「建物」を含む専門家Q&A一覧
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二世帯住宅建築費支払いについて（節税対策）
初めて質問させていただきます。現在父親名義の土地に二世帯住宅を建築中（Ｈ２２年７月竣工予定）の子世帯妻です。家族構成は居住予定の父、母、主人、自分となっており、他に弟がおります。建築費（合計６８００…（続きを読む）
- 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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母の財産について相続の相談を受けました
母の財産について相続の相談を受けました。法定相続人は配偶者（父）、長男（兄）、長女（私）の3人です。母の希望は全ての財産を長男に譲りたいとのことです。身体の弱い兄のために、私自身も母の考えには賛成して…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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相続により取得した不動産の売却について
相続により、夫婦２人で居住していたマンションの名義を、被相続人の妻に変更した後、妻がその部屋を売却した場合、どのような課税がありますか。売却益の考え方なのですが、相続により取得した場合、「売却額」−「…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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相続と同居と土地売買
家族４名（夫、妻、長女、長男）が一人暮らしをしている母の実家に２世帯の住宅を新築する事になり土地の権利所有を持つ姉に話をして了承を得て、建物を建設する運びとなりました。土地の名義は 母１/2 , 私1/4 …（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- 質問者
- はるひはるひはさん （ 神奈川県 / 男性 / 38歳 ） | 2009/10/25 01:04
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住宅資金特別控除の特例について
現在、土地と家を購入しようと考えています。父親から２０００万まで援助を受けることができるのですが、まだ６５歳に達していません。よって相続時精算課税の対象にはならないのですが、住宅資金特別控除の特例な…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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相続時精算課税制度を使えばできるでしょうか
夫の実家に私達家族（夫婦と子供）が住むことになりました。実家の土地と建物の名義は夫が８０％、夫の母親が２０％です。住宅ローンは夫の名前で組んでいます。これを夫１人の名義に書き換えて欲しいと私は思って…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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生前贈与と土地購入について
父が高齢になって来たため、相続について考え始めました。現在私が住んでいるのが父名義の土地５０坪に父名義の家です。となりに母名義の５０坪があるのですが建物は建っていません。この土地を購入する際に日当た…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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生前贈与もしくわ相続
現在主人の両親と同居しています 土地建物共に、義父の名義です 土地330?評価額1300万円（市役所確認）家屋築40年今回 主人の名義に変更しようと思っていますが、節税対策としては生前贈与税それとも相続税 …（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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借金を残し亡くなった父の土地家屋を売却した場合の税
父が最近亡くなりました。亡くなった父には約700万の借金があり、返済の為、実家の土地と建物を約1000万円で売却する事にしました。ですが、土地の売却でかかる譲渡所得税等税金がいくら位かかるのか心配です。母は…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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家の名義変更について
現在、妻と共有名義で家と土地を持っております。妻の持分は１０％。夫である私の持分を１００％（名義）にしたいのですが。そのときにかかる経費そして税金額についてご教示ください。理由は、離婚とかではなく、…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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親の所有する土地に賃貸契約を結んで家を建てた場合
こんにちは。親が所有する土地に、私名義で家を建てました。その際、親との間で定期借地契約を結びました。最近になって、親子間では特に賃貸契約を結ぶ必要がないこと、ただし、相続の際には更地として扱われるこ…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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遺産相続が上手くいかず困っております。
母が他界して３年経ちますが、未だ遺産を兄に支払ってもらえません。遺言状に書かれている内容を守ってくれない兄。折角仲が良かったのに、今は絶縁状態に・・・母が３年前に他界（父も他界）。今まで母が住んでい…（続きを読む）
- 回答専門家
- 平 仁
- 税理士
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「住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例」について
いろいろと調べていると疑問が出てきましたので質問させて頂きます。建築条件付の土地を購入して住宅を建設しようと考えています。土地金額：２３００万円、基礎工事着工：１２月初旬建物・諸費用：２７００万円、…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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相続内容を協議したが問題ないか
●父母が亡くなり、土地（２５坪、路線価５００万円）と現金（１．２千万）の相続を子供３人（すべて他県在住）で協議しましたが内容が正当なものというか実現性があるか教えてください。●場所は地方都市で県庁所在…（続きを読む）
- 回答専門家
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
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共有名義の単独名義化は相続や贈与に関係しますか
自宅（土地と建物両方共）が父親との共有名義（半々の持分）になっています。父が生存している間に単独名義に変えると生前贈与になるのでしょうか。その際、私には弟がいますので遺産分割協議書などが必要なのでし…（続きを読む）
- 回答専門家
- 加藤 俊夫
- 司法書士
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借地権の贈与手続きについて
私の親戚名義の借地権と建物を、私の名義に変更したいのです。（贈与税が高額になるのは承知しています・・・）本来であればなるべく費用を節約したいので、自分で出来る範囲の手続きはしたかったのですが時間に余…（続きを読む）
- 回答専門家
- 薬袋 正司
- 税理士
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不動産の名義・相続・建て替えに関して
賃貸マンションに住み１０年。いよいよ実家の土地に２世帯の住宅を建てる計画があります。実家には母（６６歳）が一人で住んでいます。土地は１００坪、名義は母（1/2),姉（1/4),私（1/4)となっていますが、家を建…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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私名義の土地建物を子供名義に変更可能でしょうか？
平成１９年５月に新築を購入致しました。現在は３９歳である私の名義なのですが出来るだけ早く１７歳の息子と１歳の娘の名義に変更をしたいのですが可能な方法はありますでしょうか？また、その際かかる税金・費用…（続きを読む） - 回答専門家
- 平 仁
- 税理士
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他界した実父名義のマンションの名義変更をしたい
１０年以上前に実父が他界したのですが名義を今まで変更しないで生活していましたがマンションの管理会社や組合の方からこのままでは困ると言われました。他界した父の名義のままではマンション内での取り決めがあ…（続きを読む） - 回答専門家
