「固定資産税」を含む専門家Q&A一覧
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相続登記について
被相続人（父）の相続についてお教えください。昨年年末に父が亡くなりました。相続人は母と子供2名（長男と長女）です。私は長女です。実家の不動産についてですが、土地は被相続人の名義ですが、建物が父の死後実…（続きを読む）
- 回答専門家
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
- 質問者
- nyanko390308さん （ 千葉県 / 男性 / 57歳 ） | 2020/01/29 18:42
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不動産の代償分割じゃにおける金額の決め方について
路線価4,000万円の不動産を、兄弟2名で遺産相続分割する場合一方が不動産を相続した場合に、もう一方への代償分割金の金額の決め方をご教示下さい。二等分だと、不動産取得の方が、固定資産税負担等で不利かと思っ…（続きを読む）
- 回答専門家
- 小林 政浩
- 行政書士
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父所有の土地に新築した後の相続
現在、母は他界し父と私と姉がいます。私が父が所有している土地に家を建てないかと父に言われ建築の方向で話が進んでいます。今後家が立ち父が亡くなった場合、その土地の相続はどうなるのでしょうか？土地の評価…（続きを読む）
- 回答専門家
- 柴田 博壽
- 税理士
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後見人のいる父に土地の名義変更できるのか
売買できる土地の収益は、父以外の相続人で分配し、どうにもできない(不動産屋に聞くと売れないと言われた)土地を入院中の父に贈与？できるのでしょうか？話の中で、もし現金化できたらそこから今までの経費と固定…（続きを読む）
- 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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相続時精算課税制度、生前贈与後の相続放棄
父（66歳）から息子２人に2500万円（相続時精算課税制度を利用）、母に110万円が 生前贈与 された場合についてお伺いします。・父死亡時に父所有の財産全てを、母も息子2人も「相続放棄」できますか？・相続放棄で…（続きを読む）
- 回答専門家
- 新谷 義雄
- 行政書士
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遺産相続の土地評価および費用負担について
父が亡くなり、母と子供4人で土地を相続します。路線価は16.5万で約140平米の土地ですので、2300万が妥当と私は考えていますが、長男が「以前不動産屋に見積もって貰ったところ1800万だった。その後更地にした時の…（続きを読む） - 回答専門家
- 新谷 義雄
- 行政書士
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遺産相続の土地評価および費用負担について
父が亡くなり、母と子供4人で土地を相続します。路線価は16.5万で約140平米の土地ですので、2300万が妥当と私は考えていますが、長男が「以前不動産屋に見積もって貰ったところ1800万だった。その後更地にした時の…（続きを読む）
- 回答専門家
- 能瀬 敏文
- 弁護士
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居住している不動産の代償金の決め方は？
お世話になります。母が亡くなり(父は他界)遺産分割をすることになりました。相続人は子供2人(A・B)で、相続は土地家屋です。状況は下記と通りとなります。１．土地は被相続人(母親)名義２．家屋の建築費2000万を被…（続きを読む） - 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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公正証書遺言状について
いつ何が起きるか分からないので公正証書遺言状を作成する予定です。病気等しなければまだ先が長いので、相続発生時、預金がいくらあるのか分かりません。またこの先今すんでいる家を売却し、新しい家も買うかもし…（続きを読む） - 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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相続の遺留分等の負担を軽減したい
現在、実父と私の家族の２世帯同居をしています父には私を含めて３人の子供がいます長男は学生時代 放蕩のかぎりをつくし借金をなすりつけて出ていきました長女の私は、父と同居して、父名義の土地に共同で家を建…（続きを読む） - 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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相続に伴う固定資産税
以下についてご質問申し上げます。・状況１．父が死去(今年2月)に伴い実家を相続(8月に分割協議締結)。残りの 非相続者は弟。２．費用分担については以下の役割を弟と口頭で合意。 ・葬式までの全費用(住民税…（続きを読む）
- 回答専門家
- 林 高宏
- 税理士
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父の遺産と母の預金について
お知恵を拝借したく初めて投稿させていただきます。昨年末、父が他界いたしました。相続人である、母と兄と私の３人で遺産の分割協議を行うために話し合いの場を設けましたが母は老人性痴呆が進み入院中で兄は遺産…（続きを読む） - 回答専門家
- 新谷 義雄
- 行政書士
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父の遺産と母の預金について
お知恵を拝借したく初めて投稿させていただきます。昨年末、父が他界いたしました。相続人である、母と兄と私の３人で遺産の分割協議を行うために話し合いの場を設けましたが母は老人性痴呆が進み入院中で兄は遺産…（続きを読む） - 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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祖父の不動産を孫が相続したい
祖父の土地、建物を孫である私が相続したいと考えています。祖父には一人娘の母しか身内がいません。（祖母は他界）現在、母は父と持ち家で暮らしており、祖父が亡くなった際は祖父の暮らしている土地と建物、さら…（続きを読む）
- 回答専門家
- 鈴木 祥平
- 弁護士
