基本的な方針ミス

40代半ばサラリーマンの男です。

昨年、年金対策で投資をしようと考え、ワンルームマンションを購入しました。
場所は東京都心部、表面利回り7%の物件、約1600万円を1年間で4戸です。
35年ローン、変動2.4%の金利でTOTAL6300万円 融資してもらいました。
購入のあと、1棟ものを手に入れようと勉強してきましたが、勉強していくと
自分の考えが間違っていることが気がつきました。
震災がにより、賃借人の入れ替えが3回おき、新規に契約者がみつめるために
結局2000円/月の賃料を下げて見つけることはできました。
購入したマンションの場所がよいために、それで収まったのかもしれませんが、
今後の賃料と金利との兼ね合いで予定より繰り上げ返済が遅くなり、
結果 残債以上に物件価格で売れる年月が長くなってしまいます。
あと7，8年はプラスの収支で増えていきますが、そのあとはあっという間に
減っていきます。
20年程度までに2つは売却までは、持ち金の追加投入なく、
回せる見込みでしたが、減価償却も税金も読めていなかったという情けなさです。
4戸とも追加投入が発生、悪く見るとどれも300万円、
計1200万円投入して、それでキャッシュフローがTOTAL赤字にならない程度であり、
かつ売却価格に出資額TOTALにプラスになるかならないかという状態です。

今の状態で追加資金投入をしつつ、売却価格の様子を待つのは
あまりにも心配であり、いまであればMAX400万円の追加投入で売却、返済可能な場合、
全戸売却すべきでしょうか。それとも一つ、2つは残し追加融資と
＋1棟ものへの挑戦をして踏ん張るべきでしょうか？
ちなみに予測ですが10年後のときの売価とローン残債の差は
各戸200万ぐらいだと思います

私としては、不勉強な以上、一度全売却をして、勉強しなおすか、やめたほうがよいのかと思い詰めています。

以上のようなダメな状態ですが、何卒コメントをいただきたくお願いいたします。