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新築のマンション購入を検討しています。収入に対して、ローンの割合が多いのではないかと気にしております。営業の方や銀行の方には、返済比率は20%未満なのでまったく問題ないと言われたのですが、管理費や駐車場代、固定資産税は計算に入ってないですし、税込みの年収なので不安です。また、私の勤め先は退職金がないので、老後のための貯金も必要です。夫婦で手取り40万ですが、退職金の貯金を引くと34万になります。過...
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- 西垣戸 重成
- 不動産コンサルタント
ずっと神奈川で暮らしている30代の者です。私が子供のころにはマンションよりも一戸建てに価値がある、というか土地神話?の様なものがありましたが現在ではどうなのでしょうか。利便性等は人それぞれの価値観でどちらがいいか分かれるでしょうが、マンションと一軒家では税金や手数料、維持費、資産価値低下など購入時とその後でどれ位違うのでしょうか。地方ではなく、東京隣接県の場合で伺いたいです。又、湘南エリア南部に親...
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- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
看護師です。自分がうつではないか?と不安になりました。うつになりやすい気質っていうのがあると習った事がありますが自分の性格上それはないなぁと感じていました。でも、最近気分がめいってしょうがないです。理由は失恋。このヒトしかいないと思っていた人とお別れしました。話をして納得して別れたわけではなく一方的に私からさよならしたのですが、そのさよならも”かまって・もっと私をみて”という訴えだったのにもかかわ...
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- 井上 雅裕
- 心理カウンセラー
母親(83歳)の公正証書遺言書を作成してきたのですが、付言として、母親の気持ちを入れてください、と御願いしてお渡ししたメモの内容が、出来上がった遺言書に記載されていなかったのですが、これを再度入れていただくには、もう一度遺言書の書き直しになるのでしょうか。遺言書の主要な内容は、「遺言者の有する預貯金及びその他の一切の財産を、子に相続させる。」との内容で、付言として、「この遺言書があれば、私の亡き後...
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- 井本 須美尾
- 司法書士
遠距離恋愛中の約一回り年上の彼女がいます。彼女といっても、世間的に言えば不倫です。彼女の家庭環境は、はっきり言って良くなく、夫(一時他に女を作り失踪、連れ戻すも会社のお金を使い込んでいて、妻である彼女が借金を返している)とは挨拶するぐらいになり、彼には愛情はもう無いそうです。親は兄に押し付けられ、その親には生むつもりじゃなかったと言われ、育ってきました。彼女自身生真面目で優しく、自分にも周りにも厳...
- 回答者
- 田尻 健二
- 心理カウンセラー
現在中古マンションを購入し、リノベーションの計画をしています。キッチン床材を迷よっています。全体は杉無垢材のフローリングですが、キッチンは汚れやメンテナンスの面からも変えたほうがいいのでは・・・とも思います候補としてはコルクが挙がっています*無垢材のキッチン床は可能か?*コルクのメリット・デメリット*ほかにお勧めの床材があれば以上のようなポイントでアドバイスをお願いします。家全体の雰囲気としては、北欧のシンプルな家具が好みでキッチンは主にステンレスを使い造作予定です。どうぞよろしくお願いします
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- 秋山 功
- 建築家
以前、『家族間の不動産名義変更、売買について』でお世話になった者です。ご回答くださった皆様、お忙しい所大変ありがとうございました。初めてのサイト利用で、評価、お礼で至らない所があり、申し訳ありませんでした。皆様のご意見どおり『贈与』ではなく『売買』という形で不動産の名義変更をしていきたいと考えております。そこで、『売買』するにあたり、税金、諸費用等いくら位掛かるのかおおよそで構いませんので教えて頂...
