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初めまして。現在、住宅の売却と新規購入を考えている者です。昨今、銀行により、審査や金利の差があるので、どこが一番自分にとって良いのか解りにくく、どこに融資をお願いすべきか迷っています。こういう場合、複数の銀行さんに、同時に融資の申し込みをし、その中で一番条件の良いところに決めるという方法はとれるのでしょうか?時間もあまりなく、急いでおりますので、早めにご回答いただけると助かります(勝手なお願いで申し訳ありません)
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
現在、注文住宅を検討しており、どこに依頼するか迷っています。都会の狭小地のため、隣地は民法上境界ぎりぎりの50cm(芯ー芯は65cm程度ありますが)で検討しているため、一度建てた後に足場を作るのが非常に難しいのではと考えております。そこで、メンテナンスが必要でないとの提案から外壁タイル施工を考えておりましたが、タイルでも結局10年程度で非常に高価な吊り下げ式でないとはがれチェック等必要で、メンテナ...
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- 田中 徹正
- リフォームコーディネーター
去年の10月に診断されてから、4ヶ月が経ちました。今まで薬を飲んできましたが症状はよくなりません。 特に気になる症状は、喉の違和感です。いつも行ってる胃腸科でわなく、耳鼻科にいきました。そしたら舌の付け根が正確なことをわすれてしまいましたが、喉の内側?にくっついてそれが違和感となってなにもないのに飲み込もうとしていると言われました。原因は、食道炎があるせいじゃないかと言われましたが、この4ヶ月でよ...
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- 川井 太郎
- メディカルボディチューナー
こんにちわ。このたび我が家に家を建てますことになりました。その際、地元の工務店と請負契約を締結しました。その際手付金をいくらか払っています。ただ、作業を開始すぐ既存の車庫が邪魔となり、登記できないことがわかりました。そこで、車庫を壊すか、契約を白紙にするかを選択してほしいと言われました。車庫を壊す場合は取り壊し費用が発生します。また、契約を白紙にする場合も登記費用、諸経費、すでに発注してしまった屋...
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- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
はじめまして!この度、念願のマイホームを建てる事になりました。内装のプランや家のかたちなど、とても気に入って計画も順調に進んでいるんですが、一つ気になる事あります。建築会社の方にすすめられて1階部分の外壁を焼き杉にする事にしました。見た目などは好きなかんじで問題ないんですがメンテナンスやどの位もつのか?など不安材料があります。建築会社の方は2~3年おきにメンテナンス(オスモ塗装)すればずっといけま...
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- 奥村 召司
- 建築家
先日賃貸契約をし入居しましたが入居時にガスを開けてもらった際に給湯が故障湯沸し器もガス漏れしていて直ぐに仲介業者に連絡した1週間してやっと見積りに来るそうです、その間風呂は銭湯に行き風邪まで引きました仲介業者に責任は有るのでしょうか!?家主さんに責任は有るのでしょうか!?重要事項では何の説明もありませんでした
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- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
私は看護師として働いていますが、一昨年程前に軽いうつ様の症状で3ヶ月ほど休職していました。現在は、復職して順調に仕事をこなしています。病状も安定しているので、服薬についても終了しようかと検討しているところです。上記の状態で厳しいことは承知していますが、住宅ローンの借り入れを検討しています。検討している住宅は、築35年の中古住宅です。建築の方からは、つくりのいい家で、手入れをして住んだほうがよい物件...
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- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
最近多い太陽光発電ですが、設備投資額約150万くらいかかるが、実際にコンディショナーの寿命が大体10年前後と聞いています。自分は仕事で日中家にいることが少ないのですが、ほんとに電気売ったからと言って元がとれるのでしょうか?(最近はエネファームもいいのかと思いつつ高さに閉口してます。電気代削減にメリットはほんとにあるのでしょうか?
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- 吉田 豊
- 住宅設備コーディネーター
- 職種:
- 建築・不動産
- 住宅設備コーディネーター
私は、かなり歯の情況が良くありません。右奥 下側は、抜けていて 在りません。実は、口の中に食物以外が入ると吐き気を模様してしまいます。また、大きく口を開けたときなども 同じ情況になります。* レントゲンを取る際の 写真受けを人差し指で抑える場合* 型を取るために入れて噛んでおくもの* 口を大きく開けた場合よって、歯医者さんへ行っても 胃が悪いのだろうと胃薬は頂くのですが 胃の方ではないので 直りま...
