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玄関のニッチになにを飾るかで悩んでいます。

家が完成し、１０月１０日に引越しが決まりました。いろいろこだわった家なので、住むのが待ちどうしい気持ちです。いろんな部屋に飾りを置くスペースがあるのですが、だいたい飾るものは決めてあります。しかし、玄関だけは何がいいのかいまいちわからず悩んでいます。ちなみに玄関は天井、壁が塗り壁調の白い壁紙で、下は薄い茶色のタイルばりです。天井には２つダウンライトがついており、玄関の左側にナチュラルな色の長方形の...

家の相続について

どうしたらいいかわからないので質問させて下さい。今度、実家をリフォームする予定で銀行にリフォームローンをお願いしました。仮審査は通ったのですが、本審査の際、建物の名義変更が必要といわれました。家は父親の名義ですが、昨年他界しました。土地は母と私（子）の共同名義です。兄弟は姉が２人います。２人共結婚し、他で住んでます。同居は、私、母、妻、私の子２人の計５人です。今回は私（子）への相続です。母、姉２人...

新築

新築を予定しておりまして、今候補に上がっている物は、スモリの家を検討しております。私の理想としましては、真夏にエアコン1台で快適に過ごせる住宅を建てたいと思っております。構造･ハウスメーカーを教えてもらえませんか。スモリの家の評判はどうでしょうか。

新築床面材

新築を計画しております。床面にムク材、合板どちらを施工しようか悩んでいます。ムク材が良いというのは分かるのですが、傷などが心配です。ムク材にした場合のお薦め材を教えてください。（価格面も考慮して）。床ですので、経年での黒ずみを防止できる方法はありませんか？

住宅ローンを親から借りた資金で返済する時の注意点

福岡から12年前に転勤になり、現在東京近郊の賃貸マンションに家族4人（本人、妻、高3男～来年進学予定、中２男）で居住しています。18年前（Ｈ4年）に福岡で35年の住宅ローンでマンションを購入しましたが、現在も1300万円程、地銀から融資を受けた住宅ローン（3.5％固定）の残高があります。現在、福岡のマンションは賃貸物件として貸し出し中で毎月の一定の収入はあります（確定申告は毎年している）が、毎月の...

将来の売却を考えた無理のないマンション購入について

以前も相談させていただいた事がありますがマンション購入から10年で売却を考えています。以前より購入想定金額もあがった事から無理のないものになっているかご意見をいただけたらと考えています。不動産屋からは角部屋で高層階で築浅駅近なので売りやすいと言われていますが。。築浅だと逆に資産価値の目減りが大きいのではないかと心配です。京成本線沿線駅徒歩4分　築5年　9階　3LDK+WIC角部屋ローン:都市銀1....

住宅ローンの物件を賃貸し、フラット35での2戸目の購入について

みずほ銀行では、他行で既に住宅ローンを組んでいる場合、その物件を賃貸に出し、新たにフラット35で自己居住用として購入できるとのこと。現在の物件については、賃貸に出すことを前提にするため、返比は切り離して考えられるとのこと。（例えば現在の返比が30%、新たに購入予定の物件単体の返比が20%だとしても、計50%ではなく、あくまで20%としてみてもらえる）これはとても興味の有るシステムなのですが、既にみ...

年上彼女との初セックス

はじめまして、こんにちは。タイトルの件で、悩んでいます。このサイトでの質問に適しているのかと悩みましたが、みな様のお力をお貸し頂きたいと思い、投稿させていただきました。25才男です。現在、8才年上の彼女とお付き合いをし、一ヶ月になります。内面、外見が好きで、自分から告白しました。彼女は、穏やかなでマイペースな人で、自分から積極的に話すタイプではありません。毎週デートしていて、夜景やちょっとしたオシ...

個人事業の海外仕入れの経費について

私は海外在住で自分の仕事があり、日本にいる妻が個人事業主としてネットショップを立ち上げました。来年度以降青色申告に移行しようと考えていますが、月の売り上げもまだ10万円に届かない程度なので、今年度は白色申告とし、来年度の準備をかねて各種帳簿をつけ始めようと思っています。業務の流れとしては・私が現地で日本の妻の口座から引きだした現地通貨で原材料や包装材を仕入れる・それらを日本に発送し、日本国内で妻が...

設計検査申請書の記載について（フラット３５Ｓ）

先日、建売一戸建ての契約をすませました。フラット３５Ｓの２０年引き下げタイプが利用可能ということで、現在、フラット　３５Ｓを第一候補に住宅ローンを検討しているところです。ですが、ここ最近、営業担当の言っている２０年引き下げタイプが契約物件で利用可能なのか心配になってきました。というのも契約時にいただいた設計検査申請書の中に気になる記載があるからです。設計検査申請書にある建物の概要の中に下記記載があ...

買い付け申込をしましたが、保留中になっています。

中古物件に仲介業者さんを通して買い付け申込書を提出しましたが、売主側の仲介業者さんから、家の調査をしたところ、「売るには問題の物件であることがわかりましたので、保留にしてください。」と言われました。確かに家は築３４年と古く、シロアリも出ている可能性がなくもなく、そういう理由であれば、仕方ないかと思うのですが、その場所を気に入っているので、家は別として土地だけでも引き続き交渉をしたいと思っています。...

既卒就職活動

2010年3月に某私立大学工学部電子科を卒業した者です。在学中には、工業高校教員をめざしていたので、就職活動をしてきませんでした。卒業してからまもなく、本当にやりたいことが教員ではないと感じ、他の道を考えています。、、といっても他にしたいことがあるわけでもありません。。これからの方向性としては、考えてもやりたいことがでてこないので、とにかくどこかで社員として働きながら見つけていこうと思うのですが、...