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土地の名義変更 贈与
質問です。少し解りにくいかもしれませんが、どうぞ宜しくお願いします。私は３年前に、今の家に嫁ぎました。話によると、建物の名義は結婚した旦那の父ですが、土地は旦那の父の兄だそうです。義父の兄は１００メ…（続きを読む） - 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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叔父の土地に我が家が建っていました
昭和５０年になくなった叔父の土地の相続について教えて下さい。叔父は生涯独身だったので、父を含む兄弟で相続の話し合いをしていましたが、途中で父が亡くなりました。かなりの土地があり、父が病気で倒れるまで…（続きを読む） - 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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遺産相続の相続方法の折り合いがつかない場合
祖父が昨年末亡くなりました。祖母は一昨年に亡くなっており、祖母の分の遺産は祖父が全て相続しています。祖父には娘が２人おり(私の母と叔母です。)遺言書は無かったため、その二人での遺産相続となりました、遺…（続きを読む） - 回答専門家
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
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相続する家の等分の権利を兄弟から買い取る方法
家の相続についてご相談します。親の家を兄弟2人で二等分にして相続する予定ですが、兄弟相談の結果、私が弟から半分の権利分を購入して、全てを私の名義にする予定です。その場合、１． まず兄弟で等分に相続した…（続きを読む） - 回答専門家
- 新谷 義雄
- 行政書士
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土地の相続時精算課税制度について
私41歳（妻）の両親（66.67歳）の土地（父名義と父母共有名義とが混在）に新しく別棟タイプの二世帯分の住宅を建てる計画があります。両親宅の建築費用として私達夫婦で1500万円、一部分を負担する予定です。土地の…（続きを読む）
- 回答専門家
- 三島木 英雄
- ファイナンシャルプランナー
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土地・家屋の相続と生前贈与どちらがいいか？
義父母の土地家屋の事でご相談です。現在義父は入院中です。若干の認知症も見られます。義母は健在で看病に通っています。先日担当医より病状が芳しくない、余命長くない可能性を告げられました。存命中にこのよう…（続きを読む）
- 回答専門家
- 角田 壮平
- 税理士
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名義変更について教えて下さい
現在、義父名義のマンションに住んでいます。ローンは、義父が完済しております。些少ながら家賃を払っており、税金や光熱費等の生活に必要な費用は全て我が家で払っております。この光熱費等の名義は変えた方が良…（続きを読む）
- 回答専門家
- 矢崎 史生
- 不動産コンサルタント
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共同名義の不動産の相続で
2月に母が亡くなりました。質問しようとしている私は長男です。長女(妹)が居ます。父と母はすでに離婚しており父も他界しています。母が残した不動産(土地建物)はごく普通の一軒家。ただ、まだ詳しく調べていません…（続きを読む）
- 回答専門家
- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
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祖父（亡）の名義のままになっている土地について
祖父は昭和１８年ころに死亡しました。祖母は祖父の実家（曾祖母、祖父の妹）と折り合いが悪く、祖父の死後、県外の実家に戻りました。長男、次男、長女、三男の直系卑属がいますが、幼かったため家督相続などはし…（続きを読む）
- 回答専門家
- 向井 啓和
- 不動産業
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相続放棄すべきか迷っています
はじめまして、中西と申します。相続の件でご相談があります。義父は仕事や私生活であまりうまくいかずアルコールに逃げてしまい肝硬変をおこし度々入院するもお酒が辞めれずとうとう離婚。現在叔父が相続した実家…（続きを読む） - 回答専門家
- 新谷 義雄
- 行政書士
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住宅資金特別控除の特例
平成９年１２月に、住宅を購入致しました。３００万を父が頭金として支払いをして、主人と父の共同名義で購入し、ローンを組みました。最近体調が悪い父から、３００万を生前贈与したいと話を聞きました。名義も主…（続きを読む） - 回答専門家
- 三島木 英雄
- ファイナンシャルプランナー
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助けて。離婚した実父が亡くなり母が住む父名義のマンション
長文大変恐縮ですが何卒お願い申し上げます。私の両親は父の女性問題が原因で昭和４８年頃から別居をしており、母が離婚を拒否したため家裁で離婚が認められず昭和６３年頃離婚しました。父は平成４年頃に別居の原…（続きを読む）
- 回答専門家
- 小林 政浩
- 行政書士
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相続人のいない不動産について
現在居住している自宅（持ち家）とは別に、空き家になっている実家も所有しております。実家については、家と宅地は兄弟での共有名義（代表者は私です。）、その他の土地（田畑等）は、亡き父名義のままです。固定…（続きを読む） - 回答専門家
- 新谷 義雄
- 行政書士
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伯母から不動産の相続をするには
母方の伯母が配偶者も子供もいないので私に自宅マンションを相続してほしい、伯母が生きているうちに登記の名義を変更する手続きをしたいと言うのですが、どのように出来るのでしょうか ？ 母方の兄弟は4名が生存…（続きを読む）
- 回答専門家
- 前原 秀一
- 司法書士 土地家屋調査士 行政書士
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どこに相談すればよいでしょうか？