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- 河合 毅師
- 歯科医師
はじめまして。今専門学生二年で今年新成人の二十歳になりました男です。私は、今映画の世界の特殊メイクと言う部門の学校に行っています。もう三月で卒業なんですがこの仕事は日本ではなかなか無く就職と言う形もなかなかなく、造形会社やテーマパークなどに、アルバイトからはじめると言う形が多いです。まだ決まってない状態ですが最近身内が老人ホームをやっていて、こっちで働かないかと誘われました。そっちは給料も良く将来...
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- 清水 健太郎
- キャリアカウンセラー
旗竿地の購入を検討していますが、そこは4m道路に接している部分が2mしかなく、かつ隣地所有者との共有です。この場合、隣地所有者に共有物分割請求をされると、その土地に建物を建てることは出来なくなるのでしょうか?また、そのようなリスクがあると、住宅ローンの審査が通らなくなりはしないでしょうか?
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- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
もう半月以上になりますが、右肩甲骨と背骨の間が痛く5日くらい前に個人病院からもらった痛み止め、湿布でしのいでいますが痛みで夜眠れないときもあります。このまま様子を見た方がいいのでしょうか、教えてください。
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- 福島 多香恵
- ピラティスインストラクター 社会福祉士
昨年、妻が亡くなり保険金が500万程入りました。保険会社からは確定申告を行って下さい、と言われましたが、どうしたらいいかわかりません。現在の所得は年金のみです。よろしくお願いします。
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- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
春に入籍するため、新居用に土地の購入と住宅の建築を考えています。土地(1500万円)は妻の親族から不動産業者を通さず、妻の実家からの援助(1000万円)と妻の貯金で、妻名義で購入することを考えています。また、住宅は私の実家からの援助(500万円)と私一人もしくは私と妻がそれぞれローン(総額2500万円)を組んで、二人の名義にすることを考えていました。ところが住宅メーカーの営業マンから、土地もローン...
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
現在、文系の大学院修士に所属している27才の男です今回は、大学院を中退するべきかについて相談したくメッセージを投稿しました。まずは、私のキャリア概要について説明します。大学を1年留年して卒業した後、1年間介護のバイトを経験していました。大学を留年したのは今振り返ると怠けていたのがあると思います。そして2年前に大学院へと進学。ここでも怠けグセが発生し、留年が確定しています。自分自身、自らの怠け癖に絶...
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- 上田 信一郎
- キャリアカウンセラー
はじめまして。よろしくお願いします。現在勤めている営業所が閉鎖の予定になり、転職を考えております。できるだけ、現職中に次の会社を決めたいと考えており、有給休暇を使ってその間に転職活動をしたいと思っています。ただ、現在勤めいている会社に有給休暇を確認してみたところ、与える事はできないと言われてしまいました。勤めいている会社はシフト制ではっきりとした休日日数が決められておらず、おおよそ8-10日程度と...
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- 安達 浩之
- 弁護士
社内報編集者です。先日、自分で書いた場合に文字数が多くなってしまうことや、社員の自発的な投稿について、ご相談しました。何人もの方から示唆に富んだアドバイスをいただき、とても参考になりました。今度は、社内から「これを載せてほしい」と依頼された場合の、「もらい原稿」の扱いについて、相談させてください。法務部から、CSRや法律のことを掲載したいので、ページを割いてほしい、と依頼されています。必要なことな...
- 回答者
- 豊田 健一
- 広報コンサルタント
夫婦共有名義の中古住宅を購入するにあたり、売主様から夫婦別々の口座に振り込んで欲しいとの依頼がありました。共有名義の場合別々の口座に振り込まなければならないのでしょうか?
