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30代男性です。今月大阪から長野県に単身赴任してきました。住んだ後で掲示板などを見たところプロパンガスの物件のようです。そしてプロパンガスは都市ガスに比べ非常に高いことを知り驚きました。自由競争価格なので業者により違いがあるそうです。1.5倍は当たり前です。私が住んでいる家が依頼している業者の単価で計算してみると25日の段階でガス代が3万円でした。ご近所に聞いてみたところ似たような金額でした。夏で...
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- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
不動産会社の新聞広告で1件1950万円の新築ワンルームマンションをローンで購入勧められております。私的年金になる、節税になる、団信が生命保険代わりになるとのこと。物件は神奈川県の武蔵小杉駅より徒歩4分と立地がよく、鉄筋コンクリートRC造り(平成24年3月発売)、部屋は1K約20平米です。サブリース契約で修繕積立金引いた家賃は約70600円/月、ローン返済は82581円/月で、持ち出しは11981円...
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- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
保険見直し+ライフプランについて悩んでおります。独身(41歳)結婚予定なし年収900万円 (今後、48歳時に1100万でピーク)住宅ローン 4200万(残34年)退職年齢60歳(退職金1200万予定)65歳まで継続雇用あり(年収400万)1.ソニー生命 月額保険料24000円(25歳時に加入)終身保険(60歳払込済)死亡3000万円解約返戻金 60歳1300万 70歳1700万 80歳2200万2...
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- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
タイトルの通り、ドラム講師を目指しているのですが、あたりまえにそれだけの練習と勉強が必要になってきます。ですが本当に好きならどんなにしんどくても練習や勉強やるものだと思うのです。ドラムを仕事にしたいと思っているのに練習よりゲームをしたりだらだらしてしまいます。。それでこのままじゃ駄目だと危機感を感じるのですが、危機感だけで実行に移せません。これは本当に好きなことではないからでしょうか?ゲームならどんなにしんどくてもできるので、その意欲をドラムにぶつけたいのですが、、
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- うえむらかをる
- 音楽家
サッカーをやっていて捻挫しました。病院にもいきましたが骨には異常なくただの捻挫とのことです。くるぶしの辺りを捻挫してしまいとても腫れています。怪我をしてから3日たつのですがまだ腫れが収まりません。どのタイミングで直ったと判断すればいいのでしょうか?ちなみに足の痛みは少し引いて歩ける程度になってきましたそれでもまだ少しかばってしまう様な歩き方になってしまいます。文章ヘタクソですいません。よろしくおねがします。
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- 快眠コーディネイター 力田 正明
- 快眠コーディネイター
先生方はじめまして。もう2年ぐらいなにがなんだかよくわからないほどなんですが(笑)自分の体の具合をあげていきますね。まずえずき(嘔吐反射みたいな感じ)と吐き気、ゲップがひどいです。基本的にいつもえずき感を我慢してる状態です。僕は喫煙者なので、喫煙中が特にひどいです。禁煙すれば改善するのかわかりませんが、なぜこんな状態なのか原因が不明です。次に首、肩、背中が痛いです。背中を伸ばしただけで肩、背中が痛...
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- 快眠コーディネイター 力田 正明
- 快眠コーディネイター
今年26歳の男です。大学中にメーカーなどの技術職の強い業界を中心に就職活動をしていましたが、内定をもらえず、卒業後1年して専門商社のルートセールスとして採用されました。採用された会社は10名ほどの会社で、社長の考えすべてのワンマンな社風となれない仕事で不眠症になってしまい、2ヶ月ほどで退職をしてしまいました。その後営業職は向いていないと感じ、パソコンと経理の職業訓練に通い簿記2級とエクセル、ワー...
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- 山川 純子
- 職務経歴書コンサルタント
現在地方国立大学の工学系学部在学中で、来月で3回生になる者です。就職先は京阪神志望で、技術、設計、製造などといった、理系の範囲内での業種を志望しています。 いよいよ就活が始まりますが、スマートフォンについて悩んでいます。今の就活にスマートフォンは必須だと聞きます。しかし、既に自分用のパソコンやケータイがあることを考慮すると、スマートフォンもまた本体や通信料などが結構かかるため、実家、自宅ともに経済...
