設計検査申請書の記載について（フラット３５Ｓ）

住宅ローンプランナーの宮嵜です。

フラット３５「S」の金利20年引下げタイプを利用するためには、対象の建物が一定の基準以上の建物である必要があります。

次のうちいずれか１つ以上に適合
省エネルギー性
耐震性
バリアフリー性
耐久・可変性

［参考］住宅金融支援機構HP
http://www.flat35.com/loan/flat35s/tech.html#SUB4

ご質問を伺う限りでは、「省エネルギー性」が適合しているようなので、「S」に適合している可能性が高いと考えます。

以上、参考になりましたでしょうか？
マイホーム、楽しみですね。
ご多幸をお祈り申し上げます。

FP-Japan
宮嵜 勝己

やたぞう様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回、やたぞう様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

（ご参考）

１．フラット３５（含む３５S）の申込可能な金融機関は、申込みされた後（１週間程度）で審査の可否が本人宛に連絡されます。そして、審査がOKとなった場合（仮承認）に借入実行までに「適合証明書」その他を金融機関へ提出する必要があります。

２．そこで、新築物件に於けるフラット３５S（２０年引下げタイプ）の技術基準として、S（省エネルギー性、耐震性、バリアフリー性、耐久・可変性）の内１項目（省エネルギー性）が該当すれば、問題なく適合証明書の発行がされると考えます。

３．つまり、当該物件はフラット３５S（２０年引下げタイプ）で借入申込みされて、仮承認が下りてから「適合証明書」を金融機関に提出する流れでいけば借入実行は可能と思います。

以上

やたぞう 様

はじめまして、住まいのコンシェルジュの西垣戸 重成と申します。

ご質問を拝見する限りでは、やたぞう様が感じておられるように２０年引き下げタイプの申請ではないようですね。

１０５，０００円とは適合証明書の取得費用のことですが、文面からすると再申請するとうことにも取れそうです。

根本的に、２０年引き下げタイプの技術基準を満たすものかどうかが問題になりますので、この点も含め販売業者にきっちりとご確認ください。

以上、またご不明な点があればプロファイルをご利用ください。