家の相続について
宜しくお願いします。
今年の4月に祖母が亡くなりまして、一人住んでいた土地と家があります。7年前に祖父が亡くなったときは名義を変えずにそのままにしてました。
今回、子どもの名義に換えたほうがいいのか、教えていただきたいのです。
子どもは私の母を含め、5人います。私の母が祖母の生前からお金の管理をしています。
家は築50年くらいになり、交通の不便もあって、資産価値はないそうです。相続税もかからないと思います。
ただ、名義を換えといたほうが将来的にいいのかどうかが分かりません。教えていただけますか。
nagiqさん （ 長崎県 / 女性 / 35歳 ） | 2008/09/11 20:34
Tweet
名義書き換えをお勧めします
nagiq 様
初めまして。オフィス マイ エフ・ピーの吉野充巨です。
お母様のご両親から代替わりしましたから、名義は書き換えるようお勧めします。
建物には価値が無くても、土地には価格が付いています。現在も固定資産税はお祖父様名義でお支払になっていらっしゃると思います。
現在の状態はお祖父様の土地・建物を、お母様のご兄弟全員で5分の1づつ共有している状態です。固定資産税の支払は共有者全員に責任があります。
まずは、ご兄弟5人で「遺されたお金と土地建物」の分割内容を決めて、遺産分割協議書を作成ください。そして土地・建物を相続された方の名義に変更することをお勧めします。(全員の共有物とされる場合は持分が登記できます)
もし、今後も放置を続けると、お母様ご兄弟の中で相続が発生した場合や、土地を処分する際の持分の扱い、そして固定資産税を誰が支払うのかなど、揉め事の種になるものと考えます。
是非、お母様のご兄弟姉妹全員がご存命の内に、相続を終わられるようお勧めします。
下記を参照ください
遺産分割の形態
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/31200
遺産分割が確定したら分割協議書を作成します
http://profile.allabout.co.jp/pf/officemyfp/column/detail/31268
評価・お礼
nagiqさん
本当にありがとうございました！！
母の兄弟たちは相続というものにうとくて、現金の相続も葬式代でなくなったものですから、土地、家に関しても何も考えていない状態です。
私が金融関係に勤めているものですから、お客様の相続にかかわることもあり、不安を感じていました。
先生のお言葉で、母たちを動かそうと思います。
ありがとうございました。
