専門家に無料でQ&A相談 (7ページ目)

土地・建物の名義違いについて

夫名義の土地があります。夫は仏壇もちの為、家を建てなければならない私達。しかし、「低収入の為、このままでは建てられそうにない、一体どうしたものか･･･」と義父が義兄に相談したらしいのです。すると夫名義の土地に義兄名義のアパートを建てる。1階には私達家族を無償で住まわせ上の階は不動産業者にお願いして家賃収入を得、それは建物の名義人である義兄がもらうという方向へ。。。義兄夫婦には現段階では子どもはおら...

コストダウンについて

新築で工務店と話を進めていますが、費用を抑えるべく、こちらでさまざまな施主支給材（床板、壁紙、などなど）の提案や、不要なドア削除などの提案をおこなっておりますが、工務店側からは、坪単価の計算なので、余り減額にはならないと言われます。坪単価の仕組みを色々調べているのですが、よくわからないので質問しました。たとえば、5万円するドアをつけなくて良いとした場合、単純に5万円減額とならないのはなぜでしょう？コストダウンには建坪を少なくするしかないのでしょうか？？

育児休業中に仕事（給料発生）すると、育休終了ですか？？

わかりにくいですよね・・・。現在育休を取得している者がいます。その人の代わりは雇っていません。退職者がでました。新しい人材を急募している状態ですが、なかなかいません。育休取っている者が、まだ保育園が決まらないので復帰は出来ないが、一時保育を利用しながら週に1,2日程月に10日程なら出勤してもいいっと言ってくれていますが、育休中は健康保険や厚生年金などの保険料は免除されているはず。給料が発生してしま...

保険の契約が成立するのは

医療保険と生命保険に加入しようとおもっています窓口に行けばその日のうちに保険の契約が成立するのでしょうか？もうすぐ誕生日なのでその前に加入したいのですが・・・もし当日がだめであれば二日では成立はむずかしでしょうか？？

個人が販売した土地の瑕疵担保責任について

個人から不動産業者に家を１１００万で売却したところ、その土地から瓦礫が出てきて更地にして、新しく住宅を建てるのにその処分が必要で、瑕疵担保責任が記載された契約だったので、３５坪の土地に６．５ｍの基礎杭を打つために瓦礫撤去で４５０万必要とのことです。また３５年前に整地された状態で購入したもので当時の関係者の方も亡くなっており、販売された不動産業者も代替わりしています。瓦礫費用について、言われるままに支払うものでしょうか？

無垢のキッチン

新築の間取りを検討中です。建築以来予定のHMでは、クリナップ・サンウェーブのI型キッチンかオープンキッチンの場合は多少の追加費用でウッドワンを選ぶことができます。オープンキッチンを希望していたため、ウッドワンのスイージィにしようと思っていますが、無垢素材・もともとキッチンメーカーではない・長く使用した人の意見を聞くことができないなどの理由で若干の不安があります。無垢素材を水回りに使うことに対しての...

左の肋骨の下が痛むんですけど

長時間座って作業したりすると、左の肋骨のしたあたりが傷みます。何が原因かわからないので対処できません。今も痛いです。どうすればいいですか？

別荘地の売却処分について

相続で取得した別荘地ですが、売却処分しようとしても値が付かないようで、０でもよいので処分できないでしょうか。管理費、固定資産税が年間4万円くらいかかるので、多少手数料がかかっても処分する方法がないでしょうか。よろしくお願いします。

着工直前　解約したいです

７月に建築条件付きの土地を請負契約しています。８月より間取りの詳細を詰め、１２月に地鎮祭もし、土地の代金も既に支払いもしております。ローンの審査も通っています。ＨＭ側が３末の決算に間に合わせたいために再三無理な打ち合わせを何度も組まれ、工場発注の印鑑を押せと夜中の３時まで監禁状態の打ち合わせをされました。それでも納得のいく家にならず、打ち合わせをしていたのですが、ここにきて、外講にも問題が発生し、...

建築条件付き土地

気に入った土地を見つけたのですが、建築条件付きの土地です。不動産屋に問い合わせたところ土地と建物セット価格で4500万と言われました。土地だけの価格は出せないとの事です。このような販売方法もあるのでしょうか？少し不安です。

奥歯を抜歯した後の治療

以前、虫歯で歯科医院を訪れた際に虫歯を治療するかと思ったらいきなり抜歯されました。一番奥の下の歯です。抜けた後にブリッジした方が良いか、そのままにしておくか？という選択でとりあえずそのままに。。その後数年がたちましたが、違う歯の治療で歯科医院を見てもらうと「奥歯の一番上の歯が伸びている」といわれました。「伸びている？？」と聞くと「下の歯が抜歯でないので上の歯が伸びている、しかもかなり伸びているので...

地震対策を始めるときには、まず何から行えばよいか？

2011年の東日本大震災以来、地震が多すぎて不安になります。自分のところだけは大丈夫だろうと思っていましたが、何かしらの対策をするべきかと最近悩んでいます。ホームセンターなどに行くと、水やカンパンであったり、突っ張り棒や消火器が並んでいる特設コーナーがあるのですが、まず何から手をつければよいのか分からず、結局購入することができません。地震対策は、何から始めればよいのでしょうか？

住宅ローンの金額・控除の利用方法について

ご教授おねがいいたします。現在夫婦共働き（正社員）で年収がどちらも６５０万円程度。現在持家ですが、住宅ローンは完済済みです。今年１２月に、購入価格４８００万円新築マンションを購入します。仮住まいはせずに、４８００万円の住宅ローン（ペアローンで２４００万円づつ）変動金利０．８７５％（３５年）にて借入、居住後に現自宅を売却予定です。現自宅の売却査定は２５００万円程度と業者の方からいわれています。・４８...