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- 阿部 日出男
- 宅地建物取引主任者
新居を建築中です。階段の照明をコーナー照明にしたのですが気に入ったデザインの照明が全く見つかりません。山田照明・遠藤照明・コイズミ・ヤマギワ・ルイスポールセンなど見ましたがどの照明も似たり寄ったりのデザインでした。(どのメーカーもコーナーにかぶせるようなシェードが多い印象です。シェード自体は丸くカーブしていますが、端はシャープにスパっと切れていたり。灯りは上下にあるいは一方向に当たる感じ)もう少し...
- 回答者
- 松田 芳枝
- インテリアコーディネーター
三歳二ヶ月のオスのチワワを飼っています。他の犬に非常に興味が強く、お散歩を非常に好みます。どんな犬にも懐っこくよっていくため、他所の飼い主さんから非常に受けがいいんです。ただ連れている飼い主さんに寄り付くことは滅多になく、唸ることのほうが多いでしょうか・・・。それでも小さい・かわいい・懐っこいというだけで許されていました。しかし最近、散歩後家に入って足を拭き、リードをはずし・・・までは良いのですが...
- 回答者
- 安藤 智洋
- しつけインストラクター
4歳になるシーズー(♂)について。主人のモノでは一切遊ばないのに、私の草履や靴下やパンツばかりで遊びます。もちろん普段は届かない所や別の部屋にしまっているので留守中に遊ばれる事はないのですが、洗濯物も取り込む時や、帰って玄関に草履をそのままにしてしまうと噛んで遊んでいます。遊べないように注意すれば防げる事ですが、どうして私のモノばかりなのでしょうか。主人の靴下やパンツをわざと部屋に置いても見向きもしません。私と主人の事をどうとらえての行動なのか教えて下さい。
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- 安藤 智洋
- しつけインストラクター
30代の会社員です。今、1社の消費者金融(約100万円)と6社の信販会社(残90万)のキャッシングの借り入れがあります。私の年収は、約170万円(ボーナスなし)くらい。母子家庭で、子ども(小2)を一人育てています。同居の家族は、母と弟がおりますが、二人合せて月、9万円をもらい、家計は私がやり繰りしています。借金が増えたのは、兄(自営)にお金を貸したりなどが切っ掛けで、返済のために借入の繰り返しをし...
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- 新谷 義雄
- 行政書士
先日友人が飼えなくなったとのことで7歳 メスのチワワがうちにやってきました。大人には 吠えたりはぜず、トイレもしっかりできていて生活面では特に問題はないのですが子供たちには完璧に順番をつけており「わたしのほうがつよいわよ!」といった様子です。ウーーーワンワンと吠え 甘噛み?だっこされる事も少なかったようで最近やっと大人には おとなしくだっこされるようになりました。子供たちには・・・・・まったくです...
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- 河村 充
- しつけインストラクター
今は会社から住宅手当をもらっていますが、分譲マンションの購入を検討しております。ルール違反しない範囲で、住宅手当をもらいつつ、分譲金額を払う方法てありますでしょうか?
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。報奨金(ボーナス)の件で相談させて頂きます。昨年転職をしたのですが、その際会社側と給料交渉をしました。結果、「年収は今まで(前社で)もらっていた額で据え置きになるが、○○○○万円の売り上げを達成すれば報奨金として3月に○○○万円のボーナスを支払う」ということになりました。その後売り上げは達成したのですが、3月の時点では「支払いは夏まで待って欲しい」との返答。今月になり再度確認したとこ...
- 回答者
- 今林 浩一郎
- 行政書士
現在、『妹と私の二人の共同名義』になっているマンションを『私一人の名義』、または『母と私の共同名義』にする為にどのようにすべきかを悩んでおります。マンションは10年前、7500万円を一括購入した物でローンはありません。現在は、私と母2人で住んでいます。妹が結婚、海外移住の為念のための処置として、お互いに同意した上での名義変更です。『譲渡』、又は『売買』という形をとって名義変更をする事になるかと思い...
