フラット35sエコからの借換えについて

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

他行への借換えは可能です。
その時に金利優遇ｷｬﾝﾍﾟｰﾝなどをやっていた場合には適用されます。

ａｒｔｉｓｔａ１８さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『そこで、１１年目よりフラット３５ｓから、
他行への借り換えは可能でしょうか？』
につきまして、

フラット３５ｓから他行への借り換えは、
可能となります。

また、優遇金利の対象となっている場合には、
借り換え時にも優遇金利が適用されることになります。

尚、借り換えを将来行う場合、
・その時点での金利がどうなっているのかという点
・借り換えのときには、改めて諸費用がかかってしまいますので、

その点も考慮したうえで、
借り換えを行った方が有利になるのかを判断するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

artista18さん、こんにちは。

ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。


フラット35sエコから他の金融機関の住宅ローンへの借換えは、その金融機関の審査基準を満たしていれば、もちろんできます。


その時に、借り換え専用の金利優遇キャンペーンなどがあれば適用されると思います。


ただし、10年先も今と同じかどうかは分かりませんね。


フラット３５Ｓエコは、確かに１１年目以降の優遇金利はなくなりますが、３月現在で2.13％程度の金利がその先もずっと約束されています。


現在の超低金利のメリットが、10年以上先になっても受けられるのですから、優遇はなくとも十分メリットはあると思います。


30年、35年と住宅ローンを返していく間には、金利が上がることもあれば下がることもあるでしょう。世の中の仕組みも変わっていくと思います。


まずは、今なら固定金利を選ばれるのが無難とお考えになってはいかがですか。