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初めて収益物件

初めて収益物件を購入予定です。まず問題は大阪か東京のワンルームもしくは大阪市内のファミリータイプで迷っています。それぞれのデメリットを教えてください。不動産屋は自分の物件のメリットの主張が多くて迷っています。東京の主張は大きな下落が無く将来も人口が減らない。池袋は空室リスクが少ない。35年サブリースで安心。新築で20平米池袋駅徒歩9分大阪ワンルームの主張御堂筋線西中島南方徒歩6分で場所が良いので空...

隣家（新築）の窓につきまして。至急お願いいたします

新築住宅を建設中です。同じ工務店さんが建売として建てている建築途中の南側の家の北側窓について質問です。大きな窓が３つついており、一つは階段窓で型ガラス、二つは居室の窓で透明ガラスです（すでについており、既に防水シートははってありました）。我が家の南面の窓と完全に向かい合っており、２階LDK及び１階の寝室、庭全てを見通せる窓のため、せめて型ガラスに変更して欲しいのですが、申し入れしたところ、４M近く...

右下の奥歯

今の状況右奥歯が治療途中で放置してしまった為、穴が空いた状況です。食べ物もすぐ詰まるし、痛みもあり右奥歯で噛めないので、かなりストレスがあります。それで痛みが酷くなり最近、歯科に行き、その日に治療が出来ないので、消毒と薬をもらって帰りました。ちなみに、その奥に親知らずが生えています。奥歯と親知らずは接触しています。医師によれば、奥歯と親知らずを両方抜くという話でした。そこで、質問です。1.奥歯を抜...

がん保険につきまして

現在、がん保険加入を検討しております。候補としては富士生命　がんベスト・ゴールドを考えていますがもう少し保険料を抑えたい場合ですと、おすすめの保険はありますか？

海外版社内報について

近い将来、海外拠点、海外関連会社も巻き込んで、海外版社内報の発行の可能性があります。海外版社内報の考え方、注意点について教えてください。よろしくお願いいたします。

たびたび likewise で恐縮ですが・・・

先日は回答ありがとうございました。週末に辞書を調べていたら、likewise には口語で、どういたしましてとの意味があると書かれていました。　You're welcome　と同じ意味合いで使えばいいのでしょうか？解説をよろしくお願いいたします。

個人年金保険

現在、２６歳の会社員（男性）です。外貨建個人年金保険を探しております。私が探しているのは、毎月払い（又は年払い）のタイプです。将来的には海外での生活を考えており、運用率の高く、外貨で受け取れるのが魅力的です。但し、外貨建の場合は、一括払いしか見つからないです。円建ての個人年金保険は分割払いがあるようですが。養老保険だと外貨建でもありますが、現在医療保険は考えてないので、養老保険だと運用率が下がってしまいます。何かいい商品・いい方法がありましたら、アドバイスを下さい。

保険の見直しにつきましてアドバイス願います

３１才 男 今年の６月に入籍予定です。 マンション所有（団信加入済み） 現在は ★オリックス生命 4.269円 CURE 65歳 終身 主契約 日額10.000円 手術特約（2007） 200.000円 先進医療特約 10.000.000円 死亡保険金 0円 疾病入院給付金 10.000円 災害入院給付金 10.000円 手術給付金 200.000円 先進医療給付金 10.000.000円 ★東京...

それこそ性格改善？

初めて質問させていただきます！２０代、男性です。私はタイトルの通り、非常に考えすぎな性格です。あーなったらどうしよう...こーなったらどうしよう...と考えすぎてしまって、不安になってしまいます。最近はこの性格をどうにかしたく、根本の「考えすぎてしまう」という部分をなんとか改善しようと、「考えないように...考えないように...」としていたのですが、むしろそれが悪く、考えすぎてしまうという事を余計...

取引先の敬称について

一つ、教えてください。原稿で取り上げる“取引先事例”の敬称について教えてください。当社の取引先を原稿で掲載するとき、「○○株式会社さま」が良いのか、「○○株式会社」が良いのか、どちらの表記のほうが良いでしょうか？よろしくお願いいたします

根幹治療をしないこと

相談よろしくお願いいたします。別の歯を治したついでに他も検査してもらった時に、以前治療した奥歯の根っこに影が見えて膿があると言われました。が、膿の進行状況が進んでおり根の状態がよくなく、根幹治療して痛い思いさせても結局治らないかもしれないので、先生としては積極的に治療はせずに、痛くないのならそのままにしておいて、症状が悪化したら対処することをお勧めするとのことでした。でも、処置はしないので、そんな...

娘の住んでいる家を、娘の名義に変えたい。

娘は具体的なことを決めないままに協議離婚して3年になります。娘と孫3人が暮らす住居は、平成18年に新築登記の所有権：別れた夫が10分の9、娘が10分の1住宅ローン：住宅支援機構、地方銀行合わせて約1400万円、残27年40坪程の一般的な2階建て住宅です。現在は別れた夫からの養育費と、年収100万程度のパートで生計を立てており毎月のローンも娘がやりくりをして、別れた夫の名義のままで支払いをしておりま...

