専門家に無料でQ&A相談 (124ページ目)

転職活動

始めまして、２６歳男、現在無職です。専門学校を卒業してから２社正社員として働きましたが、どちらも過酷な労働条件（３ヶ月休みなし、３日間続けて徹夜、残業代無し等）で体を壊し、半年ほどで辞めています。どちらの会社も何十社と面接を受けてやっと決まった会社だったので、これから会社に入っても、又ひどい扱いをされるのではないか、と不安です。周囲の人間に相談しても、「みんなそうだよ」と言います。ですが、新聞等に...

給湯ボイラーと浴室シャワー水栓との距離による水圧について。

ただいま新築中です。オール電化仕様で給湯ボイラー（エコニュート３７０Ｌ：通常使用圧力１７０ｋＰａ）と浴室のシャワー水栓との距離が約35０0ｍｍ位になります。個人的には距離が長いために浴室のシャワー水圧が弱くなる事が心配です。これまでの住居のボイラー（１０年前）は、普通の電気温水器（給湯専用タイプ460Ｌ：最高使用圧力１００ｋＰａ）を使用しておりボイラーとシャワー水栓との距離は約1500ｍｍ弱で、シ...

ひきこもりの妹への対応方法

妹が数年前からひきこもりになっています。仕事を辞めた事を機に実家でひきこもり生活をしているのですが現在貯蓄が無いようで母親に食べさせてもらっています。実家が近所なので時々実家に帰って母に状況を聞くのですが閉じこもった室内で突然壁や床を叩く等といった行動をしており母も高齢で体調が悪いのであまり関わりたくないと話しています。本人は思春期の頃不良だったので更正施設に入れられたりしていたのですがその様な性...

土地の相続

初めて、質問させていただきます。父に弟が一人おり、二十数年前に祖父が無くなった時、この弟（私にとって叔父）が祖父の家に住んでおり今に至っています。家は叔父が建て替えており土地は借地で叔父が地代を払っています。叔父夫婦には子供が無く、叔父が先になくなるとこの土地（借地権）は法律上叔母のものになり、ゆくゆくは叔母側の親族（例、兄弟）に引継がれていくのではないかと危惧しています。この土地は父や私の産まれ...

住宅建築にかかる親からの援助

よろしくお願いいたします。近々住宅を建築予定です。ＨＭに支払う建設費等は２６００万円。その他諸経費・外構・家電等６００万円を見込んでいます。建設用地は２か月前に現金で購入済みです。現在の予定では来年４月に引き渡し予定です。資金は自己資金４００万円、６０歳の義母（妻の母）から妻への援助３００万円、義母からの私（夫）の借入１２００万円、銀行ローン１３００万円の予定です。そこで義母からの援助と借入につい...

固定金利の選択について（フラット３５ｓ ｖｓ 民間独自ローン）

2011年2月引き渡し予定物件（フラット35s適合）の住宅ローンについて現在、比較検討しております。将来的な、資金計画の立て易さから全期間固定金利を考えています。民間銀行の固定金利ローンであれば団信保険料が金利に含まれていたり、銀行によっては8大疾病特約等も付帯されることは承知していますが、フラット35sの10年間の1％金利引き下げに より魅力を感じています。フラット35ｓが選択できる状況下で、ネット銀行含む民間銀行独自の固定金利ローンを選ぶメリットは なにかあるのでしょうか？

アトピーの治療法について（ビオチン、漢方薬）

30歳頃からアトピー症状が出て通院しております。これまではいくつかの皮膚科を受診しておりましたが、今年3月からアトピー治療では有名な病院で診察を受けております。塗り薬はかゆみ止めにレスタミンコーワ軟膏を、あとはリンデロン軟膏をワセリンと1:2の割合で混合したものを塗っています。飲み薬はビオチン（整腸剤入り）、トランサミンカプセルです。ステロイド剤を薄いものにしたことによるリバウンドからなのか、4月...

