専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (4021ページ目)

二年前の耐震偽装問題で建築業界はガラッと変わりました。この６月から建築確認において、構造の適合性判定制度（ピュアチェック）が実施されました。 ２年以内に特例廃止で「木造」２階建てまでの小規模木造建築物についても提出書類に構造詳細図などが含まれる方針を国土交通省は挙げています。 この制度は施主側にとっては安心材料にもなり必要な事項だとおもいます。 先日の大手介護チェーンの不祥...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

こんにちは！ さて今週はアメリカではちょっとした動きがありました。 “サブプライム”という信用力の低い個人向けの住宅ローンを、投資対象としていた大手証券会社ベア・スターンズ傘下のヘッジファンド会社が経営危機に陥ったからです。 信用力が低いということは、それだけ“金利”は高くなりますので、投資妙味はあるわけですが、反面回収不能に陥るリスクも当然高くなります。 ...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

今日は年に一度の経営支援特別相談会で中能登町商工会と言うところに来ている。 午前10時〜午後４時までの開催である。 相談内容は以下の分野(・・・以下は事例) ・法律相談・・・・取引先のトラブル解決 ・経営相談・・・・地震被害からの復興計画を作りたい ・金融相談・・・・有利な制度融資を受けたい ・労務相談・・・・成果報酬制度の導入をしたい ・情報(IT)相談・・ホー...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

地震が発生していない、普段の住宅の構造モデルです。 下の斜線部分が地面。その上に鉄筋コンクリートで造った基礎を設け、その上に土台を載せ、柱を建てて、梁を載せ、一階と同じ要領で二階を組み上げたものです。 斜めに入っている構造材は筋交い（スジカイ）と云い、地震力に抵抗してくれる部材を現しています。 木造住宅の上棟後３〜４日経過すればこの様な形状をした外観が見られます。 この筋交い...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

本の紹介です。 『ナチュラルな暮らし百科』産調出版　￥２，５００（＋消費税） 自分のため、家族のためにナチュラルで安全で 健康的な住環境をつくるためにはとても参考になる本です。 イギリスに住むロザモンド・リチャードソンさんの ＬＯＨＡＳの先駆けとなる内容です。ご一読ください。 《ＬＯＨＡＳ》ロハスとは Lifestyles Of Health And ...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

●子供にとっての家　その６　〜自分も早く大人になりたい！〜 子供にとっての家として、最後にお話したいのが「家」そのものが、「いつか僕（私）も家が持てる大人になりたい！」と思えるものになることです。 そこには、家で楽しく暮らしている親の姿、親が友人を招いて楽しんでいる姿など「早く大人になりたい！」と子供たちが思える親の背中を見せる事が必要になります。 それともう１つ大切...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

■安らぎの住まい・作文・絵・写真募集 正しい住宅観の啓蒙活動を展開している『ＮＰＯ法人幸せな家庭環境をつくる会』で募集しています。 『こんな家がいいなぁ・・・。』 『こんな家に住みたいなぁ・・・。』等など家への憧れや夢や希望などを、作文や絵・写真にしてお申し込みください。 優秀作品には、５万円の旅行券などをプレゼントします。期限は平成１９年１０月末日です。 ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

足立区の西新井で、築40年の住宅のリフォームとしてスタートしたこの現場ではこれまでさまざまなハードルにぶつかりながら工事の一時中断を繰り返してきました。ここにきて全てが解決、いよいよ本格的に工事再開です。（続きを読む）

増井 真也

（建築家）

今日は久しぶりに気功に行ってきました。久しぶりに教室の皆さんと楽しめました。自分の健康の為にも、やはり行うと調子いい感じです。気功法やヨガ等、様々な功法をミックスして行っているので、身体全体が本当に良く練れます。患者様にも１部やり方をお伝えしていますが、木曜日の夜、月３回程、辻堂明治市民センターで行っておりますので、興味の有る方は治療と合わせてどうぞ。 ...（続きを読む）

市原 真二郎

（カイロプラクター）

AllAbout ProFile 閲覧者のみなさん、こんちには。 （株）チームデルタの谷口です。 本日より、この場を借りてみなさんとコミュニケートしてまいります。 '92、日本でインターネットの商用利用が始まった頃よりこの世界に身を置いてきました。 この15年間の変遷は、僕の時間まで巻き込んで驚きの連続。 サプライズは、まだ納まりそうにありませんね。 そう、この世界は...（続きを読む）

谷口 浩一

（Webプロデューサー）

　コーポラティブハウスの発想を戸建住宅に活用する。数人で共同組合を組織して、資金調達から土地の購入・建設までを共同で行う。 　一人では大きすぎる土地も共同購入すれば無駄なく利用出来る。 　又、変形敷地は土地利用が難しく土地値が相場よりかなり安い。 　自分達の活用しやすい様に土地利用計画を立て、共同購入すればローコストで優良な環境が手に入る。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　材料支給のひとつの方法。インターネット等を活用すれば海外の魅力的な材料が、驚くほど安価に輸入できる。中小の施工者では、知識的に弱い分野の為、建築主がサポートする事により、良いものが安価に出来る可能性がある。リスクとして、調達期間や支払い方法等を緻密に行わなければ工程順序が逆になったり、為替差損が発生したりする。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　住設機器や住宅建材には、定価を公表しているものが多くある。施工者から見積り書が上がってきたら、定価を公表している材料を確認し、それらの中で建築主自身が資材調達した方が安いものを選び。それらを見積書から分離して、建築主が施工者に材料支給して工事を進めるもの。但し建築主から支給した材料は施工者の瑕疵担保から除外されるので注意が必要。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　最近住宅金融公庫が推奨している住宅証券の一種。 銀行ローンに比べ長期固定で、低利の融資が受けられる。 　変動金利より割高ではあるが、今後金利の上昇が予想され、長期に渡っての返済計画を考えた場合、検討の余地は充分にある。（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