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- 市村 光之
- キャリアカウンセラー
お世話になります。6月に入籍を予定しています。そこで婚約者の今後の働き方ですが現状のままのほうが世帯収入が多いか私の配偶者扱いになったほうが良いのか診断願います アルバイト勤務直近の収入です年収 1812500円給与所得控除後の金額 1088400円所得控除の額の合計額 380000円源泉徴収税額 35400円私の配偶者扱いになると会社より月10000円支給されます宜しくお願い致します
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- 杉浦 詔子
- ファイナンシャルプランナー、カウンセラー
生後1年のミニチュアシュナウザーの病気について、相談させていただきます。2011年11月ころにできた、耳の傷口がふさがりません。10mm×10mmほど、表皮が損失し、真皮がむき出しになっている状態で、経過を見ていましたが、傷口を回復する力がなさそうという事で、3月3日に表皮の断面を寄せて縫い合わせる手術をしました。2週間経過した3月15日に縫い合わせた部分が外れてしまいましたが、表皮が癒着しておら...
- 回答者
よろしくお願いします。築40年の鉄筋コンクリート建てで店舗併用住宅(カフェ飲食店)を買いましたが火災保険などで比較的安く充実した保険会社を探しています。住居部分が36坪・店舗部分が20坪ぐらいです。家を買うのが初めてなのでよくわかりませんが火災保険に入る時期は買ったときでしょうか?またはリフォームした後でしょうか?火災保険や地震保険でおすすめやこのように選べば良いという案がありましたら教えていただければ嬉しいです。
- 回答者
- 清水 光彦
- ファイナンシャルプランナー
CSSのul liで作成したリストがボックスよりはみ出てしまう
CSSのul liで4つの選択肢をfloatで作成しました。DreamWeaverでは4つの選択肢(1行に2つの選択肢、計2行)がDIVのボックスに全部綺麗に収まるのですが、IE8では2つの選択肢(1行目)のみがDIVのボックスに収まり、残る2つ(2行名)がボックスよりはみ出します。どう解決すればよろしいでしょうか。HTMLおよびCSSは次のとおりです。<head><meta http-equiv...
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- SEOマーケター 井上慎也
- ITコンサルタント
建築中の隣家の吹き付け塗装時、養生不足で我が家の洗濯物から外壁、サッシまで塗料が飛散しているのを見て慌てて元請けの工務店に連絡をとりました。先方は誠意ある対応する旨の連絡を頂き、直接、工務店の代表と話をすることになりましたが、こちらは素人なのでどのように交渉を進めていけばよいのかアドバイスを頂きたく相談させて頂きました。ちなみに我が家は今年の2月に竣工したばかりの新築で外壁はニチハのマイクロガード...
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- 小松原 敬
- 建築家
現状を簡単に説明します。2011年マンション購入物件価格:3400万頭金 :700万(自分200万、妻500万)※頭金は全て互いの両親からの援助ローン残金:2700万連帯債務者:妻持分 :自分10、妻0上記の内容で今年初めてローン控除を受ける為、確定申告しました。そこで税務署より、妻が500万も払っているのに登記簿に持分が記されてないのはおかしい。また持分が無いので、両親から出資してもらった5...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
はじめまして。先日14日4歳の娘とお友達が事故に遭いました。横断歩道で青になる前にでてしまい黄色信号で交差点に入ってきた車と接触してしまいました。娘は、頭蓋骨骨折で救命救急病棟に入院しています。明日明後日に退院予定ですが、相手側の保険屋さんと連絡がついておりません。まだ過失割合がでて居ないからなのでしょうか?入院時に入院前納金を立て替えていますが待つしかないのでしょうか
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- 松浦 靖典
- 行政書士
大阪市内で3階建てを新築予定です。工務店での仕様は断熱材:アクアフォーム(発泡ウレタンのようなもの?)外壁:パワーボード屋根:ガルバニウム鋼板サッシは樹脂枠、ペアガラス・Low-eガラスですが、1階に防音室(控えめにドラム練習)を作りたく、遮音も重視したいと考えてます。吸音・透湿性の高いセルロースファイバーの存在を知り、断熱材をそちらにしたいと考えましたが、気密性の高さと壁体内結露防止ではアクアフ...
