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初めて質問させて頂きます。家族3人(夫43歳私41歳子供3歳)で賃貸マンションに居住6年目を迎えます。そろそろ中古マンションを購入したいと思い始めておりますが、審査に通過しないのではと思い質問させて頂きました。主人(自営業15年 事業収入600万 確定申告250万)私 (会社員14年 税込290~300万)貯蓄300万円賃貸 家賃、駐車場代込 115000円購入したい物件 中古マンション 築20年...
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
初めまして。実家で飼っている15歳メスのミックス犬についてどうぞご教示下さい。1年ほど前から副腎皮質ホルモン値が高いと言われ、その後心臓肥大となり、急にふらついて倒れるという事が何度かあったようです。最近はそういった事がないと聞いていたので安心していたのですが、10日程前よりハァハァといった呼吸があり、段々ひどくなって今はガァガァと咳き込むような、まるで人間の喘息発作みたいなものを起こしています。...
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- 沖田 将人
- 獣医
先日、うちの子の事でご相談させて頂き、沖田先生にご回答頂きました。そこでさらにお伺いしたいのですが、獣医師の方々は安楽死をどのように考えられているのでしょうか?悲しい事ですが、安楽死を選択される方もいらっしゃると聞いてます。やはり苦しんでいるのを見ているのが忍びない…という意見が多数ですが、実際どうなのかな?と思っています。動物は死なんて考えない。生きることに執着する生き物だとも聞いた事があります...
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- 沖田 将人
- 獣医
結婚した姉が亡くなった後、姉名義の借金1000万強が発覚しました。姉の夫と姉の母は相続放棄の手続きをとりました。妹の私と弟の手続きは、姉の夫と姉の母の放棄手続きが受理された後でかまわないと言われたのですが、それでいいのでしょうか?また、私の子供(2歳、5歳)は相続放棄の手続きは必要ないのでしょうか?さらに、弟の嫁や私の夫には影響はおよばないのでしょうか?
- 回答者
- 祖父江 吉修
- ファイナンシャルプランナー
初めまして。最近転勤で海外に来て、家が決まったのでもうすぐホテルから移動するのですが、ほとんど初めての一人暮らしで、インテリアをどうしていいのか全くわかりません。リビングの相談に乗ってください。 床はマットなタイルで、薄い茶色(ちょっと濃淡のむらがある感じ)です。若干赤みがかっている気がします。 壁は白で、広さは4.5m x 6mくらいです。 エリアを半分に分けて、ソファとカ...
- 回答者
- 石川 嘉和
- 建築家
主人の子供との接する時間より趣味、睡眠に時間を使うことから、喧嘩になり物にあたったり暴力がありお互い離婚を決意し子どもを連れて実家に戻りました。しかし、やり直したいといわれ少し悩んだ結果やっぱり離婚とつげると。わかったと、しかし親権は譲れないといわれ、話が進まず、話がつくまで子供の面倒もみるといわれ、断ってもだめで怖いので上の子を渡しました。それからどうするのか話が進まなくなにをかんがえてるのかも...
- 回答者
- 小林 政浩
- 行政書士
初めまして。今まで、定期預金でしか貯蓄をして来なかったのですが、あるきっかけで分散投資を知り、時間のある時にちょこちょこ勉強をしています。初心者ゆえ、分散投資と言っても何をどうしたら良いのか迷っています。とりあえず、小心者の私が定期預金以外に用意した金額は60万弱。そのうちの半分をブラジル国債に使ってしまいました。あまり欲がなく、損失出さなければ良いな~という程度に思っています。残りの30万ですが...
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- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
祖父が生前住んでいた旧家の解体費の負担についてご相談します。祖父が生前住んでいた旧家の名義は父(30年前死亡)となっています。祖父が他界し、旧家を解体することになっていますが、解体費の負担を叔父(喪主・相続人)から求められています。もし解体費の負担ができない場合、祖父の遺産から解体費を差し引く代わりに相続の配分を他の相続人と比べて下げるという代案を叔父から受けました。祖父の家の解体費は父の名義であ...