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
先日、土地を購入しました。元は1軒の大きな家が建っていた土地を更地にして4分割した土地の一部を購入したのです。道路に面している部分の境界杭は動いていないと思うのですが、土地の奥側の境界は土に境界杭が刺さっているだけで、動いていないか心配です。購入した土地の隣地は同時期に売れてすでに工事が着工されて、境界塀が建っていました。故意に動かすということはないと信じたいのですが、、、この場合は私が家を建てる...
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- 小松原 敬
- 建築家
お世話になります。角地にある南向きの建物で、西側に6m道路(10m接道)、南側に1m道路(12m接道)しているとします。この場合、建て替える場合に南側の道路中心から2m後退させなければならないのでしょうか?以前にそういうことを聞いたことがあるので質問させて頂きました。4m以上の道路に2m接しているので、建て替えの際もセットバックの必要はないと思ってたのですが。よろしくお願い致します。
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- 松本 仁孝
- 行政書士
建築条件付き土地を購入し、当初の予定から2カ月遅れて、基礎工事が終了したところです。 建築請負業者社員が、現場監督者の勝手な判断により工期を遅らせたことに対し、謝罪のため訪問がありました。 私は、以前から工期が遅れていることに不安を感じておりました。新たに担当となる人から謝罪・担当者の変更について話がありましたが、感情的になってしまい、すぐに謝罪を受け入れることができず、今回の事で信頼関係が失われ...
- 回答者
- 藤木 哲也
- 不動産コンサルタント
去年新築をたてました。長期優良住宅使用です。リビングは26帖、吹抜けが4帖あります。暖房器具で蓄熱暖房(暖吉くん)を設置しました。補助でエアコンがあります。リビングの同じ場所に蓄熱暖房とエアコンを設置しています。その上が吹抜けです。2Fの吹抜けにキャットウオークと子供部屋があります。吹抜けにはシーリングファンがあります。蓄熱暖房のまわり(リビング)は暖かいですが、ダイニング(蓄熱暖房から一番離れて...
- 回答者
- 森 賢一
- 建築プロデューサー
つい先日、歯ぐきがはれると思いCTでみたところ、大きなのう胞が下の奥歯から3本目の銀歯に見つかりました。町の歯科医なので紹介状で大きな病院の口腔外科を紹介され、行きました。そこでもレントゲンや問診でやく10日間の入院でのう胞をとるとのことでした。ドクター曰く、動脈や神経線がそこだけレントゲンに映らないといういことは、のう胞と一体化しており、このまま放置しておくとあごの骨まで溶かすとのことでした。で...
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- 袋 晃子
- 歯科医師
妻の母名義の土地に母屋があり、庭がかなり広いのでそこに新築を建てて母屋と繋ぎ、増築扱いにしてほしいと思っています。土地が旗竿地で接道が2.4mしかなく、それが隣家との共有道路となっている為、難しいのではないかと思っておりますが、何とか建てられる可能性を探っています。質問ですが、1.現在の母屋と渡り廊下で繋いで新築を建てる事ができますか?(増築とみなしてもらえるのでしょうか?)2.母屋に水回り(キッ...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
築8年の我が家です。今回の大雪で屋根(軒が折れる・スノーダクトが折れるなど)が大幅に破損してしまいました。本来なら住宅メーカーの15年保証のなかに入っている部分ですが、メーカーが倒産し、何も保証も助成もありません。多額の修理費を少しでも何とかする方法ありませんか?
- 回答者
- 漆原 智
- 建築家
資産運用についてのご相談です。株式売却で税引き後3億程度の見込みがあるのですが、3億円を資産運用した場合に、年間でどの程度の収益が確保できるものなのでしょうか?仕事漬けの毎日でしたので運用という概念を持っておりません。こういう金額になるとプライベートバンクなどに運用委託することを検討するべきなのでしょうか?運用で生活がだいぶ見込みが立つなら、仕事への考え方を変えたく質問させて頂いております。30代前半、都内戸建持家ローン残高なし(築3年)、現金3000万です。
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
地下室を建築をしようとしています。地面を掘り、コンクリートで深く基礎をつくり、その部分を居室にするわけですが内装の仕上げについてどうしたらよいか悩んでいます。工務店は、湿気の問題もあるからコンクリート打ちっぱなしのほうが良いといいます。私としては、冬など打ちっぱなしでは寒いのではないか?と思っています。地下室は大部分が土の中なので外気の影響を受けにくいのかな?とも思いますが、どうなのでしょうか?ま...
