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26歳 男です自分は文字通り胃腸が弱いです。胃のほうはたまにお腹がすき過ぎとかに痛くなり、横になれるときはそれで収まるのですが、たまにそれでは収まらない痛さがあったり、夜中にのたうちまわるぐらい痛い時があります。過去に胃カメラを2回飲みました。高校生のときと約3年前ぐらいです。見てもらっても少し荒れてるぐらいかなぐらいでした。またピロリピン検査も血液検査をしたのですが、何も出なかったです。ですがた...
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- 徐 大兼
- 鍼灸師
お世話になります。上司・顧客とのストレスにより、鬱状態になり休職中です。1ヶ月有休消化直後、降格、その後復職するも、体調が優れず、周囲の対応に苦慮しながら勤務を続けましたが、持たず再休職に入り3ヶ月を超えました。主治医からは環境調整か転職を薦められていますが、社則では原則復職時は現部署での勤務となっています。産業医とのやりとりからは、環境調整は(時間のかかる事なので、要検討)とだけ言われ、その後の...
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- 渋田 貴正
- 組織コンサルタント
代表取締役の解任について会社の株を保有している代表取締役と会社の株を保有していない代表取締役がいます。株を保有していない代表取締役は以前は営業部長でしたが対外的な会社の動きに伴い代表取締役と肩書き(名刺)はなっています。この株を保有していない代表取締役を解雇(解任)したいと思っています。この場合は株主総会での議決での解任には至らないように思うのですがどのようにすれば解決できるのか?教えてください。...
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- 深谷 行弘
- メンタルヘルスコンサルタント
これまで減価償却については、税法の法定耐用年数に基づき毎年決算において実施処理してきました。今後、経営環境も不透明であることも踏まえ、また、固定資産の割合も大きいとは思われないことから、企業会計上は、備忘価格1円まで有税による減価償却を実施したいと思います。減価償却については、税務会計と企業会計の側面があるようであり、また、話には聞くものの具体的な事例があまり明確でないことから、有税償却を実施してよいのか否かが、不明です。減価償却の有税償却について、問題はあるのでしょうか?
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- 平 仁
- 税理士
はじめまして。昨年土地を購入し、ハウスメーカーで木造2階建ての住宅を建築しました。購入した土地の付近を電車が走っており、土地の購入時点ではそのことを理解した上で購入し、住宅を建築しました。ところがいざ住み始めてみると、電車が行き交うたびに2階で振動がします。寝ている時は余震か?と感じるくらいであり、窓のシャッターから振動による音が出たり、クローゼットの扉からカタカタと音がしたりします。土地はハウス...
- 回答者
- 伊藤 裕啓
- 一級建築士
調停により離婚が成立しました。その際の調停調書には、「申立人(元・妻)は相手方につき2回程度(金・土・日の2泊3日)の面会交流」「また今後の子供の状況確認や面会に際しての場所時間などの連絡を積極的に行い努める」といったように養育費に関しての取り決めは行っておらず、面会交流の件・子供のことに関する近況確認の連絡を無視したりせず積極的に行うことに関しての条項が決定しました。次の面会日が近かったので何曜...
- 回答者
- 小林 政浩
- 行政書士
こんにちは、専門家の皆さまには、いつもお世話になっております。また新しい質問をさせてください。当社の社内報は季刊なのですが、特集が2号にわたる場合、読者は前号の内容なんて、忘れてしまいますよね。制作サイドとしては、「せっかく一生懸命作ったのに、覚えていてくれよ~」と思っていましたが、自分が読者だったら(定期的に送られてくる宣伝雑誌などを読み捨てにしているので)忘れてしまって当然だ、と気づきました。...
- 回答者
- 豊田 健一
- 広報コンサルタント
ご質問いたします。賃貸住宅に6年程すんでいました(生活保護者対象物件)現在は他県に引越しています。当初の契約業者から2度変更されています。大家様も個人から法人に変更されています。退去時にシンクが傷ついてるから10万ぐらいは想定して欲しい、ドアも替えないといけないや壁紙も汚れが等が多いので全て変更になるので、費用がだいぶかかると考えてくださいといわれました、壁紙については子供達が落書した部分は多少な...