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- 羽柴 駿
- 弁護士
住宅を購入することになりました。火災保険には加入するのですが、その際、建物だけでなく、家財に対しても加入しておくべきでしょうか?購入する家は新築一戸建で長期優良住宅で耐震性の等級は最高等級と住宅メーカーさんは言っているのですが、地震保険は加入しておくべきでしょうか?また、地震保険も建物だけではなく、家財に対しても加入しておくべきでしょうか?
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
現在住宅の購入を考えております。その建物は検査済証が無とのことです。住宅ローンを組むにあたり、容積率を超過していないので住宅ローンを組むにあたり支障は無いと不動産業者の方はいわれております。検査済証の無い物件でも住宅ローンを組むことができるのでしょうか。また、借入する金融機関も限定されると知人からも聞いております。そのあたりも含めて、具体的に教えていただけますでしょうか。
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- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
主人の父が他界し、田舎の家の維持が難しくなり売却を考えています。昨年家や土地の名義は、すべて一人っ子である主人に変更登記しました。大阪には、私たち家族の持家がありますが、まだローンがのこっていますが、田舎の家の売却後どれくらいの税金がかかりますか?ちなみに現在800万円くらいなら買ってもいいという人がいますが、まだ決まっていません。売って新たに買う場合は、非課税になるとききますが、ローン返済に充てる場合などの特例はないのでしょうか?ご回答お願いします。
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
2歳半の子供がいます。2ヶ月程前に目やにが酷かったので、眼科を受診したことろ、結膜炎との診断でした。目を見ると、下のまつ毛がピッタリ眼球についていて、逆さまつ毛でも結膜炎になるという事を知りました。目薬を頂いたのですが、嫌がって、うまく入れる事ができない日が続き、目やにが消えては、また出てきたり・・・を繰り返していました。その頃からですが、時折、目が痛いと訴える様になり、その度に大泣きで、1度、濡...
- 回答者
- 福島 多香恵
- ピラティスインストラクター 社会福祉士
私には、異母兄弟がおります。父はすでに他界し、現在私は、結婚し実母と私の家族と一緒に住んでおります。母も高齢になっており、もし母がなくなった場合、母の遺産は、異母兄弟にも権利があるのでしょうか。戸籍上私は、父と母の長女となっており、兄達は、母の養子とはなっていないと思われます。ご回答よろしくお願いします。
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
現在、医療・がん保険については親の会社の付属で加入していましたが、22歳で契約がなくなるので、新しく加入を考えています。今お勧めされているのが、三井住友海上きらめき生命のGK新医療保険α女性向けプランです。60歳払済の終身保障で月4400円ほどです。別に、損保ジャパンひまわり生命のフェミニーヌも提案されました。どちらもがん保険がセットになっているのですが、やはり別々に加入した方がいいでしょうか?
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
主人48歳、私46歳です。子供の学資保険が終わりますので、その分を貯蓄したいと思っています。三年前に企業型から個人型確定拠出年金に移行したまま拠出をストップしています。転職で収入減の為、余裕が無かったのです。その後お取引状況のお知らせが届いています。商品は「りそな定期預金フリーポケット」現在、年金資産評価額60000円ほどで少額です。評価損益が-5000円で年々減っています。このままにしておけば手...
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
初めまして。現在返済中の借入金について、過払いによる減額が可能かどうか教えてください。借入額が30万で返済額は月1万です(2007年2月から借りて返してを繰り返し、残高は30万のまま。今年4月からは返済のみ)利率は25.55%です。取引履歴を送ってもらったんですが、貸付残高は29万でした。法定利率18%で計算したら、貸付残高が19万になりました。ですが、この後どうしたらいいのかわかりません。友人に...
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- 井手 誠博
- 行政書士
土地購入を考えています。ですが、自宅兼賃貸マンションにしようと思うものの、木造と違って建築費が幾らかかるのか想像もつきません。建築費によってはその土地の購入を諦めなければいけないかもしれませんので、だいたいの金額を教えて頂けないでしょうか。土地・南5メートル道路・165平米 80/300・近隣商業地域 市街化区域・公道に接する幅、約10メートル建築条件・ガレージ2台以上・5階建てくらい・ワンルーム...
