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新築マンション購入と現在の自宅マンションの貸出もしくは売却を検討しています。どのような注意点と選択肢があるのか、お知らせ頂けたら幸いです。夫35歳 年収1000万円妻35歳 年収700万円子 4歳・0歳自宅マンション(妻名義)東京都中央区日本橋 最寄 三越前・人形町(各徒歩5分)53平米 2LDK 築5年購入価格 3500万円ローン残債 2500万円ローン月額 10万円(25年) 売...
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
これから私と知人との2名で共同経営を予定しています。利益配分を５０：５０に折半したいのですが、どのような形を取るのが最適でしょうか？（これが良いのか悪いのか分かりませんが）現在の考えとしては、法人を立ち上げて知人と私で株式を５０%づつ保有しようと思っています。そうした場合に、ポジションをどうするべきか分かりません。知人に代表になってもらおうと思っています。以下の４パターンを考えたときに、それぞれの...
- 回答者
- 小松 和弘
- 経営コンサルタント
自分は高１の男です。中学一年のときから学校のある日に腹痛になります。休日はなんともありません。本当に毎日で万全な体調で学校に行ったことがありません。なぜか朝になると腹痛になり、トイレに何度も行きます。多い日では5回以上行きます。そのせいで学校をよく欠席することになってしまいます。中学では休んでいても義務教育なので進級できましたが高校になると出席をしてないと進級ができません。学校の先生にも休み過ぎだ...
- 回答者
- 井上 桜
- 薬剤師
（
40代半ばサラリーマンの男です。昨年、年金対策で投資をしようと考え、ワンルームマンションを購入しました。場所は東京都心部、表面利回り7%の物件、約1600万円を1年間で4戸です。35年ローン、変動2.4%の金利でTOTAL6300万円 融資してもらいました。購入のあと、1棟ものを手に入れようと勉強してきましたが、勉強していくと自分の考えが間違っていることが気がつきました。震災がにより、賃借人の入れ...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
私の父親は12年前に家を勝手に出て行き、それから両親は別居しており、母親と私（長男、一人っ子）が家に残り2人で暮らしてきました。それから私は2年前に結婚し実家を離れ、妻子3人で賃貸マンションで暮らしています。母親はそのまま実家で一人暮らしを続けています。昨年両親は長年の別居生活に終止符を打ち、正式に離婚しました。そこで、実家の土地と家について父親と話をしたところ、家は祖父が建てたもので、土地は父方...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
海外駐在のため、現在非居住者となっています。非居住者の状態で日本の不動産を購入することは可能でしょうか？又、その方法は？
- 回答者
- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
（
代表取締役、私（取締役）、社員2名、計4名の会社で取締役をしていますが、社長の経営方針と合わないため、会社を辞めようと思います。取締役の就任から、今年の6月末で丸6年、任期満了となります。業績悪化により会社はキャッシュもぎりぎりの状態で、役員報酬はキャッシュが無いため１月以降未払いです。役割としては、私が経理まわりや営業まわりすべて見ています。社長は日中は会社にも来ず、口出しして決裁判断をするだけ...
- 回答者
- 鮫川 誠司
- 司法書士
妻が2011年9月から派遣で働き始めましたが、妊娠したため3月で退職、4月からは夫の扶養に入る予定です（出産は7月予定→つまり退職から半年以内の出産）。出産一時金の申請方法には以下とあります。「退職した会社に１年以上勤務し、退職から半年以内に出産ママは退職した会社に提出します」一方で、妻の派遣元の健保から、「在籍一年以上でないと出産一時金を出さない」と言われてしまいました。１．これは法律違反ではな...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種：
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
35歳男性で、現在中国に駐在しております。20歳より国民年金を支払い始め、22歳からは厚生年金を会社経由で支払い続けています。日本に常住経験の無い同年齢の中国国籍の女性と結婚し、彼女が34歳の時から私の第三号被保険者として扶養扱いにしています。当然彼女はそれまで国民年金を払う義務もなく、実際に払っておりません。このまま私が企業勤めを続けた場合、私自身は定年退職後、65歳から老齢基礎年金及び老齢厚生...