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- 福味 健治
- 建築家
これから私と知人との2名で共同経営を予定しています。利益配分を50:50に折半したいのですが、どのような形を取るのが最適でしょうか?(これが良いのか悪いのか分かりませんが)現在の考えとしては、法人を立ち上げて知人と私で株式を50%づつ保有しようと思っています。そうした場合に、ポジションをどうするべきか分かりません。知人に代表になってもらおうと思っています。以下の4パターンを考えたときに、それぞれの...
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- 小松 和弘
- 経営コンサルタント
大学院入試で浪人し、大学院入学後に就職活動をする場合について質問です。私は3月に4年制の大学を卒業予定です。大学院を目指していましたが、受験に失敗してしまい、来年、大学院を再度受験しようと思っています。仮に大学院に合格し、就職活動を始めた場合、私は新卒扱いになるのでしょうか?就職はしていないものの、一度大学を卒業し期間が空いてしまうので、疑問に思いました。もし新卒扱いにならないのであれば、院に進学...
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- 清水 健太郎
- キャリアカウンセラー
こんにちは。引越しに伴い、転居先にて新たに職を探してきました。28歳/男性/既婚これまで、従業員5名程度の設計事務所(2年)デザイン事務所(3年)を経験してきました。住宅設計メーカーに内定を頂いた後の社長面談で、緊張と不安からまともな受け答えが出来ず「君は使い物にならない」「新卒並みだ」と厳しい言葉を受けてしまいました。この事で心が折れてしまいましたが、入社するからには気持ちを新たに奮闘したいと思...
- 回答者
- 清水 健太郎
- キャリアカウンセラー
大阪北摂地域一種中高層専用地域 二種高度地区南北に縦長、東西幅は七m強の土地を、北玄関にして南側を庭にしたく思います。真南は隣家の庭、その先は道路なので日当たりに全く問題ありません。問題なのは庭東側が二m弱の擁壁で、上に家が立ち、さらに庭東南方向の家は三階建です。また庭西側には隣家の母屋があります。家屋は高さがあるのでそんなに心配してませんが、菜園を作りたいので庭の地面の日照時間が気懸りです。今三...
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- 小松原 敬
- 建築家
千葉・10代男です。地元を離れ一人暮らしをすることになり新築のアパートを借りることになりました。5ヶ月ほど前に不動産仲介業者と契約しお金を振り込みました。書類は明日送るから明日中に振り込んでくれといわれ、契約書も届かず急かされるまま振り込んだのですが・・・。間取りなどを聞いていたのですが、新築なのでまだわからないと契約時業者さんには言われました。アパートの完成日は聞かされていたので、その日に間取り...
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- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
信用金庫の営業から、住宅ローンを投資信託の分配金で返済する案を提案されました。自己資金1000万あり、1400万借入で検討していました。信金営業の見解は、2400万借入した場合、変動金利(25年)で9万/月になるから、投資信託の分配金で賄えるとの事です。1400万借入した場合でも、5~6万/月の返済を考えていましたので、分配金が多少足りなくても、毎月の返済は可能と思います。また、住宅ローンの返済が...
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- 植森 宏昌
- ファイナンシャルプランナー
建築家の方に設計をお願いして、建築家の紹介の工務店さんに建築をお願いした場合、建築後のメンテナンスや不具合が起こった場合は直接工務店さんに連絡をした法がいいのでしょうか?それとも一度、建築家の方に連絡、相談して建築家から工務店等の手配をお願いするのが普通なのか、どうするのがいいのでしょうか?この前の話なのですが不具合が起こったので建築家に連絡し建築家の方が工務店に連絡をして頂き、工務店さんが現場を...
- 回答者
- 伊藤 裕啓
- 一級建築士
数人のプランナーに相談しましたが、「収入保障保険で毎月20万円程度の年金、別に教育資金として1000万円程度の低解約返戻金型終身保険が必要」という意見もあれば、「もしもの時は死亡退職金や慰労金もあるし、このまま貯蓄を増やしていけば、毎月の年金25万円程度の収入保障で大丈夫」という方もいます。私達としては最低限必要な保険に入り、貯蓄や運用などで資金を増やせればと考えています。組み合わせてとして、Aの...