- 回答者
- 石川 嘉和
- 建築家
個人事業を行っております。このたび、1・2階が倉庫・兼駐車場、3階住居・4階住居の2世帯住宅の購入を考えています。1・2階は当面駐車場と倉庫として自身で利用し(将来的には1階・2階をつかってお稽古事の教室をすることも考えています。あくまでも現段階では未定です。)、3階は私たち夫婦、4階は両親が住む予定です。こういうケースですが、住宅ローンを組むことは可能ですか。不可能であればどんなローンで購入することができるのでしょうか。
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
先日建築していた家が完成しました。北側に駐車場を作っていただくようにお願いしていて、基礎ができたときから、この場所に駐車場?!と思うほど幅が狭く、その都度何度か見に行くたびに、不動産の担当者に、ここに車停めるのは狭くてムリじゃないですか?と何度も確認したのですが、その都度、大丈夫ですよ!停めれますよ!と笑顔で返されていました。不安ながらも、先日家が完成し、早速車を入れてみようと思い、バックでゆっく...
- 回答者
- 渡邉 一弘
- 建築プロデューサー
現在、アリコのマイフューチャーに加入。月3500円の60歳払済で400万の保障があります。最近、AIGスター生命のドルサポート終身という商品を勧められ、悩んでいます。こちらは10年払済1000万で月190.17米ドルで為替によって反映されます。若いうちに払い込みを終えてしまいたいのと、400万では少ないかなと思うので、アリコを解約して、こちらにしようかと考えています。ただ、為替のリスクを考えると掛け過ぎかなとも思います。他の選択がなど、アドバイスお願いします。
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
亡くなった父が一人で住んでいたマンションの駐車場の解約の手続きをしました。9月からの解約になるそうです。父には借金があり、まだ相続するか放棄するか決めていません(相続放棄できる期間内です)。8月中には相続するか放棄するか決定できると思うのですが、駐車場の解約手続きをしてしまっていても、放棄できるのでしょうか。また、解約するにあたり、父の車を私の駐車場に移しました。車の名義変更はしていません。放棄する場合には、車を返せば放棄できるのでしょうか。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
はじめまして。他人には相談しにくい家庭の事情を誰かに相談させていただきたくて質問させていただきました。私が小学4年生、妹がまだ保育園児の時に母と父が離婚し今まで父と3人で暮らしてきました。しかし、私が中学2年生の時ある事を機に父に秘密で母と会うようになり、今もまだ父に話せないまま過ごしています。母は父から私たちとは会わないように言われているらしく、母からもまた父へは会っている事を伝えていません。母...
- 回答者
- 田尻 健二
- 心理カウンセラー
飼っている文鳥の左足の左端の指先が外側に向いています。爪の生え際辺りが少し赤くなっているのですが骨折でもしているのでしょうか。特に思い当たるようなことはないのですが、着地の際にフローリングにドタッ!というような感じで着地していることがよくあるのですが、そのようなことで指が骨折するようなことはあるのでしょうか。気付いたのが数時間前で食欲がないとか痛がっているというような感じは今のところ、特にわかりま...
- 回答者
住宅を購入することになりました。これから、銀行の審査を提出します。現在、主人は37歳、年収約800万円です。元利均等、変動金利で28年(or 27年)の3180万円の住宅ローンを組む予定です。返済方法はボーナス払いなしを考えています。ボーナスは繰り上げ返済に用いる予定です。毎月の返済は約11万円(家計的には約13万円の支払いが可能です)、毎年50万円以上の繰り上げ返済が確実に可能です。保証料は一括...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
3150万の新築マンションを購入し、住宅ローンを検討しています。頭金は800万出す予定です。諸費用100万はサービスしてもらったのでローンは2350万(35年)です。夫34歳、会社員、年収450万妻31歳、専業主婦(子供が小学生くらいになるまで働く予定なし)子供1歳頭金を出した残りの総貯蓄は1000万円ほど手元に置くつもりです。(この不景気、現金に勝るものなしという考えです)現在、手取り30万ほど...