- 回答者
- 木村 典子
- 特定社会保険労務士
２歳半のネメス猫を２０１２年２月１５日に避妊手術をしました。諸事情により、知人に預けて手術をして頂きました。その後、ウチに帰って来てから、くしゃみとよだれが止まらず、じっとして動かなくなってしまいました。２０１２年２月２１日に別の動物病院に連れて行きました。その病院では、触診だけで、血液検査、ウイルス検査等はしてもらえず、インターフェロン注射と栄養剤（フェロビタ２）をなめさせて貰いました。（手術の...
- 回答者
昨年2月末に勤めていた飲食チェーン店を退職し、3月1日より個人事業主として勤めていたお店を引き継いで営業することになりました。食材などは勤めていた会社から仕入れ、家賃やフランチャイズ料を支払っています。開業準備などもなく、特に元入れ金などもないまま、店舗は継続して営業している形です。お店の買い取りや家賃・つり銭・食材在庫や光熱費などは退職金から差引くとのことで、足りない分は最初の月の請求書に入って...
- 回答者
- 菅原 茂夫
- 税理士
初めまして、質問させていただきます。この度、中古住宅を購入しました。物件自体はかなり古いのでリフォーム後に引き渡しという形で契約しました。土地は借地権で、物件自体は道路の狭さもあり、建て替えができない物件ですので、相場より安く購入できました。昨年の12月の頭に売買契約書に捺印をして、手付金も購入価格の1/3払いました。特殊な物件だったので、銀行等のローンの審査がおりなかったので、両親からお金をかり...
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
１人住まいの父が姉名義（結婚して嫁に行きました）の土地と家屋に住んでいます。姉からの相談で父に立ち退いて欲しいのですが立ち退く気もないようです。（そこで自営業をやってます）父は別の土地に父名義の土地と家屋があるのでそちらに移り住んでもらう法的な方法はないでしょうか？口頭では話を聞く気も無いようなのでこちらに相談させて頂きました。
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
2011年の東日本大震災以来、地震が多すぎて不安になります。自分のところだけは大丈夫だろうと思っていましたが、何かしらの対策をするべきかと最近悩んでいます。ホームセンターなどに行くと、水やカンパンであったり、突っ張り棒や消火器が並んでいる特設コーナーがあるのですが、まず何から手をつければよいのか分からず、結局購入することができません。地震対策は、何から始めればよいのでしょうか？
- 回答者
- 高荷 智也
- 備え・防災アドバイザー
土地を購入して注文住宅の建築を検討しているものです。そのため資金計画および今後の行動についてアドバイスいただきたく投稿させていただきます。よろしくお願いいたします。まず、家族構成は以下です。・私(37歳)：会社員、年収780万程度・妻：公務員 年収500万程度・子供：幼稚園児１名、できれば早めにもう一人予定また、現在は関東地区郊外の分譲マンションに住んでおり、その分譲マンションは2006年に300...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
現在とある建築士の方と家づくりを進めてきました。そのなかで暖房の仕方をどうするかということでなかなか結論を出だしていただけなかったのですが、いよいよ着工するということになりどうにかせねばと思いいろいろと考えた結果、以前オープンハウスで体験した蓄熱暖房機（レンガをあっためるタイプ）１台で全館暖房をしているお宅を体験しとても感動したので（３６坪くらいの住宅で１，２階とも外気０度で１階が２３度、２回も２...
- 回答者
- 小松原 敬
- 建築家
初めまして。35歳でシステムエンジニアをしております。このたび人材紹介会社を通じて転職活動を行い、内定を頂くことができました。内定先は第一志望のひとつだったこともあり、仕事内容、希望年収ともに満足しており、現職の退職日も決まり、あとは一ヶ月後の入社を待つばかりという状態です。そんな喜ばしい状況のはずなのですが、今になり不安を感じております。理由は、転職先の将来性です。内定を頂いた転職先は、設立6年...
- 回答者
- 市村 光之
- キャリアカウンセラー
初めまして。みっきゃんさんの投稿に勇気をもらって、質問します。社内報編集者の卵です。高卒で入社しましたが、入社試験の作文を気に入ってもらい、社内報担当になりました。文章を書くのは好きですが、文章力以前に知識や社会経験が少なく、編集は、それだけではアカンのや！としょっちゅう思います。社内報の原稿を、社内のいろんな部署からもらうと、人数の数え方が「○○人」だったり「○○名」だったり、バラバラです。上司...
