相続登記手続きの必要書類

相続で住宅や土地などの不動産を受け継いだ場合、自分の不動産として登記手続きを行う必要があります。相続登記には、その相続の種類によって必要な書類が異なりますので注意しましょう。また、登記手続きはその不動産を管轄する法務局直轄の登記所で行うことになります。平日のみの営業となっておりますので、ご自分で登記申請をされる場合は交通費等の費用も含めて計算を行いましょう。（手続きはオンラインでも可能ですが、書類提出は郵送または現地での提出となります。）
相続人が多い場合や、相続する不動産が複数ある場合など、相続登記手続きが煩雑になります。また、法務局は国の機関になりますので、誤字脱字などのミスでも申請は通りません。申請に必要な書類作成は相続に明るい専門家に一括して任せてしまうということも検討してみましょう。ここでは、2つのパターンで相続に必要な書類のご紹介をします。

法定相続分のとおり、相続登記する場合に必要な申請書

不動産を法定相続分とおりに受け継ぎ、法務局に申請を行う際は、遺産分割協議書の添付は必要ありません。相続人全員を明確にする必要はありますが、後にご紹介する相続登記申請と比較しても簡単な手続きになります。

【書類一覧】
・登記申請書（法務局で取得可能です）
・委任状（専門家などに依頼した場合に必要）
・被相続人が出生時から死亡時までの戸籍謄本（除籍謄本）
　　※被相続人が死亡した旨の記載があるもの
・住民票の除票
　　※被相続人が死亡した旨の記載があるもの
・申請者を含む相続人全員の戸籍謄本
・申請者を含む相続人全員の住民票
・対象物件の登記簿謄本
・対象物件の固定資産評価通知書

登記申請書については、法務局のホームページに申請用テンプレートが用意されていますので個人で申請をされる方はご確認ください。申請書が複数枚にわたる場合は契印が必要となりますのでご注意ください。

【５．相続（法定相続）による所有権移転登記申請書】
http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html

遺産分割協議によって相続登記する場合に必要な申請書

遺産分割協議にて相続人全員の合意が得られた上で、遺産分割協議書を作成、その後相続登記手続きを行う場合はこちらになります。必要な書類は、法定相続分の手続きの際に必要な書類に加えて、遺産分割協議書が必須になります。遺産分割協議書を作成したら速やかに申請を行いましょう。

【書類一覧】
・登記申請書（法務局で取得可能です）
・委任状（専門家などに依頼した場合に必要）
・被相続人が出生時から死亡時までの戸籍謄本（除籍謄本）
　　※被相続人が死亡した旨の記載があるもの
・住民票の除票
　　※被相続人が死亡した旨の記載があるもの
・申請者を含む相続人全員の戸籍謄本
・申請者を含む相続人全員の住民票
・対象物件の登記簿謄本
・対象物件の固定資産評価通知書
・遺産分割協議書（相続人全員の署名捺印済み）
・印鑑証明書（遺産分割協議書の印鑑の証明として必要）

遺産分割協議書の作成は相続人全員の合意が必須となり、署名・捺印も必要となります。相続人全員が顔を合わせて作成する必要はありませんが、遠隔地などで作成に時間がかかりそうであれば司法書士などの専門家に依頼することをオススメします。

【６．相続（遺産分割）による所有権移転登記申請書】
http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79.html

相続登記手続きの必要書類について分からなくなったら
「相続 専門家プロファイル」へご相談ください。
最適な相続の専門家を無料でご紹介いたします。 相談内容を入力する

※専門家の紹介、また、専門家からの提案・見積りは、無料でお使いいただけます。実際にお仕事を発注する段階で金額などは専門家と個別にご相談ください。

相続登記手続きの必要書類に関するQ&A

相続登記手続きの必要書類に関するQ&A一覧