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
現在、Web案件で中国語の勉強サイトを制作しております。自分が確認できる環境では文字化けはなかったのですが、クライアントチェックでピンインが文字化けするようです。※中国語は問題なく、モダンブラウザでは正常に表示。 IEのみで文字化けするようです。中国語の文字コードもあまり知識がないので現在調べております。よい方法があれば教えて頂けますでしょうか。よろしくお願い致します。
- 回答者
- 長谷 功一
- Webプロデューサー
親が私のためにJAの養老生命共済に入ってくれてたみたいで、平成7年に契約をして、(20歳の誕生日の前日)49歳までの30年満期、保険料が13,662円200万の養老生命共済、2800万の定期特約、1000万の災害給付特約、2000万の災害死亡割増特約、全入院特約日額5000円、災害入院特約日額5000円という内容です。それで、平成20年に親が担当者に「このままだと更新の時保険料が高くなるので、更新...
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
半年程前の1月11日に自宅の階段より落ち、尾てい骨から落ちました。一か月程はトイレに行くのも、咳・くしゃみをしても尾てい骨に痛みが響きました。現在は咳・くしゃみが響く事も少なくなりましたが、椅子に座ったり・自転車のサドルに座ったり・原付に乗ってると尾てい骨に当たり痛みが出てしびれたり、寝る時に仰向けになってると尾てい骨が痛み、横にならないと眠れない状態になったりします。ひと月前には整形外科と併設の...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
投資用ワンルームマンションを購入(平成13年)する際、ローンが25年でしか組めないため、持ち出し額が大きいと購入をためらっていると、月1万円をその担当者が振り込むと約束し、念書を書いて来ました。つい、大丈夫かと思い、購入しましたが、昨年の1月の入金から約1年半入金はなくなりました。入金がなくなったのは、購入した会社が民事再生法の適用になってから、新会社に契約は移行しましたが、当時の担当者もそこに移...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
マンション購入検討中です。過去の災害記録を知りたいのですが。
男性 30歳です。マンションを購入する(検討中)にあたって、過去の災害記録を知りたいと思いまして、市役所に問い合わせたところ、「データがありません」とのことでした。※特にまとめたものはないが、 調べれば大きな災害記録はわかるとのこと。ですので、上記の担当者の方に調べて頂いた資料とハザードマップを頂く予定です。その地域には知人がいませんので、自分で調べていますが、他に調べる方法をご存知でしょうか?よろしくお願い致します。
- 回答者
- 阿部 日出男
- 宅地建物取引主任者
現在、戸建てを新築予定です。土地の大きさが15坪セットバックを含めると約14坪で東向きです。建ぺい率80%の地域なので隣家との空きがあまりありません。北・南・西と住宅に囲まれており道路に面した東の道路幅員は3mほどです。そこで、採光を取るにあたってトップライトで検討していたのですが、設計士の方が南向きのトップライトで設計していたので「暑いのではないか?」と質問したら、「北につけても暑いことには変わ...
- 回答者
- 福味 健治
- 建築家
わたしは35歳の会社員です。年収は700万円です。結婚して妻がいます。平成13年に新築ワンルームマンションの不動産投資を1室。平成16年に1室、それぞれ東京の文京区、渋谷区に購入しました。当時上司にも生命保険代わりだし、将来少しでも家賃収入があれば…と言われ、購入を決めてしまいました。ですが販売会社が民事再生法適用や、替わった運営会社の家賃振込みの遅れがあり今後返済していくことが本当に可能なのか、...
