二世帯住宅建築費支払いについて（節税対策）

初めて質問させていただきます。

現在父親名義の土地に二世帯住宅を建築中（Ｈ２２年７月竣工予定）の子世帯妻です。
家族構成は居住予定の父、母、主人、自分となっており、
他に弟がおります。

建築費（合計６８００万円）の支払い予定は今のところ、
父２８００万円
私１０００万円
主人１８００万円

また、残額１２００万円は父から私へ譲り受ける予定です。
この贈与について、相続時精算課税を選択するのが良いか、このまま父名義にしておいて相続するのが良いか迷っています。

相続時精算課税の場合、２５００万円までは無税とのこと。
今後、特に現金等の贈与を受ける予定がなければこれを使用するのが良いのでしょうか。
ただ、土地の評価額が４０００万くらいとなっており、すべて相続するとなるとどうなるのでしょうか。

また、相続を考えると２世帯住宅（完全分離）なので同居親族とみなされ、土地、建物とも相続税が軽減されるのでしょうか。
建物の評価額も減価償却があるので減額されるのでは・・と考えています。
ちなみに父には土地、建築予定の新居の他は大きな財産は無いです。

どちらを選択する方が良いのか迷っていますのでアドバイスをいただければと思います。
よろしくお願いします。