- 回答者
- 豊田 健一
- 広報コンサルタント
［瑕疵担保責任］ 本建物は、築16年を経過しており屋根等の躯体・基本構造部分や水道管、下水道、付帯設備の諸設備については相当の自然消耗・経年変化が認められるところであって買主はそれを承知し、それを前提として本契約書所定の代金で本建物を購入するものである。［それらの状況を考慮し当初予定した金額から金100万円を値引きしたものである。］買主は、本建物やそれぞれの設備も含め、平成24年3月30日正常に稼...
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
CSSのul liで作成したリストがボックスよりはみ出てしまう
CSSのul liで4つの選択肢をfloatで作成しました。DreamWeaverでは4つの選択肢（1行に2つの選択肢、計2行）がDIVのボックスに全部綺麗に収まるのですが、IE8では2つの選択肢（1行目）のみがDIVのボックスに収まり、残る2つ（2行名）がボックスよりはみ出します。どう解決すればよろしいでしょうか。HTMLおよびCSSは次のとおりです。<head><meta http-equiv...
- 回答者
- SEOマーケター 井上慎也
- ITコンサルタント
お世話になります。土地活用についてご相談したいことがあります。現在妻の母（義母）が都内郊外に長男（義弟）と二人暮らしで住んでおります。約１２０坪の土地に一戸建て自宅と住居／店舗（２F／１F）併用の２軒の貸店舗があり、２軒で約２０万円／月程度の賃料を得ています。しかしながら、自宅および２軒の貸店舗は築３５年程経過しており、かなり老朽化が進んでいる状態のため、リフォームか建替えを検討しなくてはならない...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
ある不動産会社を通じて中古マンションを購入しました。購入したマンションは不動産会社社長の妻の持ち主で、社長が窓口になり売買をすすめました。 最初購入前は、社長の親戚所有で不要になったから売ることにしたと言っていましたが、契約時に登記書を確認するその妻が所有していました。 社長に詳しく聞くと、妻名義で購入し自分が使っていたと言っていました。契約の際はしっかり仲介手数料を取られましたが、今考えると何か...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
質問させて頂きます。登記済の土地の違約解除について、不動産屋さんと解約合意の状態（解約合意書を作成中）です。ただ、土地の決済をつなぎ融資にて行なっています。（土地1600万のうち1500万を融資）解約にあたり、先に融資を返済してから解約になると言われてます。返済するにはまず、借入分を振り込んでくださいと言われましたが、当方そのような大金は現金では準備できません。（なので土地の決済をつなぎ融資にて行...
- 回答者
- 佛坂 好信
- 不動産・相続コンサルタント
大学院入試で浪人し、大学院入学後に就職活動をする場合について質問です。私は３月に４年制の大学を卒業予定です。大学院を目指していましたが、受験に失敗してしまい、来年、大学院を再度受験しようと思っています。仮に大学院に合格し、就職活動を始めた場合、私は新卒扱いになるのでしょうか？就職はしていないものの、一度大学を卒業し期間が空いてしまうので、疑問に思いました。もし新卒扱いにならないのであれば、院に進学...
- 回答者
- 清水 健太郎
- キャリアカウンセラー
35歳の会社員です。共働きで年収は合算で1000万円、子供は1歳です。貯金は200万円程度です。2010年にマンションを購入しました。借入額は3200万円で、フラット35(2.7％、当初10年ー1％、11〜20年ー0.3)と地銀の変動(1.225％)半額ずつです。借入から2年、満期がきた定期預金で繰り上げ返済を何度か行い、残債は2300万円(割合はほぼ半々)、毎月の返済額は9万2千円です。今後も定...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
ハウスメーカーと仮契約をし、その後敷地調査をしてもらいました。敷地調査の結果説明の際、建築予定地である土地を売買した際の重要事項説明書が必要だと言われました。そこで、営業担当者に自宅まで来てもらい手渡しました。その９日後、営業担当者が重要事項説明書を私の自宅のドアポストに返却したようなのですが、私が確認したところありませんでした。営業担当者は事前に、いつ返却するかも言わず、ドアポストに返却する前も...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
現在マンション購入を検討中なのですが、銀行系のカードローンを利用しています。以下、質問です。１．カードローンでも銀行系は住宅ローンの審査の対象外という話を聞いたのですが、楽天銀行スーパーローン（保証会社：楽天カード）と住信SBIネット銀行のネットローン（保証会社：オリックス・クレジット）の場合、審査対象となりますでしょうか？２．審査対象となった場合、下記の様な条件で審査が降りる可能性はありますでし...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
昨日１３歳のミニチュアシュナウザーが急に呼吸を乱し倒れました。診断は僧帽弁閉鎖不全症です。同じ境遇を経験された方、治療に付いてあらゆる選択肢を教えて下さい。（外科的な事も含めて費用は問いません。） ≪追記≫今朝また軽い失神があったので別の病院にてセカンドオピニオンを受け、更に詳しい分析をして頂きました。 状況としては６ステージの内４～５程度で、バソトップと血管拡張薬に加え、本日肺水腫にと利尿剤とニ...
