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新築物件の購入を考えているのですが、検査済証がありません。数センチのズレで市の条例にひっかかり検査済証がとれなかったとのことです。内々に値引き購入でとの話があるのですが、、。ローンの申請には検査済証を必要としない地銀があり、他の銀行と遜色ない利率でローン申請は通るようです。仲介業者は、購入後、売る時には検査済証が必要ないし、保険も入れるし、大丈夫というのですが、検査済証がない物件を購入した場合のデ...
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- 運営 事務局
- 編集部
よろしくお願いします。両親が実家に住んでいるのですが、築50年になり、お風呂やキッチンをリホームする事になったのですが、地主にリホームに掛かった総額の一割は、払ってくださいと言われたそうです。家が古くて生活詰めて、少しでも安くしょうと思っているのに、1割は大きいです(>。<)そんな事ってあるのですか?法律なのでしょうか?お教え願います。m(_ _)m借地なので、毎月、土地代は、地主に払っています。それと、20年に1回更新で更新料も200百万払ってるそうです。 回答よろしくお願いします。
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- 小松原 敬
- 建築家
公正証書遺言状で特定の相続人(妻)に全ての財産を相続させるとした場合、他の相続人(複数の子供)の事前同意を得ずとも、遺言執行者は遺言状通り相続手続きを開始出来るのでしょうか。出来るとした場合、子供は誰に対し異議の申し立てをするのでしょうか。又遺言執行者を相続人(妻)とし、妻が弁護士等に実務を依頼すること可能でしょうか。遺言執行者を公正証書遺言状作成時の立会人とすることも可能でしょうか。以上よろしくお願いします。
- 回答者
- 内田 清隆
- 弁護士
71歳の女性です。何年も前から両足のつま先から足の裏にかけて、しびれています。特に日常生活に支障はありませんが、時々痛むことがあります。何年か前に或る病院で診てもらいましたら、背骨の下のほうがつぶれていると言われましたが、その後特に手当などはしていません。ただこのままだと、これからも一生しびれたままで生活をしなくてはなりませんので、どこか確かな病院などで改めて診て頂いて、手当などしたいなと思っています。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 滝山 博行
- 鍼灸師
5年程まえに2年間ほどダンスを続けておりましたが、レッスンをしたあと、右足首が歩けないくらい痛くなり、レッスンを止めました。最近は毎日30分ぐらいジョギングをしておりました。今年の10月、お彼岸にお寺にゆき1万歩ほど歩いてしまい。右足首が痛くなり急に歩行困難になってしまいました。それから整形外科にゆき、冷シップにて数日間冷やし、その跡なるべく安静にしておりましたが。現在2.3分歩くと足首が痛くなり...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
不動産を複数所有しておりますが、景気低迷の煽りを受けて資産を流動化させようと考えております。大手不動産仲介会社を含めに数社に相談しましたが、どれも顧客利益優先とは程遠い相談内容でしたので、どこに相談してよいものやら困惑しております。不動産売買は何度か経験した事が御座いますが、どれも10年以上も前の事で、現在のように厳しい状況ではありませんでした。さて、前置きが長くなってしまいましたが、不動産売買も...
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- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
地盤補強(杭)工事について質問させていただきます。都内で土地を購入し住宅を建てる計画をしています。その土地を購入する際に、土地の地盤の固い軟らかいにより、杭工事が必要になる場合があるとの説明を受けました。しかし数社のハウスメーカーに、事例を質問しても、不明瞭な回答ばかりで、いまいち、よく理解できません。そこで、ご教授願いたいのですが、下記の条件で、「杭工事」概算工事価格を質問させてください。都内木造2階建てべた基礎1F面積 60?杭の長さ6.0mN値 2以下以上よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 中舎 重之
- 建築家
先月から便秘と下痢を繰り返し、左のみぞおちと両側の腰(ちょうどくびれ辺り)と背中の痛みで病院に行きましたが、エコー検査・血液検査で異常がなく、整腸剤と痛み止め(ロキソニン)を処方されました。痛みが激しくなると熱が37~38度になり、かなり苦しいため、何度も病院に通いましたが、原因が分かりませんでした。症状を検索すると「過敏性腸症候群」が私の症状にぴったりで、下痢の後、横になったりするとかなり激しく...