- 薬袋 正司
- 税理士
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相続税節税のためのアパート経営
相続税の節税のために賃貸アパートなどを建てることは広く行われていますが，これは相続税評価額を引き下げる効果があるだけなのでしょうか？ アパートを建てる際に借入金をするかしないかは，節税とは一切関係な…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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生前贈与と相続時精算課税
またお教え頂きたい点が出てまいりました。父、母、私の３人で父親名義の自宅に住んでおります。父親名義の土地・家屋（１千万円弱）を生前贈与で私名義に変更し、相続時清算課税を選択しよう、との考えを、法テラ…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンで相続税発生？
現在住んでいる家（築４０年）をリフォームしようと考えていますが、資金について困っています。リフォーム費用は約２０００万円程の予定です。足りない額は、父が高齢のため同居している私（子）名義でローンを組…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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親からの援助で土地・建物を共有にする予定ですが。
土地から購入して家を建てる事になったのですが、嬉しい事に親から2500万援助をしてもらえる事になりました。自己資金は預貯金400万とローン2000万で、住宅取得にかかる金額は土地に1200万、建物に3200万の予定です…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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面識のない姉からの遺産相続について
主人（一人っ子）の相談になります。２００２年に義父が他界しました。（義母はすでに他界しています。）義父の他界する５年ほど前に実は再婚で主人には姉がいることを打ち明けられました。生前遺産相続でもめるこ…（続きを読む）
- 回答専門家
- 運営 事務局
- 編集部
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将来の相続に備えての質問
まったく相続等のことはわからないので、ある程度の知識を持つために質問させていただきます。現在、実家に母と私(妹・未婚）が住んでいて、兄は結婚して別に住んでいます。父はずっと前に他界していて、住んでいる…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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任意での債務整理中の贈与・相続について
現在、自力で金融債務の任意整理中ですが、そこへ来て親が私への代々の土地の生前贈与・相続を検討しはじめてます。その土地は現在、賃貸の集合住宅としており建物所有は法人で土地は親の個人名義です。私としては…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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夫の親の土地に家を建てる
夫の親の土地に家を建てる予定なのですが、家の費用は、私：夫が６：４の割合で支払う予定です。親の土地を使用貸借して子供である夫が家を建てるということになりますが、夫の親よりも夫が先に他界してしまうよう…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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前妻に子供がいる方との遺産相続について
初めまして。住宅を親子リレーにて組んだ義父が死亡し、リレーを引き継いだ形になったと思ったのですが、義父は前妻との間に子が2名いたのが死後一年近く経過したこの時期に発覚いたしました。（前妻は風の便りにて…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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相続時精算課税制度を利用した方が・・・
父名義の100坪弱の土地に母屋とアパートがあり、アパートの収入は年500万位あります。父は72歳で母は専業主婦で暮らしております。父は他に現金がありますが、家の新築予定など事情があり親戚に同じ位の借入金があ…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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相続の事でお聞きします。
実父が、今は、一人で暮らしています。実母は、他界し、近くに姉（夫、子供2人）私（夫のみ）が、住んでいます。弟がいたのですが、他界しそのときに、義理の妹は、子供（1人）をつれて里へ帰りました。父が亡くな…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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土地相続分を銀行から借入られますか？
両親名義の土地建物に両親と弟とが同居しています。両親とも高齢になり、相続のことを話し始めているのですが、財産がその家くらいしかありません。私は、相続分は現金でもらいたいのですが、そこを売らない限り現…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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家の名義を親との共有にする
親の所有する土地に新築で家を建てようと思うのですが、親との共有名義と私だけの名義にするのとで違いはあるのでしょうか？親の所有する土地に家を建てるにあたって、親に援助してもらおうと思っています。その援…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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贈与税（相続時清算課税）について
夫の父親の宅地の贈与を受け、現在住宅を建築中です。そもそも夫の父親の土地と建物を借りて（借家代は支払っていました）住んでいましたが、父親名義の家を解体して、夫と私の共有名義の建物を、住宅ローンを借り…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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親名義の家をリフォームしたのに親に借金ができたら？
はじめまして、こんにちは。３４歳の主婦です。現在、実家の父名義の戸建住宅に夫と子供と住んでおります（住宅ローンは完済してあります）いずれは相続して自分達の家になる予定ですが築20年の家なので、３年後に1…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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相続税について質問です。
よろしくお願いします。先月、主人の母が他界しました。3年前には父が亡くなっており、主人は一人っ子なので全てを主人一人が相続することになりました。亡くなった母の預貯金と父が亡くなったときの保険金（母宛に…（続きを読む）
- 回答専門家
- 中村 亨
- 公認会計士
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区画整理で収容される土地の相続税について
現在、家族で暮らしている家の底地は８６歳になる父の名義なのですが、市の区画整理でこの土地は将来道路になることが決まっており、３年後を目処に市に収用される予定です。将来相続税が発生した場合、この市に収…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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土地･家屋の相続について
はじめまして。よろしくおねがいいたします。父が昨年他界し、母、兄弟(私と弟)で遺産を相続致しました。先日、叔母(父の妹)から連絡があり私が名義変更した家屋を譲ってほしいとの事。その家屋なのですが、 土地…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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土地の生前贈与について
はじめまして。今、現在、住んでいる家の土地が父の名義になっております。建物は私がローンを組んで建てました。土地の名義を変更するには、贈与税がかかるのでしょうか？ちなみに、土地の評価格は、坪５万８千円…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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