専門家に無料でQ&A相談 (107ページ目)

屋根の改修

築16年になる戸建てなのですが今回初めて外壁塗装と屋根の改修をします。ただ屋根（現在はカラーベスト）については見積もり業者２社の意見が違い、１社は「傷んでいるカラーベストだけを交換して（昔のそれと同じ物は勿論ないが）、上から前面に塗装する」、もう１社は「今のカラーベストの下の防水下地が痛んでいないのでカラーベストの上からシートを被せて軽量瓦を全体に乗せるカバー工法」です。費用は勿論全然違いますが私...

初心者　不動産投資　中古一棟アパートを買おうと思っています

前回の物件は購入できませんでした。今回はぜひと思っています。不動産屋さんもある程度の土地の坪数もあり又大宮から徒歩圏内の為おすすめですとのことでした。やはり今回も心配なのでアドバイスいただけると幸いです。よろしくお願いします。

海外ETFについて

今１１０円で買った時の米ドル約１８,０００ドルが塩漬けになっています。円転せず米ドルのまま運用を、と思い、海外ETFを考えているのですが運用会社(ishares,Vanguard....)や投資先（S&P500,ダウ工業株,好配当株....）など、どのETFにしていいのかわからないのでアドバイスをお願いします。又配当利回りのいい物や売買のしやすい(＝純資産高の多い？)物をと考えています。（米ドルはSBI証券に預けているのでSBI証券での運用になります。）どうぞよろしくお願いします。

手首周辺の痛みについて

３か月程前に、手首周辺の違和感を感じました。その時は、特に痛みを感じませんでしたが、その２週間後に手の甲が腫れズキズキ痛み同時にしびれも感じました。指は動かすことができず、痛みで夜も眠れませんでした。３日程経つと、腫れと痛みが治まりました。その後、２週間程度ごとにこの症状を繰り返しています。何が原因なのか教えて下さい。

既存サイトへのコメントシステム導入について

自社サイトへのコメントシステム導入を検討しておりますが、何かおすすめのものがありますでしょうか？有名どころだと、海外での利用実績が多いPowerReviews，テッククランチでも導入している無料のDisqusなどがあると思いますが、企業のウェブサイト（消費者向け）でも適しているのが何かが全く分らない状況です。基本的な要望は、TwitterやFacebookにも同時にポスト（拡散）できる仕組みである...

こんな状態ですが本審査は大丈夫でしょうか？

去年SBIモーゲージ（以下SBI）のフラット３５Sで住宅ローンを組もうとしましたが否決でした。原因は個人信用情報の異動情報です。JICC・KSC・CICに情報開示し判明しました。 数年前にGEコンシューマファイナンス（以下GE）のクレカで使った覚えのない請求があり、個人でGEと協議（この間約３ヶ月）しましたが、「支払いの義務はある」との事で一括での返済は無理な為２４回の分割払いと将来利息をカットを...

【資産運用】　初回のリバランスにかける期間について

2500万円程の現金を国内外の株式債券（ETFを中心に）分散していこうと考えています。リバランスにかける時間はどのくらいを想定すればよいものでしょうか？ドルコスト平均法の考えでいくと、短期間にリバランスするのは時間的なリスク分散にならないし、毎月10万円ずつでは時間がかかります（2500万円の現金以外に毎月の余剰金10万円を投資しようと思っています）。資産運用の本には国内外株式債券に25％ずつなど...

鉄骨造３階建の1階和室をDIYでフリーリングへ

このたび築１３年の鉄骨造３階建を購入しました。北と西と東にはそれぞれ隣家が０．５ｍ程度離れて、建っています。１階の和室は西側にあり、日当たりや通風の条件は悪いと思っています。この１階にある和室については、今後クローゼットでの使用を考えているため、フローリングへの変更をDIYにて行う予定です。湿気が気になるため、小さめの換気扇を設置し、壁もクロスを剥ぎ、漆喰に変更することを考えています。和室の畳はス...

