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はじめまして。この度、残念なことに離婚をすることになりました。その離婚に際し住宅ローンを完済後にマンションの名義を妻へ変更する予定です。※公正証書を作成し、財産分与として「ローン完済後、妻へ名義変更する」と記載する予定です。マンション(築25年程度)は一昨年に約1,200万で購入し、住宅ローンはまだ半分以上残っています。住宅ローンの完済まではまだ3~5年程度かかると思いますが、完済し妻へ名義変更し...
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- 平 仁
- 税理士
食べ方が汚い(クチャクチャと大きな音を立てて食べる)客と隣のテーブルになってしまいました。某旅館での出来事です。夕食は食事処での京懐石コースでした。食事のスタート時間は18:00、19:00、19:30との事だったので私達夫婦は19:30からお願いしました。15畳程のお部屋にテーブル席が4つありそれぞれついたてで区切られていました。私達の先附が始まったところ隣席の夫婦(たぶん50歳代)の男性がひっ...
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- 佐野 由美子
- ビジネススキル講師、マナー講師
生後40日の日本犬子犬のしつけについてお伺いします。今日の時点で我が家にきて3日目です。歩くのもおぼつかなく、目は見えているのは確実ですが、ハッキリとは物が確認できないのかな?といった感じですが、本などで、最初が肝心と子犬のうちからしっかり躾をと読みました。こーんなに小さくて、しかも親から離れてまだ3日しか立っていないのに、躾よりもまずは、我が家に場馴れではないのかなと迷っている日々です。現在、下...
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- 小川 真也
- しつけインストラクター
はじめまして、生活費について相談をさせてください。現在、妻と二人暮らしをしているのですが、毎月ギリギリの生活で貯蓄をするゆとりがありません。しかしどこを切り詰めていけばよいのか、無駄があるのかを把握できていないので、教えていただければと思います。下記に収支の詳細を記載しますので、よろしくお願いいたします。【収入-手取り】夫:31万、妻-なし【支出】住宅ローン:7万円、管理費等:1.8万円、電気代:...
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- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
22年7月の出産しました5月から産休、出産後は育休を取得したので2010年度の収入は126万その年の職場での年末調整書類提出に間に合わず自分で確定申告しました23年7月より復帰予定でしたが保育園が決まらず、育休を24年一月まで延長しました今年は職場に提出でき今年は収入がゼロなので提出書類はなしそこでお聞きしたいのですが私は夫の扶養には入っていないのですが夫の扶養に入れるのでしょうか?どのタイミング...
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- 菅原 茂夫
- 税理士
40代半ばに差し掛かろうとしています。シングルで、仕事に全力投球していますが、とにかく疲れます。自分で自分の事を余裕がないタイプだと感じていますが、毎日疲れています。どのように説明すればご理解頂けるのか…とにかく朝から頭の中から疲れているような感じ。夕方は根気が無くなり、グッタリといった状態です。趣味でゴルフやヨガ等をやっていますが、上記のような感じなので、レッスンにいかない時も多々。レッスンに行...
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- 渡辺 昧比
- ヨガインストラクター
今回住宅メーカーさんに特例で私どもの案件を扱っていただいている等々の諸事情により、売買契約書に日付けを入れずに署名捺印をいたしました。(重要事項説明書は日付けの記載ありで署名捺印しています。)金額等の問題が発生したため解約を考えていますが、契約書には手付解約の期日が契約日から6日後で記載されています。解約したとしても支払い済みの手付金は放棄しなければならないとの記載もあります。質問は、1、今回のよ...
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- 矢崎 史生
- 不動産コンサルタント
過去に3回治療し直した歯(上奥歯)が、その後もたびたび痛み、数年後再治療をうけることになりました。(病院はすべて違います)治療中もたびたび痛みがあり、途中間を空けてしまってやり直したりもしましたが、これ以上痛みが続くようであれば抜歯しかないと言われ、痛みもなくなったため念のため仮歯で様子見をし、噛むことができたため、本日最終的な詰め物をしました。次回かぶせ物を作ることになっています。ですが、直後も...