猫背治療

まだ、２２歳ですが…ＰＣ・運動不足が原因で猫背となり、腰が曲がっています。作業しながら、５分立ち上がると腰痛になってしまいます。また、背骨を矯正しようとすると痛いです。どのような診療科に行けば良いのでしょうか。また、治療内容と費用を教えて頂ければ、幸いです。

二度目の窃盗

高校生の頃に一度万引きで警察に調書や指紋を取られ、成人してから鍵のかかっていない自転車を自分の者として利用していたため、取り調べを受けました。取り調べを受けた日はそのまま帰してくれました。取り調べの際に持ち主に謝罪したかったので警察の方が聞いたのですが、教えていただけませんでした。謝罪することはできないのでしょうか？また、自転車の持ち主または検察に訴えられた場合、どのような判決が下されるのでしょうか？懲役刑に科せられるのでしょうか？不安で眠ることができません。

マンション購入の際の贈与税に関して

お世話になります。　代理質問です。マンション購入にあたり父親に資金援助をして頂く際ですが下記ですと贈与税は発生しますか？援助金額:1000万その際に頭金として850万を使用して残りを貯金に回します親の年齢は60歳です宜しくお願いします

旧URLを検索にヒットしないようにするには？

昨年、会社の運営している施設のＷｅｂページＵＲＬを変更しました。ですが、Yahoo等の検索サイトでは新URLもヒットしますが、旧URLの方が上位でヒットしてしまいます。今は<meta http-equiv="refresh"content="0; url=○○○">を使用して新URLに自動でジャンプするようにしていますが、このまま旧URLが上位で表示されていると旧URLの削除がいつまで経っても出来ません。何か良い方法はありませんでしょうか。

高齢出産で二人目。教育資金と老後資金に不安。

夫42歳、妻38歳、子供2歳の3人家族で、先日第2子の妊娠が分かりました。第2子が大学を卒業する頃、夫は65歳です。お互いの実家も遠く、ちょっとした子守も頼む人はいないのですが、待機児童の多い市に住んでいるので、子供2人を預けて妻が働きに出るのも難しい状況です。幼稚園も私立でないと難しいようです。持ち家もないので、今後このまま賃貸で暮らしていくか、家の購入かも正直どちらが良いのか迷います。収入は　...

繰り上げ返済について

繰り上げ返済について質問です、現在住宅ローンの繰り上げ返済を考えています、良く聞く話で住宅ローン控除を受けている人は1月に繰り上げ返済をしたほうが良いと聞くのですが、3月に返済するのと違いはあるのでしょうか？来年まで待つ方がいいのでしょうか？そこの所が良くわからないのでお教え頂ければと思います。宜しくお願いいたします。

毎朝４時ごろ起きてキュンキュン泣き続けます

生後７カ月のトイ・プードル（去勢済）を飼っています。夜は庭付き一戸建てスタイルでケージにくっつけているクレートの中で寝ますが、毎朝４時ごろに起きてケージの中のトイレスペースでオシッコした後、もう眠らずにケージの中を飛びはねトイレスペースと庭スペースの幅１．２メートルのケージの中で飛び跳ね、キュンキュン泣き続けます。オシッコの後にウンチしたらそれも構わず踏みながら飛び跳ね続けます。やむを得ず、起きて...

遺族年金受給者を扶養に入れることについて

現在遺族年金を受け取っている59歳の母が来月60歳になります。「将来、遺族年金と厚生年金のどちらか有利なほうを選択しなければ」と母から相談されたのですが、60歳以降、および65歳以降に受け取れる年金額がそれぞれどう変わるのかについて質問させて頂きます。息子の年齢（18歳以下かどうか？）によって受給額の変動はあったようですが、この数年は月10万円ほど安定して受給しています。母自身も国民年金、厚生年金...

投資信託の特別分配金は国民健康保険に影響しますか？

投資信託の特定口座で源泉徴収されていますが、確定申告した場合、特別分配金を市役所に報告され、国民健康保険の所得となるかどうかを、教えてください。特定口座年間取引報告書には、配当等の額が約１６万円、特別分配金の額が約１６万円、譲渡所得等の金額が約２万５千円（差引金額）となっていて、税額を合計すると約１万８千円です。投資信託は毎月分配型で、譲渡所得等は評価額が上がったので一部解約した差引金額（約１６万...

食わず嫌いな性格

自分は食わず嫌いです。食わず嫌いと言うのは食べ物のことでなく「物事、対象」に対してです。　例えば人との会話、相手の話が始まり何のジャンルかわかった途端、頭の中で「あ、やだ」と全自動で立ち上がり、適当に相づちすませてしまいます。　後最近顕著にそれが出てると感じたのは漫画です。自分は漫画をほとんど読みません。漫画の表紙、帯をパッと見ただけですぐに「なんだよこんなの、変なのだな、馬鹿にして」とか頭の中を...

住宅ローンの金銭消費貸借契約に伴う住所変更について

こんにちは。新築マンション（建設中）の不動産売買契約を結び、住宅ローンの銀行の仮審査も通過しました。今後の本審査及び金銭消費貸借契約にあたり、販売会社より住民票を購入する新居に移すように言われました。ここで質問です。本審査及び金銭消費貸借契約前に住所変更をせず、住宅ローン実行後に住所変更をすることは可能なのでしょうか。（銀行がOKするかどうか）

災害時、社内報のあり方とは

今回の大震災の際、社内報を発行すべきかどうか、社内で議論されました。このような時、社内報はどうあるべきかお聞きしたく。どのように考えればいいのでしょうか？

クレート内でのオシッコ

7か月のトイプードルを飼っています。ケージ（４０ｾﾝﾁ×５０ｾﾝﾁのトイレスペースと７０センチ×５０センチの庭スペースのケージにトイレと反対側の側面をくり貫いてそこにクレートをくっつけ寝床にしている庭付き一戸建てスタイル）を使用しています。クレートは前扉を外してケージにくっつけていますのでそのクレートに勝手に入り寝付きますが、毎日夜中３時ごろ目覚め、オシッコをしてさらにそのあとウンチをし、私が起き...