- 回答者
- 山下 弘治
- 建築家
以前、55歳からの住宅ローンに関しての質問がありましたが、場合によって異なる旨の御回答でした。そこで私の場合の住宅ローンの可能性を御教示頂きたく質問させて頂きます。現在54歳で2年後位、56歳位を目途に2000万円くらいの中古住宅の購入を生まれて初めて検討しています。実情として、年収は現在税込で約1300万円ですが、現在の不況のためボーナスダウンが想定され、今後は平均約1000万円位になりそうです...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
私は中小保険会社で数理職についている東京の31歳の独身男性(就職7年目)です。地方市役所(政令指定都市)の民間経験枠で合格したのですが、転職すべきかどうか悩んでいます。悩みとメリットを列記しますので転職すべきかどうかのご意見をいただけないでしょうか。<悩んでいる点>・保険数理職という比較的専門的な業務についていたため、市役所業務をこなせるか不安である。(特に市民窓口など即時解決が求められるような職...
- 回答者
- 上田 信一郎
- キャリアカウンセラー
住宅ローンの借り換えをするのですが、銀行員にいわれるがまま書類に○をしたところ、保証料が一括前払い型になっていたので、電話して「諸費用を用意するんですよね。」と確認したところ、借入金額にふくまれているのでその必要はないといわれました。確かに借入金額は、ローンの残高と諸費養分の金額が足された分になっています。そうすると利息組込型になるのではないのでしょうか。一括前払い型になっているのに、お金を用意する必要がないとはどういうことなのでしょうか。
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
土地の売買契約を交わし、手付金を支払いました。ところが、不動産屋さんから契約の内容と異なる事態が発生したとの連絡があり、困惑しています。契約前の条件は、上水道は完備している、売主負担で擁壁の一部を駐車場(2台分)に整備してから引き渡すというものでした。なお、当該の土地は、40年前の分譲地。売主さんは、土地を30数年前に購入したものの、結局建物は建てずにいて、今回販売することにしたということです。(...
- 回答者
- 福味 健治
- 建築家
40歳自営業、3年前比較的利便性の高いマンションを購入。子供の出産を機にもう少しひろい戸建への住み替えを検討中です。但し、自営で将来的な安定に欠けることが不安材料です。現在は年収800万円程度、今後増収する見込みは薄いと考えられます。現況は、住宅ローン12万円、管理費駐車場代で2万円程の出費です。ちなみに今のマンションは簡易査定をしたところローン残高くらいでは売却できる見込みです。このような状況でいくらくらいの物件まで視野に入れてよいものか悩んでおります。いかがでしょうか
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
40歳自営業、3年前比較的利便性の高いマンションを購入。子供の出産を機にもう少しひろい戸建への住み替えを検討中です。但し、自営で将来的な安定に欠けることが不安材料です。現在は年収800万円程度、今後増収する見込みは薄いと考えられます。現況は、住宅ローン12万円、管理費駐車場代で2万円程の出費です。ちなみに今のマンションは簡易査定をしたところローン残高くらいでは売却できる見込みです。このような状況でいくらくらいの物件まで視野に入れてよいものか悩んでおります。いかがでしょうか
- 回答者
- 山宮 達也
- ファイナンシャルプランナー
40歳、自営業。現在3年前に購入した分譲マンションで生活していますが、子供の成長などを考慮し戸建を購入しようかと思っています。そこで質問ですが、建築条件付き分譲を購入するか土地を購入し家は好きなハウスメーカーで注文するか迷っています。やはり、別で建てるとコスト的にはかなりかかるようになるのですか?中小規模の建築屋さんのものと大手ハウスメーカーさんの違いは特にどこにあるのでしょうか?長年住む家だけに...
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
はじめまして。早速なのですが教えていただきたいことがあります…賃貸住宅に入居してまだ2日目なのですが、昨日の深夜洗い物をしていたところ、キッチン下の収納スペースとクッションフロアの継ぎ目から、おびただしい量の水が漏れてしまっていました。 まだ荷物も片付いていないので、タオルを何枚も使って一旦とめ、今朝またひどくなっていたので、今度はバスタオル4-5枚と大量のティッシュ、ダスタークロスで応急処置を施...