- 回答者
- 佐嘉田 英樹
- 不動産コンサルタント
間口8メートル、奥行22メートル、約60坪の北道路の土地購入で迷っています。東西南側には一戸建てが建つ予定です。間口が狭く縦長の土地のため、間取りを考えるのに制限が出てくるのでは・・・と悩んでいます。LDKの隣に6畳程度+納戸の和室を作りたいと考えていますが、将来親と同居となったときは壁を作り独立和室にしたいため、そうなると縦長の土地では間取りが難しいでしょうか?他の立地条件としては、駅も近く新しい団地で街並みもきれいで申し分ないのですが・・・アドバイスよろしくお願いします。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
こんにちは。今度、医療保険に新規加入を検討しており、質問させていただきます。主人(41歳)私(35歳)子供なし(今後も予定は有りません)年収主人(税込み900万円)私(税込み550万円)資産・マンション(ローン無し)・金融資産(夫婦で合算)6,000万円主人の加入保険・アフラック(詳しくは分かりませんが、会社で加入している癌保険です) 月1,000円位私の加入保険・ソニー生命(個人年金20,000...
- 回答者
- 前野 稔
- ファイナンシャルプランナー
八重歯があり、下の前歯の歯並びもがたがたで歯列矯正を希望している30代女性です。現在は前歯の3本がブリッジにしてあり、先日レントゲンを撮った際に、ブリッジを被せている歯が歯茎の中の部分で虫歯になっているといわれました。また、ブリッジと八重歯の間の一本は神経を抜いていて、削ってあるため小さく奥に引っ込んだ状態です。ブリッジ自体10年以上前に被せていて、磨耗?して中の銀色が見えており長さも削れてきてる...
- 回答者
- 高 大松
- 歯科医師
親族、親子間売買で購入した住居の住宅ローンの「借り換え」可否
今年、親の自己破産に伴い自宅が差し押さえられたのですが、管財人との間で任意売却にて自宅の買い戻しを成功させました。購入資金は住宅ローンで用意しております。親子間、親族間売買ということで都銀などの金融機関では相手にされませんでしたが、最終的には無事ラ●●住宅ローンで借入ができました。もちろん金利が高い(3.9%変動)ので、将来の借り換えを前提にです。その後約半年が過ぎ、ある程度返済実績も出来たという...
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- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
夫30歳、妻32歳。現在貯金が165万しかないです。夫の借金返済や家電購入、バイクの購入が原因だと思っています。 年内には220万くらいを目標に貯金したいと思っていますが、同世代の方よりもはるかに貯金が少なく、子供を産む事を躊躇しています。 夫給料:22万円 ボーナス;年間60万程 妻給料:13万5千円(今年から扶養外れています) ボーナス:年間10万 合計:35万5千円 家賃駐車場代:71800...
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- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
現在、新築戸建てをローコストでお願いしています。私が接着剤等の匂いに敏感で、新築戸建てを見学にいった際に目がチカチカ、動悸、頭痛になりました。中古戸建てでも、1年未満の中古も同様の症状になった為、自然素材を採用した方がいいんだろうな、と思っているのですが、コスト面が気になります。塗り壁やモイスを勧められたのですが、コストがどうも高くつきそうで悩んでおります。材料はこだわっている訳ではないのですが、...
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- 関尾 英隆
- 工務店
先日、所有権移転登記手続き請求の訴状が届きました。私の母が、登記義務者で移転登記をしないまま他界したために、子である私や兄姉のもとに4,5年ほど前、相手方の弁護士が登記の協力を求めてきました。私は、相手方と会って話す機会を作れずにいたので、私の兄に「協力するのでそちらに任せます」と、伝えてもらいましたが、相手方の弁護士は、会って署名、押印などをもらわないといけないと言って、それきり何の連絡もないま...
- 回答者
- 井上 佐知子
- 司法書士
現在、『妹と私の二人の共同名義』になっているマンションを『私一人の名義』、または『母と私の共同名義』にする為にどのようにすべきかを悩んでおります。マンションは10年前、7500万円を一括購入した物でローンはありません。現在は、私と母2人で住んでいます。妹が結婚、海外移住の為念のための処置として、お互いに同意した上での名義変更です。『譲渡』、又は『売買』という形をとって名義変更をする事になるかと思い...