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- 袋 晃子
- 歯科医師
偏平足気味と体のかたさが原因かと思いますが、ふくらはぎの張りがなかなか抜けずにランニング時には足の裏も痛いようです。サッカー部に加入していて、足は学年で一番早く部活も1日の試合で、3試合フルに出ることもあります。サッカーが大好きなので、楽しくて試合は夢中になり痛みを感じるのは帰宅してからや、テスト前部活オフに実感するようです。小学生の頃から気になっているのですが、ケアしたり医者に行くのを面倒くさが...
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- 山中 英司
- カイロプラクター
親から相続した自宅を他人へ賃貸に出したいのですが、このような場合に賃貸人である私に宅建免許は必要でしょうか?リロケーション会社のようなところへは通さず、貸借人相互間で契約を結んで契約書を公正証書の形にして、資産運用の一環として貸借の登記迄させておこうかと思います。ここまですると私と貸借人との関係が不動産事業に関わる取引のようになりますから、宅地建物取引主任者免許なしでは出来ないような気がするのです...
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- 向井 啓和
- 不動産業
はじめまして、生活費について相談をさせてください。現在、妻と二人暮らしをしているのですが、毎月ギリギリの生活で貯蓄をするゆとりがありません。しかしどこを切り詰めていけばよいのか、無駄があるのかを把握できていないので、教えていただければと思います。下記に収支の詳細を記載しますので、よろしくお願いいたします。【収入-手取り】夫:31万、妻-なし【支出】住宅ローン:7万円、管理費等:1.8万円、電気代:...
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- 大坪 弘子
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
一週間ほど前から頭のてっぺん全体、後頭部に違和感を感じています。後頭部は何だかジワジワと熱さのようなものを感じます。頭の中がぐるぐる回っているような気がするのです。ズキズキするとか、そういった痛みはありません。おかしいと感じて二日目、階段を下りた時ふらつきました。真っすぐ歩くことはできます。今はふらつきませんが、階段は慎重に上り下りしています。頭をひどくぶつけた、打ったということはありません。食欲...
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- 山中 英司
- カイロプラクター
42歳、既婚者です。仕事は土木関係です。少し細かい内容ですがお願いします。10月末に右肩甲骨内部あたりに痛み、右ひじ付近にも痛み、そして右手親指と人差し指の痺れの症状がでました。前の日の仕事の疲れか寝違えたと思いそのままに。暫くしてうがいする時など上を向くと非常に肩甲骨内に痛みがあり、11月初旬に行きつけの整体院で訴え処置しました。その後は多少痛みが軽くなった様でしたが脳を心配し脳神経外科医に行き...
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- 岩崎 久弥
- カイロプラクター
初めて質問致します。宜しくお願い致します。現在、東京23区でマンションの購入(新築70平米位 6000万位を現金で)を考えております。漠然とした予算で、マンションは維持費もかかる事や、夫婦2人ですので老後の事も考えて、どの位の金額のマンション購入が可能であるのかご意見を伺いたいと思っております。どうぞ宜しくお願い致します。※実家から2000万の援助がある予定です。※会社から月6.5万の持家補助が出...
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- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。どうしていいか分からず、しかしどうしても答えがほしくてご質問させていただきます。このたび、私一人で「家事代行サービス」の会社を経営することといたしました。税務署に提出する書類は、こちらの投稿で確認させていただきました。事業内容は、家事代行・ベビーシッター・高齢者向け生活支援・企業病医院向け雑用請負(イベント時の人員派遣や病院でのシーツとりかえ等の業務)です。当初、業務委託という形で求...