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- 中石 輝
- 不動産業
建売住宅ですが、ほぼ引渡し前の内覧会時に居室と思っていた部屋の一つが納戸であることが分かりました。戸建のため売買契約書には4LDKなどの表記はありませんが、購入検討や契約の際にもらっていた販売用広告や平面図のほか設備打合せで使用していた図面などにも洋室と明記されていました。ただ唯一契約の際に渡された施工図面の中のひとつに納戸表記がありましたが、説明もなくまったく気づきませんでした。基本その部屋は窓...
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
注文で家を建築してます。最終の打ち合わせが今週末なので、力を貸してください。リビングですが、フローリングをミューズホワイト建具をダルブラウン(黒っぽい茶)巾木、窓枠を白にしようと思います。クロスは白で、一面だけアクセントとして色を変えようと思ってますがどんな色ならしっくりくるんでしょうか?茶やグレー害意のかなって思うのですがアクセントクロスを貼る壁には窓があって窓枠の白が浮いて変になっちゃうのかな...
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- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
現在ワンルームマンションを2つ持っておりますが、どちらの住宅ローンへ繰上返済をしていったほうがいいのか、それとも、その余力金は新たな物件を購入する資金にしたほうがいいのかを迷っております。是非に専門家の方々にご相談させていただきたく投稿させていただきました。悩み:物件A(住宅ローン物件)に対してこまめ(6か月ごとに30万円づつ、及び年1回賞与時に50万円程度、年間合計110万円程度)を繰上返済して...
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- 山崎 淳一
- 不動産投資アドバイザー
戸建建築中で、もうすぐ引き渡しなのですが、工務店の発注が遅かったのか、天候のせいなのか、外構工事の着工が遅れています。旗竿地で、竿部分に駐車場2台分の土間コンを敷きます。そのためセメントを流してから2日は家への出入りができなくなるため、引っ越し日を2日延期しなければなりません。2日延期するだけでも、引っ越し準備や生活に支障が出るため、どうにかいい方法がないかと思っています。土間コンを敷いて、中央に...
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- 花 仁志
- ガーデンデザイナー
日当たりの良さを考えて、南向きの土地を購入し、間取りもほぼ確定になりました。しかし、東隣の建売住宅(これから建つ予定で2階建て)が我が家よりおよそ2.2m南に出っ張ることが判明しました。午前中の日当たりにどんな影響か出るか心配しています。隣との間は1.2mあります。我が家は、南側が4.5m、西側が3.2mの公道に面していて、縦17m横10mの長方形の土地です。北側は道路には面していません。北側に建...
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- 小木野 貴光
- 建築家
お世話になります。現在、建売(土地+完成済み物件)の購入を進めているのですが、物件費用とは別に建築確認費を請求されています。建築確認は、着工前に行うものであって、完成済み物件に関しては不要なように思います。契約時にもそのような説明はありませんでした。(契約書にも記載がありません)これって契約違反ですか?それとも建売で建築確認費を別途要求するのは、一般的なことなのでしょうか?
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- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
非上場株式の売買について 私は同族会社の非上場株式の株を保有しています、他の同族株主(A) がその株を売ってほしいと言っています。その評価を如何すればいいのですか?私の株を購入するとその同族株主(A)は中心的同族株主になります。会社の規模は中の小です。(A)は中会社の 小で計算して折衷割合を類似業種比準価格0.6:純資産価格0.4で相続時の相続評価かで買いたいと言っております、折衷割合は妥当ですか...
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
木造3階建ての建売住宅を購入するものですが、設置されている代替進入口についてお尋ねします。建物が建てられる前に契約したのですが、その時点での建築図面には住宅前面道路(6m)に接している部屋の窓(750×1,250)と住宅側面道路(3m)に接している窓(バルコニー付、750×1,70)の2か所が代替進入口として明記されていました。しかし、その後完成した建物では前者の窓が小さいもの変更されていたため、...