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- 西垣戸 重成
- 不動産コンサルタント
延焼のおそれのある部分の外壁間中心線についてご教授下さい。所有地にて既存の耐火建築物3階建ての建物の傍に、木造平屋10坪の倉庫増築を計画しています。計画してもらっている工務店から既存の建物の窓を防火設備にしなければならないと話がありました。外壁間中心線が発生し既存建物にかかる延焼ラインが変わるので、1階部分は分かるのですが2・3階部分の窓も防火設備に変えなければならないのでしょうか?ちなみに既存建...
- 回答者
- 森 賢一
- 建築プロデューサー
2年も前のことですが、質問します。 平成20年3月下旬に会社を退職し、当時入っていた政府管掌健康保険を任意継続することにし、5月分までの3ヶ月間、社会保険事務局に支払いました。 5月に結婚し夫の扶養家族となったのですが、先に支払った5月分は過払いだったのではないかと思います。 インターネットで調べてみたところ、過払い分の還付案内が送付されてくるようなのですが、そういう案内は来ませんでした(ので過払...
- 回答者
- 新谷 義雄
- 行政書士
建築条件付売地の土地売買契約を済ませました。1か月半経った頃、契約書にはなかった電柱が敷地内に立っているのを発見し、不動産業者に問い合わせたところ、契約書には電柱の存在を示す図面はなかったことと、電柱は本物件には関係ないと言った説明が間違っていたことを認めました。そのため、電柱を避ける形で再度プランを練る時間と、建築請負契約を結ぶ際には平面図や仕様書、詳細な見積書などを用意してほしいことを告げ、売...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
中古マンションを購入します。2500万の借り入れを行うにあたって、アドバイスください。夫(36歳):500万円妻(32歳):430万円現在、毎月15万円~20万円ほど貯金しています。子供ができても働くつもりですが、その場合、わたしの収入が半分くらいになるのでは、と考えています。できるだけ早めに返済していきたいと考えています。不動産屋には、低金利の変動をすすめられていますが、変動にはどうも抵抗があり...
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンは夫婦名義の方が良いのでしょうか?私はパートなのですが、共有名義に出来るのでしょうか?立てる土地は私の親の土地で借地として建てます。夫個人の名義にした場合問題がありますか?
- 回答者
- 前野 稔
- ファイナンシャルプランナー
現在夫(31歳)年収450万・手取り月27~30万私(30歳)扶養内パート・月7~8万現在子無し住宅を購入し、来年からローン開始です。来年から住宅ローン 7.3万(ボ無し・変動2500万ローン)管理費 2.2万食費 2万ガス 0.3万水道 0.5万電気 0.3万携帯 1万(2人分)PC 0.5万私保険 0.3万(夫分は両親が払ってくれています)日用品 ...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
6年生の長女が不注意のADHD+アスペルガー。2年生の息子が衝動型ADHD。4年生の息子はコミュニケーションに特に問題なく、診断を受けてはいませんが、忘れ物の多さ、不注意の多さは異常なのできっと軽度でもADHDだと思います。。正直、夫もアスペルガーのような気がします。人との距離が測れない。組織で動くことは嫌い。(主人は自営業です)たとえば、くだらなくてお恥ずかしい話ですが、私はとある俳優さんのファ...
- 回答者
- 田尻 健二
- 心理カウンセラー
個人事業主として、データ入力、音声等を書き起こす仕事をしております。とある会社が業務委託でのスタッフを募集していたので、応募しました。正式な業務委託契約書を交わす前に、3回ほどお仕事をいただき、報酬もいただいきました。(報酬は、合計で13,000円程度です)業務委託ですし、その会社の機密情報にあたるようなところには関与していないと思います。仕事上、私が知り得た情報は、インターネット上に公開されてい...