- 回答者
- 野口 創
- 鍼灸マッサージ師
昨秋9月8日夕方に、愛犬と河原を散歩中に転倒しました。水場に降りようとしてコンクリートのスロ-プに右足を乗せた途端に細かい砂利で足を滑らせて、転ぶまいと頑張った後でした。素直に転んでおれば、と反省しています。 一晩中、氷で冷やしましたが痛みが去らず、翌朝整形外科医院で診察、早速ギブス装着、松葉杖使用となりました。その後サポーター装着と理学療法士によるリハビリテーションが始まり、湿布薬を貼っていまし...
- 回答者
- 木村 和夫
- 鍼灸師
築46年、木舞壁の木造です。昨年5月に木製建具にすりガラスの入った窓をサッシにする工事を行いました。工事をした当初は(既存の)雨戸がきちんと閉まったのですが、昨年12月に雨戸を閉めようとしたら、サッシのフレームの部分に雨戸がひっかかり、閉まらなくなりました。施工業者に連絡をし、雨戸上部のぶつかる木の部分を削って今は閉まるようになったのですが、フレームがずれるなんてことがあるのでしょうか。
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- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
結婚11年38歳です。つい感情的になり主人の父の入院の際の暴言を思い出し大喧嘩になりました。今離婚したいと言われ毎日泣いて、くやんでます。感情的な性格がもう限界と言われ、気持ち悪いとか、息苦しいとかも言われてます。感情的にならないように改善したいのですが、・・・お教えください
- 回答者
- 渡辺 昧比
- ヨガインストラクター
叔母が亡くなり、相続人の一人だけが相続に不同意のために数年が経過。近隣迷惑なので、古い居宅(登記済)を解体したく思います。相続に同意しているもの全員が預貯金を引き出したので、解体費をまかなえます。不同意の相続人も不動産を片付けることには異論がありません。相続人の一人が故人の名義のままで「建物滅失登記」をしたく思います。可能でしょうか?もし、不可能な場合、樹木(境界線間際)とボロ倉庫・ボロ物置(未登記)を片付けたく思いますが、これはできますか?
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- 高島 一寛
- 司法書士
私: 28歳 既婚 子供なし資産運用についてご相談させてください。老後資金のために、資産運用を行いたいと思いFPに相談しました。そこで勧められたのがユニットリンクです。現在、会社の組合で加入している保険で、死亡保障が500万〜1000万と、会社の保障で+500万がある状態ですが、今後子供が生まれることも考慮し、ユニットリンクに加入しました(今月から月1万円)。ただ、ユニットリンクは20〜30%が保...
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
母が死んでから半年以上経つのに遺産相続がなされない。遺産相続は弟が行うことに公正証書遺言書で明記されています。相続に必要で要求された書類は全て送っています。兄弟は私のほかは姉と弟の3人です。弟だけが母の近くに住んでいました。それに母親が老人ホームへ入所した時、後見人になっているはずであったが実際にはなっていなかったことが後になってわかりました。老人ホームへ入所のとき、弟が後見人になることを認めるか...
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- 岡田 晃朝
- 弁護士
こんにちは。76になる家内が最近整形外科にて「50肩」と診断されました。現在は電気と湿布による治療を行っております。しかし痛みは中々取れていないようです。手技療法での治療における方法とどのような効果が見込めるか、教えてください。どうぞよろしくお願いいます。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは、昨年会社を退職しその後頼まれてアルバイトをしたら、所得が合計130万をこえてしまいました。今年パートで再就職が決まったのですが、社会保険の扶養内での勤務の約束です。昨年のみの130万を越えてしまったことを報告しなければいけないところはどこなんでしょう。主人の会社には会社を退職した時の源泉徴収票で提出したので、130万未満の源泉徴収票です。アルバイトの源泉徴収票は15万ほどで、先日送られ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
ある方の犬が失踪(昨年12月24日夜6時頃)した事で当方が持ち去ったと警察と近所に言いふらし多大な迷惑が掛かっています。2月末に警察が当方に来て納得し帰られましたが、本人が翌日の夜(10時頃)に当方の家前で大声で「犬を返せ出て来い」などの罵声を上げて騒いでいたので警察に連絡し本人を警察の車に乗せて保護して行きました。2日後今後は友人と名乗る人が夜10時頃に同じ様な事をしているので警察に連絡しました...