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
母が亡くなった時の母名義の土地の相続についての質問です・母名義の土地に、子A名義の住宅兼店舗が建築されています。・子Aは亡くなり、その後、子Aの妻は住民票を移さずに他の場所に居住、 住宅兼店舗の店舗部分を事務所・倉庫として企業に賃貸しています。・母には、他に子B、子Cがいます。・父は亡くなっています。1、母名義の土地の財産分与はどのようになりますか?2、子Aの妻が住宅兼店舗を今後も所有を主張した場合、土地の財産分与はどのようになりますか?
- 回答者
- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
H20年11月に亡くなった父親の遺産相続がそのままになっています。当時相談した司法書士が「今相続しても、どうせ母親が亡くなった時にやり直さなければならないから、ほっておけばいい。」とアドバイスしました。ところが、最近税制改正の話があり「今相続した方が良いのでは」と母が心配しています。父の遺産は土地三カ所合計評価額3770万円、有価証券類は亡くなった当時3000万円ほどだったと思います。相続人は母親...
- 回答者
- 角田 壮平
- 税理士
現在、弟と連絡が取れない状況が続いており心配になり賃貸借しているマンションに不動産屋さんの営業の人と部屋を開けてみたら、ゴミ屋敷になっており居住している気配もなく、散々な状態でした。弟は猫を飼っていて、住んではいないが猫がまだ生きていたので餌はやりに来てるんだろうと思います。職場も変え何をしているのかもわかりません。携帯に連絡しても一切でないので、どうたらいいものかと頭を悩ませてます。また猫を飼っ...
- 回答者
- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
離婚により住宅ローン(フラット35S)返済中の物件を賃貸にしたいと思っていますが、可能なのでしょうか?もともとは売却して一括返済しようと考えていたのですが、この不況のせいか、まったく売れる見込みがありません。需要のある金額まで下げてしまった場合には、一括返済不足分を補うほどの貯金がありません。本サイトの下記事例を読むと返済中でも賃貸にできるようですが、一定期間しか賃貸にできないようで、その場合は居...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
ご質問いたします。前職(飲食店)に社員として1年3ヶ月勤めており、基本労働時間9:00~17:00・15:00~24:00・9:00~24:003シフトが通常でしたが、朝9時~24時の勤務がほとんどでしたタイムカードがあるのに押すことはできず手書きでかき8時間に収めるように指示をされていました。途中店の休憩時間の2時間ありますが、電話番の為、外にでることもできません。こういった場合は賃金の請求もで...
- 回答者
- 荒谷 純平
- 行政書士
はじめまして、質問させて頂きます。私は病気欠勤中に、今年の3月31日付けで定年退職をしました。被保険者の資格喪失の前日まで引き続き、1年以上健康保険の被保険者でした。 退職月の3月1日~31日の間について、1回目の傷病手当金の請求を退職前の健康保険組合に請求しました。現在も加療中で働けない状況です。 定年後は前と同じ健康保険組合に任意継続の被保険者となっています。質 問 退職後の継続給付条件に任意...
- 回答者
- 渋田 貴正
- 組織コンサルタント
今まで父に母はDVを受け、また同様に私達兄弟は幼児虐待などをされてまいりました。殺されそうになったこともありますが、警察には一切被害届を出していません。残りの人生を楽しく生きるためにも母が熟年離婚を考えております。そこで質問させていただきます。離婚をする場合、母は旧姓に戻すのですが、成人である子は母の姓に変更することは可能でしょうか。また、可能でしたら手続き方法などの詳細をお教えください。そして、...
- 回答者
- 安達 浩之
- 弁護士
都内に相続した土地を所有しています。その土地では料理屋がお店を営んでいます。先日、登記簿謄本を確認しに法務局に行ったところ、許可した覚えがない、抵当権が設定されており、土地を担保に、銀行から数千万円を借りている事実が判明しました。銀行は、地主の融資に関する承諾書を得ていません。このような場合、次にどのように対処すれば良いのでしょうか?法律に詳しい方がおりましたらご教示ください。
- 回答者
- 安達 浩之
- 弁護士
不十分な日本語で失礼ですが、日本の社会保険に関して質問があります。妻が正社員からパートにシフトダウンしました。1) 3月末まで: 40-45時間/週 月給2) 4月から: 25-30時間/週 時給 上記1+2、1時間の給料は同じです。社会保険加入の継続は希望です。シフトダウン前、社会保険の継続に関して会社側からのokを得ました。4月になって「時間が足りない可能性がある、継続が厳しい」という意味不...