- 回答者
- 今林 浩一郎
- 行政書士
仕事柄、真夏日もスーツで仕事をしています。お客様に接する際に暑苦しい印象を与えたくないのですが、真夏でも好印象を与えられるスーツの着こなし方はありますでしょうか。素材や形の選び方、ほかにも工夫できることがありましたらご教授ください。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 深井 学
- パーソナルスタイリスト
初めて質問させて頂きます。現在、新築購入10年目を迎えた小世帯向けマンション(3LDK/約60平米)に住んでおります。家庭の事情により、賃貸アパートへの引越しを検討したいと思っていますが、売却してしまうか賃貸物件とするかを悩んでいます。 住宅ローン残債・・・1,800万円 住宅査定額 ・・・1,500万円程度(数社による無料査定の結果平均) 賃貸相場 ・・・7~8万円/月 程度【現実問題】売...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
私の姉が結婚して5年目になる夫と約1年間の別居の末、近々離婚することになりました。原因は、夫の度重なるギャンブルによる借金や裏切りです。借金は司法書士に依頼し、各ローン会社とも和解が済んでおり、今は司法書士事務所を通して夫が返済中です。そして今、共同名義のマンションをどうするかでもめております。姉はマンションに住み続けたいのですが、夫や夫の両親は売却を希望しています。それに姉は理由があって自立もで...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
先月まで雇用保険を受給しており、今月から主人の扶養に入りました。当面は扶養内でのパートをしようと考えているのですが、一ヶ月程度の短期のバイトの場合は社会保険などはどうなりますか?扶養に入ったままでOKですか?ちなみに、勤務を検討している会社の募集内容は、勤務時間 8:30~17:30時給 1,000円休日 土・日・祝勤務期間 即日~8月中旬の短期期間 という内容でした。以上の条件で働くと月に10万...
- 回答者
- 新谷 義雄
- 行政書士
現在東京の23区内で家を新築中です。そろそろ外構も考え始めている段階で、自然な柔らかい雰囲気を出したいと枕木の使用を検討中なのですが、一つ心配なのがシロアリのことです。インターネットで調べた結果、外国のユーカリヤウリン、北海道産のカラマツを加工したものなどが候補にあがっています。一応防虫の効果もありシロアリにも安全と書かれてありますが、本当に100パーセント大丈夫なのでしょうか?万が一しろありが出...
- 回答者
- 久志 晋司
- エクステリアコーディネーター
こんにちは。小鳥に詳しい先生がいましたらぜひ回答をお願いします。実家で飼っているコキンチョウ(オス:2008年に成鳥で購入しているので年齢は不明)がフンをしなくなりとても気になっています。エサもいつもみたいにたくさん食べている感じがないのですがあばれたりするので元気はあります。捕まえておしりを見たところ血かどうかわかりませんが赤く腫れている感じがするので薬を塗ることもできません。捕まえたまま少し見...
- 回答者
友人の母からの質問です。今年62歳を迎えたそうなのですが、去年も今年も年金定期便が届かないけれど、これは普通なのか??と疑問に思っているとのことです。ずっと専業主婦でサラリーマンのご主人の被扶養者だった模様で、60歳までにきちんと国民年金をもらえる資格は満たしているとのこと。つまり、60歳払い済み・65歳からの年金受給待機者になると思うのですが、国民年金・厚生年金加入者全員に送付されるという年金定...