- 回答者
- 漆原 智
- 建築家
#を使ったページ外特定箇所へのリンクについて質問です。ページ内リンクと同様に、下記のような記述をしています。しかしブラウザによっては、うまく遷移してくれません、、、(移動場所がずれてしまいます)現時点では下記のような記述をしています。http://www.A.com/というトップページに<a name="リンク先名" id="リンク先名"></a>を設置。外部のURLからこの場所にリンクさせるUR...
- 回答者
- 井上 みやび子
- Webエンジニア
中学生の息子がおり歯列矯正を考えており、現在乳歯の生え変わりみながら矯正器具の設置を行なうところです。最近、部活動中に相手選手との接触し上の一番中央右の前歯(永久歯)が一本、抜け落ちてしまいました。 この歯は途中から割れたり折れたりせず、一番根元からキレイに抜けており、牛乳に付けて2時間内に口腔外科で対応いただき、現在は再生を目指した抜歯の固定をおこなっております。 口腔外科との治療方針は、1ヶ月...
- 回答者
- 倉田 友宏
- 歯科医師
平成22年1月に購入したマンション(売買価格が1,600万円で、諸経費込みですと約1,700万円)を平成24年の今年売却することにしました。不動産仲介のもと1,500万円で売却(仲介手数料差し引くと手元には1,450万円程度です)することが決まり、今は相手の住宅ローンの本審査の結果待ちです。今回、手続き関係で不動産屋さんの担当者の所に行ったら、確定申告は売却が購入時より低くても必ず必要ですと言われ...
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
こんにちわ。住宅を建てます際に、請負工事契約後に既存の車庫が問題となり登記できなくなるという内容で前回投稿させていただきました。その後、請負工事業者との話合いを行ったところ、数年以内に車庫を取り壊すという前提で許可申請を出すことが可能という話を聞き、作業を進めてもらうことにしようと考えてます。役所などにも契約解除について相談したところ、請負工事については民法上も契約解除した際は業者側に発生した損害...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
築20年、モルタル外壁にボンドで直接、ガルバリウム鋼板を貼りたいのです。しかしモルタル外壁とガルバリウム板と両方に適し接着出来るボンドは、どんな接着剤にすれば最適でしょうか?
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
1、住宅密集地です。2、4メートル程度の道路に2.5mの間口で接している通路が8mあり、奥に正方形30坪程度の土地に父親名義の家(古い平屋建てで父が一人で住んでいました。)が建っています。(1年前に亡くなる。相続は、私と弟です。) 3、通路も含めて全部、父親名義の土地で、約70坪あります。弟が30年前に前半分に家を立て今は、他人に10万ほどの家賃で貸しています。後ろ半分を相続し私がその土地に建物に...
- 回答者
- 福味 健治
- 建築家
はじめまして。質問させていただきます。住宅ローンの申し込みを書いていて、1つだけ不明な点があるので教えてください。勤務先についてなのですが、私は今年で在籍6年目になる非上場の建設会社に勤めているのですが、源泉徴収、社会保険等は引かれておらず毎年自分で確定申告をして納税しています。こういった場合、今いる建設会社が勤務先にはならないのでしょうか?ならなかった場合は勤務先名称や就業状況(正社員、契約社員、自営業等)はなんと記入すればよいのでしょうか?何卒、よろしくお願い申し上げます。
- 回答者
- 藤原 鉄平
- 不動産コンサルタント
一つの銀行口座(普通預金)が1500万円となっており、そのうちの800万円ほどをそこから移そうと考えています。なお、私の資産状況はこちらをご確認ください。http://profile.allabout.co.jp/ask/q-120008/さて、その800万円の運用ですが、(1)面倒くさいのでそのままにしておく(2)別の銀行口座をつくる(3)国債を買う(4)一時払いの終身保険という4つを選択肢にし...
- 回答者
- 岩川 昌樹
- ファイナンシャルプランナー
13,885件中 9451~9500件目