鉄骨造３階建の1階和室をDIYでフリーリングへ

現地を見ないと難しいですが，おそらく雨漏りしています。
コンクリートに直に畳をひいてあるということですがカビがでていなければ問題ないと思います。
時都度が高く，換気の悪い部屋では，畳の表にカビが出ます。
チョットした室内環境のチェックの目安になります。
漆喰の替わりに珪藻土を塗ってはいかがでしょうか？調湿効果があります。
檜（無垢材？）のフローリングは調湿効果がありますし腐りにくい材料です。換気も大事ですし，洋服のカビの心配でしたら，除湿器の設置も使用してみて考えればいかがでしょうか？

きっこーまんさん、こんにちは。
DIYアドバイザーの ほしの と申します。

DIYでリフォーム。楽しみですね！

まず、一部湿ったような部分が有る点についてですが、晴れた日と雨の日で、湿った部分の大きさが変わるかどうか確認してください。変わらないのであれば、恐らく問題無いと思われます。大きさが変わる場合は、専門業者にご相談下さい。

さて床張りですが、マンションなどコンクリートの床をリフォームする際、苦労するのが床のレベル調整です。
コンクリートが平らなようで平らではない為です。特に和室は畳の厚さで床のレベルを合わせていることも多く、コンクリートに根太を置くと浮く部分が多数有ったりします。

なので、水糸や水平器を使い、根太を水平に設置することが必要になります。
浮いてしまう部分は、端材などを詰めて沈み込みを防止します。

根太ができたら、間に断熱材を詰めます。スタイロフォームで良いと思います。
その上で合板をはります。尚、構造用合板は非常に堅く、ビス止めには苦労しました。（インパクトドライバーが良いと思います）

合板の上にフローリングを張るのですが、部屋の端の方の板が細くなりすぎないように、スタートの板の幅とゴールの板の幅を計算しておきます。また、無垢材は反りや曲がりが多少あるので、端材を当ててハンマーで叩きいれるところもあるかもしれません。

DIYでは、多少の失敗はご愛嬌です。
結構大変な作業ではありますが、絶対に“楽しい”ので、是非、頑張って素敵なお部屋を作って下さい！

ご参考になれば幸いです。