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
加齢に伴うもので、現状では治療法が無いと、言われております、現在左目ですが、左目は非常に見にくく、右目もなってしまったらと心配しております、年齢71歳 男性
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。4月からパートの予定です。(週30時間以上)2つ候補があり迷っています。・A社 (従業員5人以下)契約社員、時給1500円、但し雇用保険のみ。交通費実費。時間外手当なし?・B社派遣、1800円、派遣会社の社会保険いずれも在り。交通費5千円程度。3ヶ月更新。双方とも将来的に正社員の可能性は若干あります。但し一年以内になければ、正社員での再就職を考えてます。手取りの金額、その他待遇全般、...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
現在築30年の一戸建て住宅に住んでいます、15畳ほどのリビングを床暖房に変えたいので、ご推薦の方法、メーカー名、費用、注意事項に付いて教えて下さい。
- 回答者
- 山本 武司
- リフォームコーディネーター
保有している土地を担保(抵当)に、その土地に自宅を建築するリバースモゲージは可能でしょうか。また、土地実勢価額を頭金代わりとして住宅ローンを組むというようなコトは出来るでしょうか。そのような住宅ローンを扱っている建設会社、信託銀行などなど、どちらへ相談したらいいでしょうか、教えてください。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
先日歯が痛くなって、歯医者に行きましたが、正直私ももうどの歯が痛いのか分からなくなってました。歯医者さんはレントゲンを取ってみてくれましたが、「特に悪い歯はないから、気のせいじゃないか・・・」との回答。数日後、やはり痛くなって別の歯医者に行くと、1本は歯の神経を抜いて、1本は以前治療した歯の銀歯の奥で再発しているとのことでした。あの・・・歯医者さんってレントゲンを見ても分からないものなんでしょうか??不信感でいっぱいなんですが。。。
- 回答者
- 山内 浩司
- 歯科医師
離れということで母屋には、浴室とシャワーをつけ、離れには、シャワーだけ取り付けたいのですが、どのくらいのサイズのシャワー室が、設置可能ですか?何か条件はあれば教えて下さい。ちなみに、離れの建坪は、50坪くらいです。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
良く眠れないので医者(内科医)に処方してもらった入眠剤アサシオンを使用しています。毎晩のように仕事で困っている夢を見ます。会議で自分の仕事実績を発表せねばならないのに資料が用意してなく、立ち往生している類の夢が殆どです。実際にこの様な失敗は無かったのですが、仕事上で大失敗した事があるのは事実です。しかし私は定年退職してもう13年経っています。他の夢も何かで困っている夢が殆どです。アサシオン服用との関係、内臓の病気などが関係しているのでしょうか。精神科医に相談したものか迷っています。
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
毎年医療費控除の申請をしていますので、大体のことはわかっていたつもりですが、今年申請しようとして再度確認したら、「補てんされる保険料は差し引かれる」とありました。 損害保険で「通院保険」(通院日数に応じて一律保険金を受ける)を受けた場合は差し引かれるのでしょうか? いろいろとインターネットでも探しましたが「医療目的」ではないので、差し引かれるものにあたらない木もするのですが。
- 回答者
- 山中 英司
- カイロプラクター
毎年医療費控除の申請をしていますので、大体のことはわかっていたつもりですが、今年申請しようとして再度確認したら、「補てんされる保険料は差し引かれる」とありました。 損害保険で「通院保険」(通院日数に応じて一律保険金を受ける)を受けた場合は差し引かれるのでしょうか? いろいろとインターネットでも探しましたが「医療目的」ではないので、差し引かれるものにあたらない木もするのですが。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私は、71歳の男性です。現在9年程前から続けている趣味として、ある民謡の保存会に入り,唄や踊りをやっています。年数が経つとその会でも指導的な立場になり、役員等引き受けています。会員は、女性(と言っても50代後半から60代以上ですが)が3分の2以上おり、どうしても立場上女性会員との交渉事が多くなり、家にも電話がそれなりに掛って来る事になります。すると妻は67歳ですがそれを非常に嫌がりその後は、いつも...