今日は次の２つの相談に乗りました。前回の相談内容 ・アメリカへ古代米を輸出するための手続きの相談 ・身内でネットショップ販売をしていくための相談 アメリカに輸出するための手続きはJETRO金沢に出向き、相談に乗っていただきました。 JETROへは私と谷農園の谷喜義氏、商工会の経営相談員の３人で伺いました。 答えとしては扱う量に比べてかかる手間が大変と言うことがわかり...（続きを読む）

桝田 良一

（ITコンサルタント）

夏の家づくりキャンペーン 安心した家づくりを考えている方に “家づくり相談”を本日より実施し ています。 ■住まいの悩みを一挙に解決 住まいのことに関して、どのようなお悩み にもお応えいたします。 手摺りの取り付けのことからリフォームの こと、新築のことまで幅広く相談に応じて います。 もちろん相談は無料です。 どうしても、平...（続きを読む）

平原 光人

（建築家）

子どもにおこづかいを与える場合、必要な都度与えるというやり方と、定額制で、週にいくらとか、月にいくらという与え方をする場合があります。 私は、絶対に定額制をお勧めします。 何故かといいますと、おづかいを与える意味は、「やりくり」の訓練であるからです。 必要な都度与える場合ですと、親が買うか買わないかの決定権限を持つことになるため、子どもの自立には役立ちません。 買うという行動の意思...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

●子供にとっての家　その５　〜自立心を養う部屋〜 子供はいつの頃から自立心を身につけていくのでしょうか？ 私自身の記憶では「親と別々に寝ること」が、大人になった気分を味わった第１歩だったように思います。「エッヘン！自分ひとりでも寝れるもん！」そんなことを思い出します。 兄弟のいる子供は、まず兄弟で寝るのもいいでしょう。 一人っ子の場合は、一人で寝る回数を徐々に増や...（続きを読む）

八納 啓造

（建築家）

毎月開催させていただいています、無料セミナー夢を叶える！エレガント投資術には、いつもたくさんのご応募いただきましてありがとうございます。毎回、定員を大幅に上回るご希望をいただきとてもうれしく思っています。やりがいも急上昇！！ ５月、６月は夜開催のセミナーでしたが、ご要望も多かった昼間のセミナーを７月は開催したいと思います。 子どもたちが夏休みに入る前の７月１３日（金）、時間は午...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

体の冷えは、冷房など外側からのものばかりではない。 体を冷やす一番の原因は食べ物による冷えである。では、体を冷やす食べ物とは何か。 それは暑い季節に採れる野菜と果物、暑い国で採れるものである。これらの食べ物は外気温に体が適応しようと、体の熱を放散させる働きがある。 だから秋口から春先にかけて、冬の間、生野菜ばかり食べていると確実に冷え性になる。真夏でも、今は昔と違い、私たち...（続きを読む）

滝山 博行

（鍼灸師）

銀行住宅ローンの場合購入する土地の担保価値はあまり関係なくほぼ年収で決定する。 自営業者は過去3年の年収の平均又は直近の年収の低いほうで支払い能力が決まる場合が多い。 （銀行によっては2年のところもある） 借り入れできる金額は銀行のホームページにシュミレーションするところがあるが、 多少の違いがあるので確定申告書又は源泉徴収表、物件の資料をもって相談にいくほうがよい。 取引のあ...（続きを読む）

佐野 靖

（建築家）

今年で、設立２６年を迎える住宅環境科学研究グループの、ＨＳＧ（ホーミースタディグループ）の師範研修が昨日に引き続き、午前８時〜午後３時まで行われました。http://www.homyhome.jp/ 講師は、冨田辰雄環境工学博士（ＨＳＧ会主）です。 ＨＳＧの住宅設計は、幸せを生む住まいの設計であるということなくしては考えられない。 幸せを生む住まいは、環境設計であ...（続きを読む）

宮原 謙治

（工務店）

暑い季節が近づき、素足で過ごすことも増えてきているのではないでしょうか？ 何気なく自分の足が気になり、スネ辺りをギュ〜っと押してみると… 「あれ？ 指の跡が消えにくい？」と思うことはありませんか？足全体が、なんとなく腫れぼったい、なんていうこともあるかもしれません。 医学的な異常である以外にも、腰のコンディションが悪いと、結果的に足のむくみにつながる場合もあります。 今...（続きを読む）

檜垣 暁子

（カイロプラクティック理学士）

痛みや体の違和感は内臓や自律神経の歪み、あるいはホルモン系の不調和のシグナルであることは幾度となく申し上げている。その主たる原因が体の冷えにあることは余り知られていない。 癌に罹っている人達の体温は異常なほど低体温である。癌に温熱療法が有効な理由である。肝臓癌を患っている人の背中の痛みに、タオルの上から家庭にあるアイロンを当てると痛みが緩和されるのはそのためである。 癌の患者さ...（続きを読む）

滝山 博行

（鍼灸師）

私の仕事付き合いの方が施主支給を利用して、大規模なリフォームをされます。水廻りの4箇所を施主支給をし、さらにガス給湯器と照明機器を支給されるパターンです。 もちろん前もって建築会社と施主支給利用の了承を得て、まもなく契約となる段取りです。 お施主様は不動産関係の仕事をされていて、そのあたりの段取りが分かっていらっしゃったので話しが早く進んだようです。 建築会社も施主支給受け入れ可能を武...（続きを読む）

大谷 正浩

（住宅設備コーディネーター）