- 回答者
- 清水 正彦
- 社会保険労務士
ストレス性の病気になることが多い(逆流性食道炎・胃腸炎)などによくなるのですが、どうすればストレスに強くなりますか? (T_T)もしくはストレス性の病気にならないような予防法や食事などあったら、教えてください。<(_ _)>ストレスの原因のほとんどは両親の私の病気への不理解、(統合失調症)自立に向けての強すぎる願望、検定試験や母の買い物依存傾向による私のクレジット払いの買い物などです。
- 回答者
- 阿妻 靖史
- パーソナルコーチ
知人からの相談内容をそのまま記載します。どうぞよろしくお願いします。知人は60代夫婦で、二人(長男・次男)の子供がおります。長男は既に家庭を持っていて独立済みなのですが、次男はまだ独身です。そろそろ結婚を考えて欲しいと思っていた矢先、現在交際中の相手がバツイチの年上女性ということが分かり、どうしても結婚を許せない気持ちだそうです。次男を説得しましたが、話し合いが平行線のままで、断腸の思いで勘当する...
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
結婚して20年になります。子供は二人います。15年前に夫が浮気をして離婚話が出ましたが、自分一人で子供を育てることはできないと思い、離婚はしませんでした。それから「また、浮気されるかも。」という不安がいっぱいで、夫が風俗通いをしても、理不尽な扱いをうけても、「子供が大きくなるまでは」と生活してきました。ここ数年、生活費もきちんと入れてくれません。それは、源泉徴収票と、生活費の振込み金額が大きく違い...
- 回答者
- 今林 浩一郎
- 行政書士
近々、ある物件を購入しようと考えているのですが、古い建物が残っており、それを改装して店舗として利用するつもりです。どうやら土地のみ登記がされており、建物は未登記のようです。建物は築35年です。この場合、やはり登記を復活させるべきなのでしょうか。また、再び登記をするにはどのような手続きが必要でしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
旦那の不貞により離婚することになりました。現在住宅の財産分与について悩んでいます。旦那と旦那の親から680万と、結婚中にためた貯金120万で2300万の家を建てました。残りの1500万のローンは旦那の親に借りて返しています。家が建ってる土地は私の親名義で、建物は旦那名義のために実際は売る事ができません(借地権無し)考えられる方法として、1、家には私が住みローンを返していく。2、更地にして土地を返却...
- 回答者
- 今林 浩一郎
- 行政書士
夫(45歳・会社員)、妻(35歳・専業主婦)、子供(0歳)で都内の賃貸マンション在住です。この度、会社からの住宅補助が無くなり、住宅負担額が月6万5千から13万に上がります。これを機にこのまま賃貸にするか、マンションを購入するかを考えたいと思っています。・夫退職後は田舎に住まいを移したい(土地等なし)ので向こう15~20年を考える。・金銭的負担が軽い方はどちらか?(老後の資金、養育費を同時に貯める...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
日本と租税条約を結んでいる国に在住している非居住者です。海外で会社を設立しようと思っているのですが海外で行うのは企画のみ。生産・集金等は日本で行う予定で以下のような流れになります。私が海外で企画した商品を、日本の工場(仮にA社とします)で生産し、その商品を、発送代行会社(B社とします)に納品。発送代行会社B社で検品・発送を行います。代金回収はクレジットカード代行会社や宅配便会社で直接私の日本の銀行...
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
現在、設計事務所と契約し、設計を進めてもらっています。高気密高断熱の家にしたかったので、確認したのですが、何でもできますと言われ安心していました。しかし、今までに高気密高断熱の住宅を設計管理したことはないそうです。してはいただけるそうなのですが…こちらも、気密、断熱の基準がはっきりわからなかったので、次世代省エネの住宅にはしたいとお願いしています。・色々調べていると、断熱材などの他に、施工方法がか...
- 回答者
- 弘中 純一
- 建築プロデューサー
はじめましてみみんと申します。よろしくお願いします。間もなく協議離婚を予定しております。私の実家の隣に一戸建てを3年前の夏に購入しました。ローン金額は3,000万で主人が払っております。このたびの離婚に関して私からの申し出です。家が私の実家の隣ですので、主人のローンをなくし、できれば私自身、または私の父名義にできればと考えております。無理であれば当然売却も考えなくてはいけないのですが、所有している...
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
19,545件中 7651~7700件目