- 回答者
- 沖田 将人
- 獣医
土地を購入して注文住宅の建築を検討しているものです。そのため資金計画および今後の行動についてアドバイスいただきたく投稿させていただきます。まず、家族構成は以下です。・私(37歳)：会社員、年収780万程度・妻：公務員 年収500万程度・子供：幼稚園児１名、できればもう一人予定また、現在は関東地区郊外の分譲マンションに住んでおり、その分譲マンションは2006年に3000万(住宅ローンは2000万)で...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
「妻の年収が１０３万円を超えると配偶者控除がなくなる」といわれております。その年収とは働いて得る所得だけですか？ 今もらっている年金も合計した額でしょうか?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
始めまして。標準報酬月額に関しての質問です。メンタル系の病になり昨年8/22から休職し、今年の2/21をもって退職の運びになりました。健康保険は金額如何で考慮しますが、健康保険組合の任意継続制度を利用しようかと考えています。そこで私のケースの場合、標準報酬月額の等級などは、どのような判断になりますでしょうか。休職期間中は傷病手当金（標準報酬月額340000円で算出）で会社からは無給、昨年12月に賞...
- 回答者
- 清水 正彦
- 社会保険労務士
不動産関連のポータルサイトを運営しています。昨年対比で特定のディレクトリーに対してSEOの流入が大きく減少しています。具体的には、該当ディレクトリーのページに記述されているテキスト30Wほどを抜き出して検索するのですが、そのページは一切表示されず、別ディレクトリーのものがより上位に表示されてきます（その場合はテキスト30Wが一連のものとしてではなく、部分の一致としてヒットした状態です）。このようなことは良くあることなのでしょうか？ また解決策があればぜひ教えてください。
- 回答者
- SEOマーケター 井上慎也
- ITコンサルタント
自分は食わず嫌いです。食わず嫌いと言うのは食べ物のことでなく「物事、対象」に対してです。 例えば人との会話、相手の話が始まり何のジャンルかわかった途端、頭の中で「あ、やだ」と全自動で立ち上がり、適当に相づちすませてしまいます。 後最近顕著にそれが出てると感じたのは漫画です。自分は漫画をほとんど読みません。漫画の表紙、帯をパッと見ただけですぐに「なんだよこんなの、変なのだな、馬鹿にして」とか頭の中を...
- 回答者
- 松本 仁孝
- 行政書士
４８歳の既婚男性です。会社には勤めておらず、在宅でアフィリエイト収入を得て生活しております。しかし、収入が安定していないこともあり、保険の見直しを考えております。現在加入の保険は、日本生命「ニッセイ生きるチカラEX」、死亡・高度障害1,600万円＋毎年260万円×10年間、入院日額10,000円、保険料月額26,951円です。先日、ソニー損保「ガン重点医療保険SUREワイド終身タイプ」、入院日額1...
- 回答者
- 渡辺 美晴
- 保険アドバイザー
下記物件の購入を検討しておりますが住宅ローン返済できますでしょうか。物件価格：3280円築3年 駅から10分72平米管理費：12190円修繕積立金：5810円その他：2880円駐車場：4000円駐輪場：300円横浜市です。私の情報としては夫:31歳 年収400万（正社員）妻:25歳 年収150万（アルバイト）購入資金:1150万→頭金、諸費用（登記簿、団信、仲介手数料など）→引っ越し費用は別途あり...
- 回答者
- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
下記物件の購入を検討しておりますが住宅ローン返済できますでしょうか。物件価格：3280円築3年 駅から10分72平米管理費：12190円修繕積立金：5810円その他：2880円駐車場：4000円駐輪場：300円横浜市です。私の情報としては夫:31歳 年収400万（正社員）妻:25歳 年収150万（アルバイト）購入資金:1150万→頭金、諸費用（登記簿、団信、仲介手数料など）→引っ越し費用は別途あり...