パートと社会保険

不十分な日本語で失礼ですが、日本の社会保険に関して質問があります。妻が正社員からパートにシフトダウンしました。１）　3月末まで：　40-45時間/週　月給２）　4月から：　　25-30時間/週　時給　上記１＋２、1時間の給料は同じです。社会保険加入の継続は希望です。シフトダウン前、社会保険の継続に関して会社側からのokを得ました。4月になって「時間が足りない可能性がある、継続が厳しい」という意味不...

シングルマザーの不倫相手に慰謝料請求できますか？

主人の不倫が分かり、もうすぐ３年になります。１度 相手と電話で話し、携帯番号も変えるし連絡も取らないと言ってましたが、今も連絡を取り合っています。不倫を知った時は体調も崩し精神的にもボロボロで毎日泣いていましたが、主人も相手も悪く、私にも原因があるのかもと思い(夫婦関係は悪くなく普通の夫婦でした)、相手も子供のいるシングルマザーだし慰謝料請求までは考えてなかったのですが、未だに連絡を取り合ってるこ...

二級建築士の資格を早くとるメリットは？

現在23歳フリーターです。インテリアの仕事に興味があり、来年からスクールに通おうと思っています。しかし、自分で調べたところ、インテリアコーディネーターの資格だけでは信用性が弱いし、建築の知識も必須という意見がちらほら見られたので建築学校とのダブルスクールを現在検討しております。インテリアスクールはもう決まりました。建築学校のほうを候補を二つまで絞りましたが、最終決断をなかなか下せないので質問します...

犬の痙攣発作

11歳雌のコーギー（体重は9.5kg程度）がいます。6/14に初めて倒れて以来、4回発作が起きています。■経緯・1回目　6/14　19時半ごろ、5分程度　嘔吐するようなしぐさをして涎を出して倒れる、足がガクガクし、船をこぐような感じ、呼びかけには答えない、失禁する、息が荒い　5分程度経過後、動けるようになり、部屋をうろうろするが、足がふらついて倒れる　10分程度経過後は普通に歩けるようになるが、う...

不動産売却　信用していいものか

不動産売却について知識がなく、どこから手をつけていいものかわからない為質問させていただきます。田舎に父親名義の古い家（土地付き）があり、今後住む予定もないので売却を考えています。家は築６５年程、土地は１０５坪あります。この１０年誰も住んでおらずシロアリにやられている為ぼろぼろで、不動産屋に相談したところ売れないといわれ、その家の近隣の方にあたってみても買い手が見つからず、国に寄付しようにも難しいよ...

連帯保証人を解約したい。

初めて利用させていただきます。実は私のおばさんが４年前に彼氏のアパートの連帯保証人になりました。借りた当初から家賃はおばさんが払っていたのですが、以下の理由で連帯保証人を解約したいと悩んでいます。1.借主（元彼）が近々服役予定。2.彼はアパートから出て行きたくないといっている。（かといって新しい保証人を準備できるわけではない）3.すでに恋人関係は破綻している。4.借主とはもう二度と会いたくない。連...

神前式ができる会場を探す際のポイント

来年、結婚する予定です。神前式に憧れがあるのですが、自分自身、神前式に参列したことがなく、イメージがわきません。神前式ができる会場を選ぶ際に押さえておくべきポイントなどありましたら教えてください。

吹き抜けがある空間の空調（冷暖房）

吹き抜けがある空間の空調（冷暖房）をコンサルしてくださる会社はあるのでしょうか？もしあれば、お教え願えないでしょうか？＃拙宅には、約17畳（11畳＋６畳）のリビングダイニングに4.5畳に吹き抜けがあります。＃5KAのエアコン１台（６畳の長辺壁に設置）＋シーリングファンを設置しておりますが、冷暖房（特に暖房）が効きません。（エアコンの設定温度を26度にしても部屋の温度はせいぜい20度前後）＃外断熱（...

契約終了時の競業避止の誓約書について

個人事業主としてある会社の業務を請け負っております。業務開始時は特に契約書を交わさずに、一定の期間業務を行なっておりましたがある日、契約解除を申し入れられてしまいました。それ自体はビジネスですのでしょうがないことだと思うのですが、その際に「今後○年間の競業避止」の条項を含む誓約書にサインすることを求められました。私としては今後競合他社の案件を請け負うことも十分あり得るためサインすることをためらって...

片付け上手になるには

とにかく、片付けが苦手です。狭い家ではなく、収納場所もあるのに、上手に片付けられていないように思います。年末の大掃除で、思い切って片付けようと思いますが、片付け上手・収納上手になるためのコツや考え方について教えてください。

廃屋付きの土地を活用出来ますか？

祖母より母が引き継ぎ 全く活用されていない廃屋が建ったままの18坪程度の土地があります。場所は大阪市東住吉区でJR関西線および近鉄線の駅からそれぞれ10分程度の住宅街です。以前母はただ固定資産税を払っているだけになるので売る事を考えたようなのですが、不動産屋に廃屋の建て壊しがあるからという理由で非常に安値の提示があってからそのままにしてしまいました。二束三文で売り払うくらいなら他に何か収入に結びつ...

境界杭の案内がない、通行権について

昨年9月に土地付き中古住宅を購入しました。それから半年が経過し、契約書にある境界杭の明示がまだ履行されておらず、また昨年末には、第三者所有の通行道については、通行する権利が継承されると契約書にありましたが、その第三者より許可した覚えはないと怒鳴り込まれ…結果、その方と話し合いし、その土地を譲って頂きました。しかし、契約書、不動産業者の説明でも通行して大丈夫ということだったから購入したのに、こういう...