- 回答者
- 小松 和弘
- 経営コンサルタント
今まで無職で父の(年金生活です)健康保険に入っていて(扶養?)私自身、保険料、介護保険料、払ったことがないのですが、今年からパートに行き始め現段階で収入が1220000円あります。130万円をこえると父の扶養からはずれ自分ではらわないときいたのですが、1年の総収入が150万円以下だと保険料がかなり割高になり、働かないほうがよいともききましたが、実際のところどうなんでしょうか?保険料とはいくらくらい...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
今年の3月に中古マンションを購入しましたその時に申告をすると特別控除を受けられると聞いたのですがいつ申告したらいいのでしょうか?勤めている会社ではなくて税務署に書類を提出するのでしょうか?
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- 佐藤 昭一
- 税理士
現在、築12年のツーバイフォー住宅にすんでおりますが、キッチンの収納棚を広げたい為に、現在食器棚(収納棚付けたら廃棄)に並んでるある勝手口を取り除き、空いた壁面を埋めて収納棚を壁一面に敷きつめ、勝手口は流し台と収納棚の間の突き当たりに移動させたいのです。突き当たりには、腰窓があり腰窓を取っ払い腰窓の下の外壁を取り除き勝手口を取り付けたいのですが、ツーバイフォーの場合可能であるか教えて頂きたいです。
- 回答者
- 葛原 千春
- 建築家
はじめまして。我が家は、介護を必要とする母、介護をしながらパートをする私、一般サラリーマンの兄の3人家族です。母の年金と私のパート代と兄のお給料でやっとごく一般的な生活ができるようなかんじでした。ところが兄が働きすぎによるうつ病になり、この先、いつ仕事につけるかわからない状況に追い込まれました。今は傷病手当金がでているのですが、兄のお給料もそれほどよいわけでもないので傷病手当金が出ても、それでも毎...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
お世話になります。下記のような状況で、今年の住宅ローン控除が適用されるのかどうか、ご教示頂けましたら幸いです。小生、平成13年に広島に新築の分譲マンションを購入し、現在住宅ローン控除を受けています。しかし、今年、東京の関係会社に出向になり、現在は都内で賃貸物件に住んでいます。広島のマンションには現在誰も住んでなく空き家状態で、出向が終わったらまた住み始める予定です。早ければ来年、遅くても再来年には...
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
私は設立間もない会社をひとりでやっています。家族がいる都合で社会保険に任意加入しています。給与は、これまで貯金してきた財産を会社へ現物出資した中から、毎月一定額を私が会社から受け取ることにしています。このような場合にも、月々の社会保険料計算(月算)をして、社会保険事務所へ届け出ないといけないのでしょうか?給与の額が毎月一定なので、年度の初めに一括して届け出るなど、もっと簡便に済ませる方法がある思うのですが、私には分からないので質問させていただきます。
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
注文住宅を建てるため土地を購入し、竣工は来年になります。この場合でも住宅借入金特別控除申告書は提出できるのでしょうか?それとも、住宅が建った年に提出するものなのでしょうか?
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- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
築14年の在来工法の戸建てです。2階に現在0.75坪のユニットバスがあります。 リフォームで1坪の大きさに脱衣所側に広げようと思ったところ、 リフォーム会社に梁を補強しなければ危険なので床が30センチ上がると いわれました。 (現在すでに10センチほど脱衣所床面より上がっているのであと20センチ 上がるという意味らしい)。 少し浴室が大きくなるだけでそんなに補強が必要なのでしょうか? 浴室下に位...
- 回答者
- 青沼 理
- 建築家
以前より担当した建築士に検討を依頼していますが、いまだ回答がありませんので、お助けください。LDKを2階までの高さで吹き抜けにしています。構造用梁を見せる作りです。構造用梁が東西南北二本ずつの四本走っています。その真ん中の部分(LDKでも真ん中辺り)に、天井から吊り下げ照明を付けています。(建築士おすすめだったため)ただ、南側下がり壁に業務用エアコン(一方向吹き出し)、北側天井にシーリングファンが...