- 回答者
- 佐嘉田 英樹
- 不動産コンサルタント
(夫34、妻29)新婚です。子供はまだいません。現在、家賃(管理費・駐車場込み)7.85万の賃貸マンションに住んでいます。ボーナス込みで年収は400万。車のローンはありません。2300万前後の新築マンションを購入しようと思うのですが無理なく返済出来るでしょうか?頭金は200万程です。妻は専業主婦です。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
いくつかのパート勤務を合算して、350万程度の収入があります。これらの収入はすべて給与所得として源泉徴収されており、毎年確定申告をしています。今後、副業としてヨガの教室を開きたいと思っています。当面はサークルやボランティア程度でほとんど収入にはならないと思いますが、今後、収入が増えて行く可能性も高く、開業届けを出しておいた方がいいのでしょうか。また、開業届けを出した場合には、青色申告をした方がいい...
- 回答者
- 辻 和彦
- 税理士
MIX猫(♂2歳・3.3kg・去勢済・エイズ/白血病陰性)の脱毛についての質問です。6/19に健康診断を受けました。その時の6時間絶食後の血液検査で、肝臓と腎臓の数値が若干高い結果でした。GPT(ALT) 129 (11~89)GOT(AST) 58 (8~43)ALP 67 (0~67)ALB 3.5 (2.1~3.3)BUN 27.7 (13.1~29.5)CRE...
- 回答者
- 沖田 将人
- 獣医
65歳 男です6年前に知り合いの息子さんから頼まれ 某保険に新規に加入しました妻65歳と二人暮らし 年金生活 健康状態良です定期終身保険 80才まで 500万医療保険(長期入院特約つき) それぞれ年払い15万ずつ 合計年間約30万払ってきました最近になって貯蓄をくずして払ってるわけでしんどくなってきました担当者に連絡をとり 定期終身の減額や長期入院特約は不要だと申し入れたところ 新たな保険を提示さ...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
会社の上司に100万円を貸しています。3年前に会社の上司にすぐに返すからと言われ、3~4回にわたり100万円を貸しました。その後、何度か請求しましたが『もう少し待って』などとあいまいにされ挙句には会社に来なくなりました。会社からの連絡も自分からの連絡も一切通じず、自宅には奥様がいるのですがそこにも帰ってないようです。貸したお金は、自分が借金したお金なのでずっと利息と少しの元金を毎月支払っています。...
- 回答者
現在、新築戸建てをローコストでお願いしています。私が接着剤等の匂いに敏感で、新築戸建てを見学にいった際に目がチカチカ、動悸、頭痛になりました。中古戸建てでも、1年未満の中古も同様の症状になった為、自然素材を採用した方がいいんだろうな、と思っているのですが、コスト面が気になります。塗り壁やモイスを勧められたのですが、コストがどうも高くつきそうで悩んでおります。材料はこだわっている訳ではないのですが、...
- 回答者
- 関尾 英隆
- 工務店
先日、所有権移転登記手続き請求の訴状が届きました。私の母が、登記義務者で移転登記をしないまま他界したために、子である私や兄姉のもとに4,5年ほど前、相手方の弁護士が登記の協力を求めてきました。私は、相手方と会って話す機会を作れずにいたので、私の兄に「協力するのでそちらに任せます」と、伝えてもらいましたが、相手方の弁護士は、会って署名、押印などをもらわないといけないと言って、それきり何の連絡もないま...
- 回答者
- 井上 佐知子
- 司法書士
6年生の長女が不注意のADHD+アスペルガー。2年生の息子が衝動型ADHD。4年生の息子はコミュニケーションに特に問題なく、診断を受けてはいませんが、忘れ物の多さ、不注意の多さは異常なのできっと軽度でもADHDだと思います。。正直、夫もアスペルガーのような気がします。人との距離が測れない。組織で動くことは嫌い。(主人は自営業です)たとえば、くだらなくてお恥ずかしい話ですが、私はとある俳優さんのファ...
- 回答者
- 田尻 健二
- 心理カウンセラー
部屋を借りる時に私が連帯保証人になっていた知人が、逮捕され拘留されています。逮捕される前から家賃を滞納してたようで、先日不動産屋から私に支払うように連絡がきました。滞納分の家賃などは払うつもりなのですが、拘留された相手から連絡もないし、こちらからも連絡がとれない状態で、いつまで払い続けなければならないのでしょうか?こちらから拘留されてる人に連絡をとる手段は無いのでしょうか?どんな罪で拘留されている...