給与体系の改定について

設立して２年ほど、社員８名の小さな会社です。今までは何となくという感じでやってきましたが、専門職の社員について、今後はきちんとした評価制度を導入しようと考えております。現状では、最初の雇用契約時の固定給（かなり高め）で給与が支払われているのですが、個人個人であまりにも努力の差や能力の優劣がはっきりしてしまっているため、これを大幅に見直し、個人の能力や業績に応じて変動させることができる給与体系にした...

内定の重複について

本日（5月27日）A社より電話にて採用内定の連絡を頂きました。出来れば来週月曜日から出社して欲しいとの事でしたが、採用通知も雇用条件通知も現時点で受け取っていないので、採用通知を受け取ってから条件を確認して回答する旨を伝えました。質問は、B社での最終面接が6月1日にあります。B社にて内定が出るのなら、条件的に有利であれば、そちらに行きたいと考えていますが、どうなるかも分からず、A社の内定を断る勇気...

株式会社の増資について

お世話になります。株式会社を設立して間もないのですが、友人から増資のお話をいただきました。現在、資本金の額も少なく運営資金的にもありがたいお話ですが、出資ではなく、借入金としてお願いできるのならばと打診いたしましたが、出来れば株を持たせて欲しいとの事。数株に押さえて出資いただいたほうが良いのか、それとも代表取締役の持分から数株分を譲渡（？）するのが良いのか判断に迷っております。今後、発生しうるメリット、デメリットを教えていただければと思います。宜しくお願いいたします。

住宅ローン残高と貯蓄のバランス

はじめまして。・44歳既婚、4歳になる子供が一人います。・6年前に約4000万のマンションを購入し35年で3300万円のローンを組みました。・毎月の返済は約12万円、2年に1回150万程度を繰上返済し、現時点でのローン残高は約2550万円です。・内訳は35年固定2.56％で1330万、10年固定2.45％で1220万です。・一方、貯蓄は約1200万程度です（定期650万、国内株200万、積立個人年...

「不完全右脚ブロック」の症状について

健康診断の結果にて、不完全右脚ブロックで要観察という結果が出ました。４年前から連続してこの症状が報告されているのですが、具体的にはどのような病気なのでしょうか？また改善策があれば合わせて教えて頂けますでしょうか？

会社設立と国民健康保険について

お世話になります。この３月に大学を卒業し、４月に株式会社を設立し代表取締役の就任いたしました。３月までは親の社会保険に加入していたわけですが、設立を機に厚生年金等の社会保険に加入しなければならないのは存じておりますが、如何せん設立間もないもので、現在、収益を上げるためのシステム等の構築に全力を挙げて取り組んでおる最中でございます。当然のことながら売上等まだ発生しておらず、社会保険等の手続きもしてお...

遺産分割協議前の不動産登記

祖父が死亡後、遺産分割協議が行われず50年放置された、祖父名義の土地があります。ところが最近、伯父の養子が遺産分割協議をする前に、祖父の名義と土地を伯父名義の土地に登記してしまいました。遺産分割協議なしで不動産登記を行うことは可能なのでしょうか。また、この登記を取り消すことはできないのでしょうか。

4・5日腹痛が続いています

4・5日腹痛が続いていますやっぱりストレスからでしょうか?4月から中学生になり部活・勉強・塾　と毎日小学生の時とは違う忙しさを感じています痛くなったらトイレに行くという感じでいつもゆるい下痢の便が出ます少量なのですが一日4回から5回ほど腹痛でトイレに行きますこれがストレスからきているとしたらどうしたら腹痛は治りますか?

学生の分際ですが・・・

今年から大学生３年生ですが、数年間アルバイトをして貯めた額が２５０万ほどになりました（余剰資金）。そこで、書籍等である程度知識らしきものを得て、某ネット証券で口座も開設し、投資実行目前の段階にあります。目的は、退職後の資金つくりです。そこで、先進国株式ETF円建　50％新興国株式ETF円建　25％先進国債権ETF円建　25％半年に1回、40万程を6回に分けて購入　をとりあえずのプランとして考えてみ...