夫婦共有名義で住宅ローンのメリット・デメリット

住宅ローンについて質問があります。夫婦共有名義で持ち分1/2ずつで住宅ローンを設定した場合のメリット・デメリットをご教授ください。工事請負契約書には私（夫）の名義のみ。ローン申請書には夫婦両名の名義。とりあえず仮買取承認は下りました。金融機関の担当者からはどちらかに統一するよう言われています。主たる収入は私です。妻はパート（年収100万以下）です。この場合の共有にするメリット・デメリット、あるいは懸念されることをご教授ください。宜しくお願い致します。

ワンルームマンションの賃貸経営について

現在、ある会社(●●都市開発株式会社)より賃貸経営の話を持ちかけられています。とりあえず、どういうものか、物件はどんなものか等を知りたくて、色々とお話を聞きました。ただし、銀行のローンの審査がおりないと無駄骨になってしまうとのことで、色々と書類に印鑑を押して提出しました。(控えは向こうがもっていてありません)銀行のローンの仮審査が通ったとのことで、物件を見せてもらったのが3日ほど前。まだ、こちらは...

アカデミアから事業会社への転職

私は某国立大学でライフサイエンス系の博士号を取得し、その後ポスドクを数年経て３年前から某国立大学にてライフサイエンス系の学部でパーマネントの助教として採用された34歳の男です。他の人から見たら、このご時世にパーマネントでアカデミアに職を得られるなんて幸せなことだと思います。しかし、社会に向けて研究を行ないたいと年々思うようになり、今でもその思いは大きくなるばかりです。実際に転職活動を少しだけ始めて...

自動車の任意保険更新について

こんにちは。早速ですか、今月末で任意保険が満了します。更新の案内がきていますが、メニューが大きく変わっているようでして、説明書を読んでも理解できたようでも、具体的なところになると？？？です。証券がないとアドバイスしにくいでしょうが、特に注意するポイントがあればお願い致します。契約プランは、業界No.1 Ｔのトータルアシストです。搭乗者傷害はなくなったのでしょうか？人身交通傷害補償は・・・よくわからなくて、困っています。

芝生を美しく維持する方法について

新築を計画中で建物の方も随分と前進している中、頭の中は早くも庭づくりに思いを馳せています。　都会の方には羨ましい話かもしれませんが、約４０坪ほどの庭を確保できそうですが、子供たちをそこで裸足で駆け回れるように、全面芝生化してみようかと家族で話しております。　全面芝生化できれば、当然美しいでしょうし、夏の暑さ対策にも一役立ってくれるのではと期待は膨らみます。　しかしながら、ゴルフ場などでは、いつもお...

瑕疵担保責任は有効なのか。

昨年の夏に土地を購入し，すでに家が建って住み始めている現状です。購入前は雑草が生えている荒れ地の状態で，地目は畑でした。また，近所の人の話でも家が建っていた事は無いとの事でした。　庭を耕して家庭菜園を作ろうと考え，庭の土を掘り起こしたところ，深さ5～30cmくらいの範囲でコンクリートのかたまりや，アスファルト，茶碗の破片など様々な人工物が出てきます。これは，購入した不動産業者に相談した方が良いのでしょうか。

マンション買い替えにおけるローン特約について

ローン特約について質問させて頂きます。６０００万円程度の新築マンションの購入を予定しております。今回は、現在住んでいるマンションを売却して、その新築マンションに住み替え（いわゆる買い替え）を予定しています。まだ、竣工前のマンションのため、入居は来春になる予定です。停止条件付の買い替え特約をつけようと試みましたが、残念ながら停止条件の売却金額が極端に下がってしまうこと、また入居予定日にまだ期間がある...

不動産契約の際の給与明細コピーの件

現在、新しいアパートを探しています。契約時には、直近の給与明細のコピーが必要とのことです。基本的には現在無職で、直近の給与明細を用意することはできません。ただ、事情を知人（一人でですが、株式会社の社長）に話をしたら、給与明細を出しても良いようなことを言ってくれました。このようなケースで何か問題になる場合はあるのでしょうか？後々、迷惑をかけるのも良く無いですが、背に腹はかえられない状況でもあり。。。...

スマートフォン向けのブラウザゲームを開発したいと思っています

プログラミングは、C言語をほんの少しかじった程度で、素人です。いずれSNSのアプリもスマートフォンに対応してくると思うので、スマートフォン向けのソーシャルゲームを作りたいと思っています。HTML５とjavascriptで作ることになるらしいのですが、両方必要なのでしょうか？まずは、どちらから勉強すべきでしょうか。また、HTML５の初心者用の書籍はまだあまり出まわっていないようですが、初心者の独学方...