- 回答者
- 下村 啓介
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
34歳男性です。今日、転んでしまい、前歯(門歯)をアスファルトにぶつけ、歯を折ってしまいました。そのまま口腔外科へ直行し、今は元のところに折れた歯を挿し込んだ状態になっています。元通りにくっつくかどうかは、2−3ヶ月様子見と言われました。ただ、元通りにくっついたとしても、神経は切れてしまっているので、神経まで元には戻らないと言われております。質問1)上のような状態ですが、今後、治療をすすめる上で特...
- 回答者
- 袋 晃子
- 歯科医師
よろしくお願いします。41歳、妻と子供1人です。 テナントで和風創作料理店を15年間、妻と営んできました。このたび子供が小学生になるのとテナント家賃(20万ほど)を払うのも何かと不景気ですのでこの機会に下を店舗にできそうな中古物件を探し3000万円で購入しました。親の補助もあり現金払いですが相続などの関係で名義は親です。 残りの自己資金は500万円あります。負債などは日本政策金融公庫への信用をとり...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
今、両親が住んでいる実家を取り壊し、その土地に2世帯住宅を建てようと考え始めています。私の年齢は40歳で妻と高校生と中学生2人の子供がいます。土地は父親の名義で、抵当などにはなっていません。気になっているのが、私が20年務めている会社(全部で4名の小規模)で数年前に取締役に名義上なりました。最近の不景気のせいもあり、ここ何期か赤字決算になっています。自己資金も非常に乏しいため、住宅ローンにほぼすべてを頼るような状態なのですが、会社役員で赤字決算続きという状況では審査は厳しいでしょうか。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
このたび、長男が結婚することになりました。すでに長男は新婦の実家に、一度挨拶にいきましたが、親同士はまだ、挨拶を済ませていません。6月に結婚式を控え、新婦のご両親の家に挨拶に行くことになりましたが、そのときの服装に悩んでいます。普通ならスーツでというところでしょうが、私は仕事柄ほとんどスーツを使いません、古いスーツを引っ張り出してきたもののサイズが合いません。略礼服(黒のWです)はあるのですが、少...
- 回答者
- 吉武 利恵
- 人の印象の専門家
5歳のコーギーの無駄吠えの悩みです。コーギーを室内で飼っています。私(男)と娘が居間から出て2階に上がる気配を感じると後を追って激しく吠えます。朝、娘が出勤する時は更にひどい状態です。私の出勤に対しても吠えます。家内(専業主婦)に対しては全く吠えません。また、私がゴルフ、テニスで出かける時は格好からわかるのか吠えません。娘が出かける時、私が首輪を持ってなだめていると、低い声を出しますが、仕方なく吠...
- 回答者
- 小川 真也
- しつけインストラクター
下の左前の前歯から5本目、奥歯からは3本目のところに、CTで偶然発見されたのう胞についてです。大きさは小指程度で動脈と神経が一体化し、CTではその部分だけが見えないので、摘出手術の際に多くの出血もあるとのことでした。そこで、今月末から10日間の入院し、全身麻酔で抜歯したのちのう胞を摘出するとのことです。ドクターには、何とか歯を抜かずできないものか聞いたところ、おそらく歯(銀歯)が原因だから歯一本は...
- 回答者
- 河合 毅師
- 歯科医師
北側斜線の計算式について質問です。都内の2階建ての持ち家を建て替えようとしているのですが、3階建てにすると厳しい北側斜線がかかります。真北を向いていれば、1:1.25というアレです。ただ当方の土地の北辺は西に10数度傾いていて、真北を向いていません。そうすると、1:1.25ではなく、1:1.3という風に、斜線規制が緩和されると考えて良いでしょうか?そうだとすると「真北から××度ずれているから比率は...
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
こんにちは。新築の壁紙を選んでいます。布団を入れる押入れと、ウォークインクローゼットが北側なので、カビ予防に機能壁紙を検討しています。パナソニックのしつど番や、サンゲツやリリカラの調湿機能のある壁紙を検討していますが、本当に効果があるの気になります。パナソニックのは珪藻土を含んでいるからか、特に価格が高いので迷います。こういった機能の壁紙は、高くても導入する価値(効果)があるものなのでしょうか?