- 回答者
- 田中 伸裕
- 建築家
お世話になります。平成13年に当時仕事をしていましたA県で新築の分譲マンションを購入、同年3月に入居し、以降住宅ローン控除を受けています。実は今年(平成23年)6月に転職でH県から上京し、もうA県には戻る予定もないことから、控除を受けている前述のマンションを売りに出していますが、まだ買い手は見つかっておりません。もし、このまま年内に売却されないとしたら、今年の控除を受けることはできるのでしょうか?...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
44歳 パート主婦です。よろしくお願い致します。H17.06 住宅ローン借り換え 3120万円 20年(60歳) 全期間固定 2.6% 月払:11万円 ボーナス時:47万円(月払い含む) H18.09 250万円 繰上返済H19.07 130万円 繰上返済H20.07 200万円 繰上返済H21.09 75万円 繰上返済H22.07 150万円 繰上返済H2...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
数か月前より物が見えにくくなり、パソコンの画面を見ていると、中央が丸く白く見えるようになりました。また、文字も読めなくなることがあります。数日前から、目に違和感を感じ、重いように感じられます。今朝から、ずっと頭痛がして、体がだるく、寒気がします。熱は、ありません。体のあちこちが、痒いです。夕方から、下唇がぷっくりと腫れてしまいました。顔全体が腫れているようにも見え、まぶたも重いです。もともと、精神...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
住宅ローンの事前審査で個信もちゃんと調べて結果を出していますか?三井住友銀行と三菱東京UFJ銀行に事前審査をしました。この2つの銀行は事前審査の段階で個信を見ていますか?また、保証も見ているのでしょうか?ご存知の方、教えてください。先日2つの銀行からは事前審査通過との書面を頂きました。その後、本審査の申し込みをしています。
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
一年前に、区画整理の建て替えに伴い、大手ハウスメーカーに店舗併用型住宅を依頼しました。当初の完成予定の時期が、ちょうど賃貸住まいをしていた長男夫婦の契約更新時期と同じ事もあり、この機会に店舗の近くに持っていたマンションをリフォームして長男夫婦も移住することになりました。先のハウスメーカーにリフォームもお願いすると予算的に高くなってしまうとのことで、担当営業者がマンションの図面(before)を預か...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
このたび中古住宅を購入することとなりました。購入物件は売主のご夫婦の共同名義のため、ご夫婦それぞれの口座に分けて振込を行うよう、仲介業者から指示がありました。一般的にも振込手数料が買主(当方)負担であることは当然だと思いますが、小生としては、ご夫婦の共同名義であっても振込をふたつに分けるのは「売主都合」ではないか?従って小生が負担すべき手数料は1件分のみであり、2件目の手数料は売主が負担すべきではないか?と疑問を抱いております。いかがなものでございましょうか。
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
海外輸入卸売業者で個人事業主です。 先日、税務調査がありました。 最終日の2日目、税務官が「帳簿においては、きちんと管理されいているので大丈夫です」との言葉を頂いたので何もなく終了かと、思っていましたが・ 税務官が帰って、3時間ほどしたら、連絡があり、「もう一度お話が聞きたいので、伺いたい」とのこと。 もしかしたら、上席に報告したら調査終了とはいかなかったんでしょうか? ちなみに、担当税務官は今...
- 回答者
- 菅原 茂夫
- 税理士
現在 40歳です。20年程前に スキーで転倒し 膝を痛め その日は痛みで しばらく動けませんでしたが痛みもだいぶ引いて 帰宅後も病院に行かずに放置しておりました。 その後 歩き疲れたりした時や 階段や坂道などを歩くとチクッと言う痛みを感じる時はありましたが今日まで さほど気にしてはおりませんでした。 一ヶ月半前に転職したばかりなのですが仕事で腰に7~8キログラムくらいのものを巻きつけ さらに30~...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
始めまして4年前くらいから区分所有のマンションを購入し始め現在4室を所有しております。市販の会計ソフトを使って確定申告を自ら行い、消費税については申告しておりません。(年間の総売り上げ(=非課税)は約2百万ほど、課税所得は1百万前後の赤字です)今まで消費税については手間とメリットを考えあまり重要視をしておりませんでしたが、今回都内の一棟マンションの購入を検討しております。下記の様な条件ですが購入代...