- 回答者
- 渋田 貴正
- 組織コンサルタント
仲介者より、以下の返事がきているのですが、ここからみる注意点を教えて下さい。宜しくお願いします。・再建築については、通路から敷地に入る部分の階段幅を拡幅する工事をすることにより、 再建築ができる見通しとなっております。 ・既存の古家は、既存不適格建築物かどうか。 建築基準法からみて既存不適格建築物ではないと思われます。 ・物件前の道路は私道です。 私道の所有者に行き当たらず、通行に関する承諾等は取得ができません。
- 回答者
- 伊藤 裕啓
- 一級建築士
お手数ですが、言葉でうまく説明できないので、一番下のURLから、図面(pdf)を見ていただきたいのですが。1、現在、勾配のついている壁を設計中なのですが、X1通りでここは内壁でT字部になっています。ここで頭つなぎなのですが屋根が傾斜しているため、・傾斜している壁を、通常の上枠、頭つなぎとすると、内壁の頭つなぎが連結できない(斜めのため)。・内壁から頭つなぎを連結すると、傾斜している壁が左右分割され...
- 回答者
- 富樫 孝幸
- 建築家
こんにちは。今日は、また違った質問をさせてください。会社の中でも、現場の社員は「費用対効果」を考えながら仕事をしています。ところで、先日、上司の上司である担当役員から、「社内報の費用対効果は、どうなっている?」と聞かれ、「え?」と、何も答えることができませんでした。管理部門にいると、そのような感覚を持ったことが、あまりなく・・・読者アンケートなどで、ある程度反応は分かりますが、「効果」って、どのよ...
- 回答者
- 豊田 健一
- 広報コンサルタント
宜しくお願いします。現在、私、妻、小学生の子供二人、父、母、六人で父名義の自宅に暮らしています。この度、自宅敷地内に私、妻、子供二人で暮らす別棟の新築計画をしています。そこで問題がおきています。私の金融歴などが問題?で、地銀二行に直接ローンを申し込んだところどちらも否決されました。現在、信用できる地元ハウスメーカーと相談し、SBI経由でフラットに申し込む事になりました。そこで質問です。こんな状況で...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
現在、一戸建ての住宅に住んでおり、30年ローンを組んで残り10年程で終わります(残高1500万程)この住宅が売れることを条件に(近隣の相場で1000~1500万位で売れそうです)マンションの購入したいと考えています。マンションは2500万程で2000万位の20年ローンを組みたいと考えています。私は株式会社の代表をしており設立して丸3年です。役員は私一人です。創業1期目、2期目と赤字決算をしており今...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
相談します。どうかよろしくお願いします。私70歳、妻67歳。妻は結婚して4ヶ月目に脳出血で半身不随に。リハビリのおかげで今は足を引きずりながらも外出、家事などほぼ問題なくできます。二人でお互い助け合いながら、今、結婚して43年経過。最近、妻の体が少し動きが悪くなり、私に頼ることが多くなってきています。私は定年後、パソコン教室の講師や高齢者へのパソコン操作サポートの家庭教師(無料)などが中心の生活。...