10歳ミックス犬

１０歳になるメスのミックス犬ですが、数日ほど前から急に飛蚊症と思われる症状が見られます。（何も飛んでいないのに、パクッパクッと宙を噛む行動が見られます）やはり、飛蚊症でしょうか？また、治療は薬がベストでしょうか？加えて、おもらしもひどくなってきました。（これは、春ごろからだんだん量と回数が多くなってきた）以前、手術した医者に相談したところ、避妊手術したのでなりやすいといわれましたし、今は年齢も考え...

右胸にしこりのような物があるのですが・・・

36歳の男性です。かなり前から右の胸（乳首の内側の少し上）辺りに、1.5cm位の大きさのしこりのような物があります。ぼこっと出ていて、触っても痛くはなくコリコリしています。痛みがないので病院へ行っていませんが、行ったほうがいいでしょうか。脂肪のかたまりではないかと身内には言われているのですが・・・

中古マンション購入の際の比較について

今回初めて、中古マンションを購入しようと思いネットで調べて計算をしました。物件価格が2300万と1600万で検討しています。諸費用や購入後の支払いで、大雑把に比較したのですが何か間違いがあれば指摘して頂きたいと思います。■物件価格：2300万の場合：ローン月：8万5千（35年、頭金なし）・諸費用：200万（8.7%で計算）固定資産税：（評価額は60%で計算）→評価額1380万×0.014（1.4％...

住宅ローン審査について

住宅ローン審査で質問させていただきます。本人：32歳　税込み年収950万　勤続10年以上　一部上場企業家内：32歳　専業主婦　収入無し子供：6歳　3人です。現在住んでいる賃貸住宅を、所有者の事情でH24年3月までに退去しなければならない状況です。（2年ほど前からその事情は聞いていました。）新たに住宅購入を検討しているのですが、ろうきんローン　300万ショッピングリボ　100万　の残債があります。預...

こどものけが　保険

子供が学校の休み時間中に転倒し怪我をしました。（鼻骨骨折）怪我は完治したので学校の方に保険金の請求をしました。また、任意で小学生総合保険に加入していたのでそちらの方にも保険金の請求をしようと連絡したところ、学校の方へ請求したのであれば２重請求になるのでどちらか一方にしか請求できないという返事を貰いました。任意で加入していたにもかかわらず保険金が出ないというのは本当でしょうか？加入証書には入院時は日額２，０００円とかいてあります。

遺言の作成と種類について

はじめまして。遺言の作成について悩んでいるので投稿させてください。現在31歳で一人暮らしをしており、相続の権利を持っているのは父母および双子の弟なのですが、父母は海外にロングステイ中、弟は転勤族で3年と同じ場所にいないような生活をしています。　私の希望としては、このままでは弟に全く財産が行かないので少しは弟に財産が残るようにしてあげたいのですが、まだ若いので高いお金を出して公正証書遺言を作成すると...

親子共有名義の土地と家屋の持分割合について

お世話になります。現在３７００万円の土地を購入し、１８００万円の家屋を建てようとしております。資金は父が２５００万円（現金）、私（子）が３０００万円（住宅ローン）出します。土地の決済が先に行われますので、このとき父が２５００万円（現金）、子が１２００万円（融資の分割実行）支払います。住宅については子が１８００万円（融資の分割実行）支払います。このとき持分割合の方法として下記２パターンあるかと思いま...

アパート経営注文書の解約

はじめまして。ある会社からアパート経営の話がありましたが、自己資金が足りないかも知れないので、今のところはわかりませんと答えたところ、住宅エコポイントの申し込みの関係で注文書だけ捺印してくださいと言われ捺印してしまいました。流れ的には注文時に30万円支払い、契約時に１２０万円ほど支払って契約。という内容でした。まだ３０万円は払っていませんが、解約しようと思っています。解約は可能でしょうか？またその時に違約金を払わなければいけないのでしょうか？（注文書以外は捺印していません。）宜しくお願いします。

１２月にマンションを売却予定。今年の住宅ローン減税は？

現在自宅として所有中のマンションを今年の１２月下旬（２５日頃）に売却する予定です。売却後は近い将来一戸建てを建てようと考えていることもあり（現状適当な土地が見つかっていないため）しばらくは賃貸住宅に一時的に住む予定にしています。そこで、住宅ローン減税に関する質問です。現状住宅ローンの残債が４０００万円あり、平成１３年より住宅ローン減税を受けていますが、売却に伴い１２月下旬に一括返済した場合、今年の...

遺族年金受給中に母親も死亡したら？

夫は厚生年金加入者で子供は小学生２人、夫の死亡により現在遺族年金を受給中ですが、受給中の妻が死亡した場合、遺族年金の受給資格はどうなりますか？

防煙区画　竪穴区画について

どうかご教授下さい。現在、テナントビルを計画しております。建物の概要は、鉄骨2階建て＋ＰＨ・のべ面積200坪程・用途は１階：貸し店舗+2階：貸事務所です。計画中のプランを設計士の方から説明を受けると各共用部のホールと階段の間に防煙たれ壁？が必要とのことでした。高さの関係で天井高さが2.5ｍしかないので、邪魔に感じてしまいます。法的根拠は？と質問したら防煙区画が必要との事。納得がいかず自分なりに調べ...

パピーのしつけ全般について

9月はじめにMシュナウザー（メス・3ヶ月）を飼いました。3週間近くなりますが、色々と気になることが出てきました。(1).ケガをするほどではない甘噛みがひどい。また、目に入るものすべて噛もうとする。ダメと注意してもまたしてしまう。時には唸りながら噛むことがある。(2).１と繋がるかもしれませんが、人間に対しての甘噛みを止めさせるためにマズルトレーニングが有効と聞いたので試したら、その翌日から手を差し...