解約について

不動産コンサルタントの矢崎です。

以下、ご参照下さい。


1．日付が記載されていない場合でも、契約は原則としては有効になります。

2. 契約日から６日以内であれば、手付金を放棄することにより解約が可能です。
契約日から６日を過ぎた場合、違約金が発生する可能性がありますので、契約書の内容を再度御確認してみて下さい。なお、質問者の方の場合、クーリングオフは対象外の契約かと思われます。（クーリングオフは、「訪問販売等」から消費者を保護する制度であり、建築契約などの場合は対象外になります。）

3. 原則としては、放棄して契約解除となります。

4. 解約手続きは一方的な解約の意思表示で解約成立となります。（相手方との合意は不要です。）場合によっては、内容証明郵便の作成をお勧めします。


※余談ですが、「住宅メーカーさん」との記述がありましたので、参考までに記します。

●「金額などの問題」とありましたが、金融機関からの融資等でしょうか？その場合、融資の特約が付記されている場合が多いので、契約書をご確認してみて下さい。

●今回、契約締結後すぐに解除になってしまったのは、相手方営業担当者の説明不足・確認不足等にも原因があるのではないのでしょうか？？
大手ハウスメーカーの場合、各営業所ではなく、本社に「クレーム」として直接電話を入れて交渉すれば上手くゆく場合もあります。大変だとは思いますが、頑張って相手方と交渉してみて下さい！！

矢崎不動産オフィス株式会社
代表取締役 矢崎史生