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住宅ローンが組めるでしょうか

マネー 住宅資金・住宅ローン 2012/04/18 09:44

現在、一戸建ての住宅に住んでおり、30年ローンを組んで残り10年程で終わります(残高1500万程)この住宅が売れることを条件に(近隣の相場で1000~1500万位で売れそうです)マンションの購入したいと考えています。マンションは2500万程で2000万位の20年ローンを組みたいと考えています。私は株式会社の代表をしており設立して丸3年です。役員は私一人です。創業1期目、2期目と赤字決算をしており今期3期目はこれからですが、黒字決算となる予定です。業者にこのことを相談したところ、個人所得だけでもローンが組めるところもあるので…とのことでしたが、ネットや銀行のホームページ等みると決算書の提出を求められているところがほとんどでなかなか厳しそうです。審査が断れ続けるとますます通りにくくなるというようなことも聞きました。私自身の個人所得は約800万程の役員報酬を得ています。現実問題として、住宅ローンを組める可能性はあるのでしょうか

seqgaさん ( 福岡県 / 男性 / 48歳 )

回答:1件

寺岡 孝 専門家

寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

- good

住宅ローン

2012/04/18 14:03 詳細リンク
(5.0)

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

ご質問の件ですが、条件的には厳しいものですが、多少金利が高くはなりますが融資できる金融機関はあります。

審査関係では決算書は見られますが、担保資力と返済原資があるかどうかで判断します。
場合によっては、配偶者の方には連帯保証人が求められます。

どうしても、都市銀行等での融資となるとシビアな場合もあります。

また、フラットが利用可能であればそちらでも検討されることをおススメいたします。

いずれにしても、審査してみないと何とも言えませんのでいくつかの金融機関で打診されることでしょう。


以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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住宅ローン
審査

評価・お礼

seqgaさん

2012/04/18 17:52

寺岡様

ご回答ありがとうございます
全く駄目なのでは…という考えもあったものですから、少し安心しました。
業者の方とよく相談して申し込んでみたいと思います。

寺岡 孝

2012/04/19 01:40

この度は回答に評価をいただき、まことにありがとうございます。

難しい状況が続くようでしたら、一度個別にご相談ください。


以上、取り急ぎ回答の評価の御礼まで。

回答専門家

寺岡 孝
寺岡 孝
(東京都 / 住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)
アネシスプランニング株式会社 代表取締役
03-6202-7622
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