小スペースのマンションを事務所にリフォーム。

現在、都内でグラフィックデザインのプロダクションを営んでいます。自分を含め2人の会社で、いまは十分なスペースを贅沢に使っていますが、諸事情を考え、事務所の近くに買っていたマンションを事務所ととして利用できないか、と考えています。25から26坪の小さな部屋です。多少の改造を施しながら、このスペースを十分に生かせるリフォームを希望しています。相談する先をネットで探しているのですが、どのようなところに相談を持ちかけるべきかを迷っています。アドバイスをよろしくお願いいたします。

知的財産権：書籍のWEB上への引用

お尋ねします。お気に入りの本の気に入った文章をWEB、ブログ、HP上で、著者名、署名を記載して引用することは、著作権的に問題ないと考えて宜しいでしょうか？　商用ベースではありません。個人的な趣味ではありますが、良い本を紹介したいという意図です。ご助言感謝致します。

セミナー開催の事前キャンセルへの対応について

このたび、セミナーを、会場を借りて開催しようとしています。セミナー参加の申し込みは、すべてインターネットで完結させようと考えています。今まで、弊社のサービスを利用されたことがある方で、弊社からのメール案内をＯＫとしていただいた方々に、メールを送信して案内しようと考えています。セミナー代金は事前入金性と考えているのですが、注意点として「欠席の場合返金には応じかねます、代理の方の出席等のご対応をお願い...

膝のけが

本日、野球をしている際、飛び上がり着地をした時に膝を痛めました。そのまま試合は、続行出来たのですが夜になり曲げられなくなりました。明日には、病院に行ってみようかと思いますが、どこに行ったらいいのかと思いまして質問しました。膝の前内側が痛い状態です。よいアドバイスを戴ければと思い、質問させていただきました。どうか宜しくお願いします。

ネコの結石症といわれました。

６歳の雄ねこのことでご質問いたします。2週間まえから血尿にて、病院で治療をお願いしました。その結果尿に石が少しあるとの事で現在も療法食と抗生物質をやり、体調は、元気ですが、気持ち色があるように感じます。いままでは尿の病気はしていませんし、大きな病気はほとんどありません。これって、直っているものかどうか、また、今後はどのような点に注意を払って向き合えばいいものかご指導ください。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　佐藤

若い独身男性の医療保険

25歳、男性、会社員、年収400万円、貯蓄150万円、非喫煙、比較的健康な方だと思います。今年から働き始めたので、保険への加入を考え始めました。100～200万円の貯蓄があれば、医療保険は必要ないという意見もあるようですが、年収の1％程度の負担なら保険に加入しても悪くないと思っています。70歳以上は自己負担の上限があるから大丈夫という記述もよく見るのですが、今から30年後に公的医療保険制度がこのま...

農林共済組合（農林年金）の厚生年金への切り替えについて

私の母は昭和54年から昭和57年まで農林共済組合（農林年金）に加入していました。農林共済組合は平成14年度に厚生年金に切り替わったはずですが、日本年金機構に問い合わせても「古すぎて厚生年金としてカウントできない」といわれたようです。厚生年金や共済年金（公務員）として払う分を農林共済組合に払っていたのだから、たとえ数年払っていたとしてももらえるはずだと思うのですが、『古すぎるので』という理由はまかり...

フラット３５ 審査落ちました。原因を模索中です。

ノンバンクの会社利用でフラット３５借り入れするべく、ファミリーライフサービスを窓口として申し込みましたが、機構からＮＧとの回答が来ました。減額、条件つきとかではなく、一発ＮＧです。申込から回答までは１０日程度でした。現在理由を模索中です。条件は以下のとおりです。（私個人の情報）・自営業で妻が自分の青色事業専従者、妻との合算所得で計算。・仕事はフリーランスのウェブクリエイター。前職とのつながり一切無...