『フラット35sエコ』と『10年固定金利』で迷ってます。

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

フラット35にするか、10年の固定金利にするかについてですが、
例えば、借入額2700万円、35年返済、金利2.2%とすると毎月約9.2万円の支払になります。
それが、金利1.8%で毎月約8.6万円ですと（差額6000円）約0.4%ぐらいの利子補給ということになります。条件など若干違うと思いますが、0.7%の優遇（5年間）と毎月6000円の利子補給、金利上昇リスクを考えるとフラット35のほうが有利かと思います。

元銀行員です。固定金利にしてもフラット35sエコでもどこを経由してローンを使うのかによっても融資手数料、金利や保証料が違います。その点を比較するのであれば、今頂いている情報では一概にどっちが良いとは言えません。金利上昇リスクを嫌うのであればフラットで行く方が良いかと思いますし、繰り上げ返済を考えて行くのであれば固定になります(一般的には)。ただ、これは家庭によって何が良いかは異なります。もしかしたらコストが一番安い変動金利がいいかもしれませんしね。

両者の金利、保証料、融資手数料、今後の家計の年間収支を教えていただければ、将来金利が何%になったらどっちがどれだけトクかや繰り上げ返済のし易さやタイミングをお伝え出来ますので、ご関心があればお問い合わせください。
あなたの家庭にとってのベストプランは他にあるかもしれません。