余裕がありません。 何を使いすぎているのか、どこを減らせばいいのかわからなくて悩んでいます。 《アドバイス その2》 アドバイスその1では住宅ローン以外のローンを返済することをオススメしました。 これ...(続きを読む

(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/02/24 16:00

その3 為替レートはどうして変わる?

外貨建て商品の為替差益を考えるとき、円高や円安という言葉に迷うよりも、ドルという商品をいくらで仕入れていくらで売れば儲かるのかという風に考えると、随分分かりやすくなります。 ドルという商品を安く仕入れる→円の価値が高いときに仕入れる=円高の時 ドルという商品を高く売る→円の価値が低いときに売る=円安の時 これが為替差益を考えるときの基本です。 では、為替レー...(続きを読む

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/02/24 12:03

権利証と謄本

権利証と謄本 先日、売買の決済(引渡し)の時に こんなことがありました。 弊社でご紹介したワンルームマンションを ある投資家の方が購入されました。 物件には金融機関の抵当権が設定されていたため 決済の場所はその金融機関で行うことになり、 売主様、売主側不動産業者様、所有権移転を担当する司法書士の先生など 予定の時間に集まっていただきました。 金融機関の抹消書類の...(続きを読む

中村 嘉宏
中村 嘉宏
(宅地建物取引主任者)
公開日時:2006/02/24 11:18

A010.小石川に新コンセプトの賃貸物件誕生

A010.小石川に新コンセプトの賃貸物件誕生 以前も軽くご紹介しましたマチュリティ小石川です。 実はこの物件、最近よく言われる団塊セミリタイア世代の リクエストに応える形で誕生しました。 郊外の4LDKよりも利便性の高い都心の1LDK、 できれば寝室が軽くセパレート・・・ そんなリゾートホテルのような間取りです。 以前、私の顧客で成城の戸建てを引き払い、 熱海に別荘を買ってセミリタイア生活を始めた方が ...(続きを読む

大槻 圭将
大槻 圭将
(不動産業 不動産コンサルタント)
公開日時:2006/02/24 00:03

相続時精算課税制度のメリット・デメリット

相続時精算課税制度のメリット・デメリット 税務上、贈与の仕方には次の2つの方法があります。 1通常の贈与(暦年課税による贈与) 2相続時精算課税制度による贈与(以下、精算課税贈与といいます。) 2の精算課税贈与によると、2,500万円(一定の住宅取得等資金の贈与は3,500万円)まで無税で贈与できることから、利用者が増えてきているようです。 しかし、全てのケースで精算課税贈与の方が有利かというと、そうではありま...(続きを読む

木下 裕隆
木下 裕隆
(税理士)
公開日時:2006/02/23 00:04

簡易保険の特別養老保険とは!

簡易保険に特別養老保険という商品があるのをご存知ですか。 養老保険という商品は、満期時に死亡保険金額と同額を受け取れるという商品で積立タイプの保険になります。 これに「特別」がついているのです。皆さんは、「特別」がついているので普通の養老保険より、利回りがいいのではと考えるのではないかと思います。 ところが、この保険は養老保険より利回りが落ちるのです。この保険は、養老保険+定期保険(掛...(続きを読む

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2006/02/22 16:33

公園と住宅

公園と住宅 2006年2月21日 現場は着々と進み、1Fのスラブまでコンクリートを無事流した後、現在2Fの型枠を組んでいるところです。 鉄筋コンクリート打ち放しの仕上が多くありますので 設備配管の計画をあらかじめしっかりとります。 後で「あっ、忘れてた!」とならないように何度もお客様と確認し,施工業者と打合せすることが大切です。 2月28日が最後のコンクリートを流し込む日です。 ...(続きを読む

大塚 泰子
大塚 泰子
(建築家)
公開日時:2006/02/22 02:30

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