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
花教室を主宰しています。19年の売上は300万、仕入や経費などで200万程、白色申告控除+生保控除で43万です。300-200-43=57万社会保険(年金や健康保険)の扶養に入れる範囲が130万だと思いますが、上記の場合は扶養に入れると認識して大丈夫でしょうか?夫の会社の年末調整の際には「青色・白色申告の配偶者は申告できない」とあったので、記載せず提出していますが、自身の確定申告後再度申告する必要...
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
今年、夫名義で自宅を新築します。土地と建物で3600万、頭金を入れるのでローンは月8.6万の予定です。その自宅の一部1/4程度を私の花教室専用として使用出来るように設計しているのですが、家賃・水道光熱費として月4万を経費にしたいと考えています、認められるものでしょうか?この場合、家を登記する際に私も名義に名前を載せたらいいのでしょうか?教室は今年始めたばかりなので収入は20万程かと思います、家賃を...
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
夫は大正15年生まれです。妻の私は昭和7年生まれです。現在夫は老齢厚生年金と老齢基礎年金を、私は老齢基礎年金のみを頂いております。夫が死亡した場合私が受給できる遺族年金はどのように計算されるのでしょうか?
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
住宅取得資金の贈与特例では親からの援助金が550万円まで無税、という情報を得ました。これは平成20年度でも有効でしょうか。この特例を利用した場合、なにか用意しておく書面等はありますでしょうか。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
こんにちは後期高齢者(年金受給者)が世帯主の場合で妻有、扶養者有りの場合で、保険料額と窓口負担額がどうなりますか?
- 回答者
- 山中 英司
- カイロプラクター
こんにちは世帯主の年金受給者74才、→課税標準額(145万円)扶養家族(妻68才収入0、扶養者43才収入0)の場合。今話題の世帯主後期高齢者の介護保険料、健康保険料や医療費の窓口負担額をお知らせ願います。
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
3ヶ月まえ、転び足首捻挫と思い、シップだけですごしました。昨日また転倒し、足首が痛くて整形外科えいきまして診てむらいました。結果前の転倒時に、骨折しており、腰の骨を一部とり、結合の手術が良いとの事でした。私としては、なんとか足首だけで結合手術が出来ないものでしょうか。やはり腰の骨を取らなければ、いけないでしょうか。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在、育児休暇をとって半年になりますが、夫の仕事の都合もあり、引越しすることになりました。育児休暇を終えたら、職場復帰する予定でしたが、通勤に1時間以上かかるため、転職を考えておします。この場合でも、育児休暇は中断しなければいけませんか?個人的には、つらいつわり期間も、迷惑をかけないように精一杯頑張ってきたので、予定していたとうり、あと半年間は、赤ちゃんのそばにいてあげたいのですが。。
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
中学生で部活でバスケットボールをしています。合宿から帰ってきた後に親指の感覚がなくなりました。位置で言うと親指の外側(人差し指じゃないほう)とテッペンあたりです。最初はどうって事無いと放置していたのですが、一週間経っても変わらないので質問してみました。対処法などがあれば教えてください。
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
初めまして、親族の悩みの相談をさせて頂きます。家族構成は、主人45歳、妻37歳 息子4歳、今住んでいるマンション(相場3000万円、ローン500万円)。転勤した為、駅近くの6000万円(5500万円のローンで)マションを購入しました。ちなみに、年収は1000万円位だそうです。問題は、今住んでいるマンションを賃貸にして、家賃収入でローンの返済に充てるか、すぐ売却してローンを減少にするかとても悩んでいるみたいです。専門家の知恵をお貸しください。
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
海外の保険会社はやめた方が良いですか?又、日本の保険会社で掛金が少なく保証が大きいという、虫のいい話ですが、そういう保険会社は無いですか?
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
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