- 回答者
- 国府谷 明彦
- 厚生労働省認定 産業カウンセラー
2×4で新築戸建てを建設中でもうすぐ完成です。工務店にどのような対応をしてもらうのが妥当か、教えてください。<状況>・契約時「不要」としていたガスコンセントがLDKについていた。・撤去をお願いしたが、既に基礎・構造体に穴があけられガス配管が組み込まれていて撤去は不可能。根元で遮断も不可能(給湯設備まではガスを送る必要があるため)。・ガスコンセントを外し、クロスを貼り、LDKから見えないように施工す...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
家主の入居審査が通り、契約金を持参して行く前日に、Aが家主の承諾がなく勝手に「契約しない」と言い、その後何度も店舗に電車代等を要して出かけたのですが、話し合いをしようとしません。昨年5月初めのことです。家主の承諾を得ないで断ったことは間違いありません。体調不良でしたので、やや回復を待って今年も本店店長に再三、違約行為だから、違約金相当の金員を支払うべきではないか、と言いましたが、社長が無視をしたの...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
先生方、お世話になります。標題の件につきまして相談させていただきます。当方、26歳の男です。一ヶ月程前から背中中央部(背骨の横にある筋肉(スジ)周辺)に痛みがあります。前にかがむ姿勢をとったり、背筋を伸ばしたりすると痛みが起こります。鋭い痛みではなく、筋肉痛に近い痛みです。最初は背中中央部右側に痛みが続いていたので、3月初旬に内科を受診しました。レントゲン(X線)、心電図、尿検査などでは異常が見ら...
- 回答者
- 松島 達也
- 薬剤師
いい年をして万引きをしてしまい、警察署にて調書および、指紋採取、写真撮影をしました。一人暮らしのため、身元引き受け人?などへの連絡はなく、警官と自宅まで一緒にいき、それで終わりました。万引きをしといて、質問はおかしいかもしれませんが、今後のことがきになります。1,会社などへの連絡はあるのでしょうか?警官いわく反省もしてるから連絡しないとのことでしたが、やはり気になります。。2,よくテレビで釈放され...
- 回答者
- 安達 浩之
- 弁護士
今住んでいる向かいの住人の部屋からひどい悪臭がするので、引っ越しを決めました。4月8日に部屋を見学し、その場で入居を決めて、契約書をもらって帰りました。入居審査はありませんでした。そして、4月10日に署名、捺印した契約書を大家さんに提出しました。5月15日の入居だったのですが、どうせあいている部屋だし、荷物も入れていいし、電気や水道も開栓してもいいと大家さんに言われました。そこで、4月10日の時点...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
近々土地の売買契約をする者です。売主(個人)の物件を不動産業者(仲介)、およびハウスメーカーを通じての契約です。契約書の特約で瑕疵担保責任の期間は、引き渡し後から三カ月となっています。ふつう売主が宅建業者なら二年あるので安心なのですが、売主が個人のため非常に心配しています。注文建築で、土地購入後から設計に入りますので、三か月では基礎工事の着工すらできません。これでは瑕疵担保責任は一切負わないと言わ...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
夫の保険料を見直したいので相談にうかがいました。私35歳子供5歳と1歳の4人家族です。保険料は現在 19823円/月で高く感じております。家計が厳しくまったく貯蓄ができておらず保険料減額を検討しています。とくに医療保険特約をつけすぎているのではと考えています。今の内容は…主人40歳 ニッセイ終身保険「重点保障プラン」1.死亡高度障害(定期保険)1800万(保険料7704円)2.死亡高度障害(終身)...
- 回答者
- 矢冨 賢哉
- 保険アドバイザー
開業前にクレジットカードで購入した分の、カード決済日が開業日より後になる場合、開業費として仕訳することはできるのでしょうか?例えば、開業日5/1として4/15 カードで20000円の電化製品購入 開業費 20000 / 未払金 200005/25 カード決済 未払金 20000 / 普通預金 20000という仕訳になると思っていますが、問題ありませんでしょうか?
- 回答者
- 渋田 貴正
- 組織コンサルタント
43条但し書き申請が下りないおそれがある場合の設計契約の相場
ご回答いただけましたら幸いです。よろしくお願いいたします。平成25年3月の完成を目指して、東京の多摩地区で注文住宅を計画しております。設計管理契約先は一級建築士事務所です。(まだ契約していません)本来であれば、委託契約成立時に建築事務所さんへ1回目の支払いとして65万円ほど支払う予定でした。(設計管理料の合計は約220万円で5回払い)敷地が私道に接していることから、43条但し書きを申請する予定で、...
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
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