- 回答者
- 井上 佐知子
- 司法書士
住宅購入を検討していた矢先、悪性腫瘍(甲状腺腫瘍)を患いました。購入はローンを組むことを前提としています。今すぐの購入は不可としても、今後、購入できるのでしょうか?できる場合、治療後、どの程度の期間が経ってからでしょうか?また、住宅購入時に、団体信用生命保険への加入という文言をよく見聞きしますが、これは「死亡率で判定する」と以前に拝読しました。悪性腫瘍も様々で、私の発病した甲状腺乳頭癌は比較的タチ...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
今年1月からパートで働いています。平均月収は12万円前後です。給与明細書を見ると パート時給×勤務時間-源泉徴収税+交通費=支払額 となっています。1. 源泉徴収税を毎月差し引かれていますが、きちんとそれが納税されているものか個人で調べることは可能でしょうか。または経営者を信じ、年末の源泉徴収票で確認するしかないのでしょうか。月々の納税額を調べる方法を教えてください。2. 住民税は総年収が対する額...
- 回答者
- 辻 和彦
- 税理士
はじめまして、よろしくお願い致します。来年春に結婚を予定していまして、現在新居を探しています。現在はまだ同居はしておらず、実際の家計がいくらくらいになるか、具体的には把握できていない状況です。住宅の購入に有利な今年中に新居を購入してしまうか、賃貸物件で数年生活してから、家計や予算をよく把握してから購入を考えるべきか迷っています。私・・手取り年収350万 手取り月収23万程度 28歳妻・・手取り年収...
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
現在新築を建築中ですが、火災保険について悩んでいます 10年の火災保険に入って10年後更新する方法か・35年の火災保険に入るか悩んでいます 教えていただけますか?よろしくお願いします
- 回答者
- 山本 俊成
- ファイナンシャルプランナー
合同会社としてじきに起業する予定です。事業内容は太陽光発電の一般家庭への訪問販売と、設置工事です。設置工事に関しては、余所からの施工請負もします。メーカーはシャープと三菱ですが、今年中に三洋(長州)の設置講習も受けようと想います。夏は限定で期間従業員を呼んでエアコンの工事もする予定でいます。もちろん電気工事業の登録はしています。そこで質問ですが、太陽光やエコQ、IHなどの仕入れ先をどう調べたらいい...
- 回答者
- 重松 まみ
- 営業コンサルタント
いつも当ホームページで勉強させていただいています。同じような悩みを持っている方の質問を見て、私も、同様の質問で申し訳ありませんが、初めて質問させていただきます。住宅購入を検討中です。ただ、1か月半前に、主人が胆石の手術を受けました。胆のう摘出手術をしたので、もう再発の心配はなく、胆石は完治しましたと言われています。術後3日の入院で、退院し、その後一度だけ、外来通院しただけです。もう通院の必要はない...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
嫁の美容院へ車で迎えに行き、店の前に停車していたら後方から追突。相手が逃げたため警察へ連絡し、すぐに捕まりました。飲酒(酒気帯び)で無免許、車は借り物、自賠責はあったものの任意保険は未加入。数日警察に拘留、釈放されたら電話させるとのことで待っていたのですが電話がなくこちらからかけたらつながりました。お金の工面があるので整ったら電話しますとのこと。修理費用が63万強であったため慰謝料含め70万で話を...
- 回答者
- 小田川 斉
- 行政書士
35年間の養老保険に入っていて、もう少しで満期まで後3年となります。満期に200万円返ってくるもので、FPさん曰く「お宝保険」だそうです。そのFPさんから確か、税金がかからないように満期の3年前から1/3づつ解約していけばよいと聞いた覚えがありますが、正しいのでしょうか?ちなみに、FPさんに聞いたころに契約している保険会社に電話をして、3年にかけて解約できるのか聞いたところ冷たく「そんなことはでき...
- 回答者
- 新谷 義雄
- 行政書士
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