銅製の水道管を敷設することについて

現在、新築を計画しているのですが、このサイトの中で、銅製の水道管を敷設することがコラムで掲載されていました。銅製の水道管には、銅の殺菌力と耐久力が高いため、欧州ではかなり普及しているとの内容に大変興味をもったのですが、日本における住宅では実際どれくらい敷設しているのでしょうか？また、施工する工務店に銅製の水道管を敷設したいと伝えれば施工してもらえるものなのでしょうか、また、費用は通常の水道管を敷設...

人生設計と仕事の選択

内定をいただいて返事はまだしていないのですが、目標が持てて、やりがいもありそうで、そこで働けたらと思うのですが、給与が住み込みで１２万ほど。仕事は社会的貢献度の高い仕事です。私の現状としては貯蓄はゼロ。そこそこの借金もあり、返済もしていかなくてはなりません。結婚願望は強いですが、このままでは結婚も遠のくばかり。いつまで低賃金で生活のやり繰りをしていくものかわかりません。経験を積めば幹部の道もあると...

堀車庫の補強

20年前に堀車庫つきの中古住宅を購入し建て替えを考えています。工務店に相談したところ堀車庫の安全性が確認できないためその土地に建物を建てる事事態できないということでした。確かに堀車庫の図面等資料が全くなく、申請もされていないということでした。工務店の方からは壊してつくりなおすか、40万くらいかけ調査し、後は結果次第といわれました。　図面等無い状態で安全性が確保でき、なおかつ上部に建物をたてられるようにする補強方法等は無いのでしょうか？またあった場合と立替た場合どちらが安くできるのでしょうか？

購入予定の土地を担保に住宅ローンを組むことについて

例えば８０坪で１６０００万円で販売されている土地があり、買主側が希望している土地は４０坪なのですが売主側が分割して販売する可能性がないので、一括で購入して自ら残りの半分を４０坪８０００万円で販売するとします。元々、１億円程度の住宅ローンなら組める場合、残りの土地を販売することを前提としたこのようなケースでもローンは組めるものでしょうか？

居間の配置について

家を新築しました。そこで居間にテレビとソファーを置こうと考えているのですが、以外と狭いため苦慮しております。平面図で居間部分、壁心2730mm×2275mm(＋α455)のサイズの中にソファーとテレビ台、テレビを置こうと思っています。図で言うと、左側が2730mm、下が2275mmといった感じで右下に階段があります。（階段はサイズに含まれていません。）上がダイニング側で余裕が1365mmあります。...

妻がパニック障害（神経不安症）でいつも横になってます。

２年前、強いストレス（息子の離婚問題）からメニエル病になり１週間位入院しました。それ以来、めまいにたいする不安が強くなり、車の運転・電車の利用などできなくなりました。耳鼻科の先生はメニエルの薬はもうのまなくていいと言われて、一年半まえから、心療内科に通院してソラナックスと眠れない時に飲む睡眠薬を飲んでいます。一時、よくなってきたが、最近は動くとふわふわするとか、しばらく立っているとふるえがくると言...

鉄筋ビルの建築費が知りたいのです

土地購入を考えています。ですが、自宅兼賃貸マンションにしようと思うものの、木造と違って建築費が幾らかかるのか想像もつきません。建築費によってはその土地の購入を諦めなければいけないかもしれませんので、だいたいの金額を教えて頂けないでしょうか。土地・南5メートル道路・１６５平米　８０/３００・近隣商業地域　市街化区域・公道に接する幅、約１０メートル建築条件・ガレージ２台以上・５階建てくらい・ワンルーム...

新築住宅の見積書の内訳について

現在、我が家では、新築住宅の計画を進めています。内容は木造の注文住宅です。工務店の方と、３ヶ月にも及ぶ間取りの打ち合わせの結果、概ね間取りも固まってきたので、概算を算出してもらったところ、予算をオーバーしております。まだ、間取りの段階ですので、これから、水回りの設備関係などショールームを見て回るうちに、さらに金額が上積みされていくことは分かりきっています。このほか、経費としては、外構経費もあるでし...