相続税が今後増税されるということで、今までの計算では非課税枠にあった相続に納税義務が発生する可能性が出ます。相続が土地や家屋の場合そこを売らなければならなくなる可能性があり、そういう場合の節税対策に…（続きを読む）
- 回答専門家
- 植森 宏昌
- ファイナンシャルプランナー
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固定資産税と贈与税など。
敷地４０坪（義父名義）の上に ３７坪の家（主人名義）が建っています。築１０年になります。現在 年９３３００円の固定資産税を払っていますが、義父にもしもの事があった場合、相続税というものがどのくらい発…（続きを読む）
- 回答専門家
- 西垣戸 重成
- 不動産コンサルタント
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遅すぎる遺産相続について
祖父母からの遺産相続についてです。祖父36年前に、祖母32年前に他界。遺産として田畑は祖父名義、家の土地は祖母名義。相続人は父と3人の姉妹。父が33年前に祖父母から「三人の姉妹は嫁に行ったし、少ない田畑と家…（続きを読む）
- 回答専門家
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
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祖父からの土地譲渡について
祖父が所有している農地を宅地化して、一軒家を建てたいと考えています。（結婚三年目旦那29歳・私29歳子供なし）祖父は孫である私に農地を譲ると言っており、結婚してマイホームが欲しいと思っていたので譲り受け…（続きを読む） - 回答専門家
- 西垣戸 重成
- 不動産コンサルタント
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解体した建物の相続について
お尋ねします。５月末に亡くなった被相続人が所有していた建物なのですが、被相続人が生前中に解体作業を開始していました。解体途中で亡くなった為、解体完了は亡くなってからです。その後、建替え予定のない解体…（続きを読む）
- 回答専門家
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
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離婚した夫と共有名義で購入した住宅の財産放棄ができますか
先日、9年前に離婚した夫が亡くなりました。共有名義で住宅ローンが組んであり、離婚後もそのままにしてありました。残金が3千万あります。そのほかに、カードローンもあり、最近になって平成15年度から固定資産税…（続きを読む）
- 回答専門家
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
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親の土地の売買と生前贈与
現在、親名義の土地、建物に住んでいます。親は別に持っている家で暮らしています。兄弟もいるので、出来れば、親が健在のうちに、今の家を生前贈与してもらうか、買い取りたいと思っています。住宅購入のための生…（続きを読む）
- 回答専門家
- 小倉 英明
- 公認会計士
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亡き実父名義のマンションの名義変更について
昨年父が亡くなってマンションの名義がまだ父の名義のままです、父の子供は長男の「私55才と」姉「未婚61才の」二人です、母は今存命ですがもう高齢なので私たち「子供」二人のどちらかの名義に変更する様に言って…（続きを読む）
- 回答専門家
- 前野 稔
- ファイナンシャルプランナー
- 質問者
- シバトラさん （ 神奈川県 / 男性 / 54歳 ） | 2010/05/29 13:48
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認知症の父からの生前贈与
現在認知症で、ホームにお世話になっている養父８３歳の事でお尋ねします。養父には子供がおらず、叔母が１０年前に他界してからはすべて私が、身の回りのことをお世話してきました。５年前に養子縁組を養父からの…（続きを読む）
- 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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土地・家屋の名義変更に伴う税
母と同居するにあたり、リフォームを考えているのですが、母名義の土地家屋を主人に名義変更し、リフォーム資金を借りたいのです。名義変更をした場合、贈与税がかかってきますか？どれくらいの税金がかかってくる…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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不動産の兄弟間贈与時の節税方法について
両親が亡くなってから実家の入り不動産の相続を受けていた兄が、諸々の事情により家を出ていくことになり、別の兄弟が家に入り不動産の名義も兄からその兄弟に変更する次第になりました。 遺産分割は両親が死ん…（続きを読む）
- 回答専門家
- 及川 浩次郎
- 税理士
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相続について（初歩的な質問かも知れません）
父が他界し、相続の手続きをしなければならなくなりました。(資産は土地4筆・建物・車検の切れる中古の軽自動車のみで預貯金はありません)本日、自治体で開催されている無料の相談室へ母と出向き、税理士さんと面談…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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生前贈与と遺言状について
マンションの名義が父、母、兄の3人の名義になっているのですが、両親が娘である私の名義だけにしたいと言っています。他にも一戸建てと別マンション（共に両親の名義）があります。私は結婚して現在アメリカに住ん…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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マンションの名義変更をすべきか？
現在、65歳の母が遠方で私名義のマンション（築28年）に一人で住んでいます。私は専業主婦（35歳・一人っ子）で夫が購入した家に住んでいます。事情により、将来同居の予定はなく、母はこのマンションで老後を迎え…（続きを読む） - 回答専門家
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
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