- 回答者
- 中郷 洋次
- 建築家
東京にて第一種低層住居専用地域に住んでいるものですが、数年前からお向かいの借地100坪程度に、ペンキ屋、塗装店、自動車整備店、が営業しているのですが、夜は住人が居ないのですが、騒音などが気になるため、このような営業がこの地域で出来るのかどうか?店舗は平屋建てです。どこに相談、質問に行けばいいなかわからないのですが、もし違反ならどういう手順で是正すればばいいのでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
僕は、21歳で大学2年生です。今在籍している旭川大学を中退して、また新しく大学に行こうと思っています。しかし僕は、中学2年から不登校で学校へ行っていなく、高校もクラーク高校でレベル一番下だったため、中学・高校生がする勉強というのはあまり経験がありません。通信講座をして、大学を目指そうと思うんですが、こんな人でも大学に大丈夫(合格する)なのでしょうか?※旭川大学では休学して、1ヶ月間カナダへ留学して...
- 回答者
- 西田 淑子
- ビジネスコーチ
新築住宅購入に合わせ、住宅ローンをどのタイプにするか考えております。例えばフラット35sエコ(金利タイプB)で申込んだ場合、11年目以降が優遇金利がない状態になります。そこで、11年目よりフラット35sエコから、他行の銀行へ借換え(変動、10年固定など)は可能でしょうか?また、借換えをした場合、その時点で、銀行などで表示している金利優遇キャンペーンなどは適用されるのでしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
繰り上げ返済は出来るならした方が良いと意見を聞きますがいくら以上から行った方が有効なのでしょうか。例えば10万円でも有効でしょうか。ちなみに私の現状ですとローン開始日:2012年1月27日借入額:2510円変動35年 0.875%横浜銀行となっております。また繰り上げ返済以外にも固定への変更借り換えなど勉強中でおります
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
『フラット35sエコ』と『10年固定金利』とどちらがいいか迷ってます。本人29歳 妻(専業主婦) → 3年後就職希望(正社員かどうか未定)子0歳・借入額 2,700万円・借入年数 35年・フラット35sエコは、金利Bプラン(5年目まで0.7%、10年目まで0.3%優遇)です。・会社で住宅ローン利子補給制度あり → 最初の10年間、毎月6,000円(10年間で合計72万円) ※フラット35でのみ適用...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
家庭菜園のできる宅地購入を考えており、タイトルの土地で迷っています。縦長で北玄関の土地。南端を庭にと考えてます。庭の真南は少し下がって隣家の庭。その向こうは道路で、完全に開けており何の問題もありません。問題は庭の東西両隣が、2~3階の建物が近接して塞がっていることです。春分に近い現在、庭の地面全体に日が当たるのは午前10時くらいから。午後2時には早くも庭の西端が陰りだします。つまり完全に日が当って...
- 回答者
- 花 仁志
- ガーデンデザイナー
先月(2012年2月)、兄が亡くなり遺産相続が発生しています。兄は遺書を遺していなかったので法定相続になると兄の後見人から言われました。相続人は、兄の妻、兄の弟(私)、兄の末弟の3人です。(兄には子供がいません。また両親は既に他界しています)法定相続による分割配分比は、兄の妻に3/4、私が1/8、末弟が1/8(即ち兄の兄弟で合計1/4)。この配分比は法律で定められているので変えられないとも説明があ...
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- 安達 浩之
- 弁護士
耳鼻咽喉科に行って喉の違和感をみてもらったら、声帯の右側が動きが悪いと言われたのと舌根が大きいねと言われました。元々大きいのかわかりませんが、舌根が逆流性食道炎のせいで肥大するとかあるのでしょうか?違和感の原因がわからず、治る兆しも見せません。逆流性食道炎のほうはよくもなく悪くもなくな感じで薬などの成果は出てると思うのですが、喉の違和感だけは一向によくならないばかりか少しずつ増してる気がします。逆...
- 回答者
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- 快眠コーディネイター
高校生の息子が学校内で財布を盗まれました。その財布には現金15,000円と定期券、メンバーズカード、健康保険証等が入っていたいました。その内の健康保険証の再発行の為に被害届提出が必要となり警察に被害届を提出して窃盗事件になりました。約4か月間の期間を経てこの度、被疑者が同じクラスの子だと判明しました。当然のことながら、被害金額の弁済は被疑者の保護者に求められると思いますが、それ以外に慰謝料の様なも...
- 回答者
- 安達 浩之
- 弁護士
13,885件中 4401~4450件目