- 回答者
- 田中 美光
- 税理士
築4年の新興住宅地に住んでいます。ご近所はオープン外構がほとんどで、我が家も門扉もカーゲートも何もないオープン外構ですが、(セミ)クローズ外構へのリフォームを検討しています。我が家は歩道無しの6mの南道路に面しています。間口2.5mのカースペース、隣に1.5m幅×1.8m奥行きの土間スペースがあり、階段を7段上ってさらに1.5mほど先に玄関ポーチがあります。土地が道路より1.5mほど上がっているの...
- 回答者
- 中島 通泰
- ガーデンデザイナー
新築住宅を購入する為、三井住友銀行と東京三菱UFJ銀行に事前審査を出しました。両行ともにOKでした。これから本審査を提出しますが非常に不安です。事前審査では個信も見たうえでOKとなっているのか?これから本審査で個信を調査するのでしょうか?銀行による違いは有るのでしょうか?
- 回答者
- 中村 諭
- ファイナンシャルプランナー
住宅の購入を考えております。仮審査を銀行の住宅ローンでお願いしました。夫40歳 自営業 昨年法人にして赤字申告 それまでは黒字 妻40歳 公務員銀行の担当者より「妻を連帯保証人」していただければなんとか、保証会社を説得します。融資できると思いますとの説明がありました。(主人が金融関係のことは行っていたので詳細はわかりません。)お聞きしたいのは・・・1妻が連帯保証人になった場合主人に支払い能力がなく...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
3歳のチワワ(メス)を飼っています。室内でのトイレは、きちんとトイレシートの上で行う事が出来ますが最近、犬との外出も増えたので、外でも出来るようにしたいのですがなかなか、してくれません。我慢させるのは、可愛そうなので外でも、「トイレしていいよ」と声かけをするのですがトイレをしたいようなそぶりを見せますが、怖いのか外ですることが出来ないようです。一度、ドッグカフェで粗相をしてしまった事があったので私...
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- 小川 亜紀子
- しつけインストラクター
在来工法、長期優良で自宅新築中です。リビング階段で2階にあがったところに、6畳ほどのファミリースペース(天井高3.2mほど)を設けています。工務店より、この階段とファミリースペースについて、木の収縮により壁紙の裂けがどうしても出てしまうので、胴巾木を使わせて欲しいとの話がありました。施工例を見せてもらったのですが、階段については、階段・手すりの角度、窓のラインに胴巾木となんだかいろいろな角度のライ...
- 回答者
- 吉田 武志
- 建築家
来年度中には新築したいと考えています。夫年収500万円妻年収530万円3000万円の借入で、ボーナス払いなし。35年返済を考えています。子供はいません。(欲しいのですが・・)途中繰り上げ返済を行いできるだけ早く返済したいと考えています。住宅支援機構のフラット35Sと変動金利のどちらにもメリット・デメリットがあり、考えれば考えるほど、どちらを選択すればいいかわからなくなってしまいます。変動金利だと常...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
お世話になります。私は元妻の不貞が原因で協議離婚をし、3人の子ども(長男17歳、長女14歳、次女11歳)の親権者です。家事はもちろんのこと、学校行事にも毎回参加し、子どもが体調不良の時は有給休暇を取得して、できる限り子どもの傍に付いています。元妻と子ども達の面会も、月に2~3回は認めています。ところが最近になって、元妻が子供たちに会う都度、「来年か再来年には一緒に住もう」といった内容のことを繰り返...
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- 松野 絵里子
- 弁護士
スマホサイトの構築を予定しております。その際、ドメインはサブドメインとサブディレクトリのどちらが良いのか、メリット・デメリットがあるかを教えていただけますでしょうか?よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
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