- 回答者
- 中原 秀樹
- 不動産業
この度入籍して新築一戸建てを建設する予定です私 33歳年収 300万 中小企業勤務勤続年数 10年妻 33歳年収 250万 勤続年数 5年妻を連帯債務者にして合算収入で住宅ローンの融資を考えています土地は妻の名義で購入済みです建物は1800万で600万ほど頭金を準備しています現在はここまでホームメーカーと話を進めています現在は借り入れ等はありませんが一昨年まで銀行系カードローンで70万ほどのキャッ...
- 回答者
- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
社内報編集者の卵です。先日「人数の数え方は、○○人か、○○名か」と質問し、豊田先生と菓毎先生に、とても丁寧に教えていただきました。もうひとつ、同じような質問をさせてください。社内から集まる文章は「～等」「～など」と、同じ言葉でも、漢字だったり平仮名だったりします。この使い分けのルールって、ありますか？上司や先輩に聞いても、やっぱり「どっちでもええんちゃう？」です。でも、自分の勉強のために知っておき...
- 回答者
- 豊田 健一
- 広報コンサルタント
以前、大人の高さは議論されていましたが、子どもについてはどうなのでしょう。現在、こどもの洗面台の高さの基準を探しているのですが、探し方が悪いのか見つけることができません。一言で子どもといっても、身長など差がありますが、身長に対してのおおよその基準など、あれば教えてください。数値化、公式化されたものがあればうれしいのですが。
- 回答者
- ほしの てつ
- DIYインストラクター
こんにちは。質問お願いします。私は２５歳の男なのですが１．五年前の二十歳の時に虫歯により左の上下６番と右の上５番の計３本をメタルボンドの差し歯、いつかは忘れましたが下の六番を保険の銀歯、他にも虫歯の治療跡がいくつかあります。そこで質問なのですが、私の場合(メタルボンドが計３本でその内、左の上下６番のメタルボンドは噛み合っている形になります)や一般的に差し歯や詰め物があったり、差し歯や詰め物が多いと...
- 回答者
- 倉田 友宏
- 歯科医師
7か月のトイプードルを飼っています。ケージ（４０ｾﾝﾁ×５０ｾﾝﾁのトイレスペースと７０センチ×５０センチの庭スペースのケージにトイレと反対側の側面をくり貫いてそこにクレートをくっつけ寝床にしている庭付き一戸建てスタイル）を使用しています。クレートは前扉を外してケージにくっつけていますのでそのクレートに勝手に入り寝付きますが、毎日夜中３時ごろ目覚め、オシッコをしてさらにそのあとウンチをし、私が起き...
- 回答者
- 小川 真也
- しつけインストラクター
2歳6か月のラブラドール・レトリバー、メス（避妊せず）です。けいれんの考えられる原因と対処についてご相談させてください。1歳4か月のときに初めて発作を起こし、その後1歳10か月、2歳と同様の発作があって、2歳5か月（今年1/25）に起きた発作の直後、初めてかかりつけの獣医で血液検査を受けました。発作はいずれも脚の強直から始まり、全身の震えが5分から10分続きます。よだれがひどいことがありますが意識...
- 回答者
投資信託の特定口座で源泉徴収されていますが、確定申告した場合、特別分配金を市役所に報告され、国民健康保険の所得となるかどうかを、教えてください。特定口座年間取引報告書には、配当等の額が約１６万円、特別分配金の額が約１６万円、譲渡所得等の金額が約２万５千円（差引金額）となっていて、税額を合計すると約１万８千円です。投資信託は毎月分配型で、譲渡所得等は評価額が上がったので一部解約した差引金額（約１６万...
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
14年間住んだアパートを退去することになりました。負担割合がよくわからないので、教えてください。よろしくおねがいしまます。１．壁のボードに机をぶつけてしまい、穴が開きました。場合の負担割合はどれくらいですか。２．玄関のドアが蝶番のずれで閉まりにくいです。ドアの交換になりますか？、それとも蝶番の調整だけですか。３. 流し台横のボードに腐食あります。負担割合はどれくらいですか。４．エアコンが故障してい...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
13,885件中 9501～9550件目
