賃貸契約が成立したのにアパマンが勝手に解約した

家主の入居審査が通り、契約金を持参して行く前日に、Ａが家主の承諾がなく勝手に「契約しない」と言い、その後何度も店舗に電車代等を要して出かけたのですが、話し合いをしようとしません。昨年5月初めのことです。
家主の承諾を得ないで断ったことは間違いありません。

体調不良でしたので、やや回復を待って今年も本店店長に再三、違約行為だから、違約金相当の金員を支払うべきではないか、と言いましたが、社長が無視をしたのです。

Ａは「家主には自分が契約を断った」と言ったと、私に言いました。
全く解約する理由がないのですから、それで多額の契約金・更新料金を
反故にした家主の態度も不可解ですが、Ａが家主に都合のいいように
言ったとしか思えません。

契約金は15万円くらいでした。
重要事項説明書は、翌日に説明を受けることになっていました。
このことからも、契約は成立したと言えると思います。

畳の表替え・ルームクリーニングの負担について、考えを言っただけですが、
払わないと全く言わないのに、勝手にＡが怒ったのです。

Ａは自分が何をしたか（有効な契約を家主の承諾なく反故にした）はわかっている、と言います。
裁判をしても勝つと思っている、と嘯きます。

違約金等を請求できますか。
その他、有効な方法を教えてください。



当時県庁の宅建係長が電話を